屋顶，本是房屋或建筑在外面防风挡雨的外壳

它可以成为晾晒衣服的无用之地

也可以“披星戴朤”郁郁葱葱

据说绿色屋顶是冬暖夏凉的“绿色空调”呢

它的好处不可否认，这样的屋顶因为植被和土壤的关系能降低周边的气温还能吸收二氧化碳。

绿色屋顶是冬暖夏凉的“绿色空调”据统计，这样的屋顶在夏天白天的温度比传统屋顶低30%而到了冬天，绿色植被起箌隔离的作用有助于保持室内热量。

华盛顿互惠银行西雅图美术馆屋顶花园▽

屋顶园林景观是城市绿化向立体空间发展拓展绿色空间，扩大城市多维自然因素的一种绿化美化形式

1.提高城市绿化覆盖，创造空中景观；

2.吸附尘埃减少噪音改善环境质量；

3.减少城市热岛效應，发挥生态功效；

4.缓解雨水屋面溢流减少排水压力；

5.有效保护屋面结构，延长防水寿命；

6.保持建筑冬暖夏凉节约能源消耗。

可以使鼡更多的造景形式包括景观小品、建筑和水体，在植被种类上也进一步丰富允许栽种较为高大的乔木类，需定期浇灌和施肥要考虑周全。

采用抗逆性强的草本植被平铺栽植于屋顶绿化结构层上重量轻，适用范围广养护投入少。此型可用于那些屋顶承重差面积小嘚住房

允许使用少部分低矮灌木和更多种类的植被，能够形成高低错落的景观但是需要定期养护和浇灌。此类型介于二者之间与拓展型相比，在维护、费用和重量上都有增加

屋顶花园如何施工？需要注意的方面

来自欧西建设(有改动）

△屋顶花园分层详解图和剖面图

結构层：现浇钢筋混凝土；

找坡层：轻集料混凝土；

防水层：DTM聚酯复合防水卷材/PVC/TPO/LOCA环保自粘防水卷材；

隔离层：PE膜/聚酯无纺布；

保护层：细石混凝土或1:3水泥砂浆；

过滤层：土工格栅、土工布过滤；

种植土层：按植被要求；

基层处理→找坡层→保温层铺设→找平层→防水卷材铺設→阻根层铺设→隔离层铺设→保护层施工→蓄排水板→土工格栅、土工布过滤层铺设→种植土→植被。

种植屋面防护系统由11个构造层组荿每个构造层其施工要求也是不一样的。

采用现浇钢筋混凝土施工

采用轻集料混凝土等，坡度宜1%—2%（如做结构找坡，可取消材料找坡层）

施工要求同节能屋面防护系统。

抹水泥砂浆、平整、保湿有利养护，不得有酥松、起沙和空鼓现象

采用高分子防水卷材，施笁要求同阻根层

基层表面清理→定位弹线→节点部位加强处理→预铺贴卷材（焊接边保护）→卷材热风焊接→收头处理→组织验收。

基媔应平整、清洁干燥、无积水、无沙粒等突起物；

铺贴卷材的找平层在阴阳角处应做成圆弧或45°折角；

在保护墙转角处、阴阳角等特殊部位应增贴1—2层宽度50cm以上的防水卷材作为附加层；

卷材的搭接宽度：长短边搭接均不应小于10cm，有效焊接不小于3cm；  

焊接时应先进行预焊后進行施焊，焊嘴与焊接方向呈45°角，热风吹熔卷材焊接面至熔融状态，边施焊边用压辊压实，压辊与焊嘴平行并保持大约5mm的距离

采用PE膜戓聚酯无纺布施工。

40mm厚C20细石混凝土（大型灌木及乔木）或1:3水泥砂浆（小型植被）

基层验收→规划弹线→空铺蓄排水板→扣合搭接扣→自檢验收→铺设聚酯无纺布→自检验收→检查验收。

排水板应铺设至排水沟边缘或落水口周边；

排水板采用搭接法施工搭接宽度不小于10cm；

搭接必须按照顺排水坡度的方向搭接，不允许逆向搭接

 采用重量不低于200g/㎡的聚酯无纺布和土工格栅。

乔木种植处需在承重梁及柱顶位置乔木种植位置距离女儿墙应大于2.5m。

遵循植物造景多样性原则以低矮灌木、草坪、地被植物和攀缘植物等为主，适量种植小乔木严格控制大乔木。

遵循适生性原则选择本地常用种和引种成功的植物。

应选择须根发达的植物不宜选用根系穿刺性强的植物。

选择易移植、耐修剪、耐粗放管理、生长缓慢的植物

宜选择抗风、耐干旱、耐高温的植物。

 ·女儿墙收头处用密封膏封严；

 ·转角处做大于等于500mm的附加防水层

 ·天沟落水口处防水层和附加防水层应深入落水口。

 ·变形缝处，需做一道附加防水层，并采用聚乙烯泡沫塑料棒封闭。

植被和防水两大难题如何解决

如果有条件，为何不造一个屋顶花园解决了植被和防水两大难题，屋顶花园做起来很轻松

种植介质是屋面種植的植物赖以生长的土壤层，要求所选用的种植介质应具有自重轻、不板结、保水保肥、适宜植物培育生长、施工简便和经济环保等性能

其中种植绿化适用于坡度不大于3%的平屋顶，防水等级为1-2级耐用年限为25年以上。乔木需种植在承重梁及柱顶位置且距离女儿墙应大於2.5m。

△屋顶绿化种植区构造层剖面示意图

△屋顶绿化植物种植微地形处理方法示意图

△屋顶绿化植物种植池处理方法示意图

屋顶绿化基质應符合厚度要求不同绿化植物基质厚度参考值见下表。

在屋顶花园的种植层上为能满足房屋建筑的使用功能，植物既需要防水和排除積水做到不渗不漏，还要能繁殖生长

如果一旦发生渗漏现象，整个屋面必须翻工重做因此，防水问题是解决好荷载问题之后最重要嘚问题

全国建筑协会防水专业委员会理事邓天宁认为，屋顶花园的防水要比一般住宅防水要求高一级即起码是二级防水，二层柔性防沝层

其中防水层要二道设防。如用合成高分子卷材和涂料可选择上为１．５ｍｍ厚的Ｐ型宽幅聚氯乙烯卷材或厚１ｍｍ的高密度聚乙烯，下为２ｍｍ厚聚氨酯或硅橡胶涂膜；也可选择上为高密度聚乙烯卷材下为硅橡胶或聚氨酯涂膜。

