预付百万元后无法购房 新政能否成为退房理由？
来源：海峡导报
　　导报讯 （记者 陈捷 通讯员 许婧 邱艺锦）房产新政，能不能成为退房理由？近日，海沧区的陈女士就遭遇了这样的情况，她在预付100万元购房款后，因不符合新政规定的购房条件，房子买不成了，要找开发商退钱却又不顺利。
　　陈女士说，她是今年3月1日认购了1套位于海沧区的商品房，并陆续向开发商支付共计100万元预付款。
　　谁也没想到，她交款后不久，国家就出台了调控楼市的“国五条”，依照政策规定，陈女士无法购买该房屋。陈女士赶紧与开发商协商退还预付款100万元，但开发商一直不予处理，也未给予明确答复。100万元并非小数目，看着一天过一天还是没消息，陈女士心急如焚，无奈之下拨打了工商部门的投诉***反映情况，要求开发商尽快退款。
　　工商人员接到投诉后，及时与开发商联系，对陈女士反映的问题进行了解。经协调，开发商给出明确答复，陈女士的预付款不是不办理，但办理需要一定的报批时间；并作出承诺：会尽快给陈女士办理退款手续。
　　百万巨款有了着落，陈女士心里的大石头这才放下，她非常感激工商部门的居中协调。据悉，开发商近日已把预付款退还给了陈女士。
　　律师说法
　　新政无法预见应该允许退房
　　福建信海律师事务所合伙人林敏辉律师：房产新政，能否成为退房理由？主要要看新的政策是否已经构成“不可抗力”。如果新的政策是属于“不能预见、不能避免并不能克服的”，比如说本案中所涉及的“国五条”，即属于当事人“不能预见、不能避免并不能克服的”，应允许购房者以此为由解除合同，开发商应将购房者已支付的款项及时返还。
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(责任编辑：李坤)
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想起了奴隶。。。。。。。。。。。。。。。。。
你连2货这个词都比不上 真的 现在砸钢的越来越次了
楼主脑子坏了
跟一“没穿裤子”的日本人较什么劲、直接拍死
保安烤串的厨子打都不走
什么叫劳动合同，哪个叫培训费，搞清楚了再发贴
敢出来皮干，却不敢穿衣服。德性……
你要退的话，恐怕得倒找钱。也为你不值。
回复：10楼乌龟缩着脖子，很常态
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