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服务社会是本质?P2P行业不可忽视的社会价值

从全球范围看,产业正在迎来“新时代”。

  一个里程碑式事件是9月28日英国P2P网贷平台FundingCircle在伦敦证券交易所上市。FundingCircle的上市,标志着P2P网贷产业在中国、美国、英国的落地成熟。至此,中、美、英都已出现P2P登陆二级市场的成功案例,这也使得P2P网贷产业的社会价值和商业价值得到最基本认可。

  本文之所以聚焦P2P网贷产业的社会价值和商业价值,是因为P2P网贷只有在拥有社会价值的前提下其商业价值才可持续。P2P网贷的社会价值决定了商业价值的含金量。

  从P2P网贷起源看P2P产业的社会价值

  大多数人普遍认为2005年在英国成立的ZOPA是P2P网贷产业发展的起点。而事实上,孟加拉国才是P2P模式萌芽的地方。

  早在1979年,由穆罕默德·尤努斯创立,孟加拉央行开展“格莱珉”项目,该项目由孟加拉7家国有银行支行在一个省份进行试运作,1983年格莱珉银行成立为独立法人机构。

  格莱珉银行定位是“穷人的银行”,主要为社会底层的贫穷群体提供小额贷款,它通过低息、甚至无息贷款,将资金引导向农林牧渔等实体产业,为传统意义上的弱势群体提供贷款服务,使他们成为有价值的劳动力。格莱珉银行让在传统金融体系中无法得到金融服务的孟加拉国穷人,有了可以从零发展的可能性。

  由于格莱珉银行的快速发展和巨大社会贡献,2006年尤努斯被授予诺贝尔和平奖。尤努斯认为,漠视贫困、漠视真实世界中人的痛苦与愿望是经济学的最大失败,而不能用经济学知识去缓解并消除贫困,是所有经济学学生与学者的最大的耻辱。

  由此可见,P2P网贷本身的社会价值意义和商业价值是不可被忽视的。作为创新型商业模式,P2P网贷甚至被哈佛商业评为“2009年度突破性的商业模式”,其商业价值也在资本市场得到验证。

  P2P网贷的社会价值有哪些?

  中国政法大学互联网金融法律研究院院长李爱君博士认为:P2P网贷作为一个符合商业逻辑和有社会价值的商业模式,在相关监管和鼓励政策之下,可以很好地为社会贡献力量。

  1、发展社会普惠金融,弥补传统金融服务的空白

  P2P网贷最大的优越性,是使传统银行难以覆盖的借款人能充分享受贷款的高效和便捷,这在一定程度上填补了传统金融覆盖面的空白。中国P2P网贷的出现,既有全球P2P网贷商业模式的创新刺激,也有我国经济发展壮大的一个特殊背景时期——即传统金融机构难以覆盖小微企业和个人的融资需求,于是P2P网贷借款模式随着互联网发展而兴起。

  因此,P2P网贷作为传统金融的有效补充,跟原有金融体系是相互促进、共同发展,既有竞争又有合作,两者都是我国多层次金融体系的不可或缺的组成部分,对完善金融产业结构有重要意义。

  2、促进社会征信体系的建设

  P2P网贷与征信体系的关系是相辅相成。

  P2P网贷发展的核心障碍是征信系统不健全、不开放,这直接制约了P2P网贷的信用评估、风险定价和风险管理效率,增加了交易成本。P2P前期野蛮生长的现状,直接或间接影响了征信体系建设的紧迫性、重要性。

  此外,P2P金融业务所搭建的平台在满足借贷双方资金需求的同时,也正积累着越来越多的金融数据,从地域、用户画像、资金规模、贷款时限、还款方式、利率水平等多个维度对国内居民和中小企业的需求信息进行收集和积累。事实上,为数众多的P2P网贷平台成为社会信用体系建设的前沿阵地,对征信体系的健全是尤为有效的补充。

  3、引导民间资本运作规范化,助力民间资本服务实体经济

  我国民间借贷由来已久,其存在必然有其客观原因。数额庞大的民间借贷资本,长期以来缺乏高效、合理的投资方式和渠道,游离于正规金融监管体系之外,客观上需要盘活民间资本的流动性,使其阳光化、规范化运作。

  民间借贷宜疏不宜堵,事实上也无法从根本上去堵,只有通过规范发展P2P网贷,引导民间资本投资实体经济,遏制高利贷,盘活民间资金存量,才能使民间资本更好地服务实体产业,引导民间金融走向规范化。

  4、有助于降低成本,提升社会资金配置效率和金融服务质量

  除了降低融资成本,P2P网贷形成的庞大的数据库具有非常高的商业价值。通过知识图谱、数据挖掘等新技术手段能显著降低获客成本、风控成本、交易成本。P2P本身提供了有别于传统银行的新式融资渠道,可以全天候、全区域、一站式提升了资金配置效率和服务质量。因此,P2P网贷在金融产业中提质增效降成本方面可想象空间巨大。