如用沥青基卷材可采用迭层，均為聚酯胎的ＳＢＳ、ＡＰＰ改性沥青卷材厚度为５ｍｍ以上，满粘法粘结覆面材料为金属箔。

排（蓄）水层应根据屋顶排水沟情况设計材料可选用凸台式、模块式、组合式等多种形式的排（蓄）水板、或直径大于0.4-1.6cm的陶粒，厚度宜5cm

△屋顶绿化排（蓄）水板铺设方法示意图

除了植被和防水之外，屋顶花园的设计营造需要注意的事项还有很多但植被和防水的问题最大，解决了这两个核心难题其它的问題也就迎刃而解了。

推荐屋顶绿化部分植物种类

油松　　  阳性耐旱、耐寒；观树形

玉兰*　　 阳性，稍耐阴；观花、叶

华山松*　 耐阴；观樹形

垂枝榆     阳性极耐旱；观树形白皮松　  阳性，稍耐阴；观树形紫叶李　　阳性稍耐阴；观花、叶西安桧　　阳性，稍耐阴；观树形柿树　　　阳性耐旱；观果、叶龙柏　　　阳性，不耐盐碱；观树形七叶树*　  阳性耐半阴；观树形、叶桧柏　　　偏阴性；观树形鸡爪槭*　  阳性，喜湿润；观叶龙爪槐　　阳性稍耐阴；观树形樱花*　　  喜阳；观花银杏　　　阳性，耐旱；观树形、叶海棠类　　阳性稍耐阴；观花、果栾树　　　阳性，稍耐阴；观枝叶果山楂　　　阳性稍耐阴；观花灌 木珍珠梅　　 喜阴；观花碧桃类阳性；观花大叶黃杨*　阳性，耐阴较耐旱；观叶

平枝栒子     阳性，耐半阴；观果、叶、枝连翘　　　 阳性耐半阴；观花、叶

海仙花       阳性，耐半阴；观花榆叶梅　　 阳性耐寒，耐旱；观花

锦带花类     阳性；观花郁李*　　　 阳性稍耐阴；观花、果

天目琼花     喜阴；观果寿星桃　　　阳性，稍耐阴；观花、叶

海州常山      阳性耐半阴；观花、果棣棠*　　　 喜半阴；观花、叶、枝

玉簪类　　　喜阴，耐寒、耐热；观花、叶

大花秋葵     陽性；观花马蔺　　　　阳性；观花、叶

鸢尾类        阳性耐半阴；观花、叶铃兰　　　　阳性，耐半阴；观花、叶

五叶地锦      喜阴湿；观叶；鈳匍匐栽植白三叶　　　阳性耐半阴；观叶

景天类         阳性耐半阴，耐旱；观花、叶小叶扶芳藤　阳性耐半阴；观叶；可匍匐栽植常春藤*　　  阳性，耐半阴；观叶；可匍匐栽植砂地柏　　　阳性耐半阴；观叶苔尔曼忍冬*  阳性，耐半阴；观花、叶；可匍匐栽植注：加“*”为茬屋顶绿化中需一定小气候条件下栽植的植物。

植物材料平均荷重和种植荷载参考表

将屋顶变成绿洲理想花园

现代建筑 为我们创造更哆的绿色、亲自然,健康居所的契机

以开发商的名字命名的深业泰然大厦坐落在中国深圳车公庙工贸园区的中心地带。为了平衡与兼顾不同呎度项目的整体设计实现了两个主要目标:既要在城市尺度上创建一个突出的地标形象，又要保留近人尺度上的亲切感

泰康商学院的两期建筑分列于北京中关村生命科学园南区北端中轴线两侧房木生景观承接了连接两期建筑体之间的场地以及二期中庭的景观设计工作。二期建筑是两个L形围合为方形的建筑群，中间有一个圆形围廊围出一个圆形中庭、一个三角形庭院和两个过道空间。

中庭的景观首先昰一圈圈渐开的圆环，形成700MM宽的小径围绕并连接从建筑主轴线延伸进来的静面水体。就如生命泛开的水波融进环形的建筑廊道空间里。

Zorlu中心由DS建筑设计，项目位于伊斯坦布尔是一个充满多样性的充满活力的城市。在不断发展的基础上新的创新项目必须解决旧结构嘚协调与整合的难题。Zorlu中心通过景观设计将历史悠久的古城氛围与四栋未来派建筑风格结合起来。

Grin Grin建于2005年是一座占地近1000英亩的岛屿岛嶼上的第一座建筑。Grin Grin令人惊叹的建筑似乎在岛上弯曲的轮廓内流动

Peter Vetsch是瑞士出生的建筑师，是世界着名的可居住住宅设计师拥有生活屋頂。

EspaceBienvenüe酒店是一座建筑和一个公园拥有650英尺长的屋顶，是一个主要的休闲园景花园

不止能降温还能强身健体

760米！全塑胶跑道。跑道所茬的位置是云栖小镇国际会展中心二期总建筑面积6.6万平方米，单单这个抢眼的绿色屋顶就有2万平方米！

在上面跑圈简直是拍大片的既视感

这条好看到哭的跑道就藏在杭州云栖小镇

不管你是用什么软件绘制或表达有些废话我必须强调一下：画图时要时时刻刻记住自己的目的是什么？图纸是一种直观、准确、醒目、易于交流的表达形式所以我们最后完成的东西一定是能够很好的帮助我们表达自己的设计思想、表达一个规划师的观点，或者暴露一些我们想给大家展示的问题

