固安房价要腾飞-固安楼盘动态-智房网
固安房价要腾飞
11:58:36来源：智房网
最近有几条新闻发布，不知道大家有何感想，1:地产行业龙头企业万科，因为房价下调，被罚四千万！2:华夏集团董事长王文学说到
最近有几条新闻发布，不知道大家有何感想，1:地产行业龙头企业万科，因为房价下调，被罚四千万！2:华夏集团董事长王文学说到2019年，廊坊房价将达到40000/平米！3:华夏集团在廊坊大肆收购尾盘，收购开发公司，拿地，环京地区将被华夏垄断！4:廊坊宏泰集团上市公司旗下的子公司被华夏集团收购全部股权，包括开发区廊坊地块所有土地！这四件事情我想对大家有何感触呢？
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十年孔雀城，五年英国宫，鼎力钜献，首个城市豪宅作品--永定河孔雀城英国宫o洛克公馆。
洛克公馆据守京南核心，毗邻世界级最大机场，地铁***线直达。列居8分钟城熟生活圈中心，...
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创立于1998年，是中国领先的产业新城运营商。
公司以“经济发展、社会和谐、人民幸福”的产业新城为核心产品，秉持“四个坚持”的产业新城系统化发展理念，即“坚持以绿色生态为底板，坚持以幸福城市为载体，坚持以创新驱动为内核，坚持以产业集群集聚为抓手”，通过创新升...
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京公海网安备号固安房价最新消息2017-房产建筑
固安房价最新消息2017
发布时间： 15:09
一年一岁，辞旧迎新，2016年的固安楼市确实是属“猴”的，我们亲身经历了2015年底“去库存”以来固安楼市的上蹿下跳，也见证了“廊九条”、9.30等调控以来的急刹车，“雄鸡报晓”，来年的固安楼市是否会因为鸡年的到来而迎接新的篇章呢？无论是刚需刚改抑或投资客们，大家最关切的还是“固安房价会不会涨”的问题。
&&在笔者看来，固安房价会不会涨，最主要的还是要看两个方面，一个是中央级别的宏观调控，一个是环京楼市中拥有最高知名度的北三县。政府的调控很重要，经历过2016年楼市的朋友都有深彻的体会，自9.30后，全国楼市出现了个“急刹车”，全国各地除了温和上涨的几个地域，大部分城市都呈现“万马齐喑”的状态，这种状况背后隐藏的其实是各地方、各房企与调控政策的博弈，作为投资者，我们在“看戏”的过程中最容易从中渔利。固安楼市与北三县有牵扯不断的联系，固安房价上涨的速度之所以不如北三县，就是以为被北三县拴住了“马脚”，在最近的北京两会上获悉，未来一年，北三县利好还会不断释放，但调控也会随之加码，尤其可能会出现在信贷、限购、限售及开发商备案等方面。北三县调控加码，这也就意味着固安为代表的京南各县将迎来新一轮的上涨机遇。机遇难得，好好珍惜。 &&总体来看，笔者认为：鸡年的固安房价下行的概率是相当小的，大部时间也会向其他二线城市那样呈现“温和上扬”的态势，并在三季度后，可能会迎来爆发性增长的机遇。 & & 从宏观到微观 &&房地产行业的发展是离不开我国经济发展的基本面的，之前有观点认为“房地产是国民经济的引擎”，并一度被官媒所借鉴，固安本地的房地产市场自然也是囊括在其中的。从宏观经济的角度来看楼市，鸡年有两个趋势愈来愈明显。 &&一个是资本流出房地产市场的趋势，一个是中国经济下行的趋势。 &&一个地方的房价为什么会涨？这与流入该地的资本量有关。笔者一向是站在政府一方说话的，因为中国的精英阶层大部分都会在政府里面，精英们的观点非常多的时候是值得肯定的，它看到矛盾的根本，并能找到解决问题的办法。在2016年的中央经济工作会议上就明确提出“房价是被炒出来”的观点，笔者也是深以为然的。既然是“炒房”，必然就会涉及资本的流入，资本的流入则意味着助涨该地的房价，房价的“泡沫”渐渐脱离居住属性，有关部门势必会对此做出干预，这就是调控的由来，说到底，是有关政府职能的深层次问题。 &&为什么说“资本有流出房地产的趋势”，还是因为9.30后的一系列调控手段，尤其是行政性质的干预手段，最近杭州楼市爆出新盘均价低于周边地价的反常现象，就是这种行政手段最让人敬畏的地方，为了调控房价，不惜以行政命令的方式来操纵房价，从中也看得出中央调控房价的决心。强压之下，势必会导致资本的“外流”的倾向。投资者之所以选择投资房产，就是因为它的保值增值作用，当前我国的货币发行总量已经构成了一个非常大的基数，人民币贬值与通胀压力上行势必会继续延续，投资者为了自己资产打算，会选择其他替代工具，比如黄金也是不错的选择，人民币愈贬值黄金的保值作用愈明显。除此之外，股市经过2015年的触底经过一年多时间的修复也逐渐再次走上正轨，在这个机遇背景下，股市仍可能会吸引大部的房产资金。 &&房地产市场调控的高压姿态，与其他投资渠道的畅通，致使资本流出房市的倾向愈来愈明显。