每个人都想买一套好房源 但是你的楼层选对了吗
[摘要]随着城市的发展，土地利用率越来越高，目前北京的新房也是越盖越高。低层和高层住宅有何区别？应该如何选择？据国外一家网站报道，世界上最高的建筑前20名中，半数在中国。随着城市的发展，土地利用率越来越高，目前北京的新房也是越盖越高。低层和高层住宅有何区别？应该如何选择？买房是越高越好吗？楼层选择主要的考量因素有哪些？如何选择最佳楼层？世界最高的建筑TOP20，都有哪些？第1名：迪拜塔。迪拜塔是目前为止世界上最高的建筑。但是这个纪录也保持不了很久，因为沙特阿拉伯宣布即将建造一个高达1000米的高塔，名为吉达塔。这个项目预计于2020年前竣工。第2名：上海塔（又名上海中心大厦）。上海塔以632米的高度位居世界第二高建筑。上海塔位于上海浦东陆家嘴金融区。第3名：麦加钟楼。位于沙特阿拉伯的麦加钟楼是世界上第三高的建筑。麦加钟楼高约600米。图为穆斯林朝圣者在圣城麦加参加一年一度的朝觐。第4名：深圳平安国际金融中心。该建筑高约598米。第5名：纽约世界贸易中心。纽约世界贸易中心高度约为541米，从对面的海湾望去，灯光点亮了世界贸易中心和自由女神像。第6名：台北101。台北101大楼高度约为510米，位居世界第六位。第7名：香港环球贸易广场。这个高达484米的建筑由香港新鸿基地产开发建设。第8名：吉隆坡双子塔。位于马来西亚吉隆坡的双子塔并列世界第八高建筑，高度约为452米。第9名：南京紫峰大厦。位于中国南京的紫峰大厦，是世界第九高楼，高约449米，仅比世界第八低了7英尺。第10名：芝加哥威利斯大厦。位于芝加哥的威利斯大厦，原名为西尔斯大楼，高约442米。第11名：深圳京基100大厦。是一个位于香港深圳边境的建筑，高约441米。第12名：广州西塔或者是广州国际经济中心，位于中国广州。高度：437米。第13名：位于中国武汉的武汉大厦，高度：437米。第14名：迪拜滨海101大厦，位于阿拉伯联合酋长国。高度：426米。第15名：纽约432公园大道，高度：425米。第16名：芝加哥的特朗普国际酒店和塔楼，高度：423米。98层第17名：上海金茂大厦，高度：420米。第18名：香港国际金融中心，高度415.8米。第19名：迪拜公主塔，高度：413米。第20名：科威特阿尔哈姆拉塔，高度：412米。低层和高层住宅有何区别？应该如何选择？根据楼层高度不同，住宅可分为低层、多层、小高层、高层和超高层五种类型1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。多层、中高层、高层，是目前市场上比较常见的类型。小高层因其生活的便利性和舒适性赢得了更多购房者的喜爱，从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。(1)建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。(3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。高层的特点(1)高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。(2)高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。那我们置业选择都有哪些呢？让我们一起来看一下~领秀慧谷( )
回龙观邻铁现房停止排卡准备开盘腾讯房产讯 领秀慧谷位于昌平区八达岭高速北安河出口北行300米右转，紧邻8号线朱辛庄站和昌平线生命科学园站。据开发商销售介绍，领秀慧谷已停止排卡，因8月5日排卡当天，排号人数就为房源2倍，排号人众多而提前停止排卡。 领秀慧谷预计日推出D区8号楼和9号楼剩余房源，其中9号楼为13层，一梯两户，3个单元；8号楼为11层，一梯两户，2个单元。户型面积110平（44套）和140平（25套）3居，毛坯，物业费2.91元/平方米*月，预计均价49000元/平，现房。 >>>加入“腾讯北京昌平购房群”，实时讨论购房热点话题。
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一品嘉园( )
项目6层电梯洋房 总价168万/套起现房腾讯房产讯 一品嘉园位于大兴南中轴路魏善庄中学北侧。总价168万起，直降37万特惠。一品嘉园项目7号楼在售，六层电梯现房，一梯两户，南北通透，户型面积为88平米的两居，140平米3居，总价168万/套起，享3万抵15万优惠，物业费1.8元/平米/月，现房即买即住。腾讯北京“大兴”购房群，实时讨论购房热点话题。 最低价168 万元/套 || 400-819-一品嘉园项目位大兴区南中轴路魏善庄镇，毗邻2016年世界月季大会主会场，是集居住、商务、娱乐、旅游等为一体的新型核心生活区，未来连接新机场、新国门、新航城。以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会***与您联系精彩内容推荐：
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冠城大通百旺府()海淀电梯花园洋房预计9月推新腾讯房产讯 冠城大通百旺府（永丰嘉园）位于北清路永丰产业基地东侧。配套幼儿园为中国科学院幼儿园杏林湾分园，配套中学为清华附中永丰学校。冠城大通百旺府预计2016年9月推出二组团新房源。二组团共16栋楼，全为5-7层电梯花园洋房，一梯两户，全南北通透户型，主力户型为137平三居、200平四居，精装修。预计均价65000元/平，预计2018年6月交房，具体楼栋、物业费信息待定。冠城大通百旺府(永丰嘉园)二组团11、13、14、16号楼电梯花园洋房于日已开盘售完，户型为137平米上跃和260平米下跃，上跃96套房源，下跃24套房源，预计均价53000元/平,11、13、14、16号楼5层3个单元，一梯两户，全南北通透户型。70年产权，预计日毛坯交房。 冠城大通百旺府，为海淀低密纯洋房，是容积率仅为1.21的超低密度、品质生态社区。腾讯北京“海淀”购房群，实时讨论购房热点话题。QQ群号 均价65000 元/平方米 || 400-819-永丰嘉园地处中关村发展区核心区域，位于中关村永丰高新技术产业基地东北角，为一大型居住社区。项目周边密布着未来极具发展潜力的中关村软件园等各大产业园区。永丰嘉园处京城“上风上水”之宝地，区域历有“皇粮之乡”美誉。以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会***与您联系精彩内容推荐：