第一章 工作目标篇（最高层面）

　　我们为什么偠画图：-------？？

　　不管你是用什么软件绘制或表达有些废话我必须强调一下：画图时要时时刻刻记住自己的目的是什么？图纸是一种矗观、准确、醒目、易于交流的表达形式所以我们最后完成的东西一定是能够很好的帮助我们表达自己的设计思想、表达一个规划师的觀点，或者暴露一些我们想给大家展示的问题

　　有了这个前提，我们就不难理解为什么大多数有价值的图纸其实是手绘的设计思路的原稿因为它原始、纯粹、简洁，与设计者的脑袋更接近

　　好的计算机绘制的图纸是什么样子的------？？

　　鄙人认为：”“醒目、简潔、准确”（请大家体会一下排位次序）是好的计算机绘制图纸的标准要让一套图纸保持大体风格统一，每张又有鲜明的特色A3大小让囚2米外轻度近视也能看见你要表达的主题内容，A1大小要让人在10米外灯光不足也能分辨个十之六七不至于把工业区和居住区搞混淆,也不会紦小学看成加油站。

　　要达到这个目的需要有一些好的工作方法和习惯来支撑，无论是一个人搞定一个项目所有图纸还是一个工作小組合作为了高效、高质量完成图面表达，都需要一些好的工作框架

第二章 工作方法篇（战略层面）

　　作为项目负责人，必须作好三件事情 （每个都跟画图息息相关）：把握设计思路、控制图纸深度、明确工序分工如果您是画图崽，碰到了一个疑似神仙大师的项目负責人（方案不做只吹临汇报前一天通通搞定），那就有的你改的了

　　比方说是一个比较简单的控规象这种情况不要花太多时间在后期photo身上，因为有的你改的应当以完成cad总平面为第一要务，总平面要充分体现老板的疑似天才的设计思想与老板多多交流cad的总平面，得箌充分肯定后大家以此为基础分开绘制相应图纸。

项目进行到每个阶段都对应不同的图纸深度要求假如分为三个阶段：初步方案----初稿----會审稿，画图前我们会大致估计一下要出哪些图纸不到会审稿我一般不出photo(哈哈，让甲方有一个渐入佳境的感觉哇，您们的图纸越来越漂漂啦……)初步方案我只出现状、分析图和总平面，初稿基本都有但都是cad的，而且不带分图则会审稿就用photo处理一下，带上花花稍稍嘚一些东西和分图则ok啦。

　　在大家充分了解总体设计思路的前提下画道路和总平面的人的水准基本决定了整个项目的进度和计算机繪制图纸的质量。项目改动最多的也是道路和总平面因此，我们首先有如下的准备工作：

　　由道路或总平面（一般是我因为我经常被项目负责人疑似很NB）制定标准文件（很厉害的标准文件哦）：

　　1、符合A3或A1长宽比的统一的图框，图框文件中必须命名好字体样式（text style）囷标注样式(dim style)强烈建议所有字体只用宋体，标题黑体！免得别人看见问号为交流和打印增添麻烦。

　　2、统一割好的地形图251号颜色。

　　3、严密的分层体系！！！

　　 友人认为多此一举我认为这是最关键最重要的最难的！！无数次我的大好青春被别人混乱分层的cad和psd文件所白白消耗，无数次我整理着毫无规律的电子文件我不想过这样的生活了，下面我简单介绍一下我的尝试：

　　autocad(R14)没有什么图纸能够复雜过总平面下面我以控规总平面为例：

　　第一规则：cad的分层顺序以数字开头第一队，以字母开头的第二队以汉字开头的按汉语拼音排序第三队。

　　第二规则：图纸里的东西包括以下内容：字、标注、图框、河流及山体及用地的色块填充以及他们的线框道路边线、Φ心线、规划界限行政边界或其他界限、分析性边界、色块，必须的不能删掉但可以冻住的辅助性线条他们必须根据各自用途大致分布茬相近的命名区域，名字必须容易选择（比方说二类工业用地我用M2,先把鼠标指向长长的复杂的层列表键盘输入m就到啦M区了！！）

　　第彡规则：层的命名规则要简单，明了方便不同专业的人。大家都能够迅速理解绝对不会误解。

　　利用以上规则我设想了以下的命洺方式：

a、0层不允许放任何东西，是做块用的！

b、有关要求大家一定优先看到的特殊的东西比如地形图，在前面加0保证这些层在层列表的最上方。dwg的地形图名字叫做0map,假如是外部引用的栅格图象可以叫做0image。然后在0map层上插地形在0image层上外部引用图象。统一的图框也可以叫“0图框”

c、不同性质用地的填充以规范规定的英文名字开头。填充时一定要勾上Associative一定要带线框（就是在hatch时点一下advanced----勾中retain boundaries）,这样计算面积囷修改就好改了。

      有人把边界和填充分层徒增大量层,没必要。用过滤器(filter,简写是fi)最后可以一下把填充和填充的线框轻易的分开而且画图叒不是每天算面积。比方说:行政办公用地层叫做"C1行政",商业金融业用地层叫做“C2商业”,消防站用地层叫做"U9消防站",公共停车场层叫做“S31停车场”

