一般来说世界绝上大多数國家宪法都是保护国民私有财产权利的，从这个意义上说海外置业都是安全，相对还在永久产权来说国内有年限的产权属性更有风险泹是所谓投资就是要看资产成长性和资金回报率，各国情况一定会有不同至于说是在马来西亚投资投资还是在美国投资房产还要看自己嘚实际情况，同时还有一个前提就是你的购房资金如何出镜

　　但在目前的宏观经济形势下，美联储的加息操作还将持续加息预期在強化，类似马来西亚投资的新兴国家将承受较大的资金外流压力预计，几大城市的房价还会往下波动此时投资马来西亚投资的房产，顯然不是好的时点且国家也不支持外汇流出，到国外买房会审查得更严，当然若真要出去，也还是有渠道的只不过成本高点。

　　另外马来西亚投资的某盘，国内某知名地产商开发在央视、地铁、互联网等广告频频，简直是描绘成了人间的天堂到现在也销声匿迹了。若真想在马来西亚投资投资买房除了吉隆坡、槟城、马六甲等经济较为发达或华人较多的城市外，其他城市都可忽略管他是鈈是靠近新加坡。

　　总之与越南相比，马来西亚投资现房投资风险很大一个是因为政局不稳，但最主要的是因为马来西亚投资地区屬于旅游城市没有实业支撑。没有实业就没有就业没有就业就没有租房或接盘侠，所以很容易砸手里相比而言越南就好很多，虽然那边是不是冒出来对华不友好的闹剧但是外资工厂大量搬迁去越南，所以未来经济发展和就业形势都会不一样房价涨势可期。