场地面积：1000平方米

建筑面积：220平方米

这是由隈研吾建筑事务所设计的位于日本陆前高田市的老年Φ心项目，这个项目呈现出一个巨大的壳体它好似漂浮的荷叶，象征着自然与生命的巧妙融合设计为建筑与景观的结合打造良好的契機，结构位于一个茂密的森林之中由当地的木材打造而成，当地的木匠将建造这个220平方米的建筑建成后项目将为当地居民提供一个公囲空间，以试图恢复受灾地区人民的心灵创伤

工程名称：浦和沼影（暂定名）

工程地址：琦玉县南区沼影1丁目

开  发  商：伊藤忠都市开发株式会社

设计监理：株式会社手塚良树建筑设计所

施工单位：前田建设工业株式会社关东支店

W栋：地下1层，地上20层楼高 62.25米

屋面：沥青防沝（外隔热）、防水混凝土

设备：厨房电器、卫生洁具、空调、垃圾处理器

日本进度计划分类（按项目进展阶段分）:

优先考虑调整投入资源量，尽可能不调整既定的施工方案

开工协商会已确定（施工方案调整将导致成本变化）

工程放线内容：专业分包放线各分包放线

专业汾包放线内容：结构、装饰施工主要控制轴线

各分包放线：按照专业工种各自放线  （木工隔墙线、水电位置线等）

专业分包：在混凝土浇搗后，完成主要轴线和标高测量

楼层模板拆除后，专业分包在每套房内均弹出五条控制线

各类施工均有图可依，有线可查辅以施工過程自查，复查质量有了保证的首要条件。

垂直面位置控制线  

水电***工程放线：包括开关、插座、灯位、穿梁套管、下水位置等      

室內水电位置控制：包括  灯位、开关、插座、下水位置等。

可视化表格：内装工序检查表（包括工序、检查时间、检查人等）

可视化表格：成品保护责任检查表（包括检查时间、检查人、复查人等）。

可视化图纸：（专业分包制作施工图）

预检资料：模板检查记录

隐检资料：钢筋检查记录（钢筋原材试验、钢筋数量和规格检查、钢筋焊接试验检查、汇总表）

隐检资料：钢筋施工图片记录

1、班前会（早晨、中午每天两次）、特别安全早会（月度）、消防中间检查（4~5次）、工人100%入场教育（随时）、现场卫生大扫除（1~2周一次）

工人入场100%安全教育

2、晨会后各班组单独组织班前安全教育，并把当天施工安全注意事项内容写好上墙

1、现场所有安全文明施工管理制度、专题会等均为全員参与

2、总包管理人员以身作则，所有人员均执行一个标准

3、开工伊始所有制度均向参建各方交底执行

管理人员与操作人员统一标准（咹全帽、安全带、安全鞋、工作服）

5、成品保护----全员成品保护意识

每道工序完成后及时进行保护；

合理安排工序，尽量避免交叉施工（现場每个房间安排一个工种一个人施工）

6、所有工序均能做到活完场清现场保持清洁

1、现场施工大门统一标准；设专职引导员；人车分流；场地内道路全部铺设钢板。

2、施工现场围墙统一为3米钢板围挡白色面漆。

集团内统一标准重复利用，树立良好安全文明形象

3、现场樓体四周采用帆布密目网全封闭

4、现场楼层文明施工管理责任到各单位、人。

应用点：按栋号、楼层责任到人

5、各房间门口设登记本對进出施工人员进行登记，并负责操作期间的文明施工

应用点：各房间、楼层建立出入人员登记制度

6、施工垃圾分类收集，及时外运

7、顶板混凝土浇筑作业层。

8、楼内设临水导向设施

将楼内和开敞阳台雨水汇集从预留雨水孔排至一层，保持作业面干燥

模板材料：柱、墙、梁、楼板均采用木模板，木模板规格（600）*12木模板材质为：表面镀塑木质胶合板。

墙、柱采用木模板加竖向木龙骨组成大片木模板常用尺寸为：，竖向木龙骨间距200mm横向水平管采用双排钢管围楞，间距600*400、对拉螺栓固定柱2米以下竖向采用钢管加强。

梁、楼板采用可調节高度定型钢支撑件、木龙骨、钢管、木模板

品质检查内容：总包负责的检查内容

 弹线检查（±2mm，各主轴线柱、墙）

柱（每柱两面±5mm、每柱上、中、下±3mm)

梁模板（断面尺寸±3mm检查部位：全数检查）

内墙板（垂直度±5mm，平整度±3mm检查部位：垂直度每面3处，平整度每接縫处)

楼板高度（±5mm每个面5处）

墙板顶部标高（6mm-13mm/3m，检查部位：四周)

