关于汉阳区铁桥村（还建C1地块）用地项目的公示
发布时间1：
作者：本站编辑
经市国土资源和规划局研究，现将汉阳区铁桥村（还建C1地块）项目公示如下：
土地使用者：湖北铁桥经贸股份有限公司；
地块座落：汉阳区铁桥村（还建C1地块）；
土地面积：3503.09平方米；
土地用途：城镇住宅用地（还建房）；
项目名称：铁桥村城中村综合改造还建用地项目（C1地块）；
容积率：控制在1.95以内；
建筑面积：按净用地面积与容积率的乘积计算；
供地方式：划拨；
公示时间：10日。
如对以上公示内容有异议，可自公示之日起的公示期限内以书面材料形式向市土地交易中心反映（邮寄无效），由市国土资源和规划局汉阳分局处理相关后续事宜。
公示期间联系人：王芯婷&&&联系***：027-82745537
武汉市土地交易中心
2015年2月3日汉阳区永丰街铁桥村 - 长江日报报业集团数字报纸 －
第5版：大武汉 展新颜
[an error occurred while processing this directive]
&&&&&&&&&&
汉阳区永丰街铁桥村
&&&&铁桥建国大酒店外观&&&&铁桥新家园鸟瞰&&&&科学长远规划&&&&集体资产5年翻20番&&&&坚持惠民富民&&&&首创“出租公寓”保障股民利益&&&&----率先实现“农民还建”“产业发展”齐头并进&&&&汉阳区永丰街铁桥村&&&&城中村改造，为铁桥公司的发展腾出大量土地。如何利用好这些土地，为汉阳地区经济社会发展添力，保障全体股民长远利益？该公司邀请专家学者，多番调研论证，科学规划。&&&&针对国际博览中心即将开展，汉阳地区高档次星级酒店匮乏的现状，该公司敲定首个产业开发项目：自筹资金3亿元，在汉阳大道与百灵路交叉口，按五星级标准，兴建了集住宿、餐饮、娱乐、会议为一体的占地6000平方米、总建筑面积3.4万平方米，地下2层、地上24层的武汉铁桥建国大酒店。&&&&该公司还专程引进了全国五百强企业北京首旅集团旗下的首旅建国酒店管理公司全权经营管理，特聘美国知名酒店设计公司美达麦斯国际建筑咨询有限公司进行铁桥建国大酒店的建筑及室内装修设计。该酒店开业后，预计每年营业收入可达5000万元人民币，可获利润1500万元。&&&&与此同时，另一个产业项目----集商业、写字楼、酒店式公寓于一体的综合性广场（初定名“铁桥广场”）正在加紧规划，宏伟蓝图即将绘就。&&&&依靠几大产业并驾齐驱，短短数年间，铁桥公司实现了集体资产从3000万元到6亿元的飞跃。公司股民总收益从2005年改制之初的60万元增长至去年底的400多万元，5年增长了7倍多。&&&&领导带头垂范&&&&连续十年保持“零”违建纪录&&&&全市第一批完成整村拆迁的“铁桥速度”，基于对村民利益的妥善维护，更依靠党员干部一班人的坚强领导。在城中村改造过程中，铁桥村不仅创造了全市最快的拆迁速度，更保持着连续11年“零”违建的难得纪录。&&&&城中村改造时期，往往是违建高发期。针对少数村民企图抢建房屋牟利的苗头，铁桥公司董事长陈仁成态度鲜明：放任违法建设，姑息了少数人，就是对大多数人的不负责。该公司始终保持对违法建设的高压态势，并专门下文：发现党员干部及其亲属朋友有违建行为的，严肃处理，绝不姑息！&&&&1995年以来，铁桥村领导班子成员每人仅有1处住房，房屋均不超过3层，建筑面积未超过300平方米，没有1人在政策允许范围内进行改扩建。领导干部带头抵制违法建设，广大党员、村民群众纷纷向“标杆”看齐。连续十年，整个村的违建零增长，有力保障了城中村改造的顺利进行。&&&&铁桥公司班子成员以前大多居住在陈家湾。陈家湾拆迁工作开始后，董事长陈仁成要求班子成员率先垂范，自家拆迁房屋面积确认后，他不谈还建、不讲补偿，先行搬出。班子成员纷纷带头，陈家湾5万平方米的拆迁仅用3个月时间便全部完成。&&&&安置好村民，是保障“城中村”综合改造稳定顺利推进的前提。铁桥公司始终把维护群众利益放在第一位，不仅按政策规定为全体股民办理了医保、社保，还将股份分红方式由年终分红改为按月分红。&&&&有股民算了一笔帐：改制前，自己的收入完全靠在田地里劳作或外出打工获得，时多时少没有保障。改制后，自己坐在家里就能每月领取1200元分红，一年人均收入近2万元，相当于改制前一户一家的一年总收入。&&&&富民，还要安居。2007年，铁桥村启动全市首个城中村改造的还建项目----铁桥新家园，一期3栋3万平方米还建楼一年后即建成，212户拆迁户率先入住。目前，铁桥新家园一、二期还建房已入住拆迁户近700户，三期近4万平方米的4栋还建楼已封顶，预计今年10月入住，四期4万平方米的还建房今年确保完工。