您需要在您的当地派出所出示一份户籍证明，证明您现在的名字和原来的名字是属于提同一人然后再但县/市一级的公证处公证您的户籍证明，然后拿证这两份证明到您单位上的人事部门和专门财政部门修改！就一切OK！祝您顺利！

一、二手房***有哪些税
二手房交易的费用可分为卖方和買方两种缴纳情况，具体费用如下：
（一）营业税：税率5.55%由卖方缴纳，同时规定：
1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅需按照全额征收营业税；
2、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营業税；
3、若是转让出售购买时间超过5年的普通住宅则免征营业税；
4、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否過5年都需要全额征收营业税；
（二）印花税：税率1%***双方各半，不过至今国家暂免征收
（三）个人所得税：税率交易总额1%或两次交噫差的20%，由卖方缴纳
1、征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年
2、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
3、任何一个條件不满足都必须缴纳个人所得税；
4、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（四）契税：基准税率3%優惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳同时规定
1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
2、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（五）二手房交易手续费总额：住宅6元/岼米*实际测绘面积非住宅10元/平米
（六）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的商品房如果原产权證上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（七）登记费：工本费80元共有权证:20元。
二手房过户需要提供的资料主要有：
房屋权证、***雙方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、***契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等
卖方所需文件：1、***明(外地户口需暂住证)；2、房产证；3、网签的房屋***协议；4、税费缴纳证明。
买方所需文件：1、***明(外地户口需暂住证)；2、网簽的房屋***协议；3、税费缴纳证明
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）***双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体現状及产权状况要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权***、***件及其它证件
（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易買方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房***的必经程序），***双方签订房屋***合同（或称房屋***契约）***双方通过協商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后双方签订至少一式三份的房屋买賣合同。
（3）***双方共同向房地产交易管理部门提出申请接受审查。***双方向房地产管理部门提出申请手续后管理部门要查验有關证件，审查产权对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请禁止上市交易。
（4）立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准後交易双方才能办理立契手续。北京市已取消了交易过程中的房地产卖契即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费税费的构成比较複杂，要根据交易房屋的性质而定比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过戶手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）对贷款的买房人来说在与卖方签订完房屋***合同后由***双方共同到贷款银行办理贷款手续银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后银行将贷款一次性发放。
（8）买方领取房屋所有权证、付清所有房款卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋***合同全部履行完毕。
二手房借款首付比例多少可参阅以下三种状况：
１．假如上家现已偿清房贷或不需求购房者分担借款，并且购房者天资极好能取得８成二手房借款的状况下，就只需付出２成的二手房借款首付
２．假如上家尚未偿清借款，并且请求购房者合作还贷的话安铨的做法是走资金监管程序，然后首付３成的二手房借款
３．假如购房者资金充裕，能一次性付出房款则不需求交纳二手房借款首付。