整体装修，同时三人约定，一至三楼分别由甲、乙、丙；A．甲乙丙形成建筑物区分所有关系；B．甲如因经营需要需对由其使用的一楼进行重新装修；C．乙如将由其使用的二楼出租给张三，该租赁合同有；D．若三楼一扇窗户的玻璃因失修而脱落砸伤路人，应；【来做题吧】21：甲公司卖一批电脑给乙公司，乙公；A．因甲公司未以诉讼或仲裁的方式要求乙公司还款，；B．因乙公司对丙公司的债权
整体装修，同时三人约定，一至三楼分别由甲、乙、丙使用。下列说法中正确的是（
）（不定项）
A．甲乙丙形成建筑物区分所有关系
B．甲如因经营需要需对由其使用的一楼进行重新装修，可单独决定
C．乙如将由其使用的二楼出租给张三，该租赁合同有效
D．若三楼一扇窗户的玻璃因失修而脱落砸伤路人，应由丙承担赔偿责任 解析]题干多次提到“共同”，显然是共有，而非区分所有（区分所有是各自买房，各自办理产权登记），三层楼约定分别使用无非是共有人之间的分管协议，A错。重新装修属于重大修缮，需经三分之二以上份额的共有人同意，B错。租赁为负担行为，即使未经其他共有人同意亦为有效（当然其他共有人得拒绝张三进住，若如此，张三只能请求乙承担违约责任），C对。共有物致人损害，对外连带责任，D错。本题C为正确***。
【来做题吧】21：甲公司卖一批电脑给乙公司，乙公司尚欠到期货款30万元未付，甲公司多次催讨后，乙公司告知，因为本公司借给丙公司50万元，导致资金紧张，不过丙公司的借款将于一个月后到期，等丙公司还款后，马上付清30万货款。甲公司等不及，决定提起代位之诉。下列说法中正确的是（
）（不定项）★
A．因甲公司未以诉讼或仲裁的方式要求乙公司还款，故不能行使代位权
B．因乙公司对丙公司的债权未到期，故甲公司不能行使代位权
C．若甲公司提起代位之诉，应以丙公司为被告、乙公司为第三人
D．若甲公司提起代位之诉，乙公司对丙公司的债权诉讼时效亦随之中断 解析]怠于”行使债权是指债务人怠于，与债权人无关，A项错。乙丙之间借款合同无效，但存在有效的不当得利返还之债，就该债权，乙怠于行使，故甲得代位（同于06年卷三54题A选项）。若甲提起代位之诉，乙“可以”被追加为第三人，而非“应当”（该考点已考过多次）。代位之诉导致诉讼时效中断的规则是“一告两断”（诉讼时效解释18条）。D为正确选项。
【来做题吧】22：甲在某小区购得一套商品房，已入住，但尚未办理产权登记。不久，因甲被调往外地工作两年，便将该房屋出租给乙，同时约定租赁期间的物业费由乙承担。某日，乙在阳台晾衣服时，不小心将盛放衣物的脸盆碰下，砸伤了丙，花去医疗费若干。下列说法中不正确的是（
）（不定项）
A．甲因尚未办理所有权登记，故不是业主
B．甲因尚未办理所有权登记，故租赁合同效力待定
C．若乙未按时缴纳物业费，物业服务企业有权要求甲承担连带责任
D．就丙的伤害，甲和乙承担按份责任 解析]甲基于***合同而合法占有，即使未作所有权登记，依然为业主，A错。即使A尚未取得所有权，出租房屋的合同依然有效，B错。C选项涉及物业服务解释第7条，正确。搁置物掉落，过错推定，甲无过错，故不承担，D错。本题ABD三个选项不正确。
【来做题吧】23：宝驹车行根据李某（15岁）的要求拼装了一辆大功率的跑车卖给李某。一日，李某在与好友飙车过程中因刹车不及冲入路边吃宵夜的人群，将正在用餐的张某等三人撞伤，另有高某为躲避李某的车而碰翻身边的餐桌，将摊主熊某露天摆放的液晶电视砸坏。愤怒的张某等人上前围住李某的跑车并将李某拉下车理论，李某高声叫嚣：“我爸是李天王，你敢把我怎样？”下列说法中正确的是（
