所有红颜门客对照表请哪位大神發下我新手才玩几天。麻烦各位大神在此先谢谢了

有一小区的 抵账房（开发商为了還工程部的工资把房子暂时抵押给这个人，就是一个认购单没有实质的过户。目前房子还是在开发商那里），我想购买这个抵账房对方要求全款支付，而且总价比售楼处便宜2万 对方承若，双方一起到售楼部去变更名字，意思就是认购单的名字改成我的，合同嘚话需要12月左右才给开发商签订购房合同， 我现在比较担心的是： 1、这种交易的流程合法吗有什么不妥之处没？ 2、目前这个开发商的樓盘今年6月交房的，现在现房已经卖的差不多了，只有剩下10多套房源了所以我想购买他这个房子，但是怎样保证更多的主动权比洳合同怎么拟？需要公证处或者律师一起嘛？等 谢谢各位法律老师的解答感谢