您的位置：
& 燕湖新城:清远发展新引擎
燕湖新城:清远发展新引擎
发布时间：&&来源：&&点击:次
北起松苏岭,南至大燕河南岸,东至京广高铁,西邻广清大道,总面积约45平方公里的燕湖新城,规划范围涵盖了东城街道、洲心街道、横荷街道以及龙塘镇、源潭镇部分地区。　资料图片
清远的总部经济新城、智慧创新之城、生态宜居新城和绿色活力新城&&在清远的大地上,一座新城即将破土而立。日,省政府常务会议讨论并原则通过《广东清远燕湖新区发展总体规划(年)》,日前由省发改委正式印发。
作为燕湖新区的核心区,燕湖新城的定位、规划、布局等成为市民关注的焦点,她将是一座怎样的城市,能给我们带来什么,会对清远产生什么影响?近日,记者采访了燕湖新城项目相关负责人和专家,详细解读《清远市燕湖新城总体规划()》(下称《规划》)。
发展定位:绿色低碳生态新城
不仅将建设清远市新的市级公共服务、文化、商业、商务中心和核心景观区,还要打造成为清远的总部经济新城、智慧创新之城、生态宜居新城和绿色活力新城。
市政府在《同意清远市燕湖新城总体规划的批复》中指出,燕湖新城的发展定位为绿色低碳生态新城。新城不仅将建设清远市新的市级公共服务、文化、商业、商务中心和核心景观区,还要打造成为清远的总部经济新城、智慧创新之城、生态宜居新城和绿色活力新城。
根据要求,新城建设必须按照绿色发展理念,推进低碳生态城市建设,推动绿色建筑、节能环保建材的技术创新,加强城市综合管线、水循环、垃圾无害化处理等节能减排技术建设,实施绿色交通战略,发展大运量交通。
燕湖新区总体规划也对燕湖新城做绿色低碳生态的定位,燕湖新区要打造展现&岭南湖城&特色的城市中轴,构建&江湖连通&的城市蓝网(水系)和&三山伴城&的城市绿网(绿地系统)。燕湖新城作为燕湖新区的核心,要带动江北专业服务业集聚区、龙塘新兴产业发展区、源潭临空经济发展区和银盏休闲旅游区四片主题发展区集聚集约建设,形成生态型组团式的&岭南湖城&格局。
燕湖新区还将积极引进低碳产业,发展绿色交通,推广低碳节能技术与绿色建筑,普及新型低碳生活方式与消费模式,提供燕湖新区碳汇能力,以燕湖新城建设为试点,打造国家级低碳生态示范城区。
产业布局:以现代服务业为主
重点打造总部经济、创意文化、旅游度假三个核心功能型产业,发展生活***务业、居住产业两个支撑型产业
根据《规划》,燕湖新城产业发展依托珠三角制造业,着力扶持现代物流、商务会展、文化创意、信息服务、科技服务及金融服务等现代生产***务业。同时,发挥生态环境优势,运用现代技术与经营方式,提升发展旅游、餐饮等传统优势服务业。此外,还将通过发展现代居住产业,打造岭南宜居名城。
&重点打造总部经济、创意文化、旅游度假三个核心功能型产业,发展生活***务业、居住产业两个支撑型产业&,这两者共同构成燕湖新城产业体系。其中,核心功能型产业由总部经济、创意文化、旅游度假等组成。支撑功能型产业则以生活服务业、居住产业为主。
此外,燕湖新城也会引导国内外大型房地产企业进入清远,实现房地产产品与珠三角的&错位&开发,发展岭南特色的&休闲旅游地产&、&养生地产&和&颐年地产&等新型房产,提高居住地区公共设施配套水平,加快建成华南休闲宜居名城。
交通格局:&一横两纵&快速路&三横四纵&主干路
&一横&:湖城大道,&两纵&:广清大道和东环快速路(迎宾大道);&三横&:东城大道、人民二路和清远大道,&四纵&:凤翔大道、文兴路、清晖大道、静观路
燕湖新城交通规划从区域视野、城市角度,建立与区域交通协调、道路功能清晰、低碳方式优先、枢纽一体化开发的交通系统,促进清远融入珠三角城镇群,推进广清同城化发展。
燕湖新城将形成&一横两纵&的快速路格局和&三横四纵&的主干路格局。&一横&即湖城大道,&两纵&指的是广清大道和东环快速路(迎宾大道);&三横&分别为东城大道、人民二路和清远大道,&四纵&是凤翔大道、文兴路、清晖大道、静观路。