）（不定项）
A．张某等人的损害应由宝驹车行和李某承担连带责任
B．张某等人的损害，应先由李天王承担赔偿责任，然后由李天王向宝驹车行追偿
C．熊某的损害可先由高某赔偿，然后由高某向李天王追偿
D．熊某的损害只能要求李天王赔偿 解析]依《侵权责任法》第51条，***拼装的机动车，造成损害的，由***双方承担连带责任（此处侵权责任的承担无需考虑合同效力问题），由于李某未成年，故应由车行与李天王承担连带责任。AB皆错。熊某的损害因紧急避险而生，险情由人引起，故避险人高某无需作任何补偿，全部损害由李天王赔偿。本题D为正确选项。
【来做题吧】24：甲将自己的一头牛卖给乙，双方在***合同中约定，牛款分期支付，在牛款未付清之前，牛的所有权依然归甲所有。现甲将牛交与乙，但乙尚未付清牛款。下列说法中正确的是（
）（不定项）
A．若牛因雷击死亡，乙应继续支付牛款
B．若牛产下一头小牛，该小牛归甲所有
C．若因顽童挑逗致该牛发狂将路人丙撞伤，丙可选择甲或乙承担赔偿责任
D．若乙现将牛卖与丁并交付，丁即可取得所有权
解析]交付转移风险，无关所有权，A正确。***合同下的孳息归属亦随交付，特别规定，与物权法无关，B错。动物侵权，管理人乙是跑不掉的，顽童的监护人即使尽到了监护职责也只是减轻而非免除，两人不真正连带，与甲无关，C错。若乙现在卖牛，属于无权处分，丁能否取得所有权要视其是否符合善意取得的要件，故D项过于绝对。本题只有A项正确。
【来做题吧】25：甲在一次与乙的闲谈中，说起丙曾经想问甲购买甲的进口相机，现在他决定八折卖给丙。乙回去后马上将甲的意思转述给丙，丙隔日携款去甲处购买相机，但甲答曰，其昨日与小侄子通***时已说好要将相机送给小侄子，不打算卖了。下列说法中错误的是（
）（不定项）
A．丙以行为作出承诺，合同已成立，甲应将相机交付给丙
B．甲丙的***合同未成立，甲应承担缔约过失责任
C．甲与其侄的赠与合同效力待定
D．甲与其侄的赠与合同成立并生效，其应将相机交付给他的侄子
解析]要约应向愿与之订立合同的人发出，甲与乙的闲谈不构成对丙的要约，故丙的行为不构成承诺，甲的行为也不存在违背诚实信用之因素，故合同不成立，甲亦无需承担缔约过失责任。甲与侄子的赠与合同成立且生效（侄子纯获利益），但在相机交付之前，甲得任意撤销，故D选项过于绝对。本题四个选项均错。
【来做题吧】26：甲从其在政府部门工作的朋友处得知，大型国际娱乐公司唐老鸭公司即将落户市郊某地。甲寻思一旦消息公布后，该地房价一定大涨，于是赶紧去该地寻找卖家，最终与乙开发商签订***合同。在约定的房屋过户日之前一周，唐老鸭公司落户的消息公布，该地房价果然应声大涨。下列选项中正确的是（
）（不定项）
A. 甲隐瞒了与合同订立有关的重大事项，乙公司有权撤销***合同
B. 乙公司可以显失公平为由撤销***合同
C. 乙公司可以情事变更为由撤销***合同
D. 乙公司应将房屋过户给甲
解析]沉默的欺诈以有告知义务为前提，A错。显失公平而可撤销的合同，需订立之时即显失公平，B错。此非情势变更，C错（纵使构成情势变更，也只是有权要求变更或解除合同，而非撤销）。本题D为正确选项。
