2014两会会客厅之朱鼎健_财经频道_新浪网
新浪财经对话朱鼎健：
李嘉诚撤资是纯商业行为
　　全国政协委员、观澜湖集团执行总裁朱鼎健表示，香港保持竞争力，首先香港人是比较灵活，我们要发挥出我们的DNA，要懂得创造出所有一切的机遇。而对于近期遭热议的李嘉诚香港撤资举动，朱鼎健则表示“企业家很自然也有买也有卖”，是“100%是正常的商业行为”。
现任香港观澜湖集团执行总裁朱鼎健，世界规模最大的观澜湖高尔夫球会主席。2005年至今中华全国青年联合会第九届和第十届委员；香港工商专业协进会永远名誉会长。
现在整个产业升级，新兴产业的改革，不可以先高碳再低碳，或者是先建设后治理。怎么都需要怎么把工业产业升级， 二产也是很多企业家非常缺人手的，因为他们需要的不是人手密集的一线工人，而是要懂技术。
谈第六产业
美国很多的农垦地是种玉米的，玉米剪出了符号，我们还以为是外星人降落去美国，几十年前一直有这样的传言，他是故意剪出这样的符号，吸引大家去看。我们有这么多的米田、菜田也可以做，一产加二产加上三产，1+2+3也是等于6，这也是叠加效应。
谈李嘉诚香港撤资
香港保持竞争力，首先香港人是比较灵活，我们要发挥出我们的DNA，要懂得创造出所有一切的机遇。企业家很自然也有买也有卖，李嘉诚撤资是“100%是正常的商业行为”。
各位新浪网友大家好，今天新浪财经《两会会客厅》很荣幸请到了全国政协委员、观澜湖集团主席兼行政总裁朱鼎健博士，跟大家问个好。
朱鼎健：大家好。
新浪财经：欢迎您参加新浪财经《两会会客厅》的特别节目，我不知道您有没有关注到昨天李克强总理做的政府报告，媒体观察到有一个特别有意思的细节，总理他在整场讲话当中，用了超过77次的改革，超过了像朱镕基的62次和温家宝总理的56次，2014年是全面深化改革的第一年，对此您作为企业家、政协委员，有什么样的期待呢？
朱鼎健：在政协讨论，大家都有一个共同的感受，尤其是我自己，我自己是两代人在内地生活，经过这几次大力、全方位的改革的步骤，有两代人的参与，体会很深。这一次的改革力度也是十八届三中全会后李总理第一次工作报告，非常受鼓舞。中国梦不单只是我们国家的梦，而是老百姓可以摸得到、抓得到的梦，国家的梦也是关系到老百姓自己的梦的机遇和平台，所以大家受到了非常大的鼓舞。
新浪财经：出现那么多次的改革，你是怎么看待改革？或者你认为哪些领域是迫切需要改变和改革的？
朱鼎健：报告里面不只是提到了经济怎么改革，同时也谈到了社会治理，政府政策的调整的升级版。还谈到了很多民生的问题，都全方位覆盖的非常全面，也很敢于踩入深水区，把各方面的问题，也没有保留，有非常大的透明度展现出来，和大家沟通，得到了两会期间真的是发自内心的掌声。
从我自己的行业来说，可以感受和参与到的是，作为政协的委员必须要参政议政，怎么把自己的实际案例做出更好的提案融合我们整个的工作报告，所以这一次针对产业升级，有两份的报告，中国怎么样引入新的蓝白领，第六产业，低碳经济的系统的促进新型城镇化的路线。
新浪财经：你今年带来了三个提案，你也提到了其中两个提案，新型城镇化，蓝白领人才的社会培养体系。我们就从蓝白领这个话题来切入，什么是蓝白领，可以解释一下吗？从字面分析，大概能判断是什么样的意思。介入蓝领跟白领之间，界限是怎么样定义的？
朱鼎健：你知道国家报告里面写了7.5%的GDP每年需要追求的，为什么每一年都要追求这么大的GDP的增长呢？原来我们国家每年需要提供2100万的岗位，这要融入我们国家的市场，哪里有这么多的岗位，必须国家要迅速的GDP的增长，有这样经济的增长，才可以增加这么多新的工作岗位。
但是问题是，现在整个产业升级，新兴产业的改革，不可以先高碳再低碳，或者是先建设后治理。怎么都需要怎么把工业产业升级， 二产也是很多企业家非常缺人手的，有数字统计，缺了超过1千万。因为他们需要的不是人手密集的一线工人，而是要懂技术。
