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超高层的摩天大楼一直是世界级都市努力打造的名片。据都市高楼建筑协会（CTBUH）统计，预计2020年前完工的世界最高20座高楼中，中国将独占10席。就连之前没有超高建筑的韩国首尔为了“打造高端城市形象”，也计划一举修建3座摩天大楼同时冲进前20！
2015年底，上海浦东的天际线迎来了“新高度”。耗资142亿、高度632米的上海中心大厦（Shanghai Tower）拔地而起，超越了旁边的上海环球金融中心，成为中国第一、世界第二高的建筑。
▲图片中最高的建筑即为上海中心大厦
这座“中国第一高楼”在上周受到了美国知名财经媒体CNBC的关注。遗憾的是，这种关注却来自一个“难言之隐”。据CNBC报道，高端大气的上海中心部分楼层闲置，商家实际入驻率仅三成左右。
近日，每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者亲临上海中心探访求证，并采访到商业地产界资深人士。据业界人士透露，像上海中心这样的超高层摩天大楼不再具备“一枝独秀”的条件。在高端写字楼市场上，“中国第一高楼”也面临着巨大的竞争压力。
黄浦江畔的繁华气息引发美国人关注一江之隔的陆家嘴和外滩共同构成了上海滩举世闻名的天际线。黄浦江边的繁华景象也吸引了意想不到的美国投资客。
据“房产周刊”网站报道，好莱坞影帝，“教父”罗伯特德尼罗于2013年底和家人朋友一道参与了上海南京路的“179项目”。这个项目位于外滩黄金地段南京东路179号，占地7.65万平方米，将修建成好莱坞风格的豪华五星级旅馆。
▲“房产周刊”网站报道
据BBC报道，德尼罗和这块地产的业主上海外滩投资开发集团签署了合作协议，金额可能高达人民币12亿元。德尼罗表示，自己希望能把上海外滩变成“世界上最重要的观光景点之一”。
站在上海外滩，隔着黄浦江望去，632米高的上海中心与420米高的金茂大厦、492米高的上海环球金融中心和东方明珠塔共同构成上海金融城的美景。如今黄浦江畔再次迎来了美国投资者审视的目光，可惜这次迎来的却是质疑的声音。
▲上海中心大厦建设历程（图片来源：上海中心官方网站）
面对世界知名媒体CNBC突如其来的爆料，每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者进行了实地走访求证。
走进上海中心大厦内部，记者发现这座摩天大楼的功能分区十分详尽。这里一共分为9个区，1号区是零售区，2号区到6号区属于办公区，酒店和观景台座落于7号区到9号区。
▲每经记者 唐洁摄
上海中心大厦一名负责办理临时卡的工作人员介绍说，目前大厦8楼至65楼都被用作办公楼。该大厦一位大堂经理向记者表示，目前办公区有30%的空间已有企业入驻。
上海中心大厦的租赁中介方之一世邦魏理仕（CBRE）方面则对每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者表示，目前该摩天大楼约有60%的办公空间已被承租出去，但实际仅有三分之一的空间有租户进驻，租户中包含阿里巴巴（Alibaba）和锦天城律师事务所（AllBright law offices）等。
临近中午11点半，记者又来到了该大厦内已开业的宴会厅和对外开放的观光层。从人流量来看，这里的氛围略显冷清。
▲大厦内一家装潢高档的餐厅（每经记者 唐洁摄）
每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者来到大厦内一家装潢高档的餐厅时发现，虽然餐厅服务员已经开工上班，但餐厅内门可罗雀，食客数量很少。
中原地产三级市场部一名工作人员向记者透露，目前上海中心大厦的办公楼加商业和酒店的整体出租率约70%。根据房网资讯中心的分析，这个水平并不算高。上海其他毗邻的高端写字楼，整体入驻率能够达到85%以上的水平。
