天河城_商业地产百科_赢商网
中国最挣钱的购物中心：天河城　　天河城(TEEMALL)是广东天河城（集团）股份有限公司投资、建设、开发、经营管理的大型购物中心，天河城地理位置优越，坐落于广州城市新中轴线上，位于广州地铁3号线两条支线的交接点及其与地铁1号线、广州机场快线的转接站上，占据天河商圈的中心位置，毗邻广州CBD中央商务区、天河体育中心和广州火车东站，60多条公交线路在此设站，交通极为便利。于日正式开业，是中国大陆最早的SHOPPING MALL之一。天河城总投资12亿元人民币，占地4.1万平方米，建筑面积达16万平方米。2011年利润高达8.28亿港元，成为当之无愧的印钞机。
　　天河城(TEEMALL)是一座规模宏大、功能齐全的现代型综合购物中心，经过十年的经营，曾经被誉为 & 中国第一商城 & 。天河城集购物、游览、美食、娱乐、休闲、商务、广告、信息、展览、康体等多功能于一体，名副其实地&把北京路搬进了天河城广场，在广州开创了一种全新的消费概念，把广州的商业发展提高到一个新水平。目前的日平均客流量已达到 30 万人次，节假日客流量更多，最高一天达 81 万人次。 2003年全城营业额约 40 亿元，已成为广州最繁华的商业中心。天河城不仅带动了周边地带的繁荣，而且造就了一大批成功的企业老板。天河城的成功所带来的 & 天河城效应 & ，影响已波及全省乃至全国，使之成为广州现代商业的标志，成为市民和旅游宾客购物观光休闲的首选场所，成为有关部门和新闻媒体研究的对象，成为同行赶超的目标。 &
　　&购物消闲新感受，尽在天河城广场&&&荟萃各种品牌商品的大百货公司，五星级的电影院，三百多家各具特色的中外名牌专卖店，引领家居时尚的宜家居，展示超时空精品的电器行，书香四溢的文化廊，集东西方佳肴风味的美食坊和酒楼，充满激情与梦幻的天梦宫游戏机中心和哎吔奇趣城&&无限的风情和浪漫，构成一幅斑斓美丽的都市画卷，日复一日地续写着都市现代商业的繁荣。
　　经营理念
　　天河城是一座规模宏大、功能齐全的现代型综合购物中心，经过十年的经营，被誉为&中国第一商城&。天河城集购物、游览、美食、娱乐、休闲、商务、广告、信息、展览、康体等多功能于一体，名符其实地&把北京路搬进了天河城广场&，在广州开创了一种全新的消费概念，把广州的商业发展提高到一个新水平。目前的日平均客流量已达到30万人次，节假日客流量更多，最高一天达81万人次。2003年全城营业额约40亿元，已成为广州最繁华的商业中心。天河城既带动了周边地带的繁荣，也造就了一大批成功的企业老板。天河城的成功所带来的&天河城效应& ，影响已波及全省乃至全国，使之成为广州现代商业的标志，成为市民和旅游宾客购物观光休闲的首选场所，成为有关部门和新闻媒体研究的对象，成为同行赶超的目标。
　　天河城集购物、美食、娱乐、休闲、商务于一体，荟萃各种品牌商品的大型百货公司－天河城百货，世界五百强之一的大型超市－吉之岛（AEON），五星级电影院－飞扬影城，以及300多家各具特色的中外名牌专卖店。天河城商铺的出租率从1998年起一直保持较高水平，天河城的人流量自开业以来也是逐年增加、屡创新高，天河城已成为广州市民和游客购物、休闲、娱乐、观光的首选场所。位于天河城广场东北角的超甲级写字楼粤海天河城大厦（TEEMTOWER）已近期投入使用，喜达屋酒店及度假村国际集团也与天河城集团正式签约，粤海喜来登酒店（SHERATONGUANGZHOUHOTEL）已进驻天河城西塔。随着东西塔两大建设项目的先后落成和投入使用，对于天河城来说，无疑是如虎添翼。天河城秉承&诚信、廉洁、服务&的经营理念，尽心为消费者竭诚服务。
　　经营品种：
　　名店城、百货、服饰、家居家电、美食、超市、儿童天地等
　　配套设施
　　5A智能化，通讯无界限，粤海天河城大厦拥有***系统，综合布线系统，移动***覆盖系统，有线电视系统，保安巡更系统，门禁刷卡系统，公共传播系统以及楼宇自动化系统。
　　22部名牌OTIS垂直客梯，打造高效渠道由首层至45层共划分5个电梯区，每区共设四台1350kg电梯，电梯速度从2.5m/s至5m/s，首层至地下二层共设二台1150kg,1.5m/s。电梯候梯时间约30-40秒。
　　采用V***空调系统，具净化和过滤空气、低噪音、自动感温、能耗费用低的优点。