资本流出，这是政府希望看到的，意味着抑制房地产泡沫取得了阶段性的进展。 &&中国经济下行趋势也愈来愈明显，从“稳增长”到“防风险”政策基调的转变可以看出社会各界的忧虑，预计本年的前三季度，房地产市场的“引擎”作用被限制会进一步持续，直到***的闭幕，那时要根据我国经济基本面的情势来定，是否要再度“启用”房地产，是否要逐步地放开调控，还要看三季度的数据。 & & 从北三县到固安 &&资本流出房地产，这对于刚需刚改是个好消息，但对于投资客来说却未必，资本量流向黄金、股市等渠道也就意味着房价大幅度地上涨被遏制住了，投资收益比会出现分化，产品收益周期也会延长。 &&但对于投资客来说，也并不是毫无希望，根据上文的论点，房产调控有望在三季度后逐渐放开，如果这一论点在今年的***后被证实，投资客有望在2017年底过个“丰收年”。 &&把视线再放回环京楼市上，在时下的环京楼市哪里还值得投资？环京楼市的“重彩”在廊坊，廊坊两个地域是不可忽视的，一个是北三县，一个是以固安为代表的京南各县。 &&关于北三县，笔者有两个观点贡献给各位读者： &&一，北三县还会涨。 &&二，北三县会成为北京政府调控的“重灾区”。 &&北三县之所以会涨，根本原因在于地缘区位，也就是离北京近，在北京向外疏解人口的背景下，这一区域一定最先受益。直接原因就是最为大家所津津乐道的副中心建设，2017年有关北三县的利好消息还会不断释放，北三县仍会处在“聚光灯”下，受到当局以及全 & & &国投资客的瞩目。 &&北三县之所以会成为北京政府调控的“重灾区”，根本原因即在于副中心的高规格建设标准，副中心将来不能重蹈北京中心城区的覆辙，不能把中心城区的交通拥堵、环境污染等“城市病”搬到副中心去，另外，新机场的“世界门户”作用也绝不会展示给世界一个拥堵的“北京形象”、“中国形象”。这也就意味着，副中心在建设之初就要突出“统一规划”的优势，不能将中心城区的“城市病”遗留在副中心上，这一点其实是向重庆看齐的。这种高要求下，北三县调控势必“加码”，将来一定是北京调控的“重灾区”，无疑。 &&北三县成重灾区，以固安为代表的京南各县就迎来了发展的“黄金期”，这个机遇在之前是不可能有的，直至9.30新政的出台，这个机遇开始的时候只是一点点，现在渐渐明显了，将来会愈来愈突出。环京楼市也自9.30后迎来了新的发展阶段，下一阶段的重头戏会是京南各县，尤其是固安。理由如下： &&第一，北三县调控加码，环京楼市资本会逐渐选择流出北三县，转而寻找更适合的投资地点，固安为代表的京南区域顺势而出，这一区域一定会得到投资者更多的青睐。 &&第二，副中心建设，“两翼”先行。什么是“两翼”，就是副中心的两双“翅膀”，一个是西边的大兴、丰台，一个是东边的北三县。副中心要避免将来的“城市病”就必须要同时协调好这两个区域，大兴、丰台属于北京辖下，经济社会发展较北三县良好，能够短期内快速地承接好副中心周边配套措施，而北三县就不行。大兴、丰台的配套对哪里是最大的利好呢？是固安。 &&第三，固安也有能力承接好“疏解首都非核心功能”的任务。固安的产业优势、资源优势、交通优势、生活配套优势、土地库存优势等都决定了固安将来有望成为新的财富增长极。 &&一方面是北三县向外赶，一方面是京南各县向内接，一方面是大兴、丰台从中撮合，你说资本会流向哪里呢？资本过来了，房价还不会涨吗？当前位置：
固安房价回到3年前 总价75万买别墅
来源：国搜
固安作为京南卫星城，从2010年之后逐渐承接了大量北京外溢人口居住，固安楼市也一度疯狂涨跌。我们看一组数据，据搜狐焦点网统计，2011年固安均价6500元/平；2012年楼市调控，房价一度跌到了4800元/平；而经过2013年一年的疯涨，到2014年一季度，固安均价已经涨到了8000元/平，孔雀系列楼盘甚至飙到了9300元/平左右。但是从二季度到现在，固安跟北京一样，楼市遇冷，扛不住的楼盘暴跌。如今固安整体房价已经回到了2011年，均价元/平。&&固安房价的疯涨和暴跌，也代表了北京周边楼市的泡沫情况。而对于要在固安抄底的人群来讲，2012年那波降价潮已经错过去，2014年这一波难道您还要错过么？让我们一起去看看固安哪些楼盘适合您抄底。&
牛驼温泉孔雀城
温泉叠院75万起
最低总价：&75万元/套 详情&8万抵15万
楼盘位置：&固安106国道牛驼桥北侧小路向东500米
【编辑点评】牛驼温泉孔雀城位于固安县城南20公里的牛驼镇，集叠拼别墅、mini联排、独院等产品为一体，主打休闲功能。院内环境营造的很不错，常住人口也很少，个人的隐私可以保障。特色是引入了霸州的温泉，做到了温泉入户。适合老年人养老，或者家人偶尔休闲。&&
【最新动态】牛驼温泉孔雀城目前在售叠苑，97-106平，送20平以上花园和露台，总价75万起。另有联排和独院，mini联院在售，153-378平，总价125万到700万不等。&
【责任编辑：李芳】