  5、扎根实体经济,尤其是服务小微企业的融资需求

  根据零壹财经的统计,P2P网贷从2007年诞生到2018年7月,累计满足了约2500万借款人、)。

  9月已过,意味着我们要告别酷暑的夏日,迎来凛冽的秋冬时节。那么在寒风彻骨的季节,穿什么才不会觉得冷?这一切都始于一个简单的问题:什么材料做的衣服最保暖?是羽绒服还是人工棉?***可能是:气凝胶(AEROGEL)。

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自2016年年底以来,房贷利率就在一路攀升。

就南京来说,2016年首套房利率基本能打9折,而眼下房贷利率上浮20%基本已成主流。如此来看,短短一年多的时间,南京首套房利率就上涨了约30%。

200万贷款30年 利息要多支付65万

以贷款200万,30年计算。2016年房贷9折时,月供是10027.04元,利息是161万元,但是按目前利率普遍上浮20%计算,月供达到了11837.15元,利息是226万,月供增加1800元,利息增加约65万。

楼市库存跌至新低 资金仍在继续涌入

9月15日,国家统计局公布了楼市的最新数据,,8月份70个大中城市住宅价格,上涨的城市数量达到了67个,涨幅持平的城市有2个,下跌的城市仅1个。

另外,全国房地产市场库存数据已经跌至51个月最低,8月新增居民户贷款占比达55%,为今年以来最高水平。各种现象说明楼市依旧在狂欢。

高价地围城 南京刚需何去何从?

回顾2015年-2017年南京楼市激进的2年间,南京土地市场共诞生了41幅2万多的地块,其中5幅地块楼面价超过3万,2幅地块楼面价超过4万。目前南京地价最高的为河西南葛洲坝南京中国府,楼面价达45213元/平米。

南京主城限价楼盘热度高、房价高、选择少,再加上限购限贷的原因,首付动辄就要上百万,不少买房人也只能望洋兴叹。而溧水作为南京市的一部分,近年来发展迅速,尤其在地铁S7号线开通后,成为不少购房者青睐的区域。板块内纯新盘远洋万和四季,自亮相以来就一直颇受关注。

远洋南京首座“万和系”落户空港新城

据最新消息,溧水纯新盘远洋万和四季正在申领销许,预计近期即将首开2、3、4号楼,约320套房源,户型建筑面积约89、107、127㎡,精装交付。

项目所在的空港新城核心区,凭借强大的产业规划、优越的居住舒适度等优势,吸引了不少买房人的目光。南京远洋万和四季作为远洋地产南京首座万和系、全国第十八座万和系作品,项目遵循“健康生活家”的理念,为客户打造健康生活,正是远洋地产的品牌理念。

对标国际视野 空港新城正在崛起

远洋万和四季所处的南京空港新城,功能定位为长三角先进制造业与高新技术产业基地、空港枢纽经济核心区,是现代化生态宜居城区和民生幸福示范区。近年来,多项利好的规划落实,正在一步步扶持空港新城的崛起。

1、总投资超百亿 龙头企业争相进驻

京东集团南京运营总部已确定落户溧水打造集智慧物流、电子商务、地方产业仓储服务、金融服务运营结算于一体的综合服务平台,项目将拉动周边配套设施、解决一批就业岗位,带动区内经济发展。

另外,去年签约落户溧水的南京银隆新能源项目总投资100亿元,目前已在在溧水经济开发区开工建设。主要生产新能源汽车、动力电池、储能电池、启停电源等产品,分三期建设,南京银隆产业园是银隆新能源在全国布局的第五大产业基地。

南京空港大通关基地作为空港新城重大项目之一,位于溧水经开区空港核心区内,紧邻禄口国际机场。总占地面积1562亩,总建筑面积约65万平方米。开发建设航空货运一站式口岸通关设施,包括保税物流中心、航空货运分拨中心、国检试验区、二级监管库、报关大厦、查验仓库、卡口、综合楼等配套设施。

机场大通关基地项目去年10月份开工,最终的目标是以空港综保区为平台载体,吸引产业聚集,创造经济新引擎,提升区域经济竞争力。据了解,目前,全国仅北京建有类似的“机场大通关基地”。

3、南京地铁S7号线已开通

今年5月,南京地铁S7号线—南京第十条建成运营的地铁线路正式通车,线路北起空港新城江宁站,经南京空港枢纽经济区、南京溧水经济开发区,沿秦淮大道穿越溧水主城区,南至无想山站,接驳地铁1、S1号线,进一步拉近了溧水和主城的距离。

目前项目周边还有宁溧公路、宁高高速、常合高速、S123、S243等多条高度路网可通达主城等地。

细节见品质 3大户型即将首开

此前,在项目的产品发布会上,远洋集团就提出,要从住区规划、户型平面、细节设计、材料选择、设备使用等全体系保障为用户提供健康人居环境。如果你来看过项目的样板间,就会知道所谓的“细节控”从何而来,装修标准上远洋可以说是丝毫不马虎。

本次即将首开的建筑面积约89、107、127㎡三大户型,可满足不同时间段的家庭居住需求,不只是刚需,更受到很多改善自住客户的青睐。

地址:溧水经济开发区创业路99号

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参考资料

 

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