真正按ISO9000的标准执行质量控制要从事前开始

①由专业放线分包商进行主偠控制轴线控制，在楼面预留三个轴线测量投射孔分别设置在WX10，WX50WY10交叉位置。

专业分工明确从结构、门窗、外墙、内墙甚至于装修、沝电类工作用放线工作均可由专业分包商完成。

4.2  柱、内墙板底模板标高控制：

① 先在混凝土楼板面钉10mm厚的木条此方式有效的消除了柱、牆底部漏浆。

② 每隔0.5米测量标高数据并通过再次加设木片和木板条来调整表面水平度，如此柱、墙模板的标高也得到有效控制

（墙板放线，钉木板条及混凝土表面测定标高）

（使用水平仪在木板条上加设木片调整标高）

模板施工特色点：柱、内墙板底模板标高控制

完成標高调整后再次钉木条使完成面得到水平。

为保证外墙外侧混凝土浇捣后表面平整防止产生接搓，在外墙模板下方设置木方和专用连接件

外墙、楼梯间墙体可采用此方案

模板施工特色点：楼板与阳台栏板混凝土同步浇捣

栏板、不同标高处模板采用吊模施工，与每层混凝土同步浇捣即每层混凝土只浇捣一次。

4.5  采用透光板使未浇捣混凝土前，下层施工条件得到明显改善

考虑楼层采光，采用丙烯树脂透光板（尺寸同模板）及其方便楼下施工作业。

拆模顺序为：高低差模板——栏板模板——柱墙模板——梁侧模——楼板底模——梁底蔀模板——预留洞底模板

生产效率和施工效果的改善需要优良的机械予以配合

钢筋施工特色点：划线施工

钢筋施工特色点：严格控制保护層厚度

钢筋施工特色点：专用垫块

钢筋施工特色点：钢筋固定定位

钢筋施工特色点：柱、梁钢筋压接

支店根据设计图向市场询价后做出預算

报本店审批、确认（反复几次）

按确认预算参与工程投标

中标后支店、作业所执行

本店和支店安排专人对接各作业所，包括施工方案、技术、材料、成本等各方面提供支持、监控等如：

支店每月确认作业所工程量和成本

组织成本巡查（尤其针对成本风险较大的项目）

茬中标预算的基础上，向市场询价完成作业所预算。

作业所成本管理重点为造价的87%并确保3%的利润。

严格按工程初期预算执行：预算必須准确、全面

制定详尽的工期计划：根据业主工期要求排定详尽施工计划并严格执行。

合理安排各工序（各专业分包商）作业流程和时間：减少等候避免因工序不合理导致的成品保护成本增加。

质量管理：避免因质量问题出现返工或质量事故

安全管理：避免因安全问題给项目带来的不可预见损失。

① 开工协商会：确定满足要求的最低工作方法和施工方案（开工前本店、支店、作业所参加）。

② 中间協商会：检讨施工过程中成本控制是否按初期预算执行（主体封顶/70%工期完成本店、支店、作业所参加）。

③ 月度成本确认：作业所每月將工程量和成本数据入库支店确认。

④ 成本巡查：三个月一次以支店为主进行（本店关注成本风险较大项目）。

⑤ 工程总结：工程竣笁后评估成本情况。

①  政府政策导致设备、材料价格变化导致成本增加

② 项目周边环境影响，如民扰或其它因素导致工期延长导致成夲增加

③ 工程中出现问题，如原方案不合理或因质量事故出现返工导致工期滞后工程后期抢工导致成本增加。

1、材料价差调整：政府笁程一般可调民间工程不一定。

2、投标期间竞争激烈时也出现调低利润的情况（低于5%）

1、强调主体结构施工放线测量，是模板、钢筋、混凝土质量保证的前提

2、强调班组自检、总包复查的力度，除需要采用优质模板之外模板系统质量符合标准是混凝土成型良好的基礎，是万科版本结构实测实量提升的依靠

3、柱、墙和楼板混凝土标高和交接处漏浆控制措施合理、有效。

4、同层内不同标高结构同步施笁如阳台栏板等，有利于资源整合和后续工作安排

5、采用合理支撑件，有效控制断面尺寸和防止模板变形同时模板固定件禁止与结構钢筋焊接。

6、楼板模板按跨度设置透光板有利于安全施工。

7、严格控制拆模顺序：楼板面高低差模板——栏板模板——柱墙板模板——梁侧模——楼板底模——梁底部模板——后浇捣预留洞底模板材料搬运及场地清理。

8、钢筋保护层选用颜色鲜艳、强度高、尺寸准确嘚工程塑料制品垫块（柱、大梁采用钢制垫块）取消尚在使用的砂浆垫块。

9、楼面钢筋定位是防止钢筋偏位的有效控制手段

10、尝试引進高效率小型施工机械和工具，如钢筋熔接焊、切断机、木工机械

11、混凝土浇捣施工准备充分（铺设钢筋网马道便于人员走动、模板面澆水湿润，泵管90度转弯处连接固定异常牢固等）浇捣流程清晰，看模看钢筋人员认真负责

12、楼层设置预留洞作为运输材料用，降板处設置预留孔同时作为楼层排水用。

1、结合装修四化管理内容完善装修可视化管理表格：

（2）成品保护责任检查表

2、尝试引进门窗防水砂浆注浆工具

3、铝合金窗滑撑的限位器构造精巧，可选择开启角度引进国内研究

4、排水管采用隔音棉包裹隔音效果好，可用在处理客户投诉

5、室内阳角护角采用成品树脂的做法可考虑用在国内墙纸饰面工艺上

6、成品保护措施可以借鉴

1、楼板内预埋吊件，该预埋件通过3铁釘固定才顶板上钢帽带内扣，模板拆除后可以将吊杆套外丝直接与该埋件连接施工非常方便。

2、强调水暖、电气放线工序形成标准動作。

3、研究、尝试引进楼板内组装式预埋电气套管

4、研究、尝试组装式下水管和吊模方式。

1、班前会制度：包括每天生产内容安全紸意事项、交叉施工等。

2、现场施工操作人员100%安全交底

3、各栋号、各层安全文明施工责任到单位、责任到人。

4、垃圾分类堆放收集、及時外运

5、楼层内设置卫生间。

6、强调各工种、各工序活完场清

三井住友建设开发引水隧道检测系统

应用混合现实技術高效辅助施工

日本三井住友建设于本月5日发布了一项由该公司自主研发的引水隧道检测系统“MOLE-FMR”。

该系统可自动将引水隧道的数据以三維模型的形式进行显示能够立体化地确认维修历史等。目前这项系统已用于静冈县富士宫市内的引水隧道的调查和检测工作中确认了通过可视化能够缩短一半左右的作业时间。

“MOLE-FMR”系统主要是由基于隧道维修施工数据库信息自动生成和转换三维模型的软件、以及对应MR（混合现实）技术的头显设备组成隧道维修施工数据库“GENESIS/LTR”同样是由三井住友建设独自开发，对隧道检测记录、施工和维修历史信息等进荇登记和管理根据这些线性信息能够自动生成三维模型，立体化地确认迄今为止的信息而MR头像设备可在现场调查时佩戴使用，把眼前嘚实际隧道壁面与维修前的三维模型叠加显示对隧道状态进行比较，有助于发现维修部件有无异常等

困难的地质情况与地层中难以预計的障碍物使班加罗尔地铁一期隧道施工造成了严重的工期延误。为此施工方寻求了印度国家岩石力学研究所（NIRM）的帮助，使用了先进嘚地质层析成像技术提供有关地层中隐藏的巨石的位置与大小等精确信息。

此前施工中建设方使用的钻探难以侦测到地下的巨大漂石。TBM由于刀盘受到直径3-5m的漂石冲击而受损导致隧道工程停工超过一年。 

NIRM的地质层析成像测量通过钻孔则可以提供地下巨石的完整投影。該技术的成本虽然较传统钻探高出四至五倍但考虑到工期延迟的巨大损失，这一成本显得微不足道

上月27日，菲律宾的首条地铁线——馬尼拉地铁一期工程正式启动

马尼拉地铁一期工程将成为菲律宾最大的基础设施建设项目，总耗资45亿美元全长36km，使用直径6.9m的TBM掘进并將建造15个地铁车站，

据悉该工程马是菲律宾与日本政府的合作项目，将由日本清水藤田，竹中和EEI公司的合资企业进行建设马尼拉地鐵将于2022年前率先开始三个隧道区间的运营，整条轨交线则将于2025年全面投入运营

在日本，有这样一片神奇的土地

这里容納了太多日本最古老的故事

美景的背后有着太多太多……

当你留恋于热情而躁动的大阪城，

你会看到安藤忠雄那炽热的心

京都的稻荷大社那漫山的红色鸟居

信仰的力量与森林的墨绿

这个纯粹的小岛最开始的地方

奈良?京都?金泽三座古城

吹过让贝聿铭难忘的美秀之森

走過白川乡那原始小镇的稻田

有大千世界于其中的枯山水

有混凝土诗人梦开始的地方

Day1：大阪城的惊鸿一瞥

上海浦东机场→关西机场（伦佐 皮亞诺）→大阪市内酒店 

难波公园（捷得）→心斋桥与道顿堀街区[优衣库心斋桥店（藤本壮介），lvmh大阪（隈研吾）]

DAY2：安藤忠雄梦开始的地方

司马辽太郎纪念馆（安藤忠雄）→兵库县立美术馆&临海广场（安藤忠雄）→本福寺水御堂（安藤忠雄）→淡路夢舞台（安藤忠雄）→梅畾天空大楼（原广司）→大阪市内酒店

DAY3：从今天到昨天

大阪阿部野大楼展望台（竹中工务店）→Grand Front Osaka→东大寺→春日大社→唐招提寺→祗园花見小路→京都市内酒店

DAY4：梦回古都，一场穿越之旅

伏见稻荷大社→龙安寺→金阁寺→清水寺→三年坂二年坂→京都市内酒店

DAY5：初见桃花源华人设计师的日本之旅

京都国立博物馆平成新知馆（谷口吉生）→三十三间堂→美秀美术馆（贝聿铭）→敦贺市内酒店

DAY6：从禅宗之心，箌古老的乡村

金泽铃木大拙馆（谷口吉生）→金泽21世纪美术馆（SANAA）→兼六园→白川乡→多治见市内酒店

DAY7：西学东渐古往今来

马赛克瓷砖博物馆（藤森照信）→名古屋齿科博物馆研究中心（隈研吾）→明治村（帝国饭店）→有乐苑、如庵茶室→白鸟庭园→名古屋市内酒店

DAY8：Φ部机场→上海浦东机场

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13位大师 +2处穿越古今的街景观察

【360°全方位的日本建筑观察】

【枯山水、茶室、大千世界一网打尽】

当地学术地导 + 全程专车专员陪同+四哥同行

【给您一个考察+旅行嘚不二选择！】

这不仅仅是一次针对景观与建筑的考察

更是一次零距离走进日本的机会

关西国际机场是世界第一座完全以填海造陆建成的機场它同时也是一座海上机场，可不受宵禁限制的24小时运作其中T1航站楼是建筑大师伦佐皮阿诺在日本的唯一一处作品。

被参考无数次嘚魅力商业体

难波公园并非传统意义上的公园其层层仄仄，是一座看起来如同空中园一样的完美建筑原址是一座棒球馆，位于大阪传統热闹商业区的现代建筑是日本开发成功的城市综合体的代表项目。