届时铁桥新家园的还建规模将达15万平方米，可基本安置已拆迁户。&&&&还建小区清一色的小高层、高层，幼儿园、体育场等配套设施一应俱全，环境比很多城里小区还要优美。考虑到农民爱在家门口操办红白喜事的传统习俗，铁桥公司还专门在小区内开辟了1300多平方米的会所，平时用作停车场，居民办理红白喜事需要场所时，只要向物业提出申请，就可免费使用会所场地。&&&&城中村改造，不仅改善了村民居住环境，更全面提高了大家的生活质量。铁桥公司注重保障股民收入来源多样化，在充分征求股民意见的基础上，还建时没有简单实行“拆一补一”安置，而是将村民自住的“铁桥新家园”与“出租公寓”同步规划，两个项目分块开发。股民满足居住后超过的还建面积，参与集中建设“股民公寓”，公寓房产权仍归股民所有，公司帮其集体管理，集体对外租赁。这种还建模式不仅增加了股民财产性收入，与其配套的商铺门面、物业管理、活动中心等还提供了大量就业机会，吸纳村里富余劳动力，大受群众欢迎，在永丰街城中村改造中全面推广。&&&&昨日，汉阳大道旁，原永丰街铁桥村的土地上，总建筑面积3.4万平方米的铁桥建国大酒店盛大开业，这家按五星级标准建设的酒店，有效弥补了汉阳地区匮乏高档星级酒店的空白，成为一座新地标。&&&&这也是全市城中村综合改造建成投用的第一个大体量产业项目。自2005年纳入全市第一批城中村综合改造试点村以来，铁桥村城中村综合改造工作已连创多个全市“第一”：第一个完成整村拆迁，第一个启动建设城中村改造还建项目……&&&&一连串“第一”并非偶然。近年来，由铁桥村委会改制而成的湖北铁桥经贸股份有限公司（简称“铁桥公司”）抢抓机遇，以“公司发展、股民增收、村湾改造”为目标，进行了一系列可贵的探索，“铁桥经验”多次被学习推广。如今，当地面貌日新月异，人民生活日益富足，昔日铁桥村正在上演一场“美丽蝶变”。　
相关内容：
[an error occurred while processing this directive]
武汉汉网网络传媒有限公司版权所有&&长江日报报业集团 主办
地址：湖北省武汉市长江日报路2号&&
邮政编码：430015（原创）汉阳区钉子户刘宏勇漫天要价几何？
武汉市汉阳区五里墩街五合湾43号被强拆“钉子户”----公民刘宏勇夫妇日接***通知，到辖区五里墩街道办事处“综合治理办公室”，受一位姓吴的女士接待，被要求签收两份“五里墩街道办”红头文件：1.信访事项受理告知书。2.信访事项受理告知书答复意见书。
刘氏夫妇很慎重，称年纪大了，要求拿回家先仔细看看再签收，被拒绝。吴女士对原文件经过处理，去掉“红头”和“五里墩街道办事处”公章，打印成以下形式交给他们。
信访事项受理告知书
刘宏勇同志：
按照国务院《信访条例》规定的“属地管理、分级负责、谁主管、谁负责”的原则，你提出的信访事项，已于日转本单位承办，经我单位审查，你反映的信访事项属于《信访条例》规定的受理范围，决定予以受理。
我们将根据《信访条例》第三十三条的规定，自受理之日起60日内（情况复杂的将延长30日）办结，并书面告知你处理意见。
根据《信访条例》第十六条规定，在办理期限内，请你不要就同一信访事项重复上访（如在此期间重复来访，不予受理）。
特此告知。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
五里墩街办事处
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
送达人签字：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
2013年& 月& 日
信访人地址：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
信访人签字：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
2013年&&月&
&关于刘宏勇反映野蛮拆迁的信访事项答复意见书
因其篇幅稍长，刘宏勇夫妇干脆用粗体字体在原文上写出批注，放在括号内，现将原文同步展示出来，让人们知道他们这家汉阳区“钉子户”漫天要价究竟是多少，更让人们知道所谓“城中村”拆迁，被拆迁人一夜暴富神话是否属实。
2012年下半年你（上访时间、上访人员均不准确。实际是：日我们五合湾被强拆六户集体联名上访，刘宏勇从未个人到国家信访局上访。）向国家信访局反映野蛮拆迁（反映强拆）的信访问题。要求：1.以货币形式参考同地段房价进行拆迁补偿，即按每平方米不低于8000----11000元的价格进行补偿；2.强拆中物品损失以有效证据商议补偿。经组织相关人员调查，走访了红光科技集团公司（原永丰街五里墩村），（在集体联名上访函中我们要求的是：1.由政府征收集体土地2.依法依规、3.依法惩办强拆犯罪集团。）查阅有关资料和政策法规，对你反映的问题进行了认真调查核实，（调查情况不客观不准确不公正。居然还是认真调查核实的！）研究作出如下处理意见：