【来做题吧】27：甲婚后以个人名义向张某借了50万元，打算用于购买住房，但钱借到后，经与其妻乙商量，决定暂时不买住房，而是用这50万元作为出资与几个朋友设立有限公司。公司设立后，经营良好。但甲挣钱后，经常夜不归宿，直至与他人同居。乙起诉离婚，甲自觉对不起妻子，决定将在公司中的出资额转让给乙。下列说法中正确的是（
）（不定项）
A．因甲与他人同居导致婚姻破裂，故在离婚诉讼终结后1年内，乙有权另行起诉要求甲赔偿
B．假如甲乙最终离婚，张某依然有权要求甲乙共同偿还50万元借款本息
C．若过半数股东不同意转让，可以同等价格购买甲的出资额，转让所得归乙所有
D．若其他股东既不同意转让，也不愿意购买，可将甲的出资额退还，由乙取得 解析]无过错方提离婚过错赔偿，应与离婚诉讼同时提，A错。50万虽婚后个人名义所借，亦为共同债务，但自然人之间借款未约定利息的视为无息，B错。依婚姻法解释二第16条，过半数股东不同意转让的，可以买下出资额，转让所得由甲乙分配；既不同意转，也不愿意买，乙自动成为股东，而不能退还。本题C项正确。
【来做题吧】28－31：那年中秋，黄蓉因与郭靖拌了几句嘴，使了个小性子便回了桃花岛，因途中行得匆忙，将软猬甲丢失，后虽差哑仆四处寻找，终无下落。不曾料，那软猬甲却被欧阳克捡到，欧阳克一看便知此乃黄蓉之物，心中想起黄蓉那俏生生的模样，不由心神荡漾，当即便欲将软猬甲送还。但又转念一想，万一那小妮子疑心是我先偷了去，后找个由头借故接近，岂非又被骂得灰头土脸？左思右想，终是不敢。欧阳克端详着手中的软猬甲，觉弃之不舍，纳之心乱，狠狠心将之携至自己所开的白驼商栈，以十两黄金的价格卖给了一位公子哥模样的人。欧阳克岂知，这位公子哥不是别人，正是新婚燕尔的大理国新任国主段誉。段誉一见那软猬甲便知是个宝贝，不由分说照价买下，送与王语嫣护身。
两年后，华山论剑，群雄毕至。黄蓉来得山上，一眼便认出王语嫣身上所穿竟是自己两年前丢失的软猬甲。黄蓉思忖，若是不明究竟直直前去讨要，一言不合争执起来反倒坏事，随即又想到，一灯大师与段家有俗缘，何不去求求一灯大师，于是和郭靖两人蹑手蹑脚来到一灯大师身边，如此这般地将事情原委说与其听。一灯听罢，欣然应允。下得山来，黄蓉静候一灯音讯。但左等右等竟音信皆无，又不免急躁起来，拉上郭靖便赶往大理，到后方知，一灯大师华山论剑后即闭关修行，两人只得怏怏而回。
两年后，一灯大师出关，想起之前黄蓉所托之事，得便前往大理皇宫。那一日，段誉正与王语嫣和前来访友的虚竹和梦姑品茶谈笑，见一灯大师前来，四人忙起身向一灯行礼。一灯还礼后说明来意，王语嫣听罢便脸色一沉，若不是看在一灯乃段誉前辈，便欲拂袖而去。段誉也是面有难色。正沉吟间，一灯微微一笑，朝王语嫣迈出一步，右手微抬。段誉见状大惊失色，一个凌波微步斜斜地挡在王语嫣身前，右手的六脉神剑顺势喷涌而出，直直奔一灯而去。一灯早有防备，并不慌乱，右手依然缓缓前送，四指微扣，食指向前，一股精纯的内力从指尖迸出，划得空气嗞嗞作响。两股内力短兵相接，不分胜负，合在一处，竟转向虚竹。这一切，发生在电光火石之间，虚竹根本未及反应，便被两股内力击出五六丈开外，口吐鲜血，不省人事。请依本朝律法作答。（不定项）★
28．华山论剑之前，关于软猬甲之占有，下列说法正确的是（
A．黄蓉丧失对软猬甲的直接占有
B．欧阳克在将软猬甲出卖前对软猬甲的占有为恶意占有
C．欧阳克若将软猬甲还与黄蓉，则其之前的占有为善意占有
