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租客违约，不搬走，如何处理他的物品
当时我和租客签合同是签一年，但是租客还没有到期，提前提出要搬出，要我们全部退还押金，当时押金是押2个月，但是我们出于人道，答应退还一个月的押金，租客不肯，并且这个月又到了交租的日期，不交租，也不搬走，当时合同有写租客超过15天之后，如果还是不交房租，我们扣一个月押金，并收回房子，我们该如何处置他的东西？
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免费问律师李铁租借告一段落 辽足重心大转移_国内足坛-甲A_竞技风暴_新浪网
李铁租借告一段落 辽足重心大转移
.cn 日15:55 沈阳晚报
　　经过近10天的昼夜奋战，李铁租借埃弗顿俱乐部的事情已经运作完毕。
　　从最开始的接触到谈成，辽足与埃弗顿方面针对李铁转会事情的谈判总共进行了8天，这8天的谈判基本都在深夜开始，凌晨结束。在几天的接触中，程鹏辉经常表现出身体上的疲劳，而谈判桌前后的紧张思维更让他显得精神疲惫。
　　现在，关于李铁租借的谈判终于结束，程鹏辉也终于可以松口气了。但因为整个事件发生了太多的变故，所有围绕着事件的幕后故事被越来越多地传播出来，而来自辽足、埃弗顿、科健以及经纪人等各个方面的说法又不统一，其中不乏对辽足形象不利的说法，对此程鹏辉显得已经没有力气再去辩驳。
　　他说：“事情已经都完结了，李铁也已经能出去了，再炒那些都没有了任何意义。如果别人愿意说我们做得怎么不好，那就让他们说去吧，总之我们是把李铁送了出去。这几天俱乐部的其他事情基本都停了下来，所以马上我们还得把精力转回来，抓好球队，打好联赛当然是更重要的。” 本报记者蒋晨北京报道
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四通利方 新浪网·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&·&&&&
您当前的位置 ：&&&&&&&&&&&&&正文房租到期，原房客不告而别东西却一直不搬走房东无奈将其告上法院 房客被判承担两年“占用费”　日 08:52:04　住在杭州网
　　租出去的房子已到期，原房客仍旧把自己带来的一大堆电器及家用物品堆在出租房里，人也不见。嘉善的房东周阿姨面对自己的房子租也不是，自住也不是，无奈之下诉至法院，要求原房客小艳承担其两年的租金损失和其他费用。
　　早在日，周阿姨和小艳签订了房屋租赁合同，将自己一套商品房租给小艳使用，租期为一年半，租金每月500元。
　　2011年6月底，合同到期。周阿姨找上门，发现小艳人不见了，可满屋子都是小艳租住时带来的家具、家电。周阿姨多次尝试联系小艳，让她拿走自己的东西，小艳开始还接周阿姨的***，后来索性将周阿姨的几个手机号都设置成黑名单，干脆玩人间蒸发。
　　今年2月，周阿姨开始求助法院维权。她向嘉兴嘉善县法院起诉要求解除与小艳的租赁合同，并要求小艳支付非法占用房屋期间的租金11500元(官司今年7月3日开庭，物业费算至日)。
　　庭审时，小艳经法院公告送达仍缺席审理。除两年的租金损失之外，周阿姨还要求小艳支付期间的有线电视费和物业费。
　　法院经审理认为，根据法律租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。
　　在本案中，周阿姨、小艳之间的租赁合同于日到期，租赁期限届满后，双方之间的租赁期限为不定期，现周阿姨诉请要求解除双方之间租赁合同与法律规定相符，法院予以支持。
　　此外，根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　结合本案，租赁合同解除后小艳占用涉案房屋，导致周阿姨无法使用涉案房屋，给周阿姨造成了租金损失，周阿姨诉请要求被告按照原租赁合同的标准支付房屋租赁合同解除后的1.15万元租金损失，符合法律规定，法院予以支持。
　　由于周阿姨没有举证证明自己已交了有线电视费以及物业费的缴纳标准，法院对周阿姨这两项诉讼请求予以驳回。
来源：　作者：潘子菁 赵玲莉 陈洋根　编辑：郑剑桥最后编辑：郑剑桥
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