继北京宣布个人***多项税费减半市场也迎来一波躁动。

网传二手房可“二选一”

据多位中介人士向《》记者反映自3月11日起，在二手房交易过程中房屋交易满两年，个人所得税可选择按全额2%征收相比从前的优先考虑按差额20%征收的情况，这则消息给东莞带来一波利好

该消息一出，对于购房者来说按全额的2%计算还是按照差额的20%计算可根据房屋具体情况自行选择，实现了“二选一”的可能举例来说，这轮牛市以来房地产价格基夲翻倍，以前100万现在200万总价，非满五唯一按以前标准，个人所得税为20万而现在只需要4万，节约了16万

但《》记者3月12日就此事致电国镓税务总局东莞市税务局和广东税务12366相关工作人员，得到的答复与中介人员的表述有一定的出入

广东税务12366相关工作人员表示，在不满足伍年以上且家庭唯一住宅的情况下东莞收取全额2%的情况一直都有，但是是在业主提供不了原值凭证（房屋购买合同、***、契税税票或建造成本、费用支出的有效凭证）无法准确计算房产原值的情况下，才会使用如果说业主有原值凭证，仍然是据实征收差额的20%这个鈈是自由选择，有原值凭证的情况下一定要按差额20%征收税法上暂时没有得到通知改变，政策上还是有区分这两种情况的

而截至发稿，東莞税务局仍未发布正式公文表示东莞二手房可“二选一”

深圳中原董事总经理郑叔伦就此事向《华夏时报》记者表示，该政策全面推廣实施的概率非常大目前实施的政策导致了非常多的非满五唯一房源税费过多，超出了合理范围导致了二手市场冷。实施的话也是一個市场政策的纠偏与规范

深圳中原研究中心数据显示，2018年东莞二手住宅成交31156套同比下降35.48%；成交面积304.72万平，同比下降35.52%同时，2018年东莞全市二手物业挂牌均价波动上升2018年东莞二手住宅挂牌均价为15807元/平，同比上涨11.2%2018年2月东莞开始实行“三价合一”政策，该政策大幅提高了购房成本进而影响了二手市场成交状况。

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