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本帖最后由 广西杰哥 于
20:52 编辑
我有很多文章转帖，不过我希望只有“注册用户”可以看到。不然我就不发了。
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版主，能不能给我这样的“发帖权限”啊？
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楼市即将崩盘已经说了几年了啊
这么说吧，楼市崩盘，人民币也就没什么价值了。就算你楼市现在走了，多了一些现金（但是准备现金本来就是应该做的）。
那么，如果你撤出，你多一些钱。假设崩溃会多一些钱。但是不崩溃你会损失非常多的钱。
一旦崩盘，人民币不值钱，那么你就算多拿那些钱，其市值也就会很低，不值那么多钱。
如果没崩盘，人民币依然值钱，那么投资成功的话，就会有非常多的钱。
所以从风险收益比的角度来说，如果风险正负一样，那么选择高收益的就正确得多。
机会成本也是成本。
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说楼市跌的都给人骂了，说楼市会涨的都被拥戴着。
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尖刺 发表于
楼市即将崩盘已经说了几年了啊
这么说吧，楼市崩盘，人民币也就没什么价值了。就算你楼市现在走了，多了一 ...
更多内容等我发“群邮件”算了，我不想公开发。
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广西杰哥 发表于
更多内容等我发“群邮件”算了，我不想公开发。
好啊，发吧，我看看
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本帖最后由 广西杰哥 于
22:51 编辑
& & 除了“楼价必涨”的这个惯性思维在百姓脑海中根深蒂固之外，支撑楼价的所有条件都已经不复存在了！
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呵呵，我顶一下！
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& & 除了老生常谈的话题：今年该不该买房？同时，2013年还多了一个话题：今年该不该卖房？
& & 这个话题是经济学家谢国忠挑起的。谢国忠最近说：“千万别买房，有空房赶快卖掉。”
& & 谢国忠在经济界有“空军一号”之称，听信他话没买房的人早悔青了肠子，但这次，他的话却没有招来一片骂声，相反，不仅一些投资者，连一些专业的理财师，也承认他的话有一定的道理。
& & 家住新华路的许女士是个炒房客，上个星期，她把位于莘庄南广场地区的一套两室两厅挂牌310万元出售。“其实在2011年初就应该卖掉了，等于损失了70万元。”
& & 许女士的账是这样算的：“2011年初，这套房子可以卖330万元，现在挂牌310万元中介还觉得有点高，等于损失了20万元。2011年初如果卖掉房子，就算拿300万元买信托理财产品，年化收益率在10%左右，至今收益就是60万元。而房子一直捂到现在，每月出租的租金只有5000元，扣掉中介费空置期，2年收益不过10万元，一出一进，不是损失70万元么？”
& & 许女士还有一个观点，这两年来，房价基本没涨，当物价都在涨而房价不涨，不就是贬值么？因此，谢国忠的话深得她心，她决定把这套房子卖掉，转而投资信托理财。哪怕信托理财年化收益率8%，300万元投资一年收益也有24万元，不算复利，5年就是120万元。而这套房子捂在手里，未来5年，房价可能再涨120万元吗？
& & 让许女士坚定信心要卖房的还有一个因素，即房产税。房产税扩容的脚步越来越近，许女士家有5套房，如果存量房要征房产税的话，这套房可能无论如何逃不掉了，就算按照目前的0.4%税率征，一年就是1万多元；如果按照有些专家提议的1.5%税率征，这套房的房产税要高达四五万多元，等于出租收入腰斩。而且如果等到房产税出来后再卖，很可能出现卖房潮，房价大跌，到时损失更大。
& & 家住静安区的李先生很庆幸自己在2010年末以500万元的高价卖掉了一套别墅，他拿这笔钱购买了信托理财产品，平均年化收益率在10%以上，两年来已经获益100多万元。他认为谢国忠说得对，未来的独生子女都要继承父母几套房，住都住不过来，房价肯定会下跌，到时候别墅房因为总价高更难卖得出去，即使现在，别墅房也涨不大动，不可能一年涨10%的。当时出手的决定非常正确，卖在了高点，保住了胜利成果，赚取了高额利润。
& & 据都市路上一家房产中介公司的员工介绍，像许女士李先生这样的业主已经遇到多个。尤其是家有空房在3套以上的业主，类似的担心更多。
& & 贵都路上一个别墅小区建成已经10年，小区内有将近10套别墅一直都是不装修空关，没有房产税时，这些业主根本不在乎一年几千元的物业费，安心等待房价从买进时的4000元/平方米升值到如今2.3万元/平方米。但最近有四五个业主前来挂牌，担心万一开征存量房房产税，每年的房产税额就将缴纳四五万元，如果房价涨幅不能超过税额，那再持房产就变成亏本的***了。
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房价本来就跌了，这样卖方市场会更多，我反倒觉得是好机会
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本帖最后由 月下大伯 于
09:53 编辑
本人通过之前几年做生意，攒下了30万的积蓄
如今身在老家，无房子压力
我也不是那种崇拜奢侈生活的，个人更喜欢田园牧歌的生活
请教Q帝和各位高人：
如何利用这30万的积蓄，像富爸爸的第四象限赚钱方法那样，用钱赚钱？
我不求多，在现有物价和房价水平下，一个月三千人民币就够
买理财产品？
投资（投资什么呢？）
买车库炒房？
入股（该入什么股？）
或是其他？
请不吝赐教！
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先有人，再考虑项目
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先投资自己的脑袋先吧
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常中有变 发表于
先投资自己的脑袋先吧
站着说话不腰疼，说话不知所云
我问的是用资金财务自由，和投资自己有毛关系
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尖刺 发表于
先有人，再考虑项目
我是说如何用钱赚钱，不是雇人赚钱！
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唉…没救了
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月下大伯 发表于
站着说话不腰疼，说话不知所云
我问的是用资金财务自由，和投资自己有毛关系 ...
你自己不对所投资的项目有所了解的话，不进行资产风控，你所谓的投资就等于赌博。那你要了解投资项目，你自己的脑袋要不要了解相关的资讯吗？别人告诉你买房子，买股票都赚钱，你自己不懂得投资领域，你觉得能靠它实现财务自由吗？
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投资是个大学问，因为投资最难的就是风险控制。
风险控制的有三个层面，你本人对风险的喜好，你对风险的承受能力，你项目的了解深度。
缺一不可。
30万，每月三千，也就是10%以上的回报。
其实不难。找个好的担保公司，贷款出去就行了。一分利，还是很容易做到的
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