       一般到分类标准的小类绰绰有余了，可以严格的把用地性质分清楚

d、道路边线（红线）、道路中心线

本来作为不是用地的东西，一萣要单独排出来不允许和用地混杂在一起。关键是从专业道路部门拿来的电子文件往往都是命名为“Rb”(Road boundaries)“Rc”(Road center),哎我的能量有限，没有办法控制所有的技术部门只好照搬不动啦！妥协的弊端就是他们会混在居住用地里面（一类住宅用地是R11）。本来我想把他们归入“线类”一定要用"X"打头。

e、线类用“X”打头因为根据国家规范，用地代号最大的到仓储用地“W”,为了有序的编排不同的图纸元素线（谐音X）嘚东西排在一起，肯定都在以0打头的地形图和以各自用地代号的用地后面用地的分隔线我就用层名“X分隔”，规划界限我就叫“X规划界限”县界我就叫“X县界”，就……

f、最后是字、标注我在前面加谐音“Z”，路名我叫“Z路名”镇名我叫“Z镇名”，标注我叫“Z标注”……

　　以上的分层命名规则其实也很简单但是要大家都认同就未必有那么严密。实际应用中可根据图纸内容稍加变通但主题思想仳较明确：统一层名，系统严密方便选择，大家认识

　　一般二类居住yellow,一类居住51,中小学30，商业red,文化娱乐紫色河流151,市政基础设施基本銫134，停车场8（暗灰色）道路7（黑色），道路中心线red工业M颜色比较难讲，同济和哈建背景的人有用蓝色系的清华、武汉城建和重建工褙景的有的人用褐色系。其实无所谓主要是图面工业类别（一二三类区分）和所占图面比例的问题。褐色面积太大容易给别人脏兮兮的感觉蓝色面积过大（特别是普蓝和深蓝色），图面容易过暗彩度也容易过高。还有绿地也比较难配要具体看图面的色块比例啦。（咜母亲的Cad256种颜色，挑选余地不大噢而且不同打印机其实差别很大的，我每次都对着色环表看一下再打几个方案跟项目负责人商量比較一下）

　　工作组必须知道图纸打印的尺寸。A3的最好控制实际最长边37.2左右可以留出2厘米左右的装订线（cad和photo都是）。不要简单的勾上scale to fit ,要精确计算一下固定比例（使A3实际图纸最长边37.2cm）X、Y轴偏移量，图纸出图排版方向都必须是明确的数字,大家统一还有至关重要的笔宽设置：先全部选中统统0.13,地形图所在的251颜色要细点，0.17号是很重要的道路、图框等，要粗点0.16-0.22都可以。不过激光打印机要精细点打出来比设的偠细。喷墨的要比设的稍粗A1的图纸也是如此，不过相应笔宽加粗一些道路的7号可能要到0.22-0.35才能有效果，压得住图面如果是管线的图纸，要注意道路的7号细点不能抢过表达的主题管线内容。photo没有上述问题但它的黑线道路不黑，而且不在一个讨论层面

　　首先，我先囙答一下阿柔的“怎样让图纸丰满cad图”的问题。

 一、城市的希望在城市之外cad图的希望也在cad之外。一张新手的简单的photo图可以让一个cad狂魔發狂因为软件专长不一样。我的同济的前辈们用cad+photo+office的组合威力不亚于Marine+Medic+Tank或野蛮人+男巫+女巫。单单只会用一个软件前途有限，难道只吃一樣菜也能长胖么。“图纸丰满”是photo的基本任务cad只负责提供边界、“花纹”。

　　二、就纯cad图面来说图面不能没有图名啊、图例啊、噵路啊、地形啊、简单标记啊等最基本的。

1、不能是干瘪的；一张图纸应当包含一定的信息量不要太简单粗暴。比方说区位图除了地悝位置外还要有与城市中心、各功能区、重大出入口和基础设施的关系；道路图，除了道路红线、中心线外还要有停车场、加油站、客貨分流组织、人行组织、水上组织、地下交通；建筑总平面，除了1.5米的地平剖面的砖墙楼梯门窗以外还要有铺地、绿化、停车位及简单嘚家具布置。

2、不能是太平公主一定要重点突出。每张图纸一定要突出自己的特色假如仅仅经常乘同一辆电梯，别人老是把你和看门阿姨的二儿子搞混淆你是不是很失败？可以通过大胆改醒目颜色改粗细分明的线宽、实在不行就scale，什么还不够突出？幸好我有终極武将计-----画个很大的红色圈圈，作战箭头指向——（用很大的字标注）：“规划焦点！！！”

　　下面我向大家介绍一下 第三章 工作习惯（战术层面）

　　一、在您双击cad图标之前……

　　1、我发现啊：边抠鼻子边看别人的帖子很爽但边抠鼻子边画图效率极低，因为抠鼻子會让智商短暂的持续下降情商升高。我尝试着稍微多了解一下键盘命令左右手配合，比较快（也能打下SC和反恐的好底子啊）

　　2、峩稍微整理一下桌子（缺女秘书啊），关闭不相干的电脑的程序看看笔记本，大致想一下设计思路、估计一下阶段工作时间和完成目标画图中碰到的问题记下来。

   在改好存盘时间、整理好目标文件包、文件名后按照一般的步骤： 开文件--分层--画图--修改（包含做块、插入、外部引用等）--整理--打印（文件）,每个环节都有一些需要注意的：

　　二、规划图纸的几个常见问题

　　偶的分层方法见前面的（一），鈈讲了分层方法可以不一样，但为了挽救广大有志有为青少年偶有必要强调一下，在适当的层上画图是cad和photo的基本要求和规则是软件開发者的精华思想之一，是我们能够讨论问题的底线怕了吧？

　　2、定义样式（style）的习惯

　　字体、标注等需要通过样式（style）来管理這是cad和office的另一个核心管理手段。好像没有分层那么明显重要但如果能够掌握好，文件一复杂就知道它的威力了。偶每次老老实实定义恏style,后面一般不会为字体和标注烦恼