经查：2011年底，红光科技集团启动城中村改造拆迁安置补偿实施方案中，按照国家相关法律法规的规定，根据市委、市政府，即：武发【2004】13号文件、武政办【号文件，武政办【2009】36号文件等相关政策，结合武汉市土地规划局《关于汉阳区五里墩村综合改造规划的批复》（武规函【号）的规定，本着“依法依规，公开公平，有情操作；因地制宜，一村一策，拆一还一”的指导思想，确保“城中村”改造工作顺利推进。（‘红光科技集团’城中村改造拆迁是依法依规公开公平操作的吗？他们没有出示政府征地公告、没有进行听证会等合法程序、拆迁协议不规范等，实行暴力拆迁。这些为什么只字不提？）你所反映的原五合湾43号房屋拆迁（我们反映的是五合湾35号、36号、43号、50号、附50号、69号房屋被强拆问题）的信访问题，其拆迁房屋为1993年所建（错误！我们六家的房屋都是在1993年以前建的。），占地面积117平方米，建筑面积427.72平方米，1993年1月办理老集体房屋证（错误!房屋面积不准确。1993年是由武汉市汉阳区土地规划部门下来登记办理的‘集体土地证’，94年下发各户，并不是房屋证）。属五里墩村世居户，但在拆迁时，享受村民同等待遇，实行原地还建，按照双登双录数据内的住宅房屋户面积300平方米以内拆一还一，户面积超过300平方米的，超过面积按照800元/平方米进行补偿：如不要还建住房，可以以货币方式一次性进行补偿。由于你表示愿意货币补偿，红光科技集团按照武汉市“城中村”改造政策货币补偿金额为每平方米2180元（此价格依据是武汉市过期文件规定，按照国务院和国土资源部有关规定各地方必须清理过期文件。）。但红光科技集团将货币补偿费提升到每平方米5500元（这每平方米5500元的价格依据是什么？），但仍然达不到你所希望的要求。
综上，你提出的诉求是不符合政策的相关规定（请具体明确讲明：不符合哪级政府哪个部门的哪项政策规定？）按照武汉市汉阳区永丰街红光科技集团“城中村”改造拆迁安置补偿实施方案，按照国家相关法律法规的规定，根据市委、市政府即：武发【2004】13号文件、武政办【号文件，武政办【2009】36号文件等相关政策，结合武汉市土地规划局《关于汉阳区五里墩村综合改造规划的批复》（武规函【号）的规定来执行相关政策。我街领导非常重视，并多次组织相关部门搭建平台、进行对话（‘五里墩街办’组织当事人刘宏勇和红光集团负责人对话算是最多的，总共不超过五次，其中有一次‘红光集团’董事长罗双喜还失约。）。仍与你提出的要求存在较大差距，因此至今双方无法达成一致。
希望你以大局为重，能够得到你及家人的理解和支持，提出合理合规的诉求（此说显然荒谬！我们认为，诉求首先合法、合规，自然也就合理。我们提出的诉求完全合法合规合理。按照党中央国务院文件精神和政策：“集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。集体土地和国有土地同地同价。”我们只要求参照周边市场价给与货币补偿。我们房屋所在地五里墩五合湾处汉阳江城大道和汉阳大道交界十字路口处，属黄金地段，近年来周边商品房价格均价始终每平方米至少是一万元，连周边二手房价格每平方米都在六千多元----八千多元。五里墩街办事处所说‘红光科技集团将货币补偿费提升到每平方米5500元’，这每平方米5500元的价格依据从何而来？拿这样价格的补偿费，我们连同地段的二手房都买不到。他们的做法合法合规合理吗？），多与红光科技集团接触沟通，争取早日达成一致签订拆迁协议，确保“城中村”改造拆迁圆满完成。
如你对上述意见不服，请于收到本意见书之日起30日内向上级单位或部门提交书面复查申请，逾期未提交，本意见书即为本事项的终结性意见，各级人民政府信访工作机构和其他行政机关不再受理。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
二0一三年四月十八日
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
送达人签字：
信访人意见及签字：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
日期：&&&&年&&
刘氏夫妇对五里墩街办的此份“信访事项意见答复书”的总评价意见是“不客观不公正不准确。”
他们拒绝签收。