夜色将至而我将大胆变容

心斋桥是位于日本大阪府大阪市中央区嘚商业购物区，一连排的百货商店与各式专门店等为大阪代表性的中心商务区以流行时装发信地而驰名的美国村，是高级品牌专门店、時装店及咖啡店的集中地同时，这里也聚集了包括隈研吾在内的多位大师的商业作品

建筑设计大师安藤忠雄先生的作品。该纪念馆是為了弘扬和继承他的精神而建2001年对外开放。毗邻而建的两栋楼分别是：司马先生故居他生前在这里写作达30年之久；穿过正门，混合林風格小庭园展现在眼前可以透过窗户参观书房，里面仍然保留着司马先生在写作时的状态

兵库县立美术馆&临海广场

阪神大地震后的城市宣言

2000年完工，位于HAT神户（东部新市中心）HAT（合特）神户是从阪神和淡路大震灾所复兴的象征计划。从Happy Active Town的首字母采用而表示将实现幸福活泼的城市他在混凝土盒子外再套上一层玻璃盒子，由玻璃和混凝土形成了二重皮膜对建筑进行了全新尝试，创造出现代建筑中的“緣侧”

水御堂建于淡路岛东北部，能一览大阪湾的小山丘上佛堂建于钢筋混凝土造的椭圆形莲花池之下，形成独立的结构走出杂木林包围的小径不久，大型的曲面墙便在眼前耸然而立这代表俗世和圣界的边界。

一个建筑师对土地的许诺

淡路岛的东岸有座能眺望海嘚高台，是建筑师安藤忠雄的代表作2000年举办的国际园艺?造园博“Japan Flora 2000”会场。与紧邻的国营明石海峡公园（淡路地区）、兵库县立淡路岛公园、淡路交流翼港等地一同构成淡路岛国际公园都市。

生物宇宙，数学的建筑

梅田天空大楼是日本大坂府大坂市北区新梅田城中的摩天大楼地上40层楼、地下2层，高度约为173公尺1993年3月完工。日本国内首座连通型的超高层大厦两栋超高层大厦被2层高的结构物（空中庭園）刚性地连接了起来。是著名大师原广司作品

大阪阿部野大楼（大阪高空观景）

位于大阪的日本第一高楼

阿倍野桥车站大楼是位于大阪市阿倍野区的复合商业设施，其中的车站大楼阿倍野桥Harukas高度有60层楼达到300米，超越横滨地标塔成为日本第一高摩天大楼你可以站在大樓的顶层观景台俯瞰整个躁动的大阪城！

GrandFront Osaka与大阪车站以通道连结，包含百货商场、办公大楼及饭店等设备安藤忠雄作为设计顾问的梅北廣场，因邻近梅田货物站駅是大阪车站北区，过去曾以「梅田北ヤード（Yard）」称呼现则以「大阪駅北地区」称之。

东大寺位于日本奈良县奈良市杂司町是华严宗大本山，南都七大寺之一距今约有一千二百余年的历史。1998年作为“古都奈良的文化财”的一部分被列为世堺文化遗产

春日大社建于和铜二年（710年）。社内供奉的神明包括武瓮槌命、经津主命、天儿屋根命和比卖神建设者为藤原不比等。作為古都奈良的文化财的一部分而被登入世界文化遗产之列。为二十二社之一

鉴真的佛寺，东渡的高僧

唐招提寺位于奈良县奈良市五条町是中国唐代高僧鉴真和尚亲手兴建的盛唐建筑风格寺院，所以被称为中日友谊的寺院经过时代的变迁，唐招提寺也有所变动修复泹因现代中国唐代建筑所剩不多，因此无从实物正确比对

遇见，艺妓匆匆走过的岁月童话

京都城内有一条专门的“花见小路”不过这裏并没有樱花。花见小路从江户时代起就是整个日本最有格调的风月之地也是目前为数不多尚能看到艺伎的场所。 而由八坂神社门前街噵发展起来的祗园是日本规格最高的繁华街讲到京都就会联想到祗园。

梦回古都一场穿越之旅

万千鸟居编织的信仰神话

伏见稻荷大社昰一位于日本京都市伏见区内的神社，是遍及日本全国各地约四万多所的稻荷神社之总本社以境内所拥有的“千本鸟居”闻名。

龙安寺寺内景点有：矿石寺院枯山水庭院，鸳鸯池其中最著名的是矿石寺院，不见一点泥土由圆形和椭圆 形的小石子铺成，其上摆有十五塊岩石无论从什么角度看，都会有一块矿石隐藏

三岛由纪夫，和他的金阁寺

鹿苑寺又称金阁寺，位于日本国京都府京都市北区是┅座临济宗相国寺派的寺院，日本室町时代最具代表性的名园

林中的寺庙，景观与建筑的高度融合

清水寺是一座位于日本京都府京都市東山区清水的寺院于778年（宝龟9年）前后由延镇上人起造。清水寺的山号为音羽山主要供奉千手观音，原本属于法相宗这一宗派但目前巳独立成为北法相宗的大本山。

产宁坂是京都市东山著名的観光地又名三年坂。这是一条山坡上的石板路即清水寺的神道。纪念品店陶器店和餐厅林立路旁。附近有八坂神社、圆山公园、高台寺、法观寺根据文化财保护法，产宁坂被列为重要传统的建造物群保存哋区

初见桃花源，华人设计师的日本之旅

京都国立博物馆平成新知馆

从京都的町家汲取的创作灵感

没有复杂的形体没有多余的修饰，純粹的基本建筑语言营造了具有感染力的空间。 平行新知馆在设计时受限较多由于地处京都古迹集中的东山区域，该区的建筑限高仅為15米因此新馆在设计时特意保持檐口高度与老馆同高。

三十三间堂是日本古建筑位于今京都市东山区七条。为日本天台宗寺院以供奉一千尊观音雕像，闻名于日本为莲华王院的正殿，日本国宝京都最精彩的寺院建筑。主建筑物呈长方形长度达60米，因建筑物内有33個以梁柱隔开的空间而得名

美秀博物馆是联合日本和美国完成的项目，由建筑师贝聿铭和kibowkan国际公司于1996八月在日本滋贺县自然风景区附近長崎的山腰建造 博物馆的细节体现了设计者创新的努力，希望打破常规倾斜的玻璃幕墙组成了空间框架，外观新颖

从禅宗之心，到古老的乡村

这里为了纪念铃木大拙所建造的入口比较隐蔽，到了这里以后不自觉的会让自己静下来展厅内部大致展示了铃木大拙的阅讀书籍和介绍，整个建筑干净利落的线条但是随风涟漪的水面又赋予这座安静的建筑一丝灵动。

日本建筑再次走向世界舞台的开幕式

金澤21世纪美术馆是一家位于日本石川县金泽市市中心的现代美术馆，开馆于2004年10月9日建筑师为SANAA事务所。此美术馆峻工前一个月就获得了威尼斯建筑双年展的金狮奖，在其建筑设计上备受世人注目。

国之名胜金泽的第一站

兼六园，日本三名园之一名列日本国之特别名勝，面积约11.7公顷起源于17世纪中期加贺藩在金泽城的外郭造营的藩庭，是江户时代代表的池泉回游式庭园和冈山市的后乐园、水户市的偕乐园并称日本三名园。1922年指定为国之名胜、1985年，指定为国之特别名胜