新浪财经：缺少技术性人才。
朱鼎健：懂得去操作电脑的，或者是机械设备的一线的工人、劳动力。所以我建议产业升级必须要人的升级，人必须要是升级版才可以配合国家的产业升级的步骤。
新浪财经：你之前说可以借鉴德国模式，德国就是实行了蓝白领人才的社会培养体系。中国建立了蓝白领人才培养体系的话，能达到什么样的目的和效果？对企业、社会、国家带来什么样的改变呢？
朱鼎健：大家都知道，全世界德国制造是世界上最好的，必须有品质的最好的产品。从汽车、手表、电器等等一系列。如果我们能够培养出更多的有技术性的一线的劳动力，不只是国强民富，也实现了中国梦，同时也可以降低碳排放，产业也可以自然升级。
什么是蓝白领呢？要懂得技术、操作、设备、机械的。今天大学毕业的学生，总理报告也提到了，针对大学生还提到了两次，谈到企业转型、产业升级，提到了好几次。大学生从来以前的报告不会写，多少大学生准备要毕业，今年写了727万大学生要毕业投入这个社会，等于很多欧洲国家的人口，每年还要增加2100万的就业岗位，也是等于欧洲很多国家的人口，去年大学生毕业接近10%半年以后也是失业了。今天培养出来的大学生、年轻人要进入白领阶层、金领阶层的工作，哪里有这么多办公室的工作可以做。
新浪财经：你觉得这块发展不均衡？
朱鼎健：绝对不均衡。我们可以借鉴外国，他们走了一个路线是双轨制度，或者是双修制度。例如说在美国、瑞士、欧洲，他们读的酒店管理，酒店管理是读半年，做半年，然后维持4年时间，毕业之后，这就是双轨制度，又有学历，大学的***，同时也学会了实干经验，一毕业之后可以马上投入工作。双修的制度，不只是有***，同时也会读工科的技能。同样毕业之后也可以马上投入社会。但是现在我们的教育系统，我发现还有一些入不到大学的年轻人，会读***高考、***学院，***学院也是培养白领，创造出来的还是一大堆的白领。但是的确社会没有这么多的写字楼的工作可以用到这么多的白领。
新浪财经：你刚才讲的蓝领工作，尤其是技术性工作的稀缺，有没有可能是中国人的传统观念，读书能出仕，大家都想去追求白领的身份和行业，不愿意做技术工人，很累、社会地位不高，可能有社会的成见和偏见在，政府怎么样引导大家改变这样的观念呢？或者是企业怎么样去吸引这部分的人才呢？
朱鼎健：德国的这些蓝白领，他们的待遇、报酬比很多欧美国家，包括亚洲、日本在内，比他们的待遇都好。这就是懂技术的一些操作人员。我上网查了一个数字，不知道准不准确，大学生毕业之后，平均收入你知道有多少呢？3048块。农民工工资多少？
新浪财经：4、5千以上？我也没有查过。
朱鼎健：农民工2600块，相差400块钱。干吗要去读4年大学，差异已经不大了。所以你必须要自我再提升，每一个都要有自我提升，整个社会大家都有机会能够上大学，大家都有机会可以来一个***。所以有什么办法自我提升，必须要有新的技能在手上。所以德国原来很多也是从第二产业，很多劳动密集的制造业，就通过***学院，不是给考不到大学的年轻人读的，而是给已经有工作的一波就业人士转型的。通过***学院学习新的技能，去参与到新型科技、新型工业，甚至去旅游服务业。
新浪财经：你提到的跟教育相关的提案，是不是跟企业经营当中也特别的需要蓝白领，所以提出了这个提案？
