易从网讲解：新居挂荷花图_我是?家言cTammy_新浪博客
易从网讲解：新居挂荷花图
好画不在比价，您买的是艺术。----易从网
新居挂荷花图？【文章导读】：一幅催旺风水，寓意吉祥的家居装饰画，对家庭风水运势能产生奇妙作用，帮助家居主人招财纳福，财运滚滚，家庭成员健康平安，多福多财，而寓意吉祥美好，具有风水调节作用的国画花鸟画，便是家居挂画的最佳首选，国人对此也是爱不释手。
新居挂荷花图？中国花鸟画，历史悠久，品位高雅，是以花卉、花鸟、鱼虫为题材的绘画。花鸟画按技法常分为：写意、工笔，大写意，小写意，花鸟画以托物言志的手法来表达书画家对“一花一世界，一叶一如来”的哲学感悟。起到“达神韵而寄情思”的理想。花鸟画的绘画不是简单的描绘自然的物象，而是结合艺术家生活际遇的自我感受，他强调真性情，又非常在意善与美观念的表达，强调“借物抒情，托物言志”的怡情作用，所以家中悬挂花鸟画能体现主人自然和谐的思想和对美的追求。
新居挂荷花图-【作品推荐】:工笔重彩传人王一容花鸟画作品荷花鲤鱼图《连年有余》作品出自：易从网
【作者介绍】王一容(原名王莉)，女,籍贯山东，2000年定居北京，文化部评定的一级美术师、一级书法师，现为文化部中艺卿云书画院画家，北京厚德豪书画院副院长，国家品牌战略委员会理事。被誉为“工笔重彩传人”。
一容家学渊源，以工写兼攻。曾游学于北京画院、中国花鸟画研修院，师法于俞致贞、金大钧先生亲授其工笔重彩画法。一容作画，精于用水，阔笔铺沉，干湿相生，淡浓相宜，干净利落。其作品，构图简洁，色彩明快，造型生动，空灵洒脱，清纯感人，堪称独树一帜。
2002年代表中国绘画参加了世界华人艺术展，被评为“世界华人艺术人才”;
2008年，作品《梦游仙境》被韩国仁川企业家收藏;
2009年，其水墨作品《池鱼思故渊》在中国首届“八大山人杯”文学艺术大奖赛中获绘画类银奖;《沧浪畅游
》在第三届“民族情”全国书画艺术大赛中获得金奖，
2010年作品《水暖鱼频跃》在首届中国-国泰民安“泰山杯"书画大赛中，荣获金奖。 2010年首届“泰山杯
”全国书画大赛金奖作品《其乐融融》拍以58万元的高价。
2011年春季拍卖会在香港会议展览中心举行，《富贵呈祥》画风清新，细致入微，雀毛丝丝可见，画长
1.36米，高0.68米。备受瞩目的书画拍卖，安排在5月28日晚间、29日和31日全天。近900件拍品。中国当代书画专场此次唯一一件工笔重彩作品为当代“工笔重彩传人”王一容的八平尺重彩作品《福寿图》，预估价值60
2012年，《福寿图》被“中国玉王”麦麦提依明-萨莱收藏; 2013年，《封侯图》被联合国华人友好协会收藏。
场景效果图展示：
自古以来，画家们与其说画花鸟画不如是咏花赞鸟，写人写事，花鸟画的当代意义在于对生命意识的表达，在于对自然和谐价值观的追求，而现在处于新社会中的画家所作花鸟画则表达画家对大自然、对生活的热爱之情。一直深受大家的喜爱，挂上这些吉祥画不仅预示着在事业上能够步步高升，还可以在生活上幸福美满。
其中国画花鸟画，多以大自然花鸟为题，可选题材众多，内容也变化多姿，表达的寓意也有很多种，所以有更多的人喜欢在室内挂上一幅花鸟画，不仅能很好地装饰室内空间，在风水上还利于自己家庭旺运聚财，招财纳福;而且无论从观赏以及收藏上来说，价值都相当高，也是国人钟爱国画花鸟画的一个重要原因。选择国画花鸟画，其实就看你喜欢哪种类型的画，国画花鸟画中的题材一般寓意都非常吉祥，如：
连年有余，招财纳福的九鱼图：自古以来九鱼图风水寓意就非常美好，有鲤鱼跳龙门之说，象征着步步高升。九有长长久久、经久不衰的意思，而“鱼”则比喻万事如意，而且鱼游于水中，有水则有财，财源滚滚，广为聚富。风水学中有红色的鱼可以旺运之说，所以九鱼图可以旺运生财。
风水九鱼图图片解析：