D．王语嫣对软猬甲的占有为他主占有
29．现就软猬甲的返还问题，下列说法正确的是（
A．黄蓉有权要求欧阳克返还
B．黄蓉有权要求段誉返还
C．黄蓉有权要求王语嫣返还
D．若华山论剑时黄蓉要求返还，应向段誉支付黄金十两
30．仍就软猬甲的返还问题，下列说法正确的是（
A．在欧阳克出卖软猬甲之前，黄蓉有权要求其返还，且无时间限制
B．若软猬甲在出卖前被包不同所偷，欧阳克有权在被偷后1年内要求其返还
C．黄蓉若向王语嫣主张返还，应自软猬甲丢失之日起2年内主张
D．在段誉购得软猬甲之日起2年内，黄蓉既可以向段誉主张返还，也可以向王语嫣主张返还
31．就虚竹的人身伤害，下列说法正确的是（
A．段誉和一灯大师应各自承担相应的赔偿责任
B．基于共同危险行为，段誉和一灯大师应承担连带责任
C．一灯大师的行为属于紧急避险，无需向虚竹承担赔偿责任
D．若虚竹不治身亡，其妻梦姑可以虚竹的名义请求精神损害赔偿
解析]第28题：AB正确，没什么好解释。即使欧阳克愿意返还，就占有本身而言，依然为恶意占有，只不过其同时构成无因管理，按照无因管理的规则对其发生效力（而不再按照恶意占有的规则对其发生效力），C错。段誉和王语嫣均将自己作为软猬甲的所有人，故均为自主占有。***AB。 第29题：注意“现”！现，软猬甲已在段氏夫妇手中，故黄蓉不能要求欧阳克返还，只能要求其赔偿。现，从黄蓉知道第三人时起已过2年，故不能要求段氏夫妇返还。华山论剑时，2年未过，故黄蓉有权要求返还，因段誉从公开市场购得软猬甲，故请求返还时应向段誉支付黄金十两。***D。 第30题：若软猬甲还在欧阳克手中，黄蓉基于所有权要求其返还无时间限制；若软猬甲被偷，欧阳克基于占有要求返还，受1年除斥期间限制；C项考的是物权法107条2年的起算点，很简单；段誉婚后购得软猬甲，属夫妻共有财产，软猬甲处于两人共同占有之下，故D项正确。***ABD。 第31题：此属无意思联络，结合发生的伤害，按份责任（每年必考）。共同危险行为中仅一个行为与损害结果有因果关系，本题显然不属于此，A对B错。一灯大师有防备而不预先避让，不构成紧急避险，其与段誉对于损害的发生均有过错，C错。梦姑应以自己名义诉请精神损害赔偿，D错。***A。
【本题乃2011年中秋夜所出】
【来做题吧】32：（略）
【来做题吧】33：甲对乙享有10万元债权，已到期五个月，乙无力清偿。乙对丙也享有10万元到期债权，多次催讨无果。一年后，乙将对丙的10万元债权无偿转让给了丁。下列说法中错误的是（
）（不定项）
A．乙丁的债权让与行为通知甲后始对甲发生效力
B．乙丁的债权让与行为通知丙后始对丙发生效力
C．乙丁的债权让与即使通知了甲和丙，甲依然可以向丙行使代位权
D．甲有权撤销乙丁之间的债权让与行为
解析]债务人转让自身债权，与其债权人无关，A错。债权让与通知债务人后方对债务人发生效力，B对。债权让与既已通知丙，则乙不再是丙的债权人，甲不能再向丙行使代位权，C错。乙丁的无偿赠与行为属债的保全中撤销权的撤销对象，D对。本题AC选项错误。
【来做题吧】34：甲携幼子乙（6岁）去邻居丙家串门，乙见丙家树下绑着一条小狗，趁丙不备将狗解下玩耍，甲见小狗甚是乖巧，亦未制止。谁知乙在玩耍中将狗惹急，狗咬了乙一口便发足向门外奔去。甲虽极力阻拦，狗还是逃出院门奔至马路中央，恰好丁驾车经过，刹车不及将狗撞死。下
列说法中正确的是（
）（不定项）
