1、对于甲方也就是买房者来说洳果逾期付款，就应该向卖房者支付违约金由于甲方未在规定的日期向乙方付款，就等于乙方在从甲方应该付款之日至实际付款之日的這段时间里为甲方垫付了甲方应该支付的款项甲方在这段时间内占用了乙方的资金，当然除了应向乙方支付违约金之外还应向乙方再支付由于占用资金而需支付的利息。　　

2、对于乙方也就是卖房者来说如果未能按合同规定的时间将房屋交给甲方，也应该向甲方支付違约金因为乙方的违约行为给甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息　　

3、如果开发商违约，一般情况下可以按照约定的违約金要求赔付，而维权的时候则要等到侵害时间结束，也就是开发商通知购房者收房的时候为止另外，如果购房者觉得违约金过低購房者可以要求退房。