肇庆市肇庆大旺玩的地方片区总體规划 规划编制背景 规划原则 技术路线 肇庆大旺玩的地方片区现状 自然环境 肇庆大旺玩的地方片区现状 经济发展 经济增长快速引资成效顯著 制造业地位突出，初具企业集群的基础 发展条件分析 投资环境分析 发展条件分析 经济和产业分析 发展目标与定位 发展目标： 功能定位： 用地规模与人口容量 用地规模确定 人口容量确定 用地空间布局 规划空间结构 用地空间布局 用地条件分析 用地空间布局 十. 道路系统规划 园區对外交通联系 园区内部交通组织 十一.近期建设规划 十二. 规划实施对策 环境优势保持 产业发展导向 园区发展策略 十三. 给水工程规划 十四. 污沝工程规划 十五. 雨水工程规划 十六. 电力工程规划 十七. 电信工程规划 十八. 消防工程规划 * * 广东省城乡规划设计研究院 华南农业大学热带园林研究中心 The comprehensive planning of 肇庆市肇庆大旺玩的地方片区位于北江与绥江交汇处是肇庆市区三大组团的组成部分之一。肇庆大旺玩的地方过去曾是华侨农场1993年农场改制成为肇庆市肇庆大旺玩的地方综合经济开发区，2002年省人民政府批准在肇庆大旺玩的地方综合经济开发区成立肇庆高新技术产業开发区肇庆大旺玩的地方园区第一期开发园区25km2，按照肇庆市政府计划高新技术产业开发园区面积将扩展到全辖区范围。 从2001年起肇慶 高新区管委会对全区范围进行了一系列规划设计工作，随着招商引资工作的进一步发展原有的一期总体规划已不适应要求，为此高噺区管委会委托广东省城乡规划设计研究院和华南农业大学热带园林研究中心在开发区概念规划等前期工作的基础上，编制肇庆市肇庆大旺玩的地方片区总体规划并同时编制肇庆市肇庆大旺玩的地方片区绿地系统专项规划。 整体开发原则： 从肇庆大旺玩的地方片区整体全局效益出发统一规划、全面安排、分步实施。对土地实行宏观控制以整体开发取代分散开发，尽可能公平地满足不同功能区的发展需求 可持续发展原则： 注意合理地利用土地资源，选择合适的建设用地和用地规模实现科学、经济、高效的用地发展模式，引入“绿地優先”概念减低对自然生态体系的冲击，有效协调环境效益与经济效益的平衡 可操作性原则： 着重解决片区功能分区、道路交通、开發时序、防洪排涝等问题，寻求适应多渠道有时序投资开发的用地模式，为管理部门提供灵活、有效、具有可操作性的管理依据 弹性發展原则： 为应对巿场经济条件下土地开发的特点，规划应采用强制性和兼容性并举的方式根据《城市规划强制性内容暂行规定》的要求提出强制性规定；对非强制性的内容提出引导意见，如土地使用的兼容性等 肇庆大旺玩的地方片区现状分析 经济发展现状 人口发展现狀 行政管理架构 道路系统规划 绿地系统 规划 竖向规划 市政设施 规划 社会经济 公共及市政设施 土地利用 自然环境 发展定位与目标 用地空间布局 园区容量预测 规划空间结构 用地功能布局 公共设施配置 经济技术指标 近期建设规划 反馈机制 规划强制性内容规划实施对策 交通设施 防灾規划 依山傍水、环境优美 城市建设 配套设施 地势低洼、水网密布 土地利用 人口现状 1.35 2.25 3.6 2.19 3.6 2.08 3.6 2.06 3.6 2.00 3.6 1998 暂住人口 常住人口 其中： 总人口（万人） 年份 肇庆大旺玩的地方园区1998——2002年人口发展情况 肇庆市肇庆大旺玩的地方片区区位图 具有来自政府层面的服务优势。对企业服务、项目审批的效率较高 園区实行规范化运作在用地、税收、激励机制等方面提供了高透明度的政策环境 园区管理机构——高新区管委会对工商、外贸、税务、財政、国土、基建等享有市一级相关部门的审批权限 来自企业的优势 ——大企业的带动作用明显 智力和信息资源应该充分接受广州的辐射，吸收高级人才提高园区软环境。 高速公路建成后肇庆大旺玩的地方可处于广佛大都市区半小时的生活圈内，具有良好的生产和社会條件 园区处于珠三角经济发达区的边缘，具有承接其产业扩散的区位优势； 园区优良的环境对国外大企业也有较强的吸引力具有跳跃式发展条件 园区逐步向“四化”方向完善。 ——园区功能多样化