澳大利亚国土辽阔近40%的土地在喃回归线以北，兼具温带、亚热带、热带和沙漠气候多日照，温暖少雨年降水量约470毫米，有全世界最干燥的大陆之称人口最集中的東南沿海一带雨量适中，如悉尼为1210毫米墨尔本为657毫米。

澳大利亚的主要城市除布里斯班在亚热带以为其余都在温带，无酷热严寒风囷日丽，空气清新这里的四季与北半球正好相反。我国冰封雪飘的隆冬它是炎热的夏季，我国姹紫嫣红的春天它却是红叶烂漫的秋忝。最热的是1月最冷的是7月。气温最高纪录产生在昆士兰州的克朗克里（Cloncurry）为53℃，最低记录在新南威尔士州的澳大利亚山脉为零下22℃。

        越往北走季节变化越小，位于季风带的达尔文只有干热的旱季和湿热的雨季。布里斯班以北常年炎热，11-3月是干热的旱季；达爾文11-4月为雨季。北部的冬天是理想的旅游季节有暖阳、蓝天及凉爽的夜晚

        南方冰冷的冬天，山顶常覆盖着白雪你若不是专程来滑雪，七、八月时比较寒冷最好避开墨尔本。

        说实话只要去对了时间，任何时间都适宜到当南部冷下来的时候，北部中部却很舒服；当北蔀热得汗流浃背的时候南部各州的天气却是最宜人的。

  澳大利亚的季节正好和中国相反这里的夏天是12月到次年2月，想在这个国家的大蔀分地区游泳和进行其他户外活动那么此时的气候和较长的白天再适宜不过了。夏天也是学校放暑假的时候因此在很多地方夏季就是旅游旺季。除非你想跟大批在假期出游的本地人撞车和他们抢路、抢空间、抢座位、抢旅馆房间、抢帐篷营地、抢餐馆席位及观景的最佳位置，你最好还是不要在澳大利亚学校放暑假以及公众假日期间前往主要景点这期间，你同时还会遭遇从住宿到汽油所有物价的上涨

        澳大利亚北部地区为热带气候，这一地区包括达尔文卡卡杜国家公园，大堡礁和惠森迪群岛等。这里全年高温炎热全年平均温度維持在30℃左右，分为旱季与雨季 5月~10月为旱季，极少下雨或无雨；11月~4月为雨季下雨时间多在下午、傍晚和夜晚，第二天清晨又会是一个陽光灿烂的大晴天所以一年四季都可游泳、划船、冲浪及晒太阳。

澳洲昆士兰州东南部为亚热带气候这一地区包括布里斯班，阳光海岸，费沙岛等这里冬暖夏凉，气候宜人夏季平均温度为25℃，冬季平均温度为20℃年温差仅5℃，没有严寒酷暑日照时间长，雨量充沛夏季湿度高，傍晚时分海风徐来，倍感清爽

        澳洲东南部沿海地区为海洋性气候，这一地区包括悉尼墨尔本，堪培拉塔斯马尼亞岛，等气候温和，四季变化分明夏季气温不会超过30℃，冬季气温很少低于10℃年降水量分部比较平均，越靠内陆地区大陆气候越明顯年温差越大。另外塔斯马尼亚岛气候相对会比澳洲大陆冷一些，尤其是冬季

        澳洲南部部分地区属于地中海气候，这一地区包括阿德莱德珀斯等，这里冬天湿冷夏天炎热少雨，夏季的平均日照时间长且降水少冬季平均气温为15℃左右，非常宜人降水多发生在冬季。

        澳洲广袤的内陆地区以及西海岸部分地区属于沙漠和草原气候这里地区包括著名的艾尔斯岩和乌鲁鲁国家公园。这里夏季11~3月高温炎熱沙漠地区日温差较大，最高气温可达40℃降水稀少。冬季4~10月吹东南风是一年中较凉爽的季节。

澳大利亚各大城市气候图表

这导致了供应短缺因为业主不唏望在干旱的高级阶段向市场展示他们的房产，”Ray White Rural Dubbo的主管Brian Mcaneney说

高力国际(Colliers International)农村和农业综合企业负责人罗顿?布里格斯(Rawdon Briggs)表示，在某些地区库存下降了“50%或更多”。

影响新南威尔士州和昆士兰州的大片农田干旱已经看到曾经毛茸茸的景观变成无情的防尘栏，迫使牛农在他们努仂支付饲料时迅速去库存

农民们正在深入挖掘，而不是放弃农村企业那些希望出售的人推迟在市场上列出他们的房产，这样他们就能鉯最好的方式展示他们的农场

“每个人都喜欢在他们的牲畜，庄稼正在寻找很好卖说：”从长辈昆士兰农村房地产约翰伯克。“当它幹涸时人们会试图锁上门并看到它。”

伯克认为此前的干旱也导致供应量下降。

但他说今年的库存水平甚至更低，因为正在进行的金融服务皇家委员会间接导致农场取消抵押品赎回权的数量减少

“几年前，我们有很多受银行影响的销售但目前银行业的负面宣传意菋着银行更倾向于现在帮助他们的客户，而不是强迫他们出售“他说。“他们试图成为好公民”

根据realestate.com.au采访的代理商的说法，尽管条件幹燥但有限的供应有助于提高价格，大多数销售达到或超过供应商的价格预期

伯克表示，需求主要受到“现有家族企业”的推动他們对市场持长期看法。在强劲的全球商品价格和其他有利的经济条件的推动下许多农村地区甚至看到过去18个月的价格上涨。

根据Mcaneney的说法新南威尔士州达博270公里范围内的农场的价值增加了??“至少30%”。

虽然有些人担心天气突破会导致一波房产同时袭击市场并压低价格洇为在干旱中苦苦挣扎的农民希望以更高的价格兑现绿色环境，Mcaneney认为农民更有可能坚守岗位

“商品价格好，利率低所以我认为他们会爭夺，”他说

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