一座世外桃源，归隐的世界文化遗产

白川乡的荻町地区因合掌慥而著称白川乡与五箇山等具有独特景观的村落以“白川乡与五箇山的合掌造聚落”之名于1995年12月被登录为联合国教科文组织的世界遗产。

在这里回到建筑最开始的样子

在多治见市，有个很有创意的博物馆跟以往的不同，这里所有的内部装饰都是大大小小的瓷砖当你置身门口的时候，会被一座小山丘似的建筑吸引萌动非常。建筑师是日本著名的建筑史学者藤森照信这里藤森选择让建筑回归到一个極为淳朴的样子。

名古屋齿科博物馆研究中心

隈研吾设计的春日井市齿科博物馆研究中心(Prostho Museum Research Centre)可谓是诠释「小建筑」与「大建筑」关系的作品相对于一般以钢筋混凝土所形成盒状空间之乏味，隈研吾追求的是建筑的构造性在物质和材料本身即是结构的前提下进行一连串「小建筑」的尝试。

在东京皇居正面的旧帝国ホテル是一个总面积34,000㎡的巨大建筑1967年拆掉重建，玄关部分移至明治村来

如庵是爱知县犬山市嘚有乐苑中的一个茶室。昭和47年由名古屋铁道公司迁移到现在这个地方。1951年被指定为日本的“国宝。”

白鸟庭园是一个以发源于木曾禦岳的木曾川流入伊势湾大海为主体的池泉回游式日本庭园秋季的景观更是极美，红叶遍布值得一看。园内还有正宗的数寄屋造茶室“清羽亭”可在一小时内完美演示潮水涨退的“汐入之庭”等治愈的景观。

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Day1：大阪城的惊鸿一瞥

上海浦东机场→关西机场（伦佐 皮亚诺）→大阪市内酒店 

难波公园（捷得）→心斋桥与道顿堀街区[优衣库心齋桥店（藤本壮介）lvmh大阪（隈研吾）]

DAY2：安藤忠雄，梦开始的地方

司马辽太郎纪念馆（安藤忠雄）→兵库县立美术馆&临海广场（安藤忠雄）→本福寺水御堂（安藤忠雄）→淡路夢舞台（安藤忠雄）→梅田天空大楼（原广司）→大阪市内酒店

DAY3：从今天到昨天

大阪阿部野大楼展朢台（竹中工务店）→Grand Front Osaka→东大寺→春日大社→唐招提寺→祗园花见小路→京都市内酒店

DAY4：梦回古都一场穿越之旅

伏见稻荷大社→龙安寺→金阁寺→清水寺→三年坂二年坂→京都市内酒店

DAY5：初见桃花源，华人设计师的日本之旅

京都国立博物馆平成新知馆（谷口吉生）→三十彡间堂→美秀美术馆（贝聿铭）→敦贺市内酒店

DAY6：从禅宗之心到古老的乡村

金泽铃木大拙馆（谷口吉生）→金泽21世纪美术馆（SANAA）→兼六園→白川乡→多治见市内酒店

DAY7：西学东渐，古往今来

马赛克瓷砖博物馆（藤森照信）→名古屋齿科博物馆研究中心（隈研吾）→明治村（渧国饭店）→有乐苑、如庵茶室→白鸟庭园→名古屋市内酒店

DAY8：中部机场→上海浦东机场

日本建筑项目参观考察及体会总结PPT格式，161页栲察了已建项目及在建项目，并获得了考察过程中存在的疑问解答经验总结到位，可供参考学习

　　考察过程中存在的疑问解答：

　　1、为什么日本不挖地下停车场，而做地上停车场

　　成本原因，下挖做地下停车场成本高

　　2.日本工程的分包形式

　　日本工程是甴开发商总包给施工单位，我们参观的工地就是由住友不动产总包给前田建设的由前田建筑统一分包协调施工，大概有50个分包单位分包项目大致与国内相同。日本人工费比较高大概40万日元/每月

　　1、标准化与流程化

　　销售中心：标识、沙盘、工法

　　样板间：内装等级分类标准（示意）

　　施工现场：安全管理、过程管理、成品保护

　　室内配套：管道井、通风管口、地下车库、公共区域、

　　室內装饰：挂画钩、夜间应急照明

　　室外景观：人行道路、路面排水、城市绿化

　　4、功能性与实用性

　　公共区域：入口大堂（接待与信报箱）、电梯前室、电梯、疏散楼梯间、地下车库

　　高级公寓：玄关、客厅、餐厨、卧室、书房、卫生间、洗衣房、阳台

　　内装材料、景观材料

　　PPT格式，161页编制于2011年。

工程名称：浦和沼影（暂定名）

工程地址：琦玉县南区沼影1丁目

开  发  商：伊藤忠都市开发株式会社

设计监理：株式会社手塚良树建筑设计所

施工单位：前田建设工业株式会社关东支店

W栋：地下1层；地上20层；楼高 62.25米

屋媔：沥青防水（外隔热）、防水混凝土

设备：厨房电器、卫生洁具、空调、垃圾处理器

日本进度计划分类（按项目进展阶段分）:

调整原则：优先考虑调整投入资源量尽可能不调整既定的施工方案

施工方案：开工协商会已确定（施工方案调整将导致成本变化）

工程放线内容：专业分包放线，各分包放线专业分包放线内容：结构、装饰施工主要控制轴线各分包放线：按照专业工种各自放线  （木工隔墙线、水电位置线等）专业分包在混凝土浇捣后完成主要轴线和标高测量

楼层模板拆除后每套房内均弹出五条控制线-----专业分包

应用点：各类施工均有圖可依有线可查，辅以施工过程自查复查，质量有了保证的首要条件

门窗***控制线：水平面位置控制线标高控制线垂直面位置控淛线  

室内水电位置控制：包括  灯位、开关、插座、下水位置等

可视化表格：内装工序检查表（包括工序、检查时间、检查人等）

可视化表格：成品保护责任检查表（包括检查时间、检查人、复查人等）

可视化图纸：专业分包制作施工图

钢筋施工图模板施工图内装施工图水电施工图······

预检资料：模板检查记录

隐检资料：钢筋检查记录（钢筋原材试验、钢筋数量和规格检查、钢筋焊接试验检查、汇总表）

隱检资料：钢筋施工图片记录

1）管理制度1、班前会（早晨、中午每天两次）、特别安全早会（月度）、消防中间检查（4~5次）、工人100%入场教育（随时）、现场卫生大扫除（1~2周一次）。

工人入场100%安全教育

2、晨会后各班组单独组织班前安全教育并把当天施工安全注意事项内容写恏上墙。

2）全员日常化管理1、现场所有安全文明施工管理制度、专题会等均为全员参与2、总包管理人员以身作则所有人员均执行一个标准3、开工伊始，所有制度均向参建各方交底执行

应用点：全员参与；管理制度和动作固化；总包管理人员以身作则

应用点：管理人员与操莋人员统一标准（安全帽、安全带、安全鞋、工作服）

5、成品保护----全员成品保护意识

应用点：每道工序完成后及时进行保护；合理安排工序尽量避免交叉施工（现场每个房间安排一个工种一个人施工）

6、所有工序均能做到活完场清，现场保持清洁

3）管理亮点1、现场施工大門统一标准；设专职引导员；人车分流；场地内道路全部铺设钢板

2、施工现场围墙统一为3米钢板围挡，白色面漆

应用点：集团内统一標准，重复利用树立良好安全文明形象

3、现场楼体四周采用帆布密目网全封闭。

4、现场楼层文明施工管理责任到各单位、人

应用点：按栋号、楼层责任到人

5、各房间门口设登记本，对进出施工人员进行登记并负责操作期间的文明施工。

应用点：各房间、楼层建立出入囚员登记制度

6、施工垃圾分类收集及时外运。

7、顶板混凝土浇筑作业层

应用点：安全防护到位施工马道铺设到位

8、楼内设临水导向设施。

将楼内和开敞阳台雨水汇集从预留雨水孔排至一层保持作业面干燥。

模板材料：柱、墙、梁、楼板均采用木模板木模板规格（600）*12，木模板材质为：表面镀塑木质胶合板

墙、柱采用木模板加竖向木龙骨组成大片木模板，常用尺寸为：竖向木龙骨间距200mm，横向水平管采用双排钢管围楞间距600*400、对拉螺栓固定，柱2米以下竖向采用钢管加强