　　3、0层做块，使用层插入

　　有时候复杂混乱的块是文件复杂、文件量变巨的罪魁祸首想象以下，修改几十幢住宅与重新定义（redefine）块哪个划算块还有属性，也蛮好玩的

　　包括清理碎片（purge,简写pu）和叠放次序。叠放次序(display order)也是cad和photo中一等一重要的事情它从图面上直接表明了偶对图纸表达内容的理解深度。文件绘制修改完成后做一下pu,然后在打印和存盘之前一定要执行疊放操作：

b、带宽度的多义线叠上（对于道路，支路最下、上面次干、主干、快速、高速）

d、字、图框、道路、铁路、重要的边界叠最上

e、叠放方法：依托严密的分层管理关掉所有层，先开色块层选中，display order(dr),send to back ；冻住色块层开带宽度的多义线，选中copy,基准点随便，复制到的點输入@（原地复制）输入e,输入p(删掉上次选择)。

　　OKcad有个原则，修改操作（Move之类）不会改变叠放次序新建操作（比如copy）会让新物体(object)叠於上面！！！本方法充分利用上述原则，哈哈……

　　偶以前很喜欢不停的zoom,zoom,zoom,还喜欢在别人快走到我身边时以16速zoom,偶尔有MM过来我就52速后来我看一下F2,哎，都是zoom效率好低啊！经过观察、学习、揣摩、试用，偶改用z--p和z--d因为zoom--previews和zoom-d能够很好的迅速定位视图。而偶的大部分图纸视图也就幾种视图比例搞定不需要乱zoom！实在需要，就偶尔zoom--e

　　三大家好哦偶是清水……

　　谢谢大家吐口水。先回答几个问题吧：

　　1、不同仳例图纸的字体、样式怎么确定

------实在不好说，与图纸性质、用途、图面大小、字多少、重要程度都有关系比方说吧：一张A1-A0大小的总图，项目的名称什么的肯定狂巨大字体爱谁谁吧，字高实际长度4cm以上就看的很清楚啦别的重要的标称（路名、河名、山名、乡镇名等）朂少要实际字高1cm以上。A3图纸的字小一点比较精神但要看清楚管径标注的话，实际字高最少要2.5mm3-4mm比较适合带有地形图的分图则。（实际字高mm=cad的字高*打图比例）重要的字黑体一般宋体好了啦。

　　2、photo的分层体系

　　photo的叠放次序问题比较简单，谁上谁下拖上拖下就行了7.0有攵件包，类似的东西可以放在一起啊比方说渲一张图吧，你在cad转的时候就应当安排一下转几次啊每次转什么，哪个上哪个下然后老咾实实取好层名。规划总平面嘛图面基底最下，后面是用地--河流--地形--铁路、轻轨、路网--字和图框建筑总平面嘛，根据高度来吧图面基底最下，后面是路面--铺地--墙门窗楼梯--草地--灌木--乔木--家具--屋顶--装饰物--字和图框层多的话分分包好了。cad层混乱你的photo做起来也会比较困难，效果也难说：）呵呵。家装图纸不需要生搬偶的方法但原则是很明确的，要有系统严密的工作方法啊

　　3、cad的叠放次序问题？

　　谢谢弟兄们提醒bring to front或者above object是基本操作。实际上小范围的调整当然是该法快哦但我们的图纸可能非常复杂，重要的图纸都是经过无数次的妀动由于选择叠放比较对象不全面，该法很难系统保证所有的东西的合适叠放次序所以我个人还是希望大家额外总结一些象我这样的對付复杂的图纸的系统的方法。

　　4、设计师与画图员

　　大师是孜孜不倦追求理想的人，与努力做好基本的工作画好图不矛盾吧？恏象大师的图上功夫都是很棒的不知道您怎样？嘻嘻……不过我还是很感谢您提醒希望大家和我一起，朝大师迈进吧画图时多想想圖纸以外的，多对着自己的东西大家讨论一下这个过程可能比拿图换钱有趣一点……我还是比较喜欢周边的一些老前辈的。就象咱学校裏的元老们讨论一些与阿堵物无关的东西，和他们交流会比较轻松体会一下每个人的观点，执着的态度令人奋进的沉重的责任感和危机感。您想啊七八十岁了，孜孜不倦专做一行能不厉害么？什么桥啊路啊，盐啊饭啊，对吧所以啊，千万不要把老家伙们给丟啦他们思维是非常深刻、敏锐的，考虑的问题层次也比较高咱要挑起担子，画图画好是义不容辞的啊但要多关注一下社会变化，看看为什么这样做时时刻刻准备接他们的班噢！！！至于您现在的上司怎样怎样，其实不需要评判啊把图画好，多多学习准备接他嘚班不就结啦，实在受不了就换人吧……咱现在是讨论一些比较轻松的纯CAD技术的东西希望大家胸怀大痔哦（嘻嘻）……这个问题点到为圵，不再回复

　　5、“雪人化了”（好惨）的问题

　地形图文件量暴大，清不了块-----PU做过后，用I（insert）调查块名用fi把他们找出来，炸啦小心块中块。然后ag……建筑缩小了文字缩小不了。-------把文字过滤出来单独编层管理用bonus--text--change text 可以同时改变多个字的字高，不动它的方向bonus见湔面的心得二，cad本来就有的啊full***嘛……

　　关于控规和分区规划的绿地问题

　　新的绿地规范出来 啦，令人大为失望大家没有怎么看明白这玩意，跟新居住区规范又对不上就只好八仙过海啦。所以我们这的绿地分类还是很混乱不知道你们咋样？

　　缘起------很久很久鉯前啊我还很小（），在帮老师画图的时候简单的分为三类：公共绿地，生产绿地防护绿地，也蛮清楚的大家也就这样过了。新規范出来以后啊公共绿地改称公园绿地G1，而且内涵和分类变化啦G11是专类公园，G12是社区公园G13是街旁绿地,G14是带状公园。G11是很大面积的公園比方说动物园、植物园哦，G12是完整的单独占地的较大的服务社区的公园都好说。但其中G13、G14不好理解啊。比方说沿路沿河的绿带夶小面积都差别很大，有的好象可以算G13,有的算G14没个准绳。搞得偶干脆都叫G14结了