朱鼎健：绝对是的。我们是在珠三角投资了几十年了，我父亲也是从二产做工业的，20年前，我们转型，产业也升级了，去做休闲、旅游的第三产业，现代服务业的产业。很明显看到，在珠三角，也是有很多二产工业的年轻人，他们每天都是戴着口罩上班，每天都是做非常重复的工种，他们也觉得非常闷，也想转型，所以就来到观澜湖，所以我们每次招聘都会有过万人排队应聘。现在体系里面有14000多人，70%都是80后、90后的年轻人。服务业不需要有很高的学历，但是必须要有好的笑容，好的心态，你就可以透过我们的培训参与到现代服务业、旅游服务业。我们自己也是做很多这样的培训，但是我觉得这个工作不可以100%依赖企业做这样培训的工作。因为如果***学院的教育系统，可以让孩子毕业之后，也有技能，也有思考，这样的话，大家会有更多的给予了。
新浪财经：对企业未来的发展也会很有好处。
朱鼎健：这样的话，发展的节奏绝对是加速，因为利用了他们该读书的时期，来具备更多的技能，而不是单纯只是考分数。他一毕业就可以马上投入社会工作，赚了钱可以成家。大家都可以幸福快乐了。
新浪财经：构建和谐社会的一个比较好的举措。我们看第二提案是关于新型城镇化建设的问题。新型城镇化也是近年改革的热点问题，你怎么定义新型城镇化？这个概念也是近几年提出来的，之前城镇化谈了很多年，现在是要新型城镇化，你眼中的新型城镇化是什么样的概念呢？
朱鼎健：“新型”这两个字，我的理解必须要环保、生态。大家都越来越重视生态、空气的质量，如果中国要大力推动内需，更多的就业，我们内地县级城市还有2800多个，如果要这样大面积覆盖面的去城镇化的话，的确我们绝对不可以走回原来的路，原来是先高谈后低碳，先建设后治理，一直以来我们都有一句话，叫做发展中保护，保护中发展。有可能需要删掉前面那一句话，不可以发展中保护，必须要做到保护中发展。从一发展每个城镇的时候，我们必须要考虑到环保、生态这个概念，所以对于新型城镇化，刚好我今年做的这个提案也非常入提，套入两个思维，一个是自行车城镇的建设，第二个建议，建议做第六产业这个套路，也是外国先进的经验。
新浪财经：你觉得中国在逐步实现新型城镇化的过程当中，可能有哪些难题和挑战是我们必须要克服和跨越的呢？
朱鼎健：首先在2800多个县级市城市，也必须要把每一个生活在那个镇里面的人都可以享受到国家发展的红利。任何一个城市都接受不了这么多的村民涌入进城市，任何一个城市都负担不了这么多的人流，因为每一个人都有排出碳排放。所以你必须让农民在本地创造更多的就业，也不要让他们背井离乡，离开自己的家园。我建议做的是第六产业是这样的，就是把第一产，加上第二产工业，再加上第三产，现代服务业、旅游业结合到一起。
新浪财经：我们提出感兴趣的是第六产业，还是很新的产业，国外有比较好的例子说明第六产业到底是什么？
朱鼎健：我说两个例子，法国一年有7600万游客，10%都是跟葡萄酒有关系的。种葡萄是第一产业，农业。提炼红酒、生产红酒这是第二产，有多少人飞去旅游，去农庄、采购、交易，这是第三产业。
第二个例子，美国很多的农垦地是种玉米的，玉米剪出了符号，我们还以为是外星人降落去美国，几十年前一直有这样的传言，他是故意剪出这样的符号，吸引大家去看。我们有这么多的米田、菜田也可以做，一产加二产加上三产，1+2+3也是等于6，这也是叠加效应。我建议新型城镇化首先不要让所有的农民还有村民背井离乡，涌在市区里面，给他们城镇里面，可以找到自己的就业机会，还有怎么带动更多的游客来到自己的片区。游客才是可持续发展的一个步骤、节奏。
第三点也可以总理报告提到的千层一面，每一个地方都要做出自己的特色，这是第六产业。
新浪财经：你刚才说的可能重点投射在农业上面，你在提案上面也建议是要加强旅游与农业的融合，而且是让城镇化与农业的发展是相辅相成的。从企业探索经营当中得出的结论吗？你大力发展的海南，是不是可以采用这种模式？