每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者从中原地产工商铺租赁官网了解到，上海中心大厦平均日租金约为16.66元/平方，与之相邻的金茂大厦平均日租价为13.3元/平方。据媒体报道，2017年上海甲级写字楼的租金水平整体出现下调，靠近核心商圈的写字楼平均日租金一般在10元／平方的水平。
超高层摩天楼面临严峻挑战
现场走访之后，每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者采访到了几位业内资深的地产人士。
戴德梁行高级董事、中国区写字楼部主管沈洁告诉记者：
“超高层地标项目由于体量庞大，相当于4-5个常规项目同期集中竣工入市，在去化周期上的挑战比常规项目大很多。”
仲量联行的数据显示，2017年第一季度上海高档写字楼的空置率已激增至12%。
沈洁对此表示，上海作为国际金融中心城市，高端写字楼的需求相对稳定。空置率的压力更多来自于商务区之间的竞争，尤其是新兴商务区带来的分流效应以及对优质客户的抢夺，市场需要一定时间进行消化。
除了上海之外，全国还有不少热点城市也在加速兴建大型超高摩天大楼。面对这种趋势，沈洁认为：
“诸多新建项目超高层硬件品质都趋于国际化，未来应更注重客户体验、自身配套、楼宇智能以及服务管理这些‘软件’的提升。”
上海中心大厦如今面临的招租困境，并不仅仅来源于新建的摩天大楼带来的同质化竞争压力。上海市进行地如火如荼的老城区改造工程，也在分流写字楼客源。
按照规划，年间，上海核心商务区与非核心商务区分别将有约216万平方米和488万平方米的新增竣工面积。戴德梁行认为，在这种
当地时间6月8日晚，在美国洛杉矶举行的2017年“华梦计划”启动新闻发布会上，年仅六岁的Regina Wang（王美人，右一）和Alysia Lu（吕安湄）为大家表演了精彩的京剧选段。新华网发 何家亮摄 新华网洛杉矶6月9日电(王千惠)由中国海外交流协会发起、美国中国风艺术协会主办的2017年“华梦计划”，于6月8日晚在洛杉矶举行了启动新闻发布会。 据中国风艺术协会执行长舒岚介绍，2017年“华梦计划”将在全美包括华盛顿在内的5大城市设立8个培训点，向超过200名学员传授京剧、武术、民乐等中华传统艺术精髓。
在新闻发布会上，来自全美各地的培训点负责人、合作伙伴发表了对于参与“华梦计划“的感受。著名京剧表演艺术家叶金森也到场支持 。三位“华梦计划”的优秀学员为大家登台展示了出色的学习成果。年仅六岁的Regina Wang（王美人）和Alysia Lu（吕安湄）为大家表演了精彩的京剧选段，博得满场喝彩。
此外，“华梦计划”还将与加州橙县音乐舞蹈中心、宝尔博物馆以及洛杉矶郡艺术博物馆合作，于6月25日、7月9日、7月22日推出三场面向各族裔群体的中国文化活动，把中国舞蹈、京剧、中国民乐带进主流社区，向南加州民众推介中华文化。
据介绍，自2016年首次举办以来，“华梦计划” 一直致力于向更多美国华裔青少年和普通民众传播与介绍中国传统文化艺术。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与环球网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
超高层的摩天大楼一直是世界级都市努力打造的名片。据都市高楼建筑协会（CTBUH）统计，预计2020年前完工的世界最高20座高楼中，中国将独占10席。就连之前没有超高建筑的韩国首尔为了“打造高端城市形象”，也计划一举修建3座摩天大楼同时冲进前20！
2015年底，上海浦东的天际线迎来了“新高度”。耗资142亿、高度632米的上海中心大厦（Shanghai Tower）拔地而起，超越了旁边的上海环球金融中心，成为中国第一、世界第二高的建筑。
▲图片中最高的建筑即为上海中心大厦