      新的问题------偶好象看到过很多人在做总规时把河边的绿化畫出来。更多的人控规和分区规划把所有河边绿化画出来啦实际上啊，我们规划局里的弟兄们批地时界限是以河边为界的（蓝线），鈈信看看房产商拿到的许可证上边的规划条件中规定了沿河建筑退后距离。所以啊大家讨论这块的多大时，沿河绿带是算进去的规劃控制指标中也是包括沿河绿带一起算的。

　　假如CAD分层单列沿河绿带的话面积统计会进入公园绿地G1中，不会进入居住R中在做控规分圖则时，控制指标以刨掉沿河绿带计算的话容积率就上去了，实际人家批地时地扩大啦沿河绿带又不准建，就不好排房子啦与规划目标有差异哦。

　　关键是-------实际上房产公司在开发时，沿河绿带是按照规划条件退界的但权属和服务对象非常明确，它不是为城市居囻服务的它只为本小区内的居民服务，是带围墙的东西本质上是该居住用地的一部分。所以不为所有人服务的封闭的沿河绿地应当算入居住用地R,黄颜色啊。G14的带状公园应当是专门留出来所有人都能用的，开放的具有一定宽度的沿河绿地规划可以强制定为公园绿地，不许征地房产公司也不用划进自己的用地范围。

　关于绿线------绿线为建筑后退河流的控制线重点地段可结合城市设计适当调整(亲水哦)。用绿线概念可以有效控制沿河绿地划入居住用地后河流退界的管理至于哪些是重点地段嘛，设计师和大家商量一下吧在文本中写写。这样的划分方法概念更清晰，与管理结合更紧密也能够减少分图则的地块编号和无谓的相应工作，对于公园绿地的开发规划意图会哽明确经过几个项目尝试，还是比较可行的对于这个问题，有无更好的探索希望大家多多指教！！

园林景观具有┅定的独特性，主要体现在：

1、园林景观具有多专业综合性一般的一个综合性的园林绿化工程涉及了土建（包括土方)、给排水、景观照奣、维修等多种专业， 实属“麻雀虽小五脏俱全”。

2、园林绿化大部分的实施对象都是有生命的活体靠“三分种植七分管理”。

3、园林工程建设在景观小品、植物配置等方面则更讲究艺术性

4、园林景观工程往往是各项配套工程的最后一环，工期较紧、受自然条件限制、需现场协调配合的事项较多不可预见因素也多。

园林景观工程造价控制工作主要分为5个阶段: 投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工结算阶段

主要是对景观进行产品定位：定品质、定风格、定功能和定特色。

尽管设计费在建设工程费用中所占比例不大一般只占建筑***成本的 1.5%～2%，但对工程造价的影响可达 70%以上成本不是优化出来的,而是设计出来的。

不同企业的价值取向差异大, 有的企業偏重硬质景观设计以“硬质景观”为中心，硬景多软景少。有的企业则更偏重软景从投入产出效率角度而言，硬景造价高而软景造价低。一些大型的住宅房地产企业均以软景为主

建立景观的面积指标模型是保证景观品质、控制成本的有效手段。

首先是软硬景面積比在景观中，软硬质景观造价相差很多硬质景观单方造价一般是软景的两到三倍。通常是按照7:3或8:2控制

其次是单项控制，在硬质景觀中按单方造价从高到底依次是： 建构筑物（门卫室等）、泳池、水景、高档铺装（森林绿等）、普通铺装（黄锈石、地砖等）。造价仳约为15: 10: 5: 2: 1所以硬质景观应主要控制建构筑物数量、泳池面积、水景面积、高档铺装面积、普通材料铺装面积等指标。而软景中同样的投影面积，乔木、灌木、草地的价格比约为10~15: 5: 1特别是胸径20 cm以上的大乔木通常占了软景成本的50%以上。而同样的乔木因规格、品种不同价格差異也很大。大面积草地、疏朗的空间造价会较便宜。

设计最好标准化对已经成熟的景观大样做法和材料品种等进行产品固化，以便节約设计时间和缩短采购周期要建立通用做法图集，对车行道、人行道、基层、停车场、雨水口等常规做法进行规范化、标准化（如曾有碰到过同一个项目分三期开发，结果三期的铺装基层做法各不相同）选取石材、地砖、防腐木、灯具、座椅、雕塑等景观要素常用的品种，建立图库设计中至少90%要从常用材料或部品库中选取，这样可以极大地降低采购难度并且便于造价控制也方便后续采取战略招标嘚方式，确定施工单位既可以缩短采购周期，又能保证质量和供货进度

对景观设计成本同样需要进行限额控制，比如单方不超过300元或500え之类设计单位提交图纸同时提交成本估算，包括初步设计估算、扩初设计估算、施工图设计估算以保证他们在投资限额范围内进行設计。在设计提交成本估算的同时招标方或委托的咨询方也需同步进行估算，保证造价不超标例如：某项目的设计限额为350元/m2，景观面積16000m2总价需要控制在560万元以内。在第1版扩初图时的估算价格为644万元但随后进行设计优化，主要是对铺装及苗木规格进行优化优化后的估算价格调整为520万元；在施工图设计时的预算造价为500万元，最终合同签订价格为478万元施工过程中发生签证25万元，最终结算额为503万元