新居挂荷花图?【国画花鸟画的魅力绝不止一点】国画花鸟画运用自然界花鸟虫鱼，走兽飞禽等形象事物表现出来，通过借喻、比拟、双关、象征及谐音等表现手法，构成“无寓意不花鸟”的美术形式，赋予求吉呈祥、消灾免难之意，寄托人们对幸福、长寿、喜庆等愿望，它因物喻义、物吉图案，将情景物融为一体，因而主题鲜明突出，构思巧妙，趣味盎然，富有独特的格调和浓烈的民族色彩，深受人们喜爱和欢迎，国画花鸟画不只是挂在家中吉利吉祥，调节风水，改善运势，同样它还适用于办公室，酒店，茶楼，书房，卧室等一切室内场所，而且国画花鸟画的吉祥寓意以及传达的美好情意，也是送礼佳品，投资升值的最佳选择，具体可参考以下内容：
1.【家居装饰】国画花鸟画装点房屋，在客厅、卧室、餐厅、玄关等地方挂一副花鸟画，使家居看上去美观大方，雍容典雅，彰显艺术魅力的同时，更可以提高个人的审美观以及艺术感，不仅能装饰家居，而且能提升家居品位，放松心情，解除疲劳，同时花鸟画还可以调风水，促运势，促进家庭关系和谐，促进整个家庭运势提升，让福气、财气、人气样样充沛，财运亨通。
2.【送礼佳品】其中许多花鸟画作品有君子之风，寓意吉祥美好，送礼的同时，不仅体现本人的胸怀以及那份心无杂念的纯真感情，更能突出收礼人的文化品位及个人修养，正所谓送人玫瑰，手留余香正是这个道理。无论是给领导送礼，朋友结婚送礼，老人过寿送礼，新店开业送礼，乔迁之喜送礼，喜得贵子送礼等，国画花鸟画无疑都是礼品的最佳首选。
3.【保值增值】花鸟画作为投资收藏项目，必定保值增值，永不贬值。近年，随着字画市场经济的平稳运行，国画花鸟画的投资热潮不断兴起，越来越多的人投资人开始将手国画花鸟画领域。中国花鸟画市场呈现一派繁荣景象，花鸟画的投资收藏成为继证券和房地产投资之后的第三大热点。所谓乱世黄金，盛世古玩字画，正是这个道理。
每一幅国画花鸟画都有其不同的美好寓意，无论您是挂于家中客厅，卧室，书房，玄关，还是挂于办公室，酒店茶楼，只要是挂于屋内，国画花鸟画的美好吉祥寓意都能适得其所。国画花鸟画调风水，促运势，是家居挂画以及办公室酒店茶楼宾馆所有室内挂画的必备风水挂画，打破乏味基调，注入活力生机，有品位的室内必有一副精美花鸟画作品
买字画就选易从网，易从网保真增值
有专家分析：在中国金字塔型的社会中，中层以上的人群都是书画艺术潜在的消费群体。温饱之后的精神追求是必然的趋势，从世界上的高价位作品屡创新高的经验也可以看到，经济的发展必定伴随着文化的崛起。目前中国在画界的话语权还不够强，以至于有些人一意去揣摩迎合西方人的喜好。事实上
“中国画才是最具收藏潜力的”。对于中国的传统文化，最能体现其中内涵的是中国的字画，中国字画是一个别具特色的艺术品，是一个能够和时代对话的艺术品。
字画收藏的未来指日可待，跟随国家文化的脚步，收藏市场需要一个平台，能够不被复杂的市场所污化、有着自己独立的空间。而易从网作为国内首家名家真迹字画网站，凭借多年的积累与发展，奠定了其更长远的发展道路;也是公认比较权威的名家字画网站，所售所有作品均为真人全手绘作品，拒绝任何赝品和印刷类字画，更与众多名家签约，目前签约的画家有上百位，不泛有比较有名气的画家以及正在冉冉升起的新星;
像王一容、郑鸿光、张洪山、仇谷、石开、蒋伟、刘海青、路向前、吕存德、木清、刘海军、曲展、孙伟、张利等等都是易从网的签约画家，他们的作品不仅仅具有一定的装饰、鉴赏的作用，更具有较高的收藏价值。易从网秉承着为艺术保驾护航的经营理念，将不遗余力的贡献所有力量给国画花鸟画艺术，让国画更加发扬光大，更加成为文化艺术交流的纽带，为更多喜爱花鸟画的藏友们提供更可靠，更具投资收藏潜力的花鸟画作品，也是国画花鸟画爱好者及众多藏家的首选的字画网站。
好口碑看的见
各大媒体争相报道
多年来，易从网一直是国内有权威，有影响力的名家字画网站。易从网不仅全部作品都出自名家花鸟画本人手笔，保证真品，手绘原稿，而且按艺术家的知名度，满足各个消费群体的需求，不仅在业内树立了很好的口碑，拥有特定的花鸟画名家与其签约，而且还有着一大批的忠实藏家，是众多花鸟画爱好者以及藏者朋友购买花鸟画的最佳平台，并多次被多家新闻媒体报道宣扬。
易从网好口碑，客户反馈，让你买的放心!