这座“中国第一高楼”在上周受到了美国知名财经媒体CNBC的关注。遗憾的是，这种关注却来自一个“难言之隐”。据CNBC报道，高端大气的上海中心部分楼层闲置，商家实际入驻率仅三成左右。
近日，每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者亲临上海中心探访求证，并采访到商业地产界资深人士。据业界人士透露，像上海中心这样的超高层摩天大楼不再具备“一枝独秀”的条件。在高端写字楼市场上，“中国第一高楼”也面临着巨大的竞争压力。
黄浦江畔的繁华气息引发美国人关注一江之隔的陆家嘴和外滩共同构成了上海滩举世闻名的天际线。黄浦江边的繁华景象也吸引了意想不到的美国投资客。
据“房产周刊”网站报道，好莱坞影帝，“教父”罗伯特德尼罗于2013年底和家人朋友一道参与了上海南京路的“179项目”。这个项目位于外滩黄金地段南京东路179号，占地7.65万平方米，将修建成好莱坞风格的豪华五星级旅馆。
▲“房产周刊”网站报道
据BBC报道，德尼罗和这块地产的业主上海外滩投资开发集团签署了合作协议，金额可能高达人民币12亿元。德尼罗表示，自己希望能把上海外滩变成“世界上最重要的观光景点之一”。
站在上海外滩，隔着黄浦江望去，632米高的上海中心与420米高的金茂大厦、492米高的上海环球金融中心和东方明珠塔共同构成上海金融城的美景。如今黄浦江畔再次迎来了美国投资者审视的目光，可惜这次迎来的却是质疑的声音。
▲上海中心大厦建设历程（图片来源：上海中心官方网站）
面对世界知名媒体CNBC突如其来的爆料，每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者进行了实地走访求证。
走进上海中心大厦内部，记者发现这座摩天大楼的功能分区十分详尽。这里一共分为9个区，1号区是零售区，2号区到6号区属于办公区，酒店和观景台座落于7号区到9号区。
▲每经记者 唐洁摄
上海中心大厦一名负责办理临时卡的工作人员介绍说，目前大厦8楼至65楼都被用作办公楼。该大厦一位大堂经理向记者表示，目前办公区有30%的空间已有企业入驻。
上海中心大厦的租赁中介方之一世邦魏理仕（CBRE）方面则对每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者表示，目前该摩天大楼约有60%的办公空间已被承租出去，但实际仅有三分之一的空间有租户进驻，租户中包含阿里巴巴（Alibaba）和锦天城律师事务所（AllBright law offices）等。
临近中午11点半，记者又来到了该大厦内已开业的宴会厅和对外开放的观光层。从人流量来看，这里的氛围略显冷清。
▲大厦内一家装潢高档的餐厅（每经记者 唐洁摄）
每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者来到大厦内一家装潢高档的餐厅时发现，虽然餐厅服务员已经开工上班，但餐厅内门可罗雀，食客数量很少。
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每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者从中原地产工商铺租赁官网了解到，上海中心大厦平均日租金约为16.66元/平方，与之相邻的金茂大厦平均日租价为13.3元/平方。据媒体报道，2017年上海甲级写字楼的租金水平整体出现下调，靠近核心商圈的写字楼平均日租金一般在10元／平方的水平。
超高层摩天楼面临严峻挑战
现场走访之后，每日经济新闻(微信号：nbdnews)记者采访到了几位业内资深的地产人士。
戴德梁行高级董事、中国区写字楼部主管沈洁告诉记者：
“超高层地标项目由于体量庞大，相当于4-5个常规项目同期集中竣工入市，在去化周期上的挑战比常规项目大很多。”
仲量联行的数据显示，2017年第一季度上海高档写字楼的空置率已激增至12%。
