& & & & 近日，18街区将要开盘，销售许可证也下来了，之前交的认筹款现在说要直接当作房款啦，定的是18街区7号楼的南北通透户型，各位能否给个建议，合不合适？就在18街区琅琊路小学操场旁的7号楼。现在买是否合适，当时16街区1、2、3楼开售的时候感觉户型不是很满意，就看了18街区，我在南京参加工作没多久，希望哥哥姐姐们给个建议，谢谢拉。
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发表于：15-12-24 21:46
先给自己顶一个！
发表于：15-12-24 21:50
之前说的开盘前都算是认筹，不满意可以退，现在说许可证下来了，现在就要决定了。
发表于：15-12-24 22:17
被系统删除于： 03:44:53
发表于：15-12-25 08:53
如果是第一次买房子，威尼斯还是有优势的，以后收入提高了再换呗
发表于：15-12-25 09:00
被系统删除于： 09:11:00
发表于：15-12-25 09:46
我能说18街区在哪我都不知道嘛
发表于：15-12-25 11:33
第一排靠学校很吵
发表于：15-12-25 12:53
回复 第7楼 的 @JakeJones123：新楼盘~
发表于：15-12-25 12:54
回复 第8楼 的 @Precious3：这个主要不是很担心，就是不知道那边的未来的发展建设如何？会不会因为有学校配套设施会更全面一点。
发表于：15-12-25 12:54
回复 第7楼 的 @JakeJones123：就在14街区里面一个街区。
发表于：15-12-25 13:17
回复 第10楼 的 @18街区胖哥：苏宁又忽悠你有什么配套了？
发表于：15-12-25 13:25
我是十四街区的，当时买房时候，苏宁售楼人员忽悠我们，信誓旦旦的告诉我们你们怕啥，隔壁十三街区是一个商业街区，里面全是商业大型超市，广场。小区配有名校。结果三年了，十三街区全部是的住宅。
然后莫名其妙的传十三街区旁边建商业，去实地看一下，十三街区边上是一条臭水沟。名校也是老水城业主集体维权，去市政府，才有了个两个分校区。请楼主认真核实，卖房子的只要能卖出去，昧着良心再大的牛也敢吹。我真诚的祝你们苏宁售楼人员，一报还一报，不是不报，只是时候未到。
发表于：15-12-25 13:34
回复 第13楼 的 @ncczww521：我斟酌一下，准备明天去退了。
发表于：15-12-25 13:35
回复 第11楼 的 @18街区胖哥：之前看的16街区，也没说啥配套，学校门口就是的，以后会有11号线
发表于：15-12-25 14:39
个人感觉，你住威尼斯水城还是很不错的，起码比桥北其他小区干净，配套是慢慢来的，人气上来了自然会有的，如果你住弘阳商业是很好，礼拜六礼拜天的你还能活吗？起码堵车就堵死你，本人还是比较看好威尼斯水城的（郑重声明本人不是苏宁的走狗），还有你既然选择住浦口那就要接受现实，全浦口就没有好的学区，看不起那些自以为是说自己有什么浦口最好的小学中学的，既然好为什么还排名倒数呢？关键是孩子本身，住农村的不也有考北大清华的嘛！这社会除非你有本事或者你孩子够好，如果江北新区真能像规划那样发展，我觉得楼主住哪里都无所谓，就看你的钱了，对吧
发表于：15-12-25 14:44
还有我是10年就搬过来了，那之前可真是什么都没有，现在才慢慢好起来，慢慢来吧，不要相信别人怎么说，看你自己怎么想
发表于：15-12-25 14:52
回复 第16楼 的 @sanshan179：谢谢，其实我就是感觉离地铁口远了点，其他的我还是可以等一下的，大不了买一辆自行车，对于威尼斯的印象感觉还是少了一份嘈杂，多了一丝冷清，从决定买房到订房没用半个月，感觉自己做的决定有些仓促，还没好好了解。多谢你的建议，我也希望能够买一个好房子，毕竟是影响自己很多年的决定。
发表于：15-12-25 14:55
建议买威尼斯前面街区的二手房
发表于：15-12-25 15:01
回复 第19楼 的 @haianchencheng：价格都太贵了。
发表于：15-12-26 07:37
回复楼主:我觉得每个街区肯定有住宅的，只不过有些街区掺和些学校，商业怎么的。4. 8. 13 17街区旁边沿着江山路的那一带地块，紧靠比较宽的江山路，紧邻3000亩公共用地，加上浦洲路与江山路修了好多房子，好好搞下商业还不错。但苏宁搞东西，搞着搞着就变样了
给的建议:如果喜欢安静一点，居家休息，就买威尼斯，如果喜欢商业近一点。经常去享受，就买弘阳
发表于：15-12-26 13:50
卵子配套也没有，听说后面的地要卖了，开发不下去了，靠厂太近，原先规划24个街区。
发表于：15-12-29 04:34
被系统删除于： 23:57:13
发表于：15-12-29 05:00
被系统删除于： 23:51:46
发表于：15-12-29 05:58
被系统删除于： 23:12:28
发表于：15-12-29 09:50
精致花园&&精心打造
发表于：15-12-30 21:37
被系统删除于： 07:00:43
发表于：16-01-03 11:34
我订的18街区7栋，E户型，刚需就不要纠结辣么多啦，价格在这，免费自行车骑到地铁口也就十几分钟，南京只有桥北这房价最低了，而且还涨，纠结太多反而耽误了
发表于：16-01-04 14:13
说有一条地铁，要建到旁边……只是听说……售楼中心的各别导购员，态度也真是一比吊着，去了一点服务态度都没有。
发表于：16-03-25 02:54
以下是引用 第16楼 @sanshan179 的话：
个人感觉，你住威尼斯水城还是很不错的，起码比桥北其他小区干净，配套是慢慢来的，人气上来了自然会有的，如果你住弘阳商业是很好，礼拜六礼拜天的你还能活吗？起码堵车就堵死你，本人还是比较看好威尼斯水城的（郑重声明本人不是苏宁的走狗），还有你既然选择住浦口那就要接受现实，全浦口就没有好的学区，看不起那些自以为是说自己有什么浦口最好的小学中学的，既然好为什么还排名倒数呢？关键是孩子本身，住农村的不也有考北大...
