选婚房需四看 2012年为爱觅一处爱情公寓_资讯技巧_新浪财经_新浪网
选婚房需四看 2012年为爱觅一处爱情公寓
　　爱情和房子、婚姻和房子，是一个永恒的话题。电视剧《蜗居》、《裸婚时代》、《北京爱情故事》等热播电视剧中，关于房子和爱情之间的纠结故事，让人深思，而有婚姻咨询机构的统计显示，60%-70%的问题婚姻和恋爱，房子是导致分手的第一主因。甚至有人喊出口号“结婚不买房，就是耍流氓”。
　　房子作为许多人一生中最大的支出，需要有经济实力来支撑，所以有的时候话题就难免沉重。但房子往往又承载着人们最美好的居住理想，它是清晨晒到大床上的明媚阳光、是坐在花香满溢的阳台上，喝一杯咖啡沏一壶新茶，是在干净舒适的厨房里为全家人做一顿爱心早餐，是在同一个屋檐下发生的种种有趣可爱鸡毛蒜皮的小事……房子，又跟浪漫、柔软、温暖等等美好的词汇联系在一起。
　　2012年，对于已经做好了承担房贷的心理准备，并即将与心爱的她(他)迈入婚姻殿堂的年轻情侣们来说，是个不错的买房时机。那么，在2012年的情人节即将来临的现在，怀揣着对理想居所的浪漫梦想，为自己觅一处爱情公寓的征程，可以开始了。
　　婚房市场需求巨大
　　上有天堂，下有苏杭。杭州作为一个风景旅游城市，三面环山一面环水，非常适宜居住。正因为如此，无论是大学毕业生，还是来杭创业人群，越来越多的人选择在杭州定居。
　　而在严厉调控下，改善型及多套房置业需求受到抑制，而对房子需求性更为迫切的结婚买房，已经成为杭州楼市最重要的一个支撑。去年杭州楼市成交比较好的楼盘，基本上都是面向首次置业的刚需楼盘，而这部分楼盘的客群，至少70%以上，都是即将要结婚的年轻伴侣。
　　而2012年婚房市场依旧潜力巨大。根据杭州市民政局数据统计，最近几年来，杭州结婚登记人数呈逐年增长态势，每年的结婚数量都基本上在六七万对左右，比如仅日这一天，杭州就有3000多对新人结婚。而2012年既是含吉祥意义的双数年，又是传统龙年，同时还是非常难得的双闰年。在这个长达384天的农历龙年里，将包含两个立春日，民间素有：“两头春，宜嫁娶”的习俗，所以可以预计的是，选择在今年结婚的新人不会在少数。
　　某房产网站近期对婚房市场调查数据显示，4成以上的受访人群表示一年内会结婚，58%的人表示结婚一定要买房，近80%的人认为婚后要居住在和爱人共同购买的房子里，同时一半的人表示半年内会买房。而在具体的婚房要求上，70%的人认为意向户型是50-90平方米的中小户型，大部分人能够接受的总价在80-100万元。在付款方式上，一半以上的人表示会是父母出首付，自己还房贷。而楼盘的大幅度优惠无疑对他们促动很大，90%以上的人喜欢楼盘以直接降价的方式来实现优惠。
　　开发商看重情人节市场
　　正是因为看到了婚房市场的巨大商机，元宵节刚过，不少开发商就又快马加鞭推出了情人节活动，以吸引年轻客群的眼光。
　　万科良渚文化村从2月6日起，浪漫启动了情人节微博活动，让所有的情侣们借助微博平台，大声说出心中的爱，留下永恒的回忆。参与编辑和转发量多的情侣可以赢取iTouch、公望会浪漫自助餐等多重甜蜜好礼。同时，评出最动情、最内涵和最酱油等情人节的七宗“最”，并且推选出2012年度最幸运的情侣，在小镇里拍摄约会影像，铭记爱的幸福和浪漫。良渚文化村的小镇气质，本来就让许多年轻人倾心，而此次活动更是有助于促进人们对这个楼盘的了解和印象，对于楼盘的销售显然也不无益处。