沈洁对此表示，上海作为国际金融中心城市，高端写字楼的需求相对稳定。空置率的压力更多来自于商务区之间的竞争，尤其是新兴商务区带来的分流效应以及对优质客户的抢夺，市场需要一定时间进行消化。
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“诸多新建项目超高层硬件品质都趋于国际化，未来应更注重客户体验、自身配套、楼宇智能以及服务管理这些‘软件’的提升。”
上海中心大厦如今面临的招租困境，并不仅仅来源于新建的摩天大楼带来的同质化竞争压力。上海市进行地如火如荼的老城区改造工程，也在分流写字楼客源。
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　　最近，日本东京出现了一间特殊的餐厅。
　　这家餐厅的名字本身就有点奇怪，叫“会上错菜的料理店”，虽然这家餐厅的食物看起来非常赞，但这家餐厅的服务员真的就和名字一样，会下错单，送错食物。
　　而整件事最奇怪的是，餐厅的客人络绎不绝，根本不把这事当一回事。
　　在这家餐厅里，出现着这样的情景
　　顾客：“你好，麻烦给我来一杯茶。”
（数分钟后……）
侍应：“好的，这是你点的咖啡，请慢用。”
顾客：“咖啡很香呢，谢谢！”
　　为什么餐厅会允许这种错误的存在，甚至以这个为卖点？
　　这事，要说到餐厅里的几位老奶奶。这些老奶奶服务生们都患有“阿尔茨海默病”，也就是俗称的“失智症”、“老年痴呆”。
　　这种脑部病变会导致记忆力丧失，思考能力退化，影响正常生活，为了唤醒大家对这个问题的关注，于是日本一些机构就策划了这样一个活动，让几个患阿尔茨海默病的老奶奶做侍应，和大家面对面接触，增加大家对这种病的了解。
　　她们经常会忘记自己在店里干嘛，有时候客人点完菜，她们都要花很长时间去确认好几遍……
　　即便这样，有时候最后送到客人餐桌的，依然是点错了的食物。
　　客人们选择了
　　中新网合肥6月10日电 (周慧 吴兰)18日，来自中国、俄罗斯、泰国、巴基斯坦、哈萨克斯坦等18个国家的青年学子在合肥工业大学秀才艺。
　　当日，第四届中俄“长江-伏尔加河”青年论坛的国际文化节在合肥工业大学举行，包括中俄青年学子在内，来自泰国、巴基斯坦、也门等国青年学子共同献上一场国际文化秀。
　　《莫斯科郊外的晚上》、《也门好男人》以及泰国民族舞、萨摩亚劲舞……唱歌、跳舞充满“国际味”。其中来自俄罗斯的玛琳娜和她的同学表演的舞蹈《俄罗斯好姑娘》，现场互动十足，台上台下一片热闹。
18个国家文化风情展引人关注。　韩苏原 摄
　　当日，18个国家文化风情展也同时展出，各国美食、手工艺品、民族服饰以及特色物产吸引了现场的青年学子驻足，即兴的民族舞表演则是引来众多粉丝的鼓掌和点赞。
　　正在此间参加第四届中俄“长江-伏尔加河”青年论坛的尼基塔(音译)，来自莫斯科国立大学，中国武术、美食、茶文化让他记忆深刻。他说，尤其喜欢这里的食物，对即将开启的黄山徽文化之旅充满期待。
　　据悉，今年第四届中俄“长江伏尔加河”青年论坛吸引了中俄约400名青年参加。他们在安徽期间，已经先后参观中科大国家火灾
当地时间6月8日晚，在美国洛杉矶举行的2017年“华梦计划”启动新闻发布会上，年仅六岁的Regina Wang（王美人，右一）和Alysia Lu（吕安湄）为大家表演了精彩的京剧选段。新华网发 何家亮摄 新华网洛杉矶6月9日电(王千惠)由中国海外交流协会发起、美国中国风艺术协会主办的2017年“华梦计划”，于6月8日晚在洛杉矶举行了启动新闻发布会。 据中国风艺术协会执行长舒岚介绍，2017年“华梦计划”将在全美包括华盛顿在内的5大城市设立8个培训点，向超过200名学员传授京剧、武术、民乐等中华传统艺术精髓。
在新闻发布会上，来自全美各地的培训点负责人、合作伙伴发表了对于参与“华梦计划“的感受。著名京剧表演艺术家叶金森也到场支持 。三位“华梦计划”的优秀学员为大家登台展示了出色的学习成果。年仅六岁的Regina Wang（王美人）和Alysia Lu（吕安湄）为大家表演了精彩的京剧选段，博得满场喝彩。