深圳的张先生：
这几天朋友到我家来聚聚，刚到我家不仅对我崇拜起来，为什么大家突然对我崇拜起来呢，这是源自于客厅沙发上方挂的一幅九如图，大家都说我的欣赏品味变高了，而且家里挂了一幅画之后整个感觉都不一样了，说到这幅画，这就不得不提到一个网上字画交易平台----易从网，大家听我详细道来……
前段时间，感觉家里非常的单一，墙面空空荡荡的，就决定再装饰一下。近几年不少人用字画来装饰家居，不仅能给空荡荡的墙面增添一些生机和活力，也能彰显高雅的艺术文化气息，还有的能带来良好的风水。后来在网上查到了易从网，网站上面字画的种类繁多，自己都快挑花眼了，最后看中了一幅九如图，在咨询过***之后了解到，作品全部是老师的手绘原稿，因为装裱之后不方便邮递，所以画还需要自己装裱。不过可以货到付款，作品不满意的话可以退货，经过一番的思索之后决定就是这幅九如图了。三天之后就收到了作品，拿到之后看了作品，之前的疑虑全部都消失了，我觉得画比网站上面的更好看，非常的满意。朋友们也都说考虑考虑也买幅画挂家里呢，我告诉朋友们我又买了一幅还没有邮递过来呢，等我挂上之后，可以再过来参观。最后我想说，易从网真的是一个值得信赖的平台。
客户反馈：
正规书画交易平台，请认准易从网!
易从网是一家专业从事正品名人字画交易的电子商务平台，是一家最受书画家和书画爱好者喜爱的书画交易平台，是一家正规书画网上交易平台。另外，京都字画网秉承了传承优秀民族文化，遵循艺术来源于生活，服务于人民的理念，致力于中国书画艺术的传播和交流，是一家值得大家放心购买的网购字画平台。
易从网在售作品数千幅在售作品数千幅，经过数年的发展，成长，网站已经具备了相当的信誉度和知名度，也是公认比较权威的字画网站，所售所有字画作品均为真人全手绘作品，不仅能保证作品的真实性，又降低了作品的成本，这些都使得易从网能够为广大书画爱好者提供质优价廉、物超所值的书画作品。而且易从网都是精心挑选当代实力派、具有较大升值空间的书画画家与之合作，保证了作品在实现比如装饰、馈赠亲朋、艺术鉴赏等基本功能的同时，还具备很好的升值空间。因此，易从网连续多年成为了最受欢迎的书画艺术品交易平台。
易从网所售所有作品均经字画鉴定师、评估师对其进行鉴定、评估。对消费者做到保真、保质、保值。自成立以来，以其浓厚的学术氛围和文化底蕴、精良的字画收藏品、优质可靠的服务，赢得了众多艺术家和书画收藏者的认同与赞誉，享有较高知名度。易从网愿以质量与信誉广结翰墨缘，做到服务大众，藏画与民，成为艺术家的发展园地，收藏家的良朋益友，企业家的投资渠道，合理配置市场资源的桥梁与纽带。
你们的字画作品全部都是真人作品吗?