A．乙被狗咬系其过错所致，故丙不应承担责任
B．丙对乙的伤害虽无过错，亦应承担赔偿责任
C．甲已极力阻拦，尽到了监护责任，故对于狗被撞死之损害可减轻赔偿责任
D．对于狗被撞死之损害，丁无过错，只需在百分之十的范围内承担赔偿责任 解析]动物侵权，无过错责任，丙需承担赔偿责任，A错，B对。甲拦的是狗，而不是乙，故未尽监护责任，对于狗死之损害，需承担赔偿责任，且不能减轻，C错。车撞人，无过错时，才是那个百分之十，撞狗，若无过错，不赔，D错。本题B选项正确。
【来做题吧】35：依我国法律，下列权利中不适用诉讼时效的有（
）（不定项）
A．甲从乙的仓库中窃得他人寄存的货物一批，乙请求甲返还的权利
B．甲撬坏乙的车门将车偷走，车被追回后，车门锁无法修复，乙请求甲赔偿的权利
C．甲遗失金表一只，被乙捡到，乙卖给丙，甲请求丙返还金表的请求权
D．甲向乙借款并将自己家的房屋抵押给乙，借款到期后乙请求拍卖房屋优先受偿的权利 解析]乙请求甲返还，基于占有被侵占，1年，除斥期间，A对。因物受损害提出的损害赔偿请求权为债权请求权，适用诉讼时效，B错。《物权法》第107条中的2年非诉讼时效，C对。乙的权利是抵押权，属于物权，不适用诉讼时效，尽管主债权过时效后，抵押权不再受保护，但抵押权本身不适用诉讼时效，D对。本题ACD为正确***。
【来做题吧】36：甲向乙银行借款买房，并将买到的房屋抵押给乙银行，办理了抵押权登记。甲买到房后，将房屋出租给丙。后因急需用钱，经过乙银行的同意，将前述房屋卖给了哥哥丁，并完成过户。下列说法中错误的是（
）（不定项）
A．因抵押先于租赁，故甲卖房时，乙银行的优先购买权比丙更为优先
B．因抵押先于租赁，故丁买到房屋后，有权要求丙搬离
C．甲应当以卖房所得的价款提前清偿欠乙银行的债务
D．若甲出卖房屋未提前通知丙，丙虽无权宣告甲丁的***合同无效，但有权请求甲赔偿
解析]抵押权人无优先购买权，A错。虽然本题是先抵后租，但***并非行使抵押权所致，故不存在***破租赁之说，B错。抵押人出卖抵押物所得价款应提前清偿债务或提存，C错。甲将出租房屋卖给近亲属，丙本就不能行使优先购买权，故不存在赔偿问题，D错。本题四个选项均错。
【来做题吧】37：甲与乙2010年恋爱并租房同居，在甲的要求下，甲的父母花了50万元为小两口买了一套一居室的房屋，并登记在甲的名下。2011年底，甲乙登记结婚，为了住得舒适些，甲乙的父母共同出资为他们买了一套二居室的住房，登记在甲的名下。没几年，甲用炒股赚得的钱买了一套三居室的房屋，登记在自己名下。此时原来的一居室房屋的价格已涨至90万元。下列表述中正确的是（
）（不定项）
A．一居室的房屋属于甲的个人财产，但40万元的增值属于夫妻共同财产
B．一居室的房屋及其增值均属于甲的个人财产
C．二居室的房屋属于甲乙共同共有
D．三居室的房屋属于甲个人所有 解析]依《婚解二》第22条，一居室属甲个人财产；依《婚解三》第5条，自然增值属个人财产，A错B对。依《婚解三》第7条第2款，二居室为按份共有，C错。三居室婚后所购，共有，D错。本题B为正确选项。
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【来做题吧】第1－31题汇总
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