此外，“华梦计划”还将与加州橙县音乐舞蹈中心、宝尔博物馆以及洛杉矶郡艺术博物馆合作，于6月25日、7月9日、7月22日推出三场面向各族裔群体的中国文化活动，把中国舞蹈、京剧、中国民乐带进主流社区，向南加州民众推介中华文化。
据介绍，自2016年首次举办以来，“华梦计划” 一直致力于向更多美国华裔青少年和普通民众传播与介绍中国传统文化艺术。
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当地时间6月8日晚，在美国洛杉矶举行的2017年“华梦计划”启动新闻发布会上，年仅六岁的Regina Wang（王美人，右一）和Alysia Lu（吕安湄）为大家表演了精彩的京剧选段。新华网发 何家亮摄 新华网洛杉矶6月9日电(王千惠)由中国海外交流协会发起、美国中国风艺术协会主办的2017年“华梦计划”，于6月8日晚在洛杉矶举行了启动新闻发布会。 据中国风艺术协会执行长舒岚介绍，2017年“华梦计划”将在全美包括华盛顿在内的5大城市设立8个培训点，向超过200名学员传授京剧、武术、民乐等中华传统艺术精髓。
在新闻发布会上，来自全美各地的培训点负责人、合作伙伴发表了对于参与“华梦计划“的感受。著名京剧表演艺术家叶金森也到场支持 。三位“华梦计划”的优秀学员为大家登台展示了出色的学习成果。年仅六岁的Regina Wang（王美人）和Alysia Lu（吕安湄）为大家表演了精彩的京剧选段，博得满场喝彩。
此外，“华梦计划”还将与加州橙县音乐舞蹈中心、宝尔博物馆以及洛杉矶郡艺术博物馆合作，于6月25日、7月9日、7月22日推出三场面向各族裔群体的中国文化活动，把中国舞蹈、京剧、中国民乐带进主流社区，向南加州民众推介中华文化。
据介绍，自2016年首次举办以来，“华梦计划” 一直致力于向更多美国华裔青少年和普通民众传播与介绍中国传统文化艺术。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与环球网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
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　　这家餐厅的名字本身就有点奇怪，叫“会上错菜的料理店”，虽然这家餐厅的食物看起来非常赞，但这家餐厅的服务员真的就和名字一样，会下错单，送错食物。
　　而整件事最奇怪的是，餐厅的客人络绎不绝，根本不把这事当一回事。
　　在这家餐厅里，出现着这样的情景
　　顾客：“你好，麻烦给我来一杯茶。”
（数分钟后……）
侍应：“好的，这是你点的咖啡，请慢用。”
顾客：“咖啡很香呢，谢谢！”
　　为什么餐厅会允许这种错误的存在，甚至以这个为卖点？
　　这事，要说到餐厅里的几位老奶奶。这些老奶奶服务生们都患有“阿尔茨海默病”，也就是俗称的“失智症”、“老年痴呆”。
　　这种脑部病变会导致记忆力丧失，思考能力退化，影响正常生活，为了唤醒大家对这个问题的关注，于是日本一些机构就策划了这样一个活动，让几个患阿尔茨海默病的老奶奶做侍应，和大家面对面接触，增加大家对这种病的了解。
　　她们经常会忘记自己在店里干嘛，有时候客人点完菜，她们都要花很长时间去确认好几遍……
　　即便这样，有时候最后送到客人餐桌的，依然是点错了的食物。
　　客人们选择了
中新网6月9日电 据外媒报道，菲律宾海岸防卫队表示，一艘搭载50人的汽艇在马尼拉南方岛屿外海翻覆，至少2名乘客丧生，另有11人下落不明。 海岸防卫队报告称，汽艇“阿拉德特快2号”9日从西布颜岛前往邻近罗布伦岛途中翻覆，目前仍不清楚原因。 该地区海事官员称，事发当时，这片海域波涛汹涌。 海岸防卫队表示，其中37名乘客已在岸边被寻获送医。
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（责任编辑： 于卫亚