　　春节后旗下两个项目迅速加推房源的龙湖地产，自然也不会放过情人节这一契机。据龙湖杭州公司有关负责人介绍，2月11日-12日，每天前20名到达楼盘现场的客户，将会赠送浪漫电影票，现场还会有情人节的互动活动，以起到暖场作用。事实上，龙湖这段时间推的房源，无论是滟澜山的精装修酒店式公寓MOCO“悦澜居”，还是香醍溪岸的高层公寓，面对的主要客群，都是年轻人。
　　除了小规模浪漫活动之外，也有开发商推出了实实在在的降价优惠。比如华元房产就在2月份推出了婚房置业活动，针对旗下四个项目，推出了总价最高减36万元的活动。并且表示在2月1日-14日下单的客户，还有机会获邀情人节浪漫晚宴。
　　中小户型依旧是主角
　　事实上，作为楼市目前最为重要的购房力量，开发商确实应该多花些精力，以换取年轻客群的认同。因为接下来，面积在90平方米左右、户型为两房或三房的或经济或舒适的刚需楼盘，供应量还是会很大，楼盘之间的竞争也会很激烈。
　　在近郊和远郊，中小户型无疑已经是主角。比如在下沙，保利玫瑰湾、龙湖滟澜山、金隅观澜时代、宋都晨光国际、名城湖左岸、宝龙城市广场等楼盘，都有大量中小户型房源。在九堡、申花、滨江等区域，半岛国际、泊林印象、相江公寓，也几乎所有的楼盘配置有大体量的刚需房源。再外围一些的良渚、丁桥、临平等区域，更加以经济实惠的此类楼盘为主。即使是在杭州市中心，随着吉祥半岛、名城公馆等高性价比中小户型的出现，婚房的购房半径大为增加。
　　对于经济实力还不错的购房者来说，一些品质型的小户型项目也有不少选择。比如欣盛东方福邸目前在售的精装修90跃府，为跃层设计，赠送面积达到15平方米，起价26200元/平方米。层高达11米的五星级酒店式的大堂等设计，给这个项目的品质感增加不少。
　　相关链接：选择婚房“四看”
　　对于许多人来说，婚房往往是人生中购买的第一套房子，经验不足，等到拿到房子，才发现这样那样的问题不少。对于如何购置婚房，业内专家认为要“四看”。
　　1、&看价格承受能力
　　许多购买婚房的年轻情侣，往往大学毕业不久，工作没几年，经济实力还不是很强，所以买房前细算一笔经济账，显得尤为重要。如果双方家庭条件不错，很多人会选择由双方父母资助首付，自己再支付按揭的方式。但无论如何，超出自己经济能力或者过分透支父母的“养老钱”的做法都是不可取的。一般来说，按揭款以低于夫妻双方一月总收入的50%为宜。毕竟买了房子之后，小两口还可能面临装修、买车等其他大宗消费。
　　2、&看地段
　　这里的地段不是指楼盘在整个城市中的地理位置，而是指离双方工作地点比较近的位置。毕竟买房子是用来住的，一天之中花两三个小时在路上的奔波经历，想必谁都不想拥有。所以房子最好买在离至少一方的工作地点比较近的位置，以便一方能够更方便地照顾家里。
　　3、&看配套
　　现在很多满足年轻人经济承受能力的房子，都在郊区。这些房子因为规划比较新，所以在户型、设计等各方面都很有优势。不过买房之前，看看周边的生活配套情况，也是比较重要的。如果入住几年后连买个菜都还不方便，那就比较麻烦了。在这一点上，其实市中心的二手房是个不错的选择。
　　4、&看学区
　　我们经常会听到某某入住新房没多久，但是因为孩子出世，所以准备换套学区房的消息。那么，如果在买房前多考虑一些学区的问题，可能就不会面临马上就要换房的困惑了。不过现在的学区房也分很多种，其中也不乏一些“伪学区房”，需要购房者细细甄选。爱情公寓 第三季
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Ipartment Season 3