答：易从网经营的书画作品一律保真来自画家。所有的字画作品全部都是真人完成的字画作品(除高fang名人字画，作品有特别注明)。诚信立足、尊重艺术，本站决绝任何任何赝品和印刷类字画，七天无理由退换货。
如何保证是画家老师的本人作品?是否有***?
答：您好，可以提供***!易从网百分百保证是真迹，毕竟我们是长久销售，靠的是信誉度!而且我们可以为您提供作品的收藏***以及作品与画家本人的合影。绝对保证画的质量。
你好，你们网站上的作品效果图片与实物一致吗?你们有实体店吗?
答：易从网所售作品图片均为本站收藏现货，实物拍摄，一物一图，每幅作品都有其唯一性，作品保证老师手绘真迹。地址：北京市通州区宋庄镇小堡艺术东区轩易德画廊!
购买画片带有画框吗?网站上的作品是否都是装裱好的?
答：由于?框后的书画作品，在快递运输中很容易损坏，我们建议客户在选择画片装裱后，在当地就近配框更合适。目前，易从网提供的书画作品大多数是未进行装裱，方便客户根据自己的要求选择镜框装裱还是轴裱，镜框装裱建议在当地另行配框;轴裱方便携带，装裱后可直接悬挂。
可以选择货到付款吗?用什么快递?几天发货?
答：网站上现有的可以货到付款，如需定制作品需要先行付款;我们首选是顺丰快递，如要求其他快递，需提前说明。上午下单的客户一般下午发货，下午下单的客户一般隔日发货，定制作品除外。
我是?家言cTammy
博客等级：
博客积分：0
博客访问：10,997
关注人气：0
荣誉徽章：我家房子马上就交房了，我想问下新房装修需要***暖气吗_百度知道问买的新房交房都己经7个月了，还在漏水该怎么办？
提问者:热心网友
先不要收房,是这样的,1、施工单位吧房屋修好以后,(备注:施工单位是开发商招标选的),房屋经过监理单位检查后,无质量问题予以签收。2、物业进入移交房屋资料,办理移交手续。3、消费者反映情况给物业,物业通过资料找开发商整改,最终还是开发商整改。4、不能给你修延迟交房,要延期合同租金,正如他们所说的一样,如果你收了房的话,再找他们就不好办了,也有这样的案例,房屋结构出校质量问题,楼板敲掉重做都有。就找开发商!
你可以要求赔偿的，并要求开发商维修
先不要收房，是这样的，1、施工单位吧房屋修好以后，（备注：施工单位是开发商招标选的），房屋经过监理单位检查后，无质量问题予以签收。2、物业进入移交房屋资料，办理移交手续。3、消费者反映情况给物业，物业通过资料找开发商整改，最终还是开发商整改。4、不能给你修延迟交房，要延期合同租金，正如他们所说的一样，如果你收了房的话，再找他们就不好办了，也有这样的案例，房屋结构出校质量问题，楼板敲掉重做都有。就找开发商！
将漏水的地方拍照并且笔录，将笔录交给物业，让物业去找开发商交涉处理，告知不处理好不交房。自己留存拍照的照片。等整改好以后，拿着照片再去比对。另外，建议你最好等雨天去验收。
找开发商，让他们陪你！这种事肯定是建筑质量的问题！
你买的现房呗，要是不是现房，你现在就可以克找开放商要钱哒
你好，你可以问下当地中介！！！
相关问题：&&
您可能对以下关键字也有兴趣：
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位请教各位~马上要交房啦~验房的时候要注意哪些东西啊？
请教各位~马上要交房啦~验房的时候要注意哪些东西啊？
第一套房终于要交房了，所以对于交房的事情还很陌生；请前辈们指点一下： 交房时验房需要注意哪些东西？
验房师告诉您：一看房子各房间的六个面(墙、地、顶面）看一看墙面颜色是否均匀,是否有色差。阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐，还有就是阴阳角的垂直度，这几个都需要借助仪器。观看表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象,敲一敲墙面是不是有空鼓的声音,且数量较多,您就得费心了,不过这些还只属于一般性质量问题,由开发商返工修补就可以了。
二看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,那只是一般的粉刷质量问题; 如果裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,并且你家在靠顶层的几层,那就比较麻烦了,这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样,并循环变化,原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的,一般性返工修理,很难真正的解决。 如果同样裂缝是斜的、水平的和垂直的,而且裂缝较长、连惯在一起,出现在门窗洞口墙、纵墙、外墙上,而你家在底层,那可就不是你一家麻烦了,这些裂缝很多被称为沉降裂缝。是整幢房子的地基、基础有大问题,这就需要专业的质量管理机构来检测认定,处理了。
三看防水。房子是用来遮风档雨的,但是水渗漏是除了裂缝以外,最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面,在外墙墙角,空调机管线洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、外窗,看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处,是否有没有被水渗漏流过的水迹。 四看门窗。质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固,无缺漏;门窗自然关闭后,框、扇自然贴合,缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损,不松动,中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整,没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固,表面应光滑顺直,无裂纹。