　　后备电力：遇上突发的电力故障，4台发电机可确保大厦信息系统、保安系统以及办公大楼的主要运作。后备电源，电源供应：4800KVA，提供电脑机房紧急电缆电力的功率，平均每层15Kw。楼面负荷量为300kg/m2,特殊荷重区为500kg/m2，5-45层每层均设2个80m2特殊荷重区。
　　商务功能
　　城上之城，再造神话
　　天河城自启业，凭借天时、地利、人和开创了世界零售业的财富神话，赢得了&中国第一商城&的美誉。神话是不断创造的，粤海天河城大厦，应甲级写字楼市场的迫切需求，凭籍优越的CBD中心地理位置与天河城经济发展的利好趋势，在全球合作伙伴的携手努力下，着意打造世界超甲级智能化写字楼典范。天河城&粤海天河城大厦&粤海喜来登酒店，集大型购物中心、超甲级写字楼、五星级酒店为一体。三大物业各自独立大堂、交通路线、电梯系统，互不干扰，闹中取静，功能互补，资源共享。粤海天河城大厦作为国际标准的顶级写字楼物业，为了确保统一的物业形象和高品质的物业管理，采取&只租不售，单一业权&的模式。
　　交通中心枢纽---得天独厚的&商务港口&
　　粤海天河城大厦是超甲级智能化写字楼。写字楼位于著名的大型购物中心天河城广场东北角，在广州市新中轴带上，盘踞成熟的广州CBD核心。商务、经营气氛优越，北侧与广州市天河体育中心隔路相望，邻近大学区，高级住宅区，广州东火车站，在广州地铁一号线、三号线及机场快线交汇站上盖，多条公交线路行经门前，坐拥现代便利交通、四海通途。周边繁荣的商业配套及完善的市政设施，为更多大型机构进驻创造了优越的条件。从城市规划位置考虑，项目&门户地标&优势卓越。
　　解构商务引擎---以数字体验建筑的独具匠心
　　写字楼总建筑面积10.3万平方米，主体总高度195米。层数45层，标准层层高4.05米。5-45层为办公楼层，每层建筑面积约2270平方米。第四、十九、三十三层为避难层。
　　首层入口电梯大堂在写字楼东面，临东侧规划路，负一，负二层与天河城地下停车场连通，共提供约900多个停车位。
　　写字楼共设22台垂直客梯，由首层至45层共划分5个电梯区，每区共设四台1350kg电梯，电梯速度从2.5m/s至5m/s。首层至地下二层共设二台1150kg,1.5m/s电梯。另外还设有一台800kg、3.5m/s消防电梯和一台1350kg、3.5m/s消防及服务电梯。
　　周边环境
　　粤海喜来登酒店：0分钟（步行）
　　广东省工商局：3分钟（步行）
　　天河体育中心：3分钟（步行）
　　天河购书中心：4分钟（步行）
　　天河大厦（内设开往机场、深圳、汕头、东莞等多条巴士线路）：12分钟（步行）
　　珠江新城入口：8分钟（步行）
　　中信广场：3分钟（地铁）
　　广州火车东站：5分钟（地铁）
　　花园酒店：20分钟（车程）
　　广州国际会展中心：20分钟（车程）
　　机场：26分钟（地铁
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开业：面积：18万㎡开业：2017-04面积：22万㎡开业：面积：80万㎡开业：面积：13万㎡
业态：其它零售面积：60-100㎡业态：其它零售面积：60-500㎡业态：其它零售面积：30-50㎡业态：儿童亲子面积：300-500㎡
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广州赶集 &
汇金中心龙头铺 堪比天河城的shopingmall
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其他配置：
商铺配套：客梯 & 货梯 & 空调 & 停车位 & 水
房源描述：
【金融城龙头商铺】
& & &由世茂、华润、合景泰富三大地产巨头联合打造的超写字楼金的商业包括两栋公寓的底商以及一座独立商业，底商位于公寓的负1层至4层&面积约1万多，独立商业Minimall即“汇金天地”，有1-5层，共1.3万“汇金天地”定位为一站式休闲娱乐，1-3层出售，4-5层将规划为电影院，不予销售
面积 &100-3000平方
汇金天地商铺优点项目推荐理由
1.超大面积，首层任您把控，可做风情商业街！
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1600.0万元
天河 - 员村 - 汇金中心