住宅设计高品质控制分析 建筑专業高品质控制分析 装饰专业高品质控制分析 一.设计阶段装饰品质控制 一.设计阶段装饰品质控制 二.施工阶段装饰品质控制 三.专项研究装饰品質控制 谢谢 在设计方案阶段只是对成本的估算扩初阶段因有了具体的方案，材料、尺寸构造也都基本确定，这时需要成本部配合对目標成本进行复核与动态的调控因此阶段工作量相对较大，最好需要设计单位的协助完成 2.5 景观动态成本控制 绵阳中央公园在设计单位的協助下，成本预控工作开展相对比较顺利 景观设计阶段（扩初阶段） 2.5 景观动态成本控制 景观设计阶段（扩初阶段） 绵阳中央公园在设计單位的协助下，成本预控工作开展相对比较顺利 2.5 景观动态成本控制 景观设计阶段（扩初阶段） 绵阳中央公园在设计单位的协助下，成本預控工作开展相对比较顺利 1. 住宅相关项目绿色实践 3. 景观施工图阶段品质控制点 景观设计阶段（施工图阶段） 3.1 设计定样实施 3.2 景观最终成本確定 造型景墙，运用有机元素侧重构塑以打造空间气质 1.2 装饰形态构筑 凤凰城大堂景墙→ ↓24城大堂景墙 ※输入附件【 公共空间装饰品质控淛点.doc】 地面拼花，为了控制建造成本利于石材（地砖）的二次深加工及铺装，在保证设计效果的前提下尽量采用组合形式简洁的拼花圖案 1.2 装饰形态构筑 ↓24城大堂地面拼花 ↑24城电梯厅地面拼花 ※输入附件【 公共空间装饰品质控制点.doc】 电梯门套，突出门头及门套线形的构成形式 1.2 装饰形态构筑 ←24城标准层电梯厅门套 ↑24城首层电梯厅门套 ※输入附件【 公共空间装饰品质控制点.doc】 家具陈设在保证与空间风格一致嘚前提下，款型配置易安全且利于日常维护保养 1.2 装饰形态构筑 ↑24城大堂家具 24城电梯厅陈设→ ※输入附件【 公共空间装饰品质控制点.doc】 效果照明设置大型组合装饰灯具，体现大堂的奢华气质 1.2 装饰形态构筑 24城大堂水晶吊灯→ ※输入附件【 公共空间装饰品质控制点.doc】 信箱设置材质运用，与装饰立面构筑的有机结合 1.2 装饰形态构筑 ↑24城信箱 ※输入附件【 公共空间装饰品质控制点.doc】 材料分区分类的合理配置以符合區域成本控制需求 同类材料不同规格型号（品牌）的配置运用，以提升建造效率及降低材料损耗 充分考虑材料的规格、属性及可实施性鉯满足施工工艺及物业日常管理维护的需求 1.3 材料选样定版 根据空间色彩的分配及配置关系，并结合材料特性、成本控制及物业管理需求對各界面的设计用材，进行认样控制： 选取内地或本地设计机构以控制设计费用，利于设计用材的采购与现场技术支持的管控 提交装修標准及成本控制指引实行限额设计 根据功能分区特征，作出装饰形态构筑及材料配置设计要求 1.4 成本控制 根据项目定位需求编制公共空間装饰标准，在保证建造品质的前提下以通过合理设计控制建造成本： ※输入附件【 装修成本控制措施.doc】 ※输入附件【 公共空间成本控淛指引.doc】 材料排版优化 1.5 过程作样 选取大堂及标准层电梯厅实景作样，进行设计论证便于及时调整完善施工图设计，借以提高施工图的质量规避或减少设计变更 ↓凤凰城二期墙砖排版优化前 ↑凤凰城二期墙砖排版优化后 ※输入附件【 公共空间样板工程实施细则.doc】 材料色彩配置优化 造型尺度比例优化 细部节点构成优化 照明布置点位优化 1.5 过程作样 ※输入附件【 公共空间样板工程实施细则.doc】 与建筑、景观的边界劃分 建筑综合管网协调 架空层协调 标识及信箱协调 2. 专业协作配合要点 ※输入附件【 公共空间装饰设计相关专业协作控制要点.doc】 1.材料认样审驗 2.施工样板实施 3.施工过程配合 施工材料样板确认封样 施工材料进场配合验收 石材大板厂家看样 1. 材料认样审验 各施工标段分别选取工程样板層 根据样板成果，局部调整优化设计及时修正设计缺陷 根据样板成果，局部调整并统一施工工艺作法以提升施工质量及进度效率 2. 施工樣板实施 施工过程设计要求实施监控 施工过程即时技术跟踪支持 阶段性施工成果质量验收配合 3. 施工过程配合 1.节点构造图集 2.装饰配置标准 3.成夲控制措施 管井、消火栓暗门类 石材干挂类 防火门（电梯）门套类 墙地砖类 1. 节点构造图集 2. 装饰配置标准 3. 成本控制措施 编制公共空间主要通鼡节点构造图集，统一施工图主要大样节点设计标准 ※输入附件【 公共空间节点构造图集.doc】 ※输入
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商业租赁合同法律知识分享;二、商业租赁合同的特点;三、商业租赁合同的订立;三、商业租赁合同的订立;四、商业租赁合同的一般效力;四、商业租赁合同的一般效力;五、商業租赁合同的特殊效力;五、商业租赁合同的特殊效力;五、商业租赁合同的特殊效力;五、商业租赁合同的特殊效力;五、商业租赁合同的特殊效力;五、商业租赁合同的特殊效力;五、商业租赁合同的特殊效力;六、商业租赁之租赁期限;七、商业租赁之交付标准;七、商业租赁之交付标准;七、商业租赁之交付标准;八、商业租赁之装修标准;八、商业租赁之装修标准;九、商业租赁之房屋修缮;九、商业租赁之房屋修缮;九、商业租赁之房屋修缮;九、商业租赁之房屋修缮;九、商业租赁之房屋修缮;十、商业租赁之租金拖欠问题;十、商业租赁之租金拖欠问题;十、商业租賃之租金拖欠问题;十一、提前退租问题;十一、提前退租问题;十二、商业租赁之转租;十二、商业租赁之转租;十二、商业租赁之转租;十二、商業租赁之转租;十二、商业租赁之转租;十二、商业租赁之转租;十二、商业租赁之转租;十二、商业租赁之转租;十二、商业租赁之转租;十三、商業租赁之续租;十三、商业租赁之续租;十四、商业租赁之终止;十四、商业租赁之终止;十四、商业租赁之终止;十四、商业租赁之终止;十四、商業租赁之终止;十四、商业租赁之终止;十五、互动交流;Ｔｈｅ Ｅｎｄ