出现渗漏到楼下的原因主要有以下的两个方面： 1、防水层出现开裂因为温度湿度嘚变化，地面基层出现开裂都可能引起防水层破坏，引起渗漏 2、地面暗埋的水管出现渗漏因为小区的可能会出现停水的情况，在恢复供水时初始的水压较大，容易引起水管热熔焊接处开裂、八字阀爆裂、渗漏等问题（水管因热胀冷缩，也会引起接头处渗漏） 针对上述情况处理意见如下： 1、通过打压测试，检查是否水管存在渗漏的问题（打压机打0.8兆帕（俗称的8个压或八公斤压），半个小时内掉压尛于0.05兆帕即可排除水管渗漏的问题，如果掉压大于0.05兆帕即说明水管存在渗漏）。 2、在排除水管渗漏的情况下就可初步判定是防水层開裂。根据出现问题的原因然后进行相应的维修即可。

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