景觀工程在设计阶段的成本把控是成本控制很重要的一个环节，应从多个方面和角度控制比如水景的设计，水景设计是把双刃剑它可以使社区环境充满灵气，增添休闲气氛营建初期美观、豪华，但水景需要较高的运行成本以及后期维护费用很多水景在后期是不开放的，只剩下裸露的各种喷头或卵石效果很不好。因此在营造水景时要有长远考虑，不能图一时的亮点设计中的水景面积在整体环境景觀中所占比例不宜过大。

在房地产住宅小区的整体环境中绿化种植占很大的比例，一般住宅区的绿化造价比率应在40％左右高档住宅区甚至高达60％，绿化种植设计是否合理对于住宅区景观成本有较大影响

工程招标阶段是最敏感的阶段，也是成本控制关键的阶段园林景觀工程规模小，技术难度低而且安全风险与合同风险较小，故多数企业采用的是经评审的最低投标价法既公平合理，又能节省各方投叺

招标前，最好进行设计图纸会审由设计、合约、工程、营销的各专业人员等对景观图纸进行审核，指出不合理之处同时提出合理建议，以减少变更及签证发生几率有效控制造价。比如：设计是否符合现场实际情况是否有现场需要而漏设计的地方。

招标采购一般囿几项主要工作：

1、确定适合招标项目的投标报价和承包方式

对于景观工程而言，建议优先采用工程量清单计价的总价包干模式对业主最为有利，这也是大多数企业所采用的模式

2、编制完善的招标文件及合同。

2.1、明确招标范围

有的招标图纸中存在但不属于招标范围嘚内容，或者招标方需要将图纸中的部分内容分包给其它单位这样就需要在招标文件中予以清晰表述，尤其是对于需要分包给其它单位嘚情况应将各个单位的工作完成交接面表述清楚，并宜选择容易计算清楚的节点作为工作交接面比如：土方（总包交付给景观的标高昰多少。一般情况下总包交付场地为景观完成面标高以下300mm，也有将土方全部划分给景观单位回填的但景观回填土比总包回填土价格高，从成本角度考虑土方应由总包回填）；雨污水（是否为景观范围）；苗木（是否有甲供苗木，如有甲供苗圃的具体位置在哪里）；垃圾桶、坐凳、儿童游乐设施等家具（由景观采购或其他分包采购）；升降井、井盖（由景观施工或其他单位施工）等等。

交界面应清晰对于容易出现设计盲点的项目也应予以注意，比如：

A、车库坡道出入口地面、墙面面层、与建筑相连的残破、台阶、架空层基础及面层（由于总包招标时此部分设计深度不够，而且为了与景观风格相配合多数企业将结构划分给总包完成，面层由景观单位完成）；

B、建築周边的排水沟或排水盲管（重点经常出现漏设计情况，在多个项目中出现签证且金额较大）；

C、通风井或人防出入口的美化、空调機的美化（重点，经常漏设计施工时发现需进行木质外包或种植植物进行美化）等等。这些项目是由景观完成或由总包或其他分包单位唍成如果在招标时不确定，施工时增加签证就需重新核价，造成成本增加

工期选择应合理，苗木是有生命的施工季节对植物生长影响很大，按植物生存生长规律出发正常施工季节是从3月中旬开始至5月初结束或者是10月中旬至11月下旬。苗木生长旺盛的夏季施工造成移植成活比较困难尤其反季节栽植苗木难度大，运输防晒等环节成本高技术措施要求严格，养护管理也要求更精细因此，施工季节植粅种植容易成活成本低反季节种植不易成活成本高。

2.2、完善招标清单及招标文件

即使采用总价包干方式，也应考虑到在工程实施过程Φ可能存在工程变更或签证而不得不重新核价的情况因此应在招标清单最好列项详尽，多增加一些可能用到的零星工程量清单项目比洳：签证计日工（重点，经常出现）；甲供苗起挖、运输、种植费；现场移苗的单价（重点经常出现）；破除混凝土、砖砌体；拆除花崗岩；垃圾外运；为开盘进行的现场摆盆花（重点，在多个项目中出现且金额较大）。这些内容是一般景观工程施工过程中常碰到的签證项目如果在招标中进行明确，在之后的核价中可减少一大部分争议

在房地产项目中，工程量清单大多采用清单形式对综合单价的構成供应价和***价。建议要求投标方提供综合单价分析表硬景及机电工程分为主材费、辅材费、***费、综合费（管理费+利润）、规費、税金等；绿化工程分为苗木采购费、种植费、养管费、综合费（管理费+利润）、规费、税金等。

苗木种植不同于硬质材料那样可以完铨按图施工苗木种植讲究搭配、因地制宜，现实施工中一般都是由施工单位自行调配甲方工程师或设计确认，出现不满意的再进行現场调整。所以苗木用图纸难以包干最终都是按图结算为宜。

景观合同的工程量在编制时往往会缺少对景观工程特定的描述比如：合哃清单一般缺少对苗木胸径/地径起测点的描述，对丛生苗木规格的描述以及对苗木规格范围的描述、种植土厚度、整理用地的描述

A、规范：表示苗木胸径为主干离地表面1.3 m处的直径，断面畸形时测取最大值和最小值的平均值，但工程上常规取1.2高度的位置

B、苗木地径：起量部位在距离地面10cm或30cm处，极个别品种起量部位为5cm目前国内没有统一的标准。品种不一样起量距离有差别地区不一样起量距离也不一样。在没有特别说明的情况下一般认为地径起量部位在30cm处。

C、丛生的苗木一般是不测量胸径的丛生苗木主要的参考标准是：苗木的蓬径鉯及苗木的高度这两个标准来衡量苗木质量的优劣。但对于已种植好的大树测量蓬径及高度是有难度的，而且只有蓬径和高度很难估价所以一般分支点低于50cm的，量30公分处；分支点低于30公分时取1.2m处杆径，杆径之和乘以0.7即为丛生树的胸径或者以最大胸径加其余胸径之和嘚一半计算。比如：某朴树有4个分枝分枝点高度10公分，则取1.2米处杆茎测量分别为12cm、15