朱鼎健：你说的很对。海口观澜湖的项目，就是一个很典型的城镇化建设的个案。所有人去到海南、海口发展很自然都会选一线海滩，海岸线，我们是选了一块1万人没有人看得中的荒地，火山岩，我们去了造了一个休闲旅游的度假村，有了好项目，就能够带动市镇到位，也带动了整个片区的发展，同时也创造了很多新的就业给所有的村民，我们在海口的项目，有一半的同事都是本地招聘的。同时也带动了很多周边的本地的村庄所有的采购，把整个产业链拉通了。我们所有的采购都是在10公里运输范围解决的，代表了减少碳排放，多少汽车尾气的排放。这也是新型低碳的经营模式，也是旅游业新型产业的模式。在这个提案里面我还提到，新型的城镇，必须要套入低碳的规划，我建议必须要做自行车，自行车的规划，我们国家曾经是自行车大国。现在几乎看不到自行车，这个是文明的进步还是文明的退步呢？
新浪财经：你提出建立自行车城镇是为了低碳排放，是不是因为觉得前段时间弥漫中国大陆严重的雾霾影响得出的结论。环境污染迫于眉睫。企业、社会、民众应该怎么做？
朱鼎健：这真的是教育系统。现在我们也要懂得垃圾分类，能够分类尽量分类，垃圾筒的选择，大家还是有爱心的，愿意投在那个垃圾筒里面的。几十年前第一次来内地的时候，来旅游的时候，真的是看到很多单车，包括20年前去到广东省去，我在国外读书回来，看到珠三角都是自行车，现在自行车便道全部都成为了汽车的便道或者是摩托车的道路，究竟是文明的进步还是文明的退步。
举一个例子，哥本哈根，为什么联合国的低碳会议会选择在哥本哈根开，因为已经有了一个目标，2025年要做到全世界首个零排放的城市。90%的人口都有自行车，37%的人口都会选择用自行车来去上班和上学。我们内地的居民一样，香港的市民也是一样，我们住的地方，买的房子，或者租的房子都会跟孩子读书的距离有关系的。或者跟自己上班的距离有关系的。大家都已经不是在追求要穿领带上班了，整个办公室的空调也是要节能。为什么不可以很随意踩单车上班上学呢。
新浪财经：自行车城镇的模式，不太可能去复制到很多地方，尤其像一线大城市，像北京，现在城市规划拓展到6环了，很多人做不到离自己孩子上学的地方，或者是上班的地方那么近的距离去买房，都住的很远。所以必须要开车，用一些公共的交通工具，这样的怎么办？
朱鼎健：纽约市也有这样的问题，但是纽约市能做到的是什么？纽约的人口这么多，同时也有非常多的游客，现在已经有300个单车站，6千台单车给人出租来使用。人家还是靠做公交车到地点，踩自行车，到目的地把自行车停下，以后还会增加，这个数字还会在不断的提升。例如台湾，在未来5年会更换6750台柴油巴士更换成新能源的巴士。公交系统去到目的地再用出租的自行车来去运营的。纽约都能做得到。
新浪财经：北京、上海也实行了像纽约这样的在公交车站或者是地铁口安放了一些自行车，用的人不是那么多，是不是跟政府推广不利有关系？需要做什么？
朱鼎健：教育工程是需要不断继续做，还有不断要继续增加，有便利性大家才会使用。现在是恶性循环，同样有可能觉得，道路踩自行车是不安全的。我们还是有机会的，你说香港就比较难。香港没有单车道的，城市里面走不了。但是我们整个城市的规划，原来已经有这么多的单车道，现在把单车道恢复到可以用自行车行走，还是有机会的。城市有城市的问题要解决，但是我想说的最重要的一点，新型城镇化，未来2800多个城镇也要给大家的生活水平提升，代表必须要有更多的产业也好，更多的市镇配套投入进去。从市镇配套第一步必须要从规划开始，城镇大家一定要给在自己的城镇里面可以发展和生活，不要让大家离乡背井来涌进城市。城镇的规划里面必须要导入低碳的生活模式。
新浪财经：聊完了今年的提案，我们来谈谈作为企业家，在集团经营发展上面的观点。首先聊一下房地产，房地产开发作为观澜湖集团的重要的盈利来源，现在对房地产整体调控的大环境，你会做怎么样的战略调整或者是布局呢？
朱鼎健：首先第一产业不是观澜湖最主要的经济来源。
新浪财经：但是住宅地产也是6大板块中的一个。