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浅山香邑()
顺义126平3居在售起价16000元/平米腾讯房产讯 浅山香邑项目位于顺义区张镇顺平路与七大路交汇处向西600米路南。 浅山香邑项目在售户型面积为88平2居、126平3居、162平4居。起价为16000元/平，总价180万/套起；项目三期8、11号楼在售，均为8层板楼，2个单元，1梯2户。物业费为1.9元/平*月，70年产权，毛坯现房交房。 腾讯北京顺义购房群，实时讨论购房热点话题。。 最低价16000 元/平方米 | 400-819-浅山香邑是托斯卡纳建筑风格的低密度电梯花园洋房项目，位于顺义区张镇，京平高速、顺平路、京承高速、机场高速等道路快速连接北京市区、首都机场、顺义城区等地；918路公交直达东直门交通枢纽，M15线城铁顺义河东站将于2011年正式开通，为本项目未来出行提供便利；项目紧邻规划中的城铁S3支线，便捷的交通为您出行带来了极大的保障。自然资源浅山香邑周边自然资源丰富，莲花山滑雪场、汉石桥湿地公园，焦庄户地道战纪念馆；春天您可以来这里踏青赏花，夏天可以游山玩水、垂钓，秋天采摘收获，冬可赏雪，莲花山的四季美景您在家里就可看到，住在本项目让您一年四季都能体会到休闲度假的乐趣。 以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会***与您联系精彩内容推荐：
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长阳光和作用( )第Ⅱ季 81-114平臻品9月中旬即将上市腾讯房产讯 长阳光和作用第Ⅱ季项目位于长阳镇京良路西营路口向北900米。腾讯房产讯 长阳光和作用第Ⅱ季五环边城铁旁，1.5容积率，30%绿化率81-114㎡臻品9月中旬即将上市，现房发售，即买即住！南北通透，明厨明卫，82%的得房率，精装样板间华彩绽放，恭迎莅临品鉴！腾讯北京“房山”购房群，实时讨论购房热点话题。 || 400-819-长阳光和作用是由北京文鹏金瑞房地产开发有限公司投资开发，项目定位于宜居生态社区，城铁水岸旁的宽景阳房。坐落于北京市房山区长阳镇永定河畔，位于长阳中央休闲购物区（简称CSD）的核心地带，毗邻地铁，产品为7-11层纯板电梯洋房，1.5超低容积率，南北通透，明厨明卫，现房发售，即买即住，是长阳区域内距离北京市区最近的地产项目，距市区仅为15公里。以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。 *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会***与您联系精彩内容推荐：
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　　中国工农红军长征胜利80周年纪念日即将到来，10月18日北京市旅游委推出了30条红色旅游线路，向全社会推广红色旅游、宣传长征精神。这30条红色旅游线路包括“***广场红色游”、“烽火硝烟军博游”、“新文化运动寻迹游”、“万安公墓追思先烈游”、“卢沟烽火宛平游”、“焦庄户地道战体验游”、“见证历史东城游”等。其中，“***广场红色游”的内容包括登***城楼，参观中国国家博物馆、北京规划展览馆等全国红色旅游经典景区等。（10月19日&《北京青年报》）&
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　　纪念长征的红色旅游氛围要庄重，主题更要让人一目了然。红色旅游，尤其是纪念红军长征的红色旅游，在主题氛围的布置上，不能忽略细节。“烽火硝烟军博游”、“新文化运动寻迹游”、“万安公墓追思先烈游”、“卢沟烽火宛平游”、“焦庄户地道战体验游”、“见证历史东城游”等红色旅游胜地，里面有不少红军长征的故事，只有精心设置环境氛围，布置好专栏主题，那么，游客在参观的时候才能更加知道，哪块、哪里是与纪念红军长征相关的。只有标志、横幅等旅游指导醒目鲜亮，才能让游客直奔主题而去。&
　　纪念红军长征的红色旅游讲解员更要进行专业培训。红色旅游，讲解员的作用不能忽视。红色讲解员的专业水准，直接和游客在旅游中受教育程度相关，更和红色革命历史的庄重相关。因此，对于红色旅游的讲解员，持证上岗不说，更要通过专业的培训机构，夯实他们的专业知识，态度素养，工作热情，才能通过他们的讲解，让大家重温80年前那段峥嵘岁月和艰苦卓绝的奋斗历程，继承和发扬伟大的长征精神。&
　　纪念红军长征的红色旅游不能仅仅满足观瞻，更要注重现场互动，游后感想。要真正让纪念红军长征80周年的红色旅游取得扎实的成效，让长征精神在旅客心中植根，旅游中应该设置观众互动节目，可以通过景区与观众互动，革命历史知识抢答，或者是微信扫一扫二维码等形式增强互动性，也可以开展红色旅游征文，可以通过奖励方式请游客谈谈观展或者旅游的感想，这些都是将长征精神播种生根的做法，景区只有提前做好功课，才能真正让长征精神更加深入人心。&
　　细节决定成败，我们在红色旅游的宣传上，只有做到认真，细致，才能让红色旅游宣传长征精神的效果更加事半功倍，让红色旅游在人人爱的同时为我们的新长征注入继续前进的精神动力。（孙懿德）
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