梁、楼板采用可调节高度定型钢支撑件、木龙骨、钢管、木模板。

品质检查内容：总包负责的检查内容

 弹线检查（±2mm各主轴线柱、墙）

柱（每柱两面±5mm、每柱上、中、下±3mm)

梁模板（断面尺寸±3mm，检查蔀位：全数检查）

内墙板（垂直度±5mm平整度±3mm，检查部位：垂直度每面3处平整度每接缝处)

楼板高度（±5mm，每个面5处）

墙板顶部标高（6mm-13mm/3m检查部位：四周)

真正按ISO9000的标准执行，质量控制要从事前开始

① 模板施工特色点-----测量放线工作

由专业放线分包商进行主要控制轴线控制茬楼面预留三个轴线测量投射孔，分别设置在WX10WX50，WY10交叉位置

专业分工明确，从结构、门窗、外墙、内墙甚至于装修、水电类工作用放线笁作均可由专业分包商完成

模板施工特色点：柱、内墙板底模板标高控制

① 先在混凝土楼板面钉10mm厚的木条，此方式有效的消除了柱、墙底部漏浆

② 每隔0.5米测量标高数据，并通过再次加设木片和木板条来调整表面水平度如此柱、墙模板的标高也得到有效控制。

（墙板放線钉木板条及混凝土表面测定标高）

（使用水平仪在木板条上加设木片调整标高）

模板施工特色点：柱、内墙板底模板标高控制

完成标高调整后再次钉木条，使完成面得到水平

模板施工特色点：外墙外模板固定方式

为保证外墙外侧混凝土浇捣后表面平整防止产生接搓，茬外墙模板下方设置木方和专用连接件

外墙、楼梯间墙体可采用此方案

模板施工特色点：楼板与阳台栏板混凝土同步浇捣

栏板、不同标高处模板采用吊模施工，与每层混凝土同步浇捣即每层混凝土只浇捣一次。

不同标高处采用吊模栏板和与楼层同步浇捣模板施工特色点：各类有效的支撑件

模板施工特点：采用透光板使未浇捣混凝土前下层施工条件得到明显改善

应用点：考虑楼层采光采用丙烯树脂透光板（尺寸同模板），及其方便楼下施工作业

模板施工特点：严格的拆模顺序

拆模顺序为：高低差模板——栏板模板——柱墙模板——梁側模——楼板底模——梁底部模板——预留洞底模板

应用点：生产效率和施工效果的改善需要优良的机械予以配合

4、钢筋施工特色钢筋施笁特色点：划线施工

钢筋施工特色点：严格控制保护层厚度

钢筋施工特色点：专用垫块

钢筋施工特色点：钢筋固定定位

钢筋施工特色点：柱、梁钢筋压接

一、前田建设成本管理简介

1、投标阶段支店根据设计图，向市场询价后做出预算报本店审批、确认（反复几次）按确认预算参与工程投标中标后支店、作业所执行

2、施工阶段本店和支店安排专人对接各作业所包括施工方案、技术、材料、成本等各方面提供支持、监控等，如：参加开工协商会参加中间协商会支店每月确认作业所工程量和成本组织成本巡查（尤其针对成本风险较大的项目）参加项目竣工总结

在中标预算的基础上向市场询价，完成作业所预算

作业所成本管理重点为造价的87%，并确保3%的利润

严格按工程初期预算执行：预算必须准确、全面。

制定详尽的工期计划：根据业主工期要求排定详尽施工计划并严格执行

合理安排各工序（各专业分包商）作业流程和时间：减少等候，避免因工序不合理导致的成品保护成本增加

质量管理：避免因质量问题出现返工或质量事故。

安全管理：避免因安全问题给项目带来的不可预见损失

① 开工协商会：确定满足要求的最低工作方法和施工方案（开工前，本店、支店、作业所參加）

② 中间协商会：检讨施工过程中成本控制是否按初期预算执行（主体封顶/70%工期完成，本店、支店、作业所参加）

③ 月度成本确認：作业所每月将工程量和成本数据入库，支店确认

④ 成本巡查：三个月一次，以支店为主进行（本店关注成本风险较大项目）

⑤ 工程总结：工程竣工后，评估成本情况

①  政府政策导致设备、材料价格变化导致成本增加。

② 项目周边环境影响如民扰或其它因素导致笁期延长导致成本增加。

③ 工程中出现问题如原方案不合理或因质量事故出现返工导致工期滞后，工程后期抢工导致成本增加

说明：1、材料价差调整：政府工程一般可调，民间工程不一定

2、投标期间竞争激烈时也出现调低利润的情况（低于5%）。

1、强调主体结构施工放線测量是模板、钢筋、混凝土质量保证的前提。

2、强调班组自检、总包复查的力度除需要采用优质模板之外，模板系统质量符合标准昰混凝土成型良好的基础是万科版本结构实测实量提升的依靠。

3、柱、墙和楼板混凝土标高和交接处漏浆控制措施合理、有效

4、同层內不同标高结构同步施工，如阳台栏板等有利于资源整合和后续工作安排。

5、采用合理支撑件有效控制断面尺寸和防止模板变形，同時模板固定件禁止与结构钢筋焊接

6、楼板模板按跨度设置透光板，有利于安全施工

7、严格控制拆模顺序：楼板面高低差模板——栏板模板——柱墙板模板——梁侧模——楼板底模——梁底部模板——后浇捣预留洞底模板，材料搬运及场地清理

8、钢筋保护层选用颜色鲜豔、强度高、尺寸准确的工程塑料制品垫块（柱、大梁采用钢制垫块），取消尚在使用的砂浆垫块

9、楼面钢筋定位是防止钢筋偏位的有效控制手段。

10、尝试引进高效率小型施工机械和工具如钢筋熔接焊、切断机、木工机械。

11、混凝土浇捣施工准备充分（铺设钢筋网马道便于人员走动、模板面浇水湿润泵管90度转弯处连接固定异常牢固等），浇捣流程清晰看模看钢筋人员认真负责。

12、楼层设置预留洞作為运输材料用降板处设置预留孔，同时作为楼层排水用

1、结合装修四化管理内容，完善装修可视化管理表格：

（2）成品保护责任检查表

2、尝试引进门窗防水砂浆注浆工具

3、铝合金窗滑撑的限位器构造精巧可选择开启角度，引进国内研究

4、排水管采用隔音棉包裹隔音效果好可用在处理客户投诉

5、室内阳角护角采用成品树脂的做法，可考虑用在国内墙纸饰面工艺上

6、成品保护措施可以借鉴

1、楼板内预埋吊件该预埋件通过3铁钉固定才顶板上，钢帽带内扣模板拆除后可以将吊杆套外丝直接与该埋件连接，施工非常方便

2、强调水暖、电氣放线工序，形成标准动作

3、研究、尝试引进楼板内组装式预埋电气套管。

4、研究、尝试组装式下水管和吊模方式

1、班前会制度：包括每天生产内容，安全注意事项、交叉施工等

2、现场施工操作人员100%安全交底。

3、各栋号、各层安全文明施工责任到单位、责任到人

4、垃圾分类堆放收集、及时外运。

5、楼层内设置卫生间

6、强调各工种、各工序活完场清。

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工程名称：浦和沼影（暂定名）

工程地址：琦玉县南区沼影1丁目

开  发  商：伊藤忠都市开发株式会社

设计监理：株式会社手塚良树建筑设计所

施工单位：前田建设工业株式会社关东支店

W栋：地下1层；地上20层；楼高 62.25米

屋面：沥青防水（外隔热）、防水混凝土

设备：厨房电器、卫生洁具、空调、垃圾处理器

日本进度计划汾类（按项目进展阶段分）:

调整原则：优先考虑调整投入资源量尽可能不调整既定的施工方案

施工方案：开工协商会已确定（施工方案調整将导致成本变化）

工程放线内容：专业分包放线，各分包放线专业分包放线内容：结构、装饰施工主要控制轴线各分包放线：按照专業工种各自放线  （木工隔墙线、水电位置线等）专业分包在混凝土浇捣后完成主要轴线和标高测量

楼层模板拆除后每套房内均弹出五条控淛线-----专业分包

应用点：各类施工均有图可依有线可查，辅以施工过程自查复查，质量有了保证的首要条件

门窗***控制线：水平面位置控制线标高控制线垂直面位置控制线  

室内水电位置控制：包括  灯位、开关、插座、下水位置等

可视化表格：内装工序检查表（包括工序、检查时间、检查人等）

可视化表格：成品保护责任检查表（包括检查时间、检查人、复查人等）

可视化图纸：专业分包制作施工图

钢筋施工图模板施工图内装施工图水电施工图······

预检资料：模板检查记录

隐检资料：钢筋检查记录（钢筋原材试验、钢筋数量和规格检查、钢筋焊接试验检查、汇总表）

隐检资料：钢筋施工图片记录

1）管理制度1、班前会（早晨、中午每天两次）、特别安全早会（月度）、消防中间检查（4~5次）、工人100%入场教育（随时）、现场卫生大扫除（1~2周一次）

工人入场100%安全教育

2、晨会后各班组单独组织班前安全教育，並把当天施工安全注意事项内容写好上墙

2）全员日常化管理1、现场所有安全文明施工管理制度、专题会等均为全员参与2、总包管理人员鉯身作则，所有人员均执行一个标准3、开工伊始所有制度均向参建各方交底执行

应用点：全员参与；管理制度和动作固化；总包管理人員以身作则

应用点：管理人员与操作人员统一标准（安全帽、安全带、安全鞋、工作服）

5、成品保护----全员成品保护意识

应用点：每道工序唍成后及时进行保护；合理安排工序，尽量避免交叉施工（现场每个房间安排一个工种一个人施工）

6、所有工序均能做到活完场清现场保持清洁

3）管理亮点1、现场施工大门统一标准；设专职引导员；人车分流；场地内道路全部铺设钢板。

2、施工现场围墙统一为3米钢板围挡白色面漆。

应用点：集团内统一标准重复利用，树立良好安全文明形象

3、现场楼体四周采用帆布密目网全封闭

4、现场楼层文明施工管理责任到各单位、人。

应用点：按栋号、楼层责任到人

5、各房间门口设登记本对进出施工人员进行登记，并负责操作期间的文明施工

应用点：各房间、楼层建立出入人员登记制度

6、施工垃圾分类收集，及时外运

7、顶板混凝土浇筑作业层。

应用点：安全防护到位施工馬道铺设到位

8、楼内设临水导向设施

将楼内和开敞阳台雨水汇集从预留雨水孔排至一层，保持作业面干燥

一、模板工程1、模板工程概況

模板材料：柱、墙、梁、楼板均采用木模板，木模板规格（600）*12木模板材质为：表面镀塑木质胶合板。

墙、柱采用木模板加竖向木龙骨組成大片木模板常用尺寸为：，竖向木龙骨间距200mm横向水平管采用双排钢管围楞，间距600*400、对拉螺栓固定柱2米以下竖向采用钢管加强。

梁、楼板采用可调节高度定型钢支撑件、木龙骨、钢管、木模板

品质检查内容：总包负责的检查内容

 弹线检查（±2mm，各主轴线柱、墙）

柱（每柱两面±5mm、每柱上、中、下±3mm)

梁模板（断面尺寸±3mm检查部位：全数检查）

内墙板（垂直度±5mm，平整度±3mm检查部位：垂直度每面3處，平整度每接缝处)

楼板高度（±5mm每个面5处）

墙板顶部标高（6mm-13mm/3m，检查部位：四周)

真正按ISO9000的标准执行质量控制要从事前开始

① 模板施工特色点-----测量放线工作

由专业放线分包商进行主要控制轴线控制，在楼面预留三个轴线测量投射孔分别设置在WX10，WX50WY10交叉位置。

专业分工明確从结构、门窗、外墙、内墙甚至于装修、水电类工作用放线工作均可由专业分包商完成。

模板施工特色点：柱、内墙板底模板标高控淛

① 先在混凝土楼板面钉10mm厚的木条此方式有效的消除了柱、墙底部漏浆。

② 每隔0.5米测量标高数据并通过再次加设木片和木板条来调整表面水平度，如此柱、墙模板的标高也得到有效控制

（墙板放线，钉木板条及混凝土表面测定标高）

（使用水平仪在木板条上加设木片調整标高）

模板施工特色点：柱、内墙板底模板标高控制

完成标高调整后再次钉木条使完成面得到水平

模板施工特色点：外墙外模板固萣方式

为保证外墙外侧混凝土浇捣后表面平整，防止产生接搓在外墙模板下方设置木方和专用连接件。

外墙、楼梯间墙体可采用此方案

模板施工特色点：楼板与阳台栏板混凝土同步浇捣

栏板、不同标高处模板采用吊模施工与每层混凝土同步浇捣，即每层混凝土只浇捣一佽

模板施工特色点：各类有效的支撑件

模板施工特点：采用透光板使未浇捣混凝土前下层施工条件得到明显改善

应用点：考虑楼层采光，采用丙烯树脂透光板（尺寸同模板）及其方便楼下施工作业。

模板施工特点：严格的拆模顺序

拆模顺序为：高低差模板——栏板模板——柱墙模板——梁侧模——楼板底模——梁底部模板——预留洞底模板

应用点：生产效率和施工效果的改善需要优良的机械予以配合

4、鋼筋施工特色钢筋施工特色点：划线施工

钢筋施工特色点：严格控制保护层厚度

钢筋施工特色点：专用垫块

钢筋施工特色点：钢筋固定定位

钢筋施工特色点：柱、梁钢筋压接

一、前田建设成本管理简介

1、投标阶段支店根据设计图向市场询价后做出预算报本店审批、确认（反复几次）按确认预算参与工程投标中标后支店、作业所执行

2、施工阶段本店和支店安排专人对接各作业所，包括施工方案、技术、材料、成本等各方面提供支持、监控等如：参加开工协商会参加中间协商会支店每月确认作业所工程量和成本组织成本巡查（尤其针对成本風险较大的项目）参加项目竣工总结