朱鼎健：是。从地产所产生所有的收益都是在滚动、在投资。在滚动在投资也是把旅游板块做大。因为旅游事业才是一个可持续发展的大的板块、大的业务。
新浪财经：住宅地产在集团利润占比是多少？
朱鼎健：6大板块的事业，从旅游业到商业地产，到综合旅游的项目，大家对整个集团都有正面的回报。通过这些正面的回报也给我们加速了投资和发展。现在也看得到旅游的品牌和度假区丰富度也越来越全面，越来越丰富。以后可能会重点布局商业地产和旅游地产。毕竟是2012年重点调整向商业地产和旅游地产靠拢。
新浪财经：之前观澜湖尤其在你父亲那个时代主要以住宅地产为主，目前调整的战略是怎么样？
朱鼎健：非常兴奋，的确是带领了一个新的潮流，把很多产业交叉的发展和发挥。比如说谁会想到电影事业可以跟旅游产业和文艺产业交叉的更好的去结合，发挥出杠杆效益。跟华谊兄弟、冯小刚导演共同创造了一个电影公司，也是新型旅游项目。还有也发挥了一个作用，政府很自然会招商引资，把我们招进行之后，可以通过企业家以商引商，通过这种发展模式，可以把更多新的品牌可以合作来落地，以商引商发挥这样的作用。包括香港的很出名的旅游景点，兰桂坊，香港最出名的是不夜天的城市，也可以把这个带进去海南里面。
新浪财经：放到大环境来看，怎么看未来几年中国旅游地产和商业地产的走势？
朱鼎健：我觉得旅游地产必须要有更多的旅游成分在里面。尤其是地产也是受调控。地产也是一个可创造的持续收入，不是当年是。旅游地产不是说90%多的项目是做地产，剩余5—10%才做旅游项目。很多盖一栋楼，找一个外国公司经营一个酒店，这样就是旅游地产，但是反过来我们真的是把整个片区是再造一个城出来，把整个片区给了它生命力。
新浪财经：像观澜湖新城这样的项目？
朱鼎健：观澜湖度假区村这样的，政府给了我们一块地，我们还了一个新型城一样。还带动了全世界的游客都可以来到片区里面。
新浪财经：很多人都说，商业地产跟旅游地产已经开始出现泡沫了，自从国家对住宅地产调控了之后，越来越多的企业都转向这两块的发展，这两块的竞争越来越激烈了，之前有企业家说，这两块已经出现泡沫了，你怎么看？
朱鼎健：我非常同意我们国家政府出台的关于地产调控的政策，真的要避免泡沫，一泡沫大家都是受害者，香港也泡沫过，大家真的苦了好多年。所以这些出台的政策也是让整个产业更加健康的发展，有健康的发展才有可持续发展的节奏。
新浪财经：商业地产大家一股脑涌向不向受政策调控的旅游地产，可能会造成泡沫，观澜湖要做出怎样的举措，才能保持领先？或者说你觉得集团的核心竞争力有哪些？怎么样差异化竞争和其他的房地产企业比的话。
朱鼎健：城市综合体、购物商城这也是现代文明进步的面貌。最大的问题首先可能是同质化，很多商场的品牌越来越一样。但是同质化都不够网购的冲击力，。最大的竞争者。，一个城市能够承载多少的购物商城，而是网购王够是最大的冲击力。我也意识到这个事情，我们现在所做的商业的发展，我是引入了一个新的体验，英文一个字叫购物，一个是娱乐，购物纯粹去买东西，这个过时了。
新浪财经：享受服务？
朱鼎健：不只是享受服务，还要体验、参与到。我们同样也有滑冰车、模拟赛车、青少年很多的体验馆，小孩子怎么学习做大人，电玩，我们现在所做的娱乐购物，就是让一家人老少适宜，我不觉得家人都鼓励孩子们在家里宅，还是要鼓励孩子们多出去，享受家庭乐。
新浪财经：你认为最大的竞争对手不是大举进军房地产的企业，而是电商。
朱鼎健：这是趋势和潮流了，大家是可以共存的，我现在要带领新的潮流，让娱乐和购物结合，让大家可以享受到家庭乐。
新浪财经：我们现在谈谈观澜湖最为人所知的高尔夫产业，目前来说，高尔夫这块业务在集团的利润占比是多少呢？我看12年的数据是三分之一，现在有变化吗？