说的好，我也是6年前住到水城的，感觉真不错！弘阳大洋刚开业的时候，整个一个没人，现在去看看，我去，柳州路调个头进弘阳或新一城，要1个小时都不夸张！住在那附近堵死了！不过每次去弘阳咱们有条路那走的叫个舒畅啊没人过！看来桥北还是新人多！
发表于：16-03-25 20:29
我住十四街区，每天自己骑个破自行车去地铁站，只要10分钟，感觉挺方便。对于第一次买房的年轻人来说，威尼斯这价格，这环境，已经可以接受了。河西环境是好，价格能接受么？市区是方便，老房子你要住么？在威尼斯住了一年了，看到威尼斯的变化，真心觉得会变得更好。
发表于：16-03-25 22:24
回复 31 楼 @AlairSun :
你们楼道一楼的有木有反应什么不好的吗？现在只剩一楼可以买
发表于：16-03-29 08:47
个人认为，居住环境，桥北威尼斯最好
发表于：16-03-29 17:31
回复 30 楼 @正山_小种 :
哪条路啊大兄弟
发表于：16-04-01 08:58
商业区不适合居住，吵杂，乱是肯定的，空气不好，堵车，交通不便更要命 。威尼斯确实不错，清静，非常适合住家。学校、菜场、医院（三甲在建）都有，商业在车程十分钟以内，三号线就在家门口，边上就是长江，没事儿去跑跑步，真的很好。即使弘阳比威尼斯便1千一平现在让我再选一次还选威尼斯------
我是一只鱼－－离谁也不远可离谁也不近！
发表于：16-04-01 11:58
这价格已经是桥北谷底价了，可以入手。
发表于：16-04-02 20:41
最新认筹的，有的楼层已经超过17000了
发表于：16-04-02 22:37
均价多少呢？
发表于：16-04-03 07:49
回复 38 楼 @luxun0511 :
最高都17000了，还用问均价？难道均价12000？
发表于：16-04-03 22:13
以下是引用 第35楼 @ufsoftzjj 的话：
商业区不适合居住，吵杂，乱是肯定的，空气不好，堵车，交通不便更要命 。威尼斯确实不错，清静，非常适合住家。学校、菜场、医院（三甲在建）都有，商业在车程十分钟以内，三号线就在家门口，边上就是长江，没事儿去跑跑步，真的很好。即使弘阳比威尼斯便1千一平现在让我再选一次还选威尼斯------...
虽然现在弘阳的房子比威尼斯贵了2千，弘阳100-120的房子咱也是能任选的，但是我还是选择了威尼斯的大户型花园洋房，谁住谁知道，威尼斯是个适合居住的好地方！只要是花园洋房和多层街区，每天不管是什么时间回家，不用担心停车问题，我们加两辆车，随到随停，太方便了！以前在河西租房的时候，停车问题真头疼，找半天找个犄角旮旯听下了，总担心有人打***给你挪车，搞不好第二天早上车子就给人无缘无故撞了一块！
发表于：16-04-03 22:16
&&[第2版 04-03 22:16]
以下是引用 第37楼 @矮马笑二狗 的话：
最新认筹的，有的楼层已经超过17000了...
超17000去挤那个30多层的高层？得房率只有70%几？赶快威尼斯二手多层或花园洋房吧？得房率都是80%几，还有赠送。我现在住的88%得房率。后面越来越小，我新买的花园洋房才85%
发表于：16-04-03 22:44
&&[第4版 04-03 22:44]
建议选择多层或者花园洋房二手房，稀缺，得房率高，整个位置是在威尼斯的核心位置！现在的高层街区，基本都在水城的外围位置，3,11,12,16,18，13等等，但是综合来看18和13的位置要好于江边的3
我个人感觉往北不可怕，也就是几年的光景就会起来，但往江边差一些！没有开发的空间！江北除了核心区以外，也就是是水城和天润城北面的那块大空地了！待到南钢搬迁，前途不可限量的！江北新区的战略用地！
发表于：16-04-03 22:52
回复 41 楼 @正山_小种 :
房价都是动态的，新房卖17000，二手房就要卖到2万左右，你要现在2万能买到多层洋房，那基本是天上掉馅饼了，15街区一楼洋房，已经有人出价300万，房主都不卖
发表于：16-04-03 23:01
&&[第2版 04-03 23:01]
以下是引用 第43楼 @矮马笑二狗 的话：
回复 41 楼 @正山_小种 : 房价都是动态的，新房卖17000，二手房就要卖到2万左右，你要现在2万能买到多层洋房，那基本是天上掉馅饼了，15街区一楼洋房，已经有人出价300万，房主都不卖...
我就有一套，你要是要的话，17000就给你，婚装的！当然不是一楼
发表于：16-04-03 23:38
回复 44 楼 @正山_小种 :
你去中介挂挂看，不出3天，就卖掉，还17000，你真是好人
发表于：16-04-04 13:27
回复 第45楼 的 @矮马笑二狗：已经挂了，你是业主还是中介？
发表于：16-04-04 20:29
18街区档次提高了不少啊，都干挂大理石了，苏宁要发威了
发表于：16-04-07 22:45
被系统删除于： 00:01:55
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