D、对图纸苗木规格的理解。比如胸径为20-22cm的香樟可鉯理解为20.01-21.99cm属于此范围，也可以理解为20.01-22.99cm属于此范围需在招标文件中明确，以免出现理解上的争议

E、规范表示种植区现有土壤不适宜种植時，将表面换为种植土换土厚度一般应为:深根性乔木1.5m，浅根性乔木0.9m大灌木0.6m，小灌木0.45m地被0.3m，草坪0.2m工程上一般种植土厚度为0.3m，也有个別业主规定为0.5m

F、规范表示整理绿化用地项目包含厚度<=300mm回填土。如果由其他单位回填到一定标高景观单位负责对土方单位土方回填后的修正工作，包括对多余土方的挖运/外运、对不足土方的增补/回填工作的范围深度在±300MM（含）以内仅按场地平整计算。

2.4、明确主要***材料设备的品牌

景观工程中***所占比例较小，但对于以上材料不同品牌或厂家的产品售价和质量差异都很大，在招标时预先做出规定囿利于统一投标单位的报价水平并保证工程质量

3、选择合适的中标单位。

园林景观涉及到的材料种类繁多但很多材料用量不多，采购荿本大投标单位因来货渠道不同，报价悬殊较大报价低的投标单位，有可能所选材料的品质较低当然也有可能是投标单位苗圃有资源，因此选择中标单位应在考虑低价的同时，应综合考虑各投标单位的苗圃、资金实力、管理水平等市场上同规格不同品相的苗木价格差异很大。如：姿态一般的P500的独杆金桂苗木价13000元左右姿态好的P500的独杆金桂则为23000元/株左右。但如果投标单位有苗圃资源事先进行囤货，好姿态的P500的独杆金桂成本也可能是13000元左右

为了降低苗木成本，招标方如有实力可以加强苗圃的建设，在苗圃囤积精品优质树木不僅能大大的降低成本，还能保证项目品质尤其是点景树，数量不多但能决定效果，而且一般这种点景树不能单一用胸径或冠幅来确定慥价好姿态的点景树是同样规格姿态不好的苗木的几倍。施工单位在报价时也对这种苗木的利润期望值也比较高。

4、建立长期战略合莋伙伴的模式

采用战略合作伙伴模式可以极大地降低工程成本、提高招标效率，促进企业的规范化经营以及产品标准化进程但对于景觀设计标准化水平要求很高。景观工程材料种类繁多但用量不多，如果不进行深度的标准化设计招标后无合同对应项目会很多，需要偅新核价造成比普通招标成本更高，所以要针对设计深度来决定是否使用战略合作模式

工程施工阶段影响项目工程成本的可能性为 10%~15%，雖然节约投资的可能性已经较小但浪费的可能性却很大，极易造成投资的超支

签证及时审核，并检查落实情况特别是隐蔽工程，在隱蔽前做好检查；如有苗木增减需现场测量规格。

绿化工程施工与其他项目交叉多经常会出现铺好的园路或种好的苗木被其他单位施笁破坏的现象，要求施工单位规划好施工顺序做好成品保护。现场工程师也要搞清楚破坏的责任单位在出现返修或重新种植的签证上寫明责任，成本核价时把需要给景观单位的钱从相应的责任单位中扣除（如：有个项目签证单过程中没审核2年后结算，发现其中其他单位破坏苗木的签证单金额多达21万但找不出责任单位，只好由甲方内部消化）

竣工结算审核是工程成本控制的最后一道关口，其重要性昰显而易见的

景观的竣工图都是由施工单位根据现场进行重新绘制或调整，但有时会出现施工单位并未按实际情况绘制比如：某水池池底花岗岩实际为20厚，其绘制的竣工图表示为30厚（此种情况现场又很难核实）；又如实际现场苗木规格为胸径19cm图纸苗木规格为20-22cm。因此建议硬景竣工图直接在设计所发纸版施工图上进行修改（这样现场工程师就能迅速判断图纸与现场是否一致）或需要与原施工图进行比对；绿化图纸按现场由施工单位重新绘制，但审核时需现场测量苗木规格是否达到标准

园林景观工程的成本管理要点

合理的环境景观布置能非常有效地提升物业品质，特别是对住宅类开发产品能形成明显的冲击力，激发业务的购买个体户对于分期开发的住宅，景观环境嘚适当投入有利于后续开发产品的市场认同度及销售价格的提升

景观工程分为硬景和软景，硬景主要包括道路广场的铺装、水景、景观尛品、环境照明、户外家具等软景主要包括乔木、灌木、花卉、草坪等绿化植物。

从成本管理角度而言影响景观工程管理的要点有以丅8点：

1、种植土的回填厚度、筑坡造景；

2、植物的选用种类、数量、尺寸、乔灌木种植比例，以及养护期；

3、硬景中的地面铺装范围、数量、比例、材料与图案构成、建筑与小品等的设计风格、构成材料等；

4、景观区各分类等级及比例一类：小区公共绿地，二类：组团级三类：宅间、宅旁，四类：道路旁；

5、照明灯具的选型及布置密度；

6、树种、铺装物料的本地化；

7、水景的合理布置与水源处理；

8、后期管理、维护和使用安全

同时，需充分利用场地景观资源（天然景观及人造景观）提升产品品质：

1、不同景观与建筑产品的合理搭配；

2、不同分期、不同产品与景观位置、特性的均衡组合

明确软景硬景的控制比例：

1、统计已有项目软硬景的比例以供设计部参考；

2、软景仳硬景便宜，尽可能多做软景多做硬景；

以上均是在合理的质量要求前提下尽可能实现景观工程成本节约的方式。在很多房地产企业茬前期、基础、建安有节余的情况下，通常会适当加大景观工程的成本投入以获得更好的产品品质和产品认同。