朱鼎健：也差不多。但是过去这三年，在海口观澜湖投资片区做了一个全世界都没有人做过的事情。就是创造了世界规模最大的公众球场，意味着高尔夫不是贵族运动，是大众运动。中国没有这样的经营模式，我们一做就做的规模最大，代表你不需要花100、200万买一个高尔夫会籍来享受这种绿茵和感受。我们有两片球场固定16岁以下，365天免费打球。
新浪财经：这是公益事业？
朱鼎健：我看直播室有很多的篮球，像姚明非常的了不起，能够把中国篮球带到全世界。但是有多少人有这样的才华，高尔夫是EQ、IQ的运动，大部分中国人都是有EQ、IQ，不需要肌肉、身高就可以打出好成绩。高尔夫也是2016年奥林匹克的运动。
新浪财经：你致力于把贵族运动打造成全民运动，这是你的理想是吗？
朱鼎健：在欧美已经是全民运动了，观澜湖一直以来都是做带领潮流的一些投资核项目。也希望能够培养出中国新兴的明星，中国的英雄。
新浪财经：也有人评论说，高尔夫真正盈利是围绕周边的房地产项目，之前你也提到高尔夫球场和房地产是不能脱离的。如果说房地产泡沫过多，甚至说有崩盘的危险，高尔夫产业怎么不受影响并且保持增长呢？
朱鼎健：一直以来我们开发的房地产项目都是起到旅居的作用，有很多旅游的概念，真的是让大家享受更多的配套和福利。在珠三角，我们的项目一直以来都是照顾到很多外企安居乐业的需求。大家也看到观澜湖，从我们的房地产的利益全部都是投放在内地不同的城市投资和滚动发展旅游休闲项目的。未来又怎么样去保障这样的收支和利润呢。
新浪财经：众所周知，高尔夫投资是回报周期比较长的产业，必然要和周边的房地产产生联系的。
朱鼎健：我跟你分享一个数字，现在你看到观澜湖现在已经不是高尔夫球会，是一个旅游度假区了，这就代表在商言商，我现在要做的是吸引更多的旅游板块，这个大市场。总理报告也提到了，现在中国一年出外游接近1亿人次，中国去年排第一了。出口游客给外国创造了多少金钱吗？500亿美元。500亿美元都不够，我现在分享一个非常大的数字，去年2013年中国人在中国游，中国半途的游客数量32亿人次，平均1个人3次，当然并不是每一个人都会旅游。这32亿人次所创造的消费是2131美元，高尔夫人口才500万这才是观澜湖关注的市场。
新浪财经：你觉得还是有很大的潜力的？
朱鼎健：我不是仅仅要吸引高尔夫这个人群，我现在要做的就是要把整个旅游市场打开和放开。整个运营模式我还套入三个A的经营模式。
新浪财经：多数的高尔夫球场其实是亏损的状态。
朱鼎健：绝对是。
新浪财经：所以你就是把它扩展成旅游度假产业，也是可以带动高尔夫球场的增长的。
朱鼎健：是。同时也是旅游的业务。这个数字真的是太过庞大了。外国人也希望分一杯羹，如果自己在自己的本土都不能享受到这样大的群体的话，真的自己很吃亏。所以我导入了三个A的运营系统，代表了买得到、买得起，乐得买，要做大众的群体，赢的是口碑。
新浪财经：你希望在中国打造一个影响力，像迪斯尼这样的休闲旅游的产业。这是你的理想。现在旅游项目很多，真正建立品牌的很少。在这一块你有什么经验可以分享？在我们看来观澜湖已经打造出一个品牌出来了，尤其是你除了全国扩张性的布局之外，还采取了品牌输入这一块业务，在品牌建设方面有什么经验可以分享？
朱鼎健：你刚才提到迪斯尼，也是我崇拜和经常去学习的品牌。但是我觉得迪斯尼是在推广美国文化，就是在推广美国的梦。为什么是我的使命？这是我的远景、我的梦想，希望能够靠自己中国人的双手，能够打造一个世界在休闲、旅游品牌的领航者，这就是我的终极目标了。是中国人自我创造、自我奋斗出来的休闲旅游的领航品牌，这样的话，我们才可以推广选择中国价值，中国文化、中国梦。
你说高尔夫，很多人想到高尔夫很自然想到观澜湖。我觉得不够。世界人士一想到中国旅游，会想到哪个。家电等等都有代表性的品牌，但是旅游业没有。为什么要有这么多的元素，甚至吸引更多的外国品牌一起进来呢？包括餐饮系统，怎么样让外国人来到我们的园区，来到海口观澜湖都可以享受到自己喜爱的食品、餐饮。你要吸引外国游客，必须要有外国的元素进来，这就是靠中国人自己来创造出来的，把品牌扎堆，把杠杆效应做大。