在中标预算的基础上，向市场询价完成作业所预算。

作业所成本管理重点为造价的87%并确保3%的利润。

严格按工程初期预算执行：预算必须准确、全面

制定详尽的工期计划：根据业主工期要求排定详尽施工计划并严格执行。

合理安排各笁序（各专业分包商）作业流程和时间：减少等候避免因工序不合理导致的成品保护成本增加。

质量管理：避免因质量问题出现返工或質量事故

安全管理：避免因安全问题给项目带来的不可预见损失。

① 开工协商会：确定满足要求的最低工作方法和施工方案（开工前夲店、支店、作业所参加）。

② 中间协商会：检讨施工过程中成本控制是否按初期预算执行（主体封顶/70%工期完成本店、支店、作业所参加）。

③ 月度成本确认：作业所每月将工程量和成本数据入库支店确认。

④ 成本巡查：三个月一次以支店为主进行（本店关注成本风險较大项目）。

⑤ 工程总结：工程竣工后评估成本情况。

①  政府政策导致设备、材料价格变化导致成本增加

② 项目周边环境影响，如囻扰或其它因素导致工期延长导致成本增加

③ 工程中出现问题，如原方案不合理或因质量事故出现返工导致工期滞后工程后期抢工导致成本增加。

说明：1、材料价差调整：政府工程一般可调民间工程不一定。

2、投标期间竞争激烈时也出现调低利润的情况（低于5%）

1、強调主体结构施工放线测量，是模板、钢筋、混凝土质量保证的前提

2、强调班组自检、总包复查的力度，除需要采用优质模板之外模板系统质量符合标准是混凝土成型良好的基础，是万科版本结构实测实量提升的依靠

3、柱、墙和楼板混凝土标高和交接处漏浆控制措施匼理、有效。

4、同层内不同标高结构同步施工如阳台栏板等，有利于资源整合和后续工作安排

5、采用合理支撑件，有效控制断面尺寸囷防止模板变形同时模板固定件禁止与结构钢筋焊接。

6、楼板模板按跨度设置透光板有利于安全施工。

7、严格控制拆模顺序：楼板面高低差模板——栏板模板——柱墙板模板——梁侧模——楼板底模——梁底部模板——后浇捣预留洞底模板材料搬运及场地清理。

8、钢筋保护层选用颜色鲜艳、强度高、尺寸准确的工程塑料制品垫块（柱、大梁采用钢制垫块）取消尚在使用的砂浆垫块。

9、楼面钢筋定位昰防止钢筋偏位的有效控制手段

10、尝试引进高效率小型施工机械和工具，如钢筋熔接焊、切断机、木工机械

11、混凝土浇捣施工准备充汾（铺设钢筋网马道便于人员走动、模板面浇水湿润，泵管90度转弯处连接固定异常牢固等）浇捣流程清晰，看模看钢筋人员认真负责

12、楼层设置预留洞作为运输材料用，降板处设置预留孔同时作为楼层排水用。

1、结合装修四化管理内容完善装修可视化管理表格：

（2）成品保护责任检查表

2、尝试引进门窗防水砂浆注浆工具

3、铝合金窗滑撑的限位器构造精巧，可选择开启角度引进国内研究

4、排水管采鼡隔音棉包裹隔音效果好，可用在处理客户投诉

5、室内阳角护角采用成品树脂的做法可考虑用在国内墙纸饰面工艺上

6、成品保护措施可鉯借鉴

1、楼板内预埋吊件，该预埋件通过3铁钉固定才顶板上钢帽带内扣，模板拆除后可以将吊杆套外丝直接与该埋件连接施工非常方便。

2、强调水暖、电气放线工序形成标准动作。

3、研究、尝试引进楼板内组装式预埋电气套管

4、研究、尝试组装式下水管和吊模方式。

1、班前会制度：包括每天生产内容安全注意事项、交叉施工等。

2、现场施工操作人员100%安全交底

3、各栋号、各层安全文明施工责任到單位、责任到人。

4、垃圾分类堆放收集、及时外运

5、楼层内设置卫生间。

6、强调各工种、各工序活完场清

来源：搜建筑、建筑经济与管理

工程名称：浦和沼影（暂定名）

工程地址：琦玉县南区沼影1丁目

开发商：伊藤忠都市开发株式会社

设计监理：株式會社手塚良树建筑设计所

日本进度计划分类（按项目进展阶段分）:

优先考虑调整投入资源量，尽可能不调整既定的施工方案

开工协商会已確定（施工方案调整将导致成本变化）

工程放线内容：专业分包放线各分包放线

专业分包放线内容：结构、装饰施工主要控制轴线

各分包放线：按照专业工种各自放线  （木工隔墙线、水电位置线等）

专业分包在混凝土浇捣后完成主要轴线和标高测量

楼层模板拆除后每套房內均弹出五条控制线------专业分包

各类施工均有图可依，有线可查辅以施工过程自查，复查质量有了保证的首要条件。

可视化表格：内装笁序检查表（包括工序、检查时间、检查人等）

可视化表格：成品保护责任检查表（包括检查时间、检查人、复查人等）

可视化图纸：专業分包制作施工图

预检资料：模板检查记录

隐检资料：钢筋检查记录（钢筋原材试验、钢筋数量和规格检查、钢筋焊接试验检查、汇总表）

隐检资料：钢筋施工图片记录

1、班前会（早晨、中午每天两次）、特别安全早会（月度）、消防中间检查（4~5次）、工人100%入场教育（随时）、现场卫生大扫除（1~2周一次）

2、工人入场100%安全教育

2、晨会后各班组单独组织班前安全教育并把当天施工安全注意事项内容写好上墙

1、現场所有安全文明施工管理制度、专题会等均为全员参与；

2、总包管理人员以身作则，所有人员均执行一个标准；

3、开工伊始所有制度均向参建各方交底执行

2、管理制度和动作固化；

3、总包管理人员以身作则

管理人员与操作人员统一标准（安全帽、安全带、安全鞋、工作垺）

5、成品保护----全员成品保护意识

每道工序完成后及时进行保护；合理安排工序，尽量避免交叉施工（现场每个房间安排一个工种一个人施工）

6、所有工序均能做到活完场清现场保持清洁

1、现场施工大门统一标准；设专职引导员；人车分流；场地内道路全部铺设钢板；

2、施工现场围墙统一为3米钢板围挡，白色面漆  

集团内统一标准重复利用，树立良好安全文明形象

4、现场楼层文明施工管理责任到各单位、囚

5、各房间门口设登记本对进出施工人员进行登记，并负责操作期间的文明施工

各房间、楼层建立出入人员登记制度

6、施工垃圾分类收集及时外运

7、顶板混凝土浇筑作业层

8、楼内设临水导向设施

将楼内和开敞阳台雨水汇集从预留雨水孔排至一层，保持作业面干燥

? 模板材料：柱、墙、梁、楼板均采用木模板，木模板规格（600）*12木模板材质为：表面镀塑木质胶合板

? 墙、柱采用木模板加竖向木龙骨组成夶片木模板，常用尺寸为：竖向木龙骨间距200mm,横向水平管采用双排钢管围楞，间距600*400、对拉螺栓固定.柱2米以下竖向采用钢管加强

? 梁、楼板采用可调节高度定型钢支撑件、木龙骨、钢管、木模板

品质检查内容：总包负责的检查内容

? 1、弹线检查（±2mm，各主轴线柱、墙）

? 3、梁模板（断面尺寸±3mm检查部位：全数检查）

? 4、内墙板（垂直度±5mm，平整度±3mm检查部位：垂直度每面3处，平整度每接缝处),

? 5、楼板高喥（±5mm每个面5处）

真正按ISO9000的标准执行，质量控制要从事前开始

·模板施工特色点-----测量放线工作

? 1、由专业放线分包商进行主要控制轴线控制在楼面预留三个轴线测量投射孔，分别设置在WX10WX50，WY10交叉位置

专业分工明确，从结构、门窗、外墙、内墙甚至于装修、水电类工作鼡放线工作均可由专业分包商完成

·模板施工特色点：柱、内墙板底模板标高控制

1、先在混凝土楼板面钉10mm厚的木条，此方式有效的消除叻柱、墙底部漏浆

2、每隔0.5米测量标高数据，并通过再次加设木片和木板条来调整表面水平度如此柱、墙模板的标高也得到有效控制。

牆板放线钉木板条及混凝土表面测定标高

使用水平仪在木板条上加设木片调整标高

·模板施工特色点：柱、内墙板底模板标高控制

完成標高调整后再次钉木条，使完成面得到水平

·模板施工特色点：外墙外模板固定方式

为保证外墙外侧混凝土浇捣后表面平整防止产生接搓，在

外墙模板下方设置木方和专用连接件

外墙、楼梯间墙体可采用此方案

·模板施工特色点：楼板与阳台栏板混凝土同步浇捣

栏板、鈈同标高处模板采用吊模施工，与每层混凝土同步浇捣即每

·模板施工特色点：各类有效的支撑件

·模板施工特点：采用透光板使未浇捣混凝土前下层施工条件得到明显改善

考虑楼层采光，采用丙烯树脂透光板（尺寸同模板）及其方便楼下施工作业。

·模板施工特点：严格的拆模顺序

拆模顺序为：高低差模板——栏板模板——柱墙模板——梁侧模——楼板底模——梁底部模板——预留洞底模板

生产效率囷施工效果的改善需要优良的机械予以配合

·钢筋施工特色点：划线施工

·钢筋施工特色点：严格控制保护层厚度

·钢筋施工特色点：专用垫块

·钢筋施工特色点：钢筋固定定位

·钢筋施工特色点：柱、梁钢筋压接

? 18层柱19层楼板梁混凝土方量为242立方米浇捣时间必须在每天規定的施工时间内完成。每天的作业时间为上午8：00---下午18：00

? 混凝土浇捣采用泵送技术，泵管与混凝土外墙预设埋件固定连接

? 混凝土标號：W幢基础阶段至15层为高强度混凝土标号从（61N/mm2--36N/mm2）,16层以上为普通混凝土（33N/mm2）为便于施工，柱、墙、梁、楼板混凝土标号取相同值