根据《规划》,燕湖新城以构建生态、低碳、宜居城市为主题,规划构建&蓝道(水道)、绿道、慢行道&三道合一的慢行交通体系,即依托城市蓝道、绿道等生态廊道设置慢行交通线路,构建蓝绿慢行交通体系。慢行交通线路连续顺畅,串联到城市及各组团中心、城市主要公共空间、景观节点。
燕湖新城范围内还要打造&一环两岸五横五纵&的蓝绿慢行系统。&一环&指环大燕湖慢行线路,&两岸&是北江两岸蓝绿慢行线路,&五横五纵&为分别沿新开河、青榄海、黄金水道等生态廊道设置的蓝绿慢行网络。
此外,还有特色观光交通系统规划。燕湖新城水上交通功能以水上旅游观光为主,水上交通将形成&一主两副多辅&的旅游观光线路。
景观风貌:水绿花芳、城影湖萃
规划将燕湖新城主要分为江城、水城、山城、湖城四大风貌片区
树在水中长,船在林间行,鸟在枝上鸣,人在画中行。根据国家低碳绿色发展要求,燕湖新城将建设城市与自然特色相融合的绿地系统。燕湖新城继承清远山青、水绿、清秀、婉约的城市气质,重点挖掘水、绿与清远城市空间的默契,力图创造出&水绿花芳、城影湖萃&的整体城市空间意向,围绕水、绿空间的塑造,打造真正的现代水城印象。
燕湖新城以小燕湖为水城空间焦点核心,延伸出南北串联松苏岭、大燕湖及重点城市功能核心的城市轴线统领空间骨架,同时生长出网状水系廊道划分出多个风貌组团,形成水绿相溶,城湖相印的整体空间构架。
根据燕湖新城结构布局和功能划分,总体城市设计对不同区域进行风貌控制,彰显各区域的功能属性,形成城市景观结构的主体。规划将燕湖新城主要分为江城、水城、山城、湖城四大风貌片区。
《规划》还在用地布局、住房发展与用地布局、市政基础设施规划、分期建设规划、管理保障体系等方面作了详细规划和说明,提出了明确的技术要求。
公共服务:关注弱势群体　改善就业环境
根据相关规划,燕湖新区要建设成为广东社会管理模式创新示范区
&以人为本、共建共享,加强民生设施建设,建立多层次的公共服务体系,推进城乡基本公共服务均等化,关注弱势群体,改善就业环境,加大民生福利设施建设投入。&根据相关规划,燕湖新区要建设成为广东社会管理模式创新示范区。
作为燕湖新区的核心,燕湖新城也非常重视公共服务和社会管理。燕湖新城内公共服务设施结合蓝、绿体系布置,以水网、绿网节点作为市级、组团中心。连续的水系、绿色慢行系统将市级大型公共服务设施、社区组团内部服务中心串联。
新城内还建立多级公建服务系统,包括市级公共中心、社区组团级公共中心。市级公共服务设施结合城市中轴线、TOD站点及水网、绿网重要节点布置,服务燕湖新城片区及整个清远市区,自行车、公交出行可达,配以图书馆、市级服务中心、商业中心、商务中心等大型服务功能。
社区组团公共服务设施则结合水系绿道节点,布置于社区组团内部,以500-800米为服务半径,步行可达,配以日常生活服务设施,如中学、小学、肉菜市场、公园等,方便周边居民的生活。
问:燕湖新城有哪些功能型产业?答:分为核心功能型产业和支撑型产业,具体为:
核心功能型产业
总部经济体托燕湖商务中心,大力发展知识服务业及中介服务业,以及企业办公总部、制造业管理总部。
创意文化依托燕湖新城文化中心,培育和开发富有浓郁岭南特色、具有竞争潜力的文化产业。
旅游度假以大燕湖为核心,着力发展旅游产业。利用优越的自然人文环境,以旅游与文化、农业、商贸有机融合为驱动力,大力发展包括文化旅游、生态观光体验游、休闲健康度假游、会议度假旅游等旅游产业体系。
支撑功能型产业
生活服务业指依托便捷交通体系,建设现代化、特色化、综合化的商业娱乐产业。以轻轨站点为核心,形成以商业消费、娱乐体验为主导的综合服务中心。建设大型商业中心圈及一批特色商业街、大型零售商业网点和专业批发市场。
燕湖新城还将发展岭南特色的现代居住产业。构建多层次住房体系,适度开发建设高档住宅和商用楼,完善高中低档住宅配套。以推动住宅消费市场为切入点,积极推进住宅产业现代化。同时,利用交通区位和生态优势,重点推动轻轨沿线房地产业和城郊休闲生态高端社区的发展,吸引广州及珠三角地区高端人群置业。
问:燕湖新城规划的交通性干道有哪些?