新浪财经：你列举了一系列的数字，中国已经成为了世界第一大出口游客国，中国每年有多人次的除外旅游的次数，你怎么看未来中国，你着力打造的休闲产业的发展？
朱鼎健：前景还是非常乐观。绝对是。总理报告也提到了要扩大内需。这句话，我的理解是，扩大内需就代表大家的生活水平也会提升。你可以有消费力，当一个人去旅游、消费的同时也是在创造一个新的就业。一个人休闲就等于一个人的就业，我是这样理解的。所以你有更多的消费力就代表每一个城市，我们国家更加有机遇，能够创造更多的机会和就业。
新浪财经：像今年两会还是有一些房地产企业家同时也是政协委员，也提出来一些提案，关于房地产政策的，这块政策始终是最受关注的。其中有一位嘉禾集团的黄其森委员，希望解除对高端楼盘的限购，观澜湖长期着力做高端住宅地产这块，你对他的提案怎么看？
朱鼎健：我不知道什么叫高端，比起深圳、上海的房价，那绝对不是高端。我们所做的是旅居的生活模式，所做的是是配套非常丰富的产业链条的模式。所以不算是高端的。
新浪财经：恒大的许总对房地产项目的审批环节有很多的建议，他觉得很多不必要的环节太多了，需要减少审批，你是赞同他的观点吗？有什么看法？
朱鼎健：可能他的项目比较多，所以全部加起来是比较繁琐。
新浪财经：你自己没有这么深的感受是吗？
朱鼎健：真的没有。
新浪财经：你觉得税呢？是不是太高了？
朱鼎健：其实任何国家都有这样的税制。这也是非常理性的调节措施，让整个产业更加有步骤的发展，一定要平衡好。
新浪财经：作为香港籍全国政协委员，你也是爱国爱港杰出的代表，李嘉诚先生说香港许自强，你觉得香港以后怎么样保持竞争力？
朱鼎健：香港保持竞争力，首先香港人是比较灵活，我们要发挥出我们的DNA，要懂得创造出所有一切的机遇。我过去经常都学很多大学跟年轻人交流，我给年轻人传递的一个信息是，我们依靠祖国，马可波罗，几百年前寻找新大陆，大陆就在我们的怀抱中，我们为什么不把眼光、事业放在内地、大陆的发展上，怎么样更好去衔接中国迅速的发展步骤。如果我们想得通这一点，懂得去融入，还有通过我们的实力，可以展示自己的舞台。
新浪财经：这其实是共同发展的？
朱鼎健：绝对是共同协和发展的。
新浪财经：你怎么看引起争论的李嘉诚撤资，很多企业家、媒体都在解读。
朱鼎健：企业家很自然也有买也有卖。
新浪财经：你觉得是商业行为？
朱鼎健：100%是正常的商业行为。
新浪财经：谢谢。
Q：您如何看待未来几年中国旅游地产和商业地产走势？
A：我觉得旅游地产必须要有更多的旅游成分在里面。尤其是地产也是受调控。地产也是一个可创造的持续收入，不是当年是。旅游地产不是说90%多的项目是做地产，剩余5—10%才做旅游项目。很多盖一栋楼，找一个外国公司经营一个酒店，这样就是旅游地产，但是反过来我们真的是把整个片区是再造一个城出来，把整个片区给了它生命力。我非常同意我们国家政府出台的关于地产调控的政策，真的要避免泡沫，所以这些出台的政策也是让整个产业更加健康的发展，有健康的发展才有可持续发展的节奏。
Q：您如何保持集团的核心竞争力？
A：城市综合体、购物商城这也是现代文明进步的面貌。最大的问题首先可能是同质化，很多商场的品牌越来越一样。但是同质化都不比不上网购的冲击力。目前最大的竞争对手不是大举进军房地产的企业，而是电商。但这是趋势和潮流了，大家是可以共存的，我现在要带领新的潮流，让娱乐和购物结合，让大家可以享受到家庭乐趣。我们现在所做的娱乐购物，就是让一家人老少适宜，我不鼓励孩子们在家里宅，要鼓励孩子们多出去，享受家庭乐趣。