爱情公寓 3 回归季
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爱情公寓系列:
爱情公寓 第四季
爱情公寓 第二季
爱情公寓 外传
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曾小贤赢得了“百万富翁真人秀”的五百万奖金，回到公寓的他发现朋友们发生了诸多事情。关谷神奇对女友唐悠悠的过份想像力很是抱怨，而吕子乔对秦羽墨拒绝他的探望产生猜疑。在感叹的同时，小贤惊悉胡一菲读完博士课程，竟又要攻读博士后。小贤许诺满足朋友们一个愿望，却突然得知“百万富翁真人秀”的新得主黄宝强抢了他的节目，他的奖金也被冻结。
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黄宝强帮小贤盘下楼下的酒吧，以此换得和小贤互换节目。小贤等人在酒吧看到一个与子乔长得一模一样的人，当他们告诉子乔时，却发现是被子乔捉弄。美嘉突然带着男友艾派德回到酒吧，众人发现此男子是子乔和关谷的结合体。一菲和小贤对美嘉到底喜欢谁各执一词，而子乔忍不住地拿自己与艾派德做比较，他更拉着关谷一起去画展找艾派德比身高。
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美嘉要离开公寓，大家在得知美嘉真实的想法后，用真诚留住了美嘉。悠悠与关谷旁若无人的亲热引起小贤等人的“众怒”，大家强烈要求他们赶紧同居。当悠悠提出进一步发展时，关谷以幻想中的朋友“马里奥”不同意推脱。为让一菲第一天讲课成功，小贤暗中策划了一篇贴子，没想导致一菲声名大噪，并引来追求者。
节目制作经营许可证京字670号
药品服务许可证(京)-经营-当年的《爱情公寓》火了一大票演员，不知不觉《爱情公寓四》都拍完好几年了，演员们也是戏终人散各奔前程了。不过带着强烈人物标识的演员们能不能甩掉标签重新上路呢？这几年里他们几个的星路也是各有不同，只能说冷暖自知了。陈赫：自己打脸啪啪啪在剧中塑造了好男人曾小贤形象而大受喜爱的陈赫，本来在戏外也延续着好男人的形象，本以为和能和前妻徐婧一起把形象维持好，在娱乐圈顺风顺水没想到被爆出婚内出轨还拉着前妻秀恩爱，瞬间被扣上渣男的帽子，永世不得翻身。娄艺潇：演了女主却没红胡一菲在剧中算是绝对的大姐大加女一号，霸气智商高，就是情商差了那么一丢丢，人设很讨喜，属于全能型女友力max的汉子型人设。2013年主演电视剧《爱情自有天意》、《爱情悠悠药草香》；同年在华策版《鹿鼎记》中出演建宁公主一角。2014年出演电视剧《你是我的姐妹》，在剧中担任女主角“安宁”一角。 12月，娄艺潇在电视剧《你会撒谎吗》中，饰演年轻妈妈郝乐意 。2015年主演电视剧《爱情珠宝》。演了这么多娄艺潇现在还是半红不黑。金世佳：陆展博这个角色很讨喜，对林宛瑜很贴心，属性也很呆萌。在电视剧《爱情公寓》之后，金世佳第一部正儿八经的的电视剧就是《极品新娘》了， 后来被陈建斌看中，主演《一个勺子》，这部片子还获得了金马奖的提名。真人秀节目大行其道的今天金世佳也参与了浙江卫视真人秀节目《西游奇遇记》。不过这个小伙子貌似并不是很想红，因为他当年拍完爱一红了之后就去日本上学了，在发展最好的时候选择读书这个决定其实很不容易，能感受到他是一个认真演戏的演员。邓家佳：邓家佳演的唐悠悠看起来傻傻的，但是有些时候情商还是挺高的鹅，比如调和关谷和他爸爸的矛盾那一段的时候。