五看墙面电箱、开关插座面板。首先看他们***的是否整齐、端正,四周与墙面齐平,同一高度的面板,应该在同一高度水平线上,面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形,盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。 配电箱箱盖紧贴墙面,油漆完整,箱内外清洁,箱盖开关灵活,各送电回路编号齐全,***整齐。除空调电源插座回路外,其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。 六看给排水管线***。看管线***是否排列整齐,管线表面干净清洁;看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹;看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够,看地面地漏是不是在厨卫地面的最底的地方,地漏盖板是否完整,水封部位有无杂物,有无破损。 最后提醒您,开发商在交房的时候,应该在墙面上标识好暗埋水、电管线的走向,验房的时候你应该能清楚的看到。如果没有在今后的装修过程中,你会遇到不少的麻烦。
对所购商品房进行验收主要应注意以下几点： 第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 第二、核对***合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用； 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题； 第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题； 第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。 索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保***》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保***》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保***》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。 签收《房屋验收单》 在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前，您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。 其后，还要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以签收《房屋验收单》了。
一、墙面1、检查墙面否有开裂2、检查墙面否有空鼓用小木锤或其东西敲墙敲空鼓时发出声音实容易听出来做上记号装修时用腻子填平3、检查墙面腻子否防水腻子带瓶矿泉水往墙上泼水用手去摸看手上否有泥浆没有证明墙面耐水腻子合格二、屋顶1、检查屋顶否有开裂2、检查屋顶和墙面阴阳角线否水平线今装修要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即三、地面1、检查地面否平整2、检查否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时否出现沙粒砂浆比或水泥质量合格、搅拌均匀都会出现此问题些方面起了明显作用细节重要哦多地方我们看或期装修摆放家具会出现问题四、门窗1、检查门窗强度2、检查窗功能a.门窗推拉顺滑表面平整光洁无严重划痕型材没有开裂或断裂现象b.五金配件：齐全位置正确牢固c.密封质量：门窗关闭时扇与框扇与扇无明显缝隙密封条松动脱落外露d.门窗框扇垂直弯曲e.玻璃无污染无破损双玻夹层无灰尘和水气分隔条均匀f.窗子排水孔否打通了未打通积水会流入型材里五、电路1、检查插座和开关否设置合理电路装修否需要改造看人需求二看房屋插座和开关设置否合理方便使用2、检查每电灯开关和电源插座否正常使用带手机座充、或电笔插上检验电源插座否通电当专业人员会采用专用插座检查六、水路水路主要体现厨房、卫生间卫生间般情况2地漏、座便下水管、浴缸下水管、洗手盆下水管看设置否合理再根据自己装修需要来决定否更改具体改造方案要听专家意见了出现问题多多人都想改动座便器下水管已获得更多空间改造座便器下水管需楼下顶部下水管路道进行改造容易引起多麻烦防止出问题楼下业主难同意做样改动所建议自己擅自改动(采用垫高地面做法容易出现排水畅)要听专业人士意见七、燃气管路燃气表占空间小东西表位置何调整也要听专业人士意见必须由燃气公司改造非常重要八、验防水里所说防水指厨卫防水当目前交付房子有些事先已经声明没有做防水需要装修做了交付时已经做了防水我们得对防水否做好做出验证了装修前试试装修好时再发现漏水维护工程大了得拆除已经装修新地面来做层新防水层验收防水办法：用水泥沙浆做槛堵着厕卫门口再拿胶袋罩着排污/水口再加捆实厕卫放水浅浅行了(大于2cm)约好楼下物业和业主24小时查看其家厕卫天花有无渗漏九、验管道里所指管道指排水/污管道犹其阳台之类排污口验收时预先拿盛水器具倒水进排水口看看水顺利地流走要验收呢因工程施工时有些工人清洁时往往会偷工把些水泥渣倒进排水管流走些水泥较粘会弯头处堵塞造成排水困难还有种情况过与验收没关了看看排污管否有蓄水防臭弯头按照经验而言排污管没有蓄水防臭弯头整体房屋质量也得打十二分精神了排污管需要种弯头因弯头会蓄水样来自下层管道臭味气味会被挡层之下而没有弯头洗衣间和厕所排水口会散发种异味也许会有开发商会认用防臭地漏行了工程实践证明防臭地漏远远能满足实际需要而正因种小地方往往能体现建筑商施工质量特别提醒：般浴缸下部排水管道有返水弯而其位置则没有需***防臭地漏!!!