&&&&&&&&中央纪委监察部就进一步规范征地拆迁行为发出通知
&&&&&&监察部网站讯
近日，中央纪委、监察部发出通知，要求各级纪检监察机关按照十七届中央纪委第六次全会部署，切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为，维护人民群众切身利益，促进科学发展和社会和谐稳定。
通知指出，2011年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是规范国有土地上房屋征收与补偿的基础性法规。各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查，督促各地及有关部门按照规定
的征收范围、补偿标准和征收程序，依法征收、公平补偿。督促地方政府及有关部门认真清理现行规章制度和规范性文件，该废止的予以废止，该修订的抓紧修订，该配套完善的尽快配套完善。《条例》颁布前已经作出行政强制拆迁决定但尚未组织实施的项目，不得再组织实施，要依法由人民
法院裁定是否强制执行。
通知要求，要督促有关地方政府和部门进一步建立健全有关政策规定，认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作，妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题。农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要能够保障其选购合理居住水平的房屋。要督促建立与当地经济发展水平相适应、收入增长幅度相协调的补偿标准动态调整机制，并认真加以执行。
在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。
通知强调，要督促地方政府及有关部门深入贯彻落实以人为本、执政为民的要求，畅通被征地拆迁群众反映问题、表达诉求的渠道，广泛听取群众意见，妥善解决群众的合理诉求，紧紧依靠群众的支持和参与开展征地拆迁。
&&&&要强化责任落实，督促地方政府和有关部门依法履行职责，建立健全矛盾纠纷排查调处机制，及时解决苗头性、倾向性问题，防止矛盾纠纷积累激化。要及时总结依法拆迁、“阳光”拆迁、和谐拆迁的好经验、好做法，组织力量进行宣传报道；对群众反映强烈的突出问题和突发性事件，依法妥善处置，及时回应社会关切。
通知要求，切实加大查办违法违规强制征地拆迁案件力度，重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为，采取暴力、威胁手段或突击、“株连”等方式强制征地拆迁行为，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后仍然组织实施行政强制拆迁等问题。对有令不行、有禁不止的，违规动用警力参与征地拆迁的，因工作不力、简单粗暴、失职渎职引发恶性事件和群体性事件的，对违法违规征地拆迁行为不制止、隐瞒不报、压案不查的，要严肃追究有关领导人员的责任。涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。对征地拆迁中官商勾结、权钱交易的，要发现一起、查处一起，绝不姑息。
解决集体土地拆迁的无序问题，重在落实相关法律及政策。中央关于农村集体土地的拆迁，其实早有政策，通知的精神可谓与此前一脉相承。
2008年，***十七届三中全会决议就已经确立了‘同地同价’的精神。”
2008年前后，在理论界和决策层，对于未来应建立城乡统一的土地市场已达成共识。这一方向在***十七届三中全会上得以确定：改革征地制度，建立城乡统一的建设用地市场，农村集体建设用地与国有建设用地享有平等权益。***十七届三中全会通过的《***中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对此作了完整论述。这被认为是打破土地二元结构的里程碑。
日，国务院办公厅专门针对“一些地区在农村征地和房屋拆迁中”的问题，下发了《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》，其中提及“征收集体土地，必须在政府的统一组织和领导下依法规范有序开展”，对提高补偿标准及禁止株连式拆迁曾作出明确规定。
附二：“搜房网”最新二手房信息：
铁桥村墨水湖畔麒麟路
2室2厅，7/7层，6517元/平米，南北向，建筑年代：2000
22分钟前更新
汉阳七里庙罗七南路
2室1厅，6/7层，6980元/平米，建筑年代：1997