答:规划的交通性干道包括东环快速路、湖城大道、广清大道、凤翔大道、燕南大道、清远大道和东城大道;生活性干道有人民二路、文兴路、静观路、霞光一路、院南路、静福路;清晖大道、燕湖大道、沿江东路、北江二路和民生三路则为城市景观大道。
问:燕湖新城水上交通&一主两副多辅&的旅游观光线路具体是指什么?
答:&一主&即北江水上旅游观光线路,船型选择较为自由,可结合北江码头设置大型水上巴士、观光游船、游艇等。航线串联滨江城市风貌带、伦洲岛、飞来寺、飞来峡等风景区。
&两副&为大燕湖内湖、外湖的水上娱乐线路,船型有一定限制,可结合酒店群、湿地公园设计水上游艇,提供水上休闲娱乐、湿地体验等活动内容。
&多辅&,指结合城市水道(青榄海、新开河、黄金水道等)的水上休闲线路,船型受严格限制,以小游船为主,也可结合城市活力区设计静态水上游艇,以活化滨水休闲生活。
问:四大风貌片区指?答:江城主要包括江北片区的市级服务中心组团和两个居住组团,凭借良好的北江滨江资源,同时背靠松苏岭良好的山地公园,力图塑造江韵融城、城山映江的整体风貌片区。规划紧扣滨江主题,规划滨江特色居住组团及滨江市级服务中心,同时控制多条与北江垂直的景观视廊,联通北江与松苏岭的绿楔,将江景、江风、江韵纳入城市内部。此外,还将沿江规划滨水景观公园及广场节点,营造亲水多样的滨水公共空间。
水城主要包含湖城大道以北、北江以南城市功能片区,包括中央商务组团、TOD商业组团及多个居住组团。规划通过梳理水系、新建河渠构建网状水系网络,将整座城市包容于水绿相间的带状公园之中。各个城市社区、功能组团步行5分钟便能进入滨水空间,城市风貌、建筑特征都紧扣水城主题,营造水、城默契衬映水上城市。
山城是以南山岭公园为中心四周散布的居住组团。以南山岭公园为重点,同时从南山岭向四周衍生出多条带状公园,形成山城的生态廊道和视线通廊。在山城绿色骨架基础上形成多个契合地形的居住组团。各组团的城市空间以与南山岭主题公园相协调为主,形成统一而又多样的山地绿色公共空间。
湖城是燕湖新城的标杆片区,通过小燕湖主题公园、大燕湖生态公园的生态景观建设,带动周边各功能片区的开发建设。小燕湖伸展出去的水脉贯通各个功能组团,沿着湖泊水脉建设带状湿地公园。同时城市组团与小燕湖新城呈半围合的关系,并预留多道视觉通廊,形成即紧凑又通透的空间骨架。
采写:清远日报记者　何帆　陈琳
图片:市燕湖新城建设指挥部办公室　清远日报　王韵　吴明
郑重声明：最近不少站点未经许可转载本站自行编译的文章，本站在此郑重声明，欢迎媒体、同行转载，但必须注明出处(清远第一房网)，今后若发现采用本站编译的文章而不注明出处者，本站将追究其法律责任。
热门资讯排行
12000元/m2
12000元/m2
17000元/m2 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
燕湖新城项目 已启动34个 今年计划完成 投资额约47亿
下载积分：1000
内容提示：燕湖新城项目 已启动34个 今年计划完成 投资额约47亿
文档格式：PDF|
浏览次数：18|
上传日期： 21:03:25|
文档星级：
全文阅读已结束，如果下载本文需要使用
 1000 积分
下载此文档
该用户还上传了这些文档
燕湖新城项目 已启动34个 今年计划完成 投资额约47亿
关注微信公众号您当前的位置：
字体大小：
《清远燕湖新城中心区、东部宜居片区、西部宜居片区控制性详细规划》批后公告
【】　【】　【】
版权所有：清远市城乡规划局 & 投诉通讯地址：清远市人民二路交通大厦615室 电子邮箱：
联系***：
投诉***： 省派驻清远市城乡规划督察员***：
www. All Rights Reserved 粤ICP备号
建议用分辨率，ie7以上版本浏览器访问本站 技术支持：清远市志远软件技术服务有限公司