小提示：等电位保护装置主要对厨房和卫生间样比较潮湿环境进行漏电保护金属架比洗手盆下面都有锈刚下水管用根线(线要求小于4平方)跟锈钢管接上接盒子里防止由于潮气带出来漏电起保护作用高级装修里都强制规定家装里几乎所有人都没有注意点再比铸铁浴缸底下都有螺母也用于接线里所等电位盒子要封上
正规来讲有道程序签订合同前已经仔细看过房子或与业主洽谈达意见统要求仔细看下房子之前些事儿没做过完户没人负责
可以啊 就是看看 面积是否属实 是否漏水 是否有死角 其实也没什么的
一、房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。
二、房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。
三、渗水漏水的问题：通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。
四、门窗：建议将房屋门窗分别开关检验。
五、私搭私建：房屋使用屋顶平台、走廊；
六、市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、水压；供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象；有限电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目观察；煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；暖气，是否有供暖。以下仅供参考设施设备细清点　　如果购买的二手房被上家装修和使用过，在出售时，双方已约定某些装修和设备是包含在总房款之内的。那么，在签订房地产***合同时，就应当将这些设施设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查。　　费用要结清　　买家在收房时，一定要亲自去相关单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、***、电视、网络、物业管理费等等。只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则，买家将有承担不必要费用的风险。　　户口须迁出　　如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷，在二手房交易中并不少见。其实，想预防此类问题很简单。在收房前，***双方只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据***合同的约定追究卖家责任。　　质量问题细排查　　由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损;天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。　　总之，有任何问题都须在收房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后扯皮。
收楼证明备齐全　　对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。　　另水、电、煤气、***、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。
《房屋交接书》要签署
收了钥匙，结清了尾款，收房就算完成了吧?其实，不然。专家提醒，千万别忘签署《房屋交接书》。　　签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合***合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。　　签署《房屋交接书》是交房手续的最后一个程序，应在房屋验收完成之后。它至少应包含有上述六个方面的内容，一式二份，由双方各执一份。如果在对房屋验收时，发现某些方面不符合合同约定，也应当在《房屋交接书》中注明，为追究卖家的责任打下基础。　　1、核实业主有关费用交纳情况(包括物业费、水电费、暖气费、数字电视费是否结清)。　　2、检查室内设施及物品是否与合同上约定一致以及完好程度。　　3、一定要至物业管理部门更改业主信息。　　4、检查所收到的房门钥匙是否正确(建议立即更换)，还有天然气卡、电卡、大门IC卡、网络IC卡、数字电视机顶盒、《小区物业收费凭证》、有关缴费***(数据)等等是否完整，还要检查上下水、天然气表、电表、灯具、空开、马桶等是否完好可用。　　5、房屋是否有渗漏也要详细检查。　　(1)结清水表账单。
交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。　　(2)告知电表状况。　　在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。　　(3)协助煤气过户。
