小弟今年刚毕业，月入2500，计划明年买房子，考虑小户型，但是不知道该从何下手？比如首付多少？月供什么的？照我这样的发展势头，明年买房有无可能？
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家里支援你20万，你贷5万，每个月最多还几百块，25万可以买到万提馆附近的一室户了
我不想要家里的钱，如果一切自己来的话，该怎么作呢？
只能贷款了~买期房吧，便宜些
看手头的积蓄了，估计要买也就能买个全款20几万的，带个十几万，每月还一千，估计你还能活~
算了吧还是，先考虑养活自己吧。
算了吧还是，先考虑养活自己吧。我现在薪水比你多一倍，还没考虑明年买呢。
大家为什么每个月都能挣那么多钱呀
男儿膝下有黄金．
我还认为募捐呢
明年买房没可能。今年一年你不吃不喝才有3万块钱
租房子吧，
如果家里有钱，还是先向家里贷，肥水不流外人田呀。你这种情况，如果只靠自己工资的话，5年内别想。
小户形30万左右，如果你有公积金，可以首付10％，贷款25年（当然人家要看你的还款能力决定是否可以贷给你25年）。这样的话，估计月供在1200左右。现在你的薪水，就算是10％的首付加上其他的手续费，律师费什么的，不吃不喝今年赚的所有3万快也不够。这样多数情况还是期房。也就是你还得另外自己租房子。所以你目前的薪水，自己租房子1000快，等期房建好按照一年算（房子就要花掉你的工资了）。明年你还得不吃不喝。而且很多小户形只能够做商业贷款，也就是首付至少是20％。再有，小户形贷款20多年也太亏了点。总价就没有多少。所以，你仔细考虑先。最重要，你才刚毕业，万一职场动荡，在家呆几天，你就更加不用活了。
有可能，找个零首付的房子。贷20年，每月还一千多。 开发区这边的房子都不错，而且小户型的比较多。 给你举个实例比较一下： 南苑的房子50多平米，一室一厅，板楼，三层 3450/平米 全价20万 首付6万 按揭6年 月还款2228 物业费68/平米 取暖费每年860
哇，这么多钱，还这么麻烦。我和男朋友还打算明年买房呢，看来没戏了：（ 我们也是刚毕业，他底薪4000，我就惨了，只能解决温饱问题。家里估计总共能支援个5万左右。请问大家，该怎么打算那？租房很不划算呢，每月差不多1000。
就别在北京买了，最好
跪求？！丢不丢人哪！站起来！
2500就赶买房子。。。真是佩服你。。。还了月供还怎么活啊。。。
怎么不能活啊！我每月生活费才500。而且，一个月只挣400块钱的多的是呢。。。
to:情感银行，零首付的有马？ 不过买小户形实在不是什么明智之举了。贷款多亏啊。
有，但不是绝对的零首付。只能说趋近于零。。。 买小户型根贷款亏不亏有啥关系？
因为小户形住不了两年啊，到时候还要公积金二次贷款（好像不可以了，只能商贷了），而且还要把房子租出去，多麻烦？还袋那么多年，即使提前还，利息是不变的。
555。。。俺的伤心事啊！！！
作者：等待花开的
回复日期： 13:55:00
因为小户形住不了两年啊，到时候还要公积金二次贷款（好像不可以了，只能商贷了），而且还要把房子租出去，多麻烦？还袋那么多年，即使提前还，利息是不变的。 为啥小户型住不了两年啊？干嘛要二次贷款？ 而且，现在很多开发商都没有住房基金贷款了呢。 至于贷多少年是由业主的负担能力决定的，和大户型小户型没有关系八。：） 还有，小户型的房子面积小，容易打扫，而且物业费和取暖费会便宜很多，尤其是取暖费，俺觉得小户型的房子还是很适合工薪阶层选择地。嘿嘿~
楼上的，真的感觉你是很单纯。
倒~ 您这是夸我还是骂我呐？！！！我怎么觉得有那么点儿不对劲儿捏？
提前还，利息当然能减少了～
如果大家能够齐心的忍两年都不买房,开发上肯定吐血,那样房价就立马下来了. 同意的举手!!!
河北的，800多一平米。40平米，才32000。
我就决定2008前不买房子！ 现在的开发商简直就是喝人血 大家干嘛还上赶子的送脖子去挨宰 我现在就是在租房，不喜欢就可以换，买来的能行吗！ 买房如同鸡肋
你能等两年在买吗? 你那点薪水实在买不到像样的
作者：我是天使
回复日期： 20:19:00
提前还，利息当然能减少 应该是会按照你提前还袋后剩下的贷款额重新算,但是利息率还是按照当初的算.一般5年内的住房贷款利息率和5年之后不一样.我的理解是这样,具体不是很清楚.
。。。。。。。。。。。 。。。。。。 。。。。。 真不知道说什么好了。 我很小心的建议楼主： 您能再等十年，然后再起这个念头么？？ 兄弟薪水高你N倍，但没这个打算啊，实际一点，泡MM吧
等待花开的 ，提前还贷，还的越多，利息减少的越多，因为提前还的那部分的利息就不算了，这样的话，提前还，利息还是能省不少的～