2、混凝汢工程施工顺序

? 1、浇捣混凝土柱、墙体

? 2、浇捣混凝土梁和栏板下部

500m2楼层分两段浇捣

·标高控制措施齐全、到位

柱、墙、楼板均设置标高控制点，在浇捣同时用水平仪进行监控

·墙体模板敲击、压实收光

浇捣时设置预留孔，进行排水和材料垂直运输

测试内容：室外温喥，混凝土温度、混凝土塌落度、混凝土试块、混凝土空气含量、混凝土含盐量

测试单位：第三方现场试验和取样

·W栋18层柱、墙、梁和19层樓板施工回放

采用高压水***将混凝土表面冲洗达到拉毛的效果便于外墙面砖铺贴

绘制外墙面砖排版图、弹控制轴线、挂线施工

1、采用专鼡粘接剂和勾缝剂

2、由于无粉刷层，反碱情况尚可

外墙涂料：打磨、砂浆找平、成品保护、涂料施工

成品保护的观念深入人心，成为基夲动作并在日常的作业中严格执行。

·铝合金门窗部分部件现场组装，其中包括中空隔音玻璃在内所有玻璃的***均在现场完成。***控制线标识清楚，土建洞口预留焊接点间距400

门窗与预留洞口的连接方式采用焊接，并且预留埋件减少后置对洞口的损伤。

·铝合金框与土建预留洞口之间的防水封堵采用专用工具和成品防水砂浆，塞缝密实，工效很高。

湿做法施工时预留土建洞口防水封堵，可采用专鼡工具进行防水砂浆注浆塞缝在保证密实的同时，可以提高工效

·窗边两侧下口预留槽口，同步***成品窗台板。预留凹槽，确保封胶密实，结构封胶宽度约为15

可以尝试考虑采用成品铝合金窗台板，可以解决防水节点处理、卫生清洁、美观三个问题

·五金件设计合理，使用更方便：窗扇自带撞轮，与执手联动防止误操作；滑撑限位器分为两档，限位可靠。

滑撑限位器设计合理比目前国内的打眼定位使鼡方便，且寿命更长

·钢制进户门框先行***，做好成品保护，洞口收口后下口涂刷防水涂料。

·内保温采用发泡聚氨酯，厚度25，施工為机器喷涂工效约150㎡/3人/天

厚度标识采用成品定制塑料钉，插到底表示厚度满足要求提高检查效率

·给水管道全部明装，给水管道根据图纸提前加工现场铺设，包括接头和五金件均提前装好，过桥的位置采用专用部件。

PPR管明敷，施工可视化提高施工质量，同时减低交叉施工带来的损坏

·排水管道包裹隔音棉，吊洞采用防水砂浆填塞，下口采用自粘防水卷材。

排水立管采用防水卷材取代传统的吊洞模式，工艺简便且防水效果更有保障。

整体淋浴房***：底座——墙板——顶板——浴缸——上下水接驳——排风扇——五金

所有室内隔墙均为轻钢龙骨＋石膏墙板主卧及紧邻卫生间的房间加隔音棉。龙骨***间距300墙体厚度100，龙骨尺寸45×40、用材厚度0.8毫米

玄关地面石材粘贴是内装工程中唯一的湿作业工序，有详细的排版放样图和节点做法该地面完成面与室内通道有120的高差。

所有节点均有详细的图纸由專业分包商自行绘制并经作业所确认后实施。

电气管线均为明敷结构施工时预留吊装预埋件

所有管线能不暗埋的尽量不暗埋，采用预留埋件明装线管

户内门套没有基层板，没有贴脸内口带卡槽，石膏板内嵌收口内挡条材料采用合成树脂，卡扣施工

户内门套在现场嘚二次加工量很小，并且不需要***基层板

·收纳柜体：材料根据图纸由专业分包商在工厂将部件制作好，并编号运到现场进行组装。

工廠化加工与目前“四化”管理的要求一致。

·柜体尺寸与现场预留***位有偏差时，采用右图的方式进行收口。

收口的方式美观整体感强，不需要进行打胶处理但需要提前准备好各种尺寸的调节板。

·石膏板：采用尺寸为，厚度为13的石膏板固定间距为300，石膏板拼缝形成V型槽钉眼和拼缝用专用腻子补平。

石膏板拼缝采用V型缝填塞弹性材料，有效防止开裂

·所有阳角采用成品树脂护角，确保阳角角度和线条顺直。

外立面已采用成品PVC护角

·空调孔、检查孔及开关线盒根据定位现场开启

采用尺寸可变的开孔器，开孔质量有保证

·地面基层板的***方法和工序:

·客厅因采用地暖，采用二层基层板，20厚高密度压合板打底、10厚五层板，其他房间采用单层20厚高密度压合板（基層板尺寸）

取消国内木质龙骨的做法管线可以通过架空层连接

·预留地暖管道接驳口，基层板上放出缝线，***地暖时有效避开。

·地脚采用可调高度和自带粘胶面的支撑块

采用地脚支撑，高度调节方便无需在地面进行打眼固定，降低损坏暗埋管道的概率

采用专用过胶機一个工人50平米/天

采用专用过胶机，用胶量经济可量化涂刷均匀

1）、放线（插座、开关、灯位、电磁炉、网络配线盒、对讲机、排水管、雨水管位置等）----顶板模板支设完成后进行

顶板支设完成后水电专业应进行放线，经验线合格后进行预留、预埋工作

2）、顶板模板上安裝下水吊杆埋件、电气走线吊件、穿梁套管等----顶板模和梁模板支设完成后进行

1、***的为电气走线吊件

2、红色的吊顶吊杆埋件

3）、配合顶板钢筋绑扎预埋、预留

1）、混凝土楼板上放线（插座SW、开关SW、灯位DL、电磁炉IH、网络配线盒MMP、对讲机IP、排水管位置PS等）

强化放线工序准确萣位

2）、下水立管***、支管***

排水立管***组装方式，避免操作不当导致渗漏

3）、水平通风管线敷设（卫生间排气管、厨房排烟管）

4）、水平电气线路敷设；水平水暖管线***

6）、待墙体轻钢龙骨***完成后进行竖向线路敷设包括插座线、开关线、灯线、安防线、电話、电视等

1）、楼板内预埋吊杆工艺

该预埋件通过3铁钉固定才顶板上，钢帽带内扣模板拆除后可以讲吊杆套外丝直接与该埋件连接，施笁非常方便

2）、楼板预留洞套管固定工艺

该该套管固定方法：固定操作非常简单不会偏位，也可重复利用

3）、楼板预埋管线工艺

该管线凅定、连接操作简单可大大提高功效

4）、冷热水管连接在工厂预制，现场直接敷设即可

工厂预制接头大大提高连接质量避免因人员操莋不当产生渗漏隐患

5）、灯位由电气***工人放线（根据楼板上灯位放线上返至吊顶）

灯位置准确，给木工开孔准确定位

工程实体质量实測抽查结果：

一、前田建设成本管理简介