邓家佳前段时间和相恋十年的男友步入婚姻了，这个姑娘资源其实一直不错，算得上是半个电影咖了，没拍《爱情公寓》之前她就搭档黄奕立威廉拍了《十全九美》，后来更是搭上孙红雷和郭富城演了《全民目击》还凭这部电影拿下金鸡百花两座最佳女配，算是非常好的战绩了，今年又搭档梁家辉演了《冰河追凶》，演技算是非常不错的了。李金铭：美嘉真的是个善良到有些发迷糊，迷糊到让人心疼的姑娘。人设很讨喜，不过据说缺席第二部是因为和剧组闹合约问题，跑去拍其他戏了。后来在安徽卫视《周日我最大》栏目中担任主持人。2011年，主演安徽卫视自制偶像剧《幸福最晴天》，饰演孔心洁。 2014年主演电视剧《七年之痒》《面包树上的女人》《爱情不打烊》。2015年出演电影《致我们终将到来的爱情》 。同年出演古装探案喜剧《医馆笑传2》，饰演医馆馆主陈安安，现在的状态也是半红不黑。孙艺洲：子乔真的是个渣男，很多人不喜欢他，人设不太讨喜。但是生活中孙艺洲本人是一个对爱情很忠诚的人。2009年，因出演韦正执导的都市爱情喜剧《爱情公寓》而正式进入演艺圈，同年还出演了都市轻喜剧《老板这点事》。2012年，孙艺洲主演个人首部偶像剧《爱情是从告白开始的》；同年，还主演了都市爱情喜剧《爱情公寓3》 。2013年，孙艺洲主演了都市情感剧《全民公主》 。2014年，主演爱情商战片《步步惊情》 ，凭借此剧他获得了2014年国剧盛典最具潜质演员 ；同年，还主演了家庭喜剧《奇葩一家亲》。2015年，孙艺洲参演个人首部武侠剧《秦时明月》 ；同年，还主演首部战争剧《怒江之战》 。孙艺洲的经纪合约签在唐人，可以说资源还是很不错的。赵霁：林宛瑜是个接地气的千金***，叛逆，单纯，有爱，俏皮。赵霁本人看起来也很有活力，第一部的造型虽然有点毁，但是好在在第三部成功扳回。2007年，参演电影《难得有情人》和电影《逆转流星》，分别饰演鹭鹭和宁馨儿。2009年，在青春偶像剧《爱情公寓》中饰演林宛瑜一角而被观众所熟知。2012年，主演校园爱情剧《爱情是从告白开始的》中饰演上官怡。2015年和郑恺主演电影《奔跑吧有情人》饰演鹭鹭一角。不得不说，这姑娘长得一般，资源也不好。王传君：关谷君的日本口音普通话真的是学得很像啊，很多人开始都以为关谷真的是日本人吧，呆萌友善，人见人爱。2006年，出演个人首部电视剧《谢谢你曾经爱过我》，正式进入演艺圈。2012年，入围“中国校园文艺榜中榜荣耀盛典”年度最受青少年喜爱影视新人 。2013年，主演浪漫爱情电影《夏日示爱》 。2014年，主演古装探案喜剧《医馆笑传》 。2015年，主演青春偶像喜剧《乌鸦嘴妙女郎》 。2016年，主演古装悬疑奇幻喜剧《大仙衙门》 。状态也是半红不黑。赵文琪：这位四季里只出现了一季，人设和林宛瑜很像，白富美。但是比较悲剧的是男友是个已婚人士。在第二季里和子乔有过暧昧。2011年，赵文琪与陈赫、邓家佳、王传君共同主演了都市戏剧《爱情公寓2》，并在剧中扮演了羽墨。同年，与吴樾、聂远、臧金生、徐锦江在张纪中制片、张建亚导演的《西游记》中扮演了蝎子精。 2014年，赵文琪参拍喜剧电影《擦***走火》 。同年，参演电视剧《大村官》饰演夏岚。2015年，主演电视剧《猴票》。妹子长相很甜美，但是资源太少，爱二完了以后的大制作只有西游，还只是一个出场没两集就被打死的蝎子精。
责任编辑：编辑刘
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