网咖至尊区！放这个椅子 两边分别放皇太后 皇后的椅子 然后正前方对面全是臣子的网吧座位

　　作者：【、】集团股份有限公司高级副总裁 欧阳捷

　　大家好，欧阳有话说又和大家见面了。

　　8月26日，在雅加达亚运会上，中国队获得了电竞表演赛的金牌。

　　当2022年来临之际，电竞将成为亚奥理事会认可的正式比赛项目。

　　电竞是玩物丧志吗？

　　亚运赛事、为国争光或许可以打破这一传统的固有认知，而国家队队员这一名号也将职业选手与游戏玩家区隔开来。

　　前不久，曾聆听零点咨询董事长袁岳先生的演讲，深受启发。

　　他说，“七零后有70%的人玩游戏， 八零后有80%的人玩游戏，九零后有90%的人玩游戏，零零后的孩子没有不玩游戏的”。

　　未来，如果我们的生活场景、工作场景、商业场景与游戏无关，就很可能被年轻人抛弃，也相当于自绝于未来。

　　2017年，国内电竞产业市场规模已超900亿元，电竞用户数量达到3.7亿，预计2019年将达4.5亿。其中，《王者荣耀》的注册用户数已经超过2亿，日活人数超过了5400万。

　　换句话说，15-35岁的人群即便不是玩家，也几乎都是电竞的游戏用户了。

　　质疑电竞的人群不在少数，虽然是同一款王者荣耀，但前者是运动，后者是消遣；运动是竞争，消遣是娱乐；竞争抢第一，娱乐图开心；运动有伤痛，娱乐能成瘾。

　　其实，游戏从来不是毒品，沉迷才是；也没有什么能毁掉年轻人，除非自己想毁掉自己。

　　从全球来看，2017年的直播观赛人数、内容观看和浏览量双双突破100亿人次，电竞产值规模达到1160亿美元，同比增长10.7%，预计未来还将保持8.2%以上的增长率。

　　未来5年，将会是电子竞技的黄金爆发期，看不清趋势，就会失去未来。

　　电竞将向传统的竞技体育项目靠拢，最终普及成类似足球世界杯、篮球NBA等高度商业化、职业化的体育赛事。

　　电竞市场规模的扩大也为行业跨界带来了前所未有的机遇。

　　现场核心赛事、直播版权出售、冠名商业赞助、媒体直播平台、电竞衍生品销售、电竞综艺演出、电竞主题文化等等，形成电竞泛娱乐中心，吃喝玩住，每一个环节都会充斥着电竞元素。

　　电竞的商业价值已经被奥委会盯上，传统的房地产行业觉醒了吗？

　　房地产要与电竞业跨界合作，似乎可以借用“七级浮屠”来形容。

　　第一级是倔强青铜——电竞营销。

　　借电竞揽客、当赞助商，这是最不动脑筋、而且很难量化效果的事。

　　第二级是秩序白银——战队、俱乐部。

　　有五年前成立的俱乐部当时仅值几百万，现在资本市场估值开到了20多个亿，已显泡沫。

　　不过，不靠资本输血的俱乐部很难存活，中国足球尚且如此，况乎起步尚早的电子竞技？

　　第三级是荣耀黄金——电竞酒店。

　　现在，全国电竞酒店的数量已达到400家以上，还在以每月50家以上的速度暴增，虽然，电竞主题酒店现在盈利不错，但在中国式跑马圈地般的狂奔之下，未来供过于求、尸横遍野是可以想见的。

　　第四级是尊贵铂金——电竞社区。

　　我们有电竞社区，电竞主题青年公寓吗？有观赛大厅、潮流食堂、健身教室、***沙发吗？

　　如果能够随时随意、组局开黑，那可是电竞少年的理想乐园。

　　第五级是永恒钻石——电竞场馆。

　　目前，中国还没有能够承办世界顶级赛事的电竞场馆，即便是普通的赛事场馆也是少之又少。

　　虽然，电竞场馆也同样是盯着屏幕，但感受现场的山呼海啸、热血沸腾，结识同好的战队粉丝、线下朋友，也是人生一大乐趣。

　　第六级是至尊星耀——电竞特色小镇

　　去年以来，已有浙江杭州、重庆忠县、江苏太仓等地加入电竞小镇的建设行列。

　　其中，距离重庆主城区190公里、刚刚摘掉市级贫困县“帽子”的忠县，政府决意花费3年时间、耗资近百亿元，打造3.2平方公里的“全国第一”电竞特色小镇。

　　他们还与重庆邮电大学达成合作办学协议，即将开工建设全国第一所占地500余亩、能容纳1万名在校生就读的电子竞技专业本科院校，仅一座电竞馆就达5.2万平方米、耗资14亿元，他们希望以此来为这个曾经的贫困县寻求一些改变。

　　这个电竞特色小镇最终能平衡投资回报吗？

　　面对外界的诸多质疑，忠县新闻办主任表示不解：“难道我们就应该一直穷下去吗？”

　　“越穷才越要发展”，这是当地政府的心声。

　　但有客流才有效益，这是基本的经济规律。

　　上海明确提出要加快建设全球电竞之都，这是第七级的最强王者。

　　不仅如此，上海希望打造一个全新的、与上海马拉松一样自主培育、自主创新、以电竞赛事为爆点、以电竞玩家为客流的自主IP。

　　不止是场馆建设、赛事直播、衍生生态，还有电竞+体育、+动漫、+影视、+旅游、+娱乐、+文创、+教育、+综艺、+主播、+AI、+大数据等等等等，构造电竞文化的综合生态圈，这才是真正的王者荣耀。

　　这对房地产业有什么启示呢？

　　第一个启示是：产业永恒的真理是追逐人性本质。

　　当我们满足了衣食住行的生理本能之后，将追求社会本能、解脱本能的人生体验与感悟。

　　工作可以是体验与感悟，生活可以是体验与感悟，游戏也可以是体验与感悟。

　　满足人性需求本质的产业才是永恒的朝阳产业。

　　第二个启示是：游戏是人类终生不变的伴侣。

　　活到老、学到老、改造到老是一种人生境界，而游戏是一种学习方式。

　　孩子小时候要玩，长大了还想玩，大人们空闲了想玩，老了也会问孩子：带我去哪里玩？

　　在玩中学，玩中乐，玩中感悟人生，正所谓游戏人生。

　　第三个启示是：做年轻人的生意才更有希望。

　　交通不便、远离年轻人的电竞小镇是没有希望的，靠地方财政是支撑不起这样的特色小镇的，招商引资最终是用投资回报率来说话的。

　　特色小镇的退潮，或许会给我们一些警示。

　　第四个启示是：跨界培育产业需要足够的耐心。

　　房企拿地就能赚钱的日子已经一去不复返了，房地产市场规模也即将见顶，虽然强主业依然优先，但多元化试水势在必行。

　　房企多元化试水绝不能像老熊掰苞米，掰一个夹一个、走一路掰一路、夹一路掉一路。

　　多元化试水不是业务战略，不是花钱买教训。

　　看得清趋势、找得准产业、沉得下心来、耐得住寂寞、亏得起大钱，才有可能赚得到真正的市场机会。

都走过头了 回头就是一发 估计我太菜了 不了解大神的意识和***法