按照燃气公司的规定，***双方必须凭《房屋***合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的***、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。　　(5)结清***费。　　购房者可以让原房主将***移走，然后另外申请******。如确因***线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。　　(6)协助有线电视过户。
在房屋交接时买家可要求卖家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。买家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可办理过户手续。　　要点一：查看下水管道　　如果前一任住户在使用中不留意的话，二手楼很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题，因此，买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。　　购房者最好自备塑料袋、沙子、塑料盆等，用塑料盆接水，向台盆、浴缸、马桶、厨房、卫生间、阳台等各个下水处灌水，如果能听到“咕噜噜”的声音，且各设施表面无积水，则表明地漏正常。也可以把水龙头开到最大，看看水压和排水速度。　　另外，还要特别注意检查卫生间，看是否有渗漏或存水。购房者可以用塑料袋装满沙子放在地漏上(起暂时防止地漏排水的功效)，在卫生间浅浅地蓄一些水，24小时后到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如果购房者要检查卫生间是否积水，可以用塑料盆在卫生间蓄些水，然后放水，看地面是否有积水。　　要点二：墙体、天花的渗、漏、裂问题　　墙体、天花一旦出现渗、漏、裂问题的话，会让你的居住不厌其烦，因此需要特别关注。对于一些没有重新装修的二手楼，这方面的问题往往可以通过肉眼发现。首先要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。特别要注意查看一些墙体(如顶面、外墙等)上是否有水迹，如果有的话，要尽快查明原因。如果墙面裂缝不是结构性裂缝的话，那么应该问题不大。但如果阳台与房间之间的连接处有裂缝则比较危险，有可能是阳台要断裂，一定要及时通知相关单位检查处理。如果所买的房子是顶层，那么购房者一定要查看各个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。
对于一些已经重新装修的物业，水渍往往很难用肉眼看清楚，因此，最好选择在下雨后去收楼。此外，购房者可以用小锤子轻轻敲打墙面、地面，看墙体与地面是否有空鼓。如果声音沉闷，则表明墙体、地面接触良好。　　要点三：查看电路及开关接口　　居住时间十年或以上的楼宇，电路已经开始老化，因此，特别需要关注这方面的问题，以免造成安全隐患。检查电路，可先拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再分别检查各个分盏是否能控制各分支线路。最好用万用表测量各强弱电是否畅通。另外，要打开电器、电视、***等线路接口，用力拉一拉，看　　插座是否牢固。　　如果物业电路是采用暗线***的话，记得向前一任业主索取装修时的电路图，以方便日后的维修。　　要点四：查看门窗密封及隔音效果　　门窗问题，事关居住安全和使用的舒适程度，购房者要试试门窗开启是否灵活，看门、窗的密封程度，　　听听室内隔音效果。　　要点五：水、电、煤气等过户问题　　除了水、电、门窗、墙等建筑硬件方面的验收，软件方面的验收也是二手置业者需要特别关注的。在二手房交房前，　　买家须特别留意以下几个问题：　　原业主户口是否已经迁走?　　是否已前往煤气公司办理煤气更名手续?　　是否已前往物业公司办理户名变更手续，并结清业主与物业公司的各种费用、房屋的维修基金***、物业管理费押金收据是否已及时交接?
房屋内的各种设备***、保修卡是否已交接?　　房屋的装修合同与装修***、保修卡是否已交接?
水、电、煤气、***、有线电视、宽带网等费用是否已结清。
这一系列问题要逐项核实。
收房验房九步走、墙面 1、检查墙面否有开裂 2、检查墙面否有空鼓用小木锤或其东西敲墙敲空鼓时发出声音实容易听出来做上记号装修时用腻子填平 3、检查墙面腻子否防水腻子带瓶矿泉水往墙上泼水用手去摸看手上否有泥浆没有证明墙面耐水腻子合格二、屋顶 1、检查屋顶否有开裂 2、检查屋顶和墙面阴阳角线否水平线今装修要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即三、地面 1、检查地面否平整 2、检查否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时否出现沙粒砂浆比或水泥质量合格、搅拌均匀都会出现此问题四、门窗 1、检查门窗强度 2、检查窗功能 a.门窗推拉顺滑表面平整光洁无严重划痕型材没有开裂或断裂现象 b.五金配件：齐全位置正确牢固 c.密封质量：门窗关闭时扇与框扇与扇无明显缝隙密封条松动脱落外露 d.门窗框扇垂直弯曲 e.玻璃无污染无破损双玻夹层无灰尘和水气分隔条均匀 f.窗子排水孔否打通了未打通积水会流入型材里 五、电路 1、检查插座和开关否设置合理电路装修否需要改造看人需求二看房屋插座和开关设置否合理方便使用 2、检查每电灯开关和电源插座否正常使用带手机座充、或电笔插上检验电源插座否通电当专业人员会采用专用插座检查
本站发帖，请
产品和服务