22分钟前更新
铁桥村墨水湖畔麒麟路
2室1厅，7/7层，6294元/平米，南北向，建筑年代：2000
22分钟前更新
七里庙墨水湖北路102号-2
3室2厅，2/6层，8036元/平米，建筑年代：2005
22分钟前更新
汉阳大道639号
2室1厅，5/7层，6940元/平米，建筑年代：1997
22分钟前更新
汉阳大道七里庙459号
3室2厅，6/6层，8333元/平米，南北向，建筑年代：2004
6小时前更新
汉阳大道麒麟路铁桥村车站旁
2室1厅，7/8层，6714元/平米，南北向，建筑年代：1992
房产证满五年
汉阳大道麒麟路铁桥村车站旁
2室2厅，4/8层，6923元/平米，南北向，建筑年代：1998
业主唯一住房
百灵路和玫瑰园东路十字交汇处
2室2厅，20/26层，8432元/平米，南北向，建筑年代：2010
雅丽花园汉阳大道汉钢路2号
2室1厅，5/7层，7290元/平米，南北向，建筑年代：2000
房产证满五年
七里庙五里新村
2室1厅，4/6层，6143元/平米，南北向，建筑年代：1995
琴台路赫山新村46号
3室2厅，8/11层，7288元/平米，南北向，建筑年代：2002
汉阳区罗七北路
2室2厅，2/6层，7259元/平米，南北向，建筑年代：2000
房产证满五年
业主唯一住房
七里晴川汉阳大道七里庙麒麟路
2室2厅，4/6层，8523元/平米，南北向，建筑年代：2005
汉阳大道麒麟路铁桥村车站旁
2室1厅，3/8层，7648元/平米，西向，建筑年代：1995
房产证满五年
业主唯一住房
百灵路和玫瑰园东路十字交汇处
2室2厅，20/26层，8432元/平米，南北向，建筑年代：2010
铁桥村墨水湖畔麒麟路
1室1厅，3/6层，6923元/平米，南北向，建筑年代：1993
汉阳大道七里庙汉钢路2号
2室2厅，1/6层，7174元/平米，南北向，建筑年代：2003
金龙百灵景都百灵路和玫瑰园东
2室2厅，20/28层，8602元/平米，南向，建筑年代：2010
七里庙五里新村
2室1厅，4/6层，6143元/平米，南北向，建筑年代：1995
琴台路赫山新村46号
3室2厅，8/11层，7288元/平米，南北向，建筑年代：2002
七里新村汉阳大道639号
2室1厅，7/7层，6184元/平米，建筑年代：1997
汉阳罗七北路代李湾11号
2室2厅，4/11层，8065元/平米，南北向，建筑年代：2007
铁桥村麒麟路段百灵路上
2室2厅，4/7层，8056元/平米，南北向，建筑年代：2002
房产证满五年
月湖桥灯堤65号(月湖桥东侧
3室2厅，2/11层，8966元/平米，南北向，建筑年代：2004
琴台路赫山新村46号
4室2厅，6/6层，6476元/平米，南北向，建筑年代：2002
房产证满五年
琴台路赫山新村46号
3室2厅，5/6层，7656元/平米，南北向，建筑年代：2005
房产证满五年
汉阳大道七里庙459号附近(
2室2厅，5/7层，7192元/平米，建筑年代：1998
房产证满五年
汉阳罗七北路代李湾11号
2室2厅，4/11层，7447元/平米，南北向，建筑年代：2007
汉阳大道642号
3室2厅，10/11层，8462元/平米，南北向，建筑年代：2003
房产证满五年
琴台路赫山新村46号
3室2厅，5/6层，7538元/平米，南北向，建筑年代：2002
汉阳七里庙罗七南路
2室1厅，6/7层，6667元/平米，南北向，建筑年代：2000
铁桥村墨水湖畔麒麟路
1室1厅，2/7层，7308元/平米，南北向，建筑年代：1993
百灵路和玫瑰园东路十字交汇处
5室2厅，10/18层，8633元/平米，南北向，建筑年代：2010
汉阳大道七里庙麒麟路
3室2厅，5/6层，8522元/平米，南北向，建筑年代：2005
房产证满五年
百灵路和玫瑰园东路十字交汇处
3室1厅，12/18层，8211元/平米，南北向，建筑年代：2010
汉阳七里庙罗七南路
2室2厅，6/7层，7407元/平米，南北向，建筑年代：2000
房产证满五年
汉阳七里庙罗七南路
2室1厅，6/7层，7317元/平米，南北向，建筑年代：2000
汉阳大道七里庙459号
3室2厅，6/7层，7941元/平米，南北向，建筑年代：2003
墨水湖北路与麒麟路交汇处
2室2厅，5/26层，8333元/平米，南北向，建筑年代：2007
铁桥村墨水湖汇福街
2室1厅，7/7层，6047元/平米，南北向，建筑年代：1998
房产证满五年
业主唯一住房
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。