时代小商品城：商铺买了6年未开业咋回事？
来源:第一百姓编辑:
　淮海网消息:2009年刘女士在丰储街的时代小商品城购买了一个商铺，原本想着做点小生意或者出租给别人自己收房租，但直到现在6年过去了她却还没有赚到一分钱，怎么回事呢？　　记者和刘女士来到位于丰储街的时代小商品城，3层的大楼显得异常萧条，外立面贴着招商广告，但商场的各个入口却都大门紧锁，无法进出，从玻璃门往里望去，里面也是一地狼藉。刘女士说，2009年她花了一生积蓄在这里买了一个铺位。　　业主 刘女士：看中它离新生里近，觉得以后这地方人流量还可以，应该还比较红火。　　当时从开发商手里买到铺位之后，刘女士和其它业主都与当时的徐州时代小商品城管理服务有限公司签订了委托经营合同。　　业主 刘女士：让他给管理好，3年以后交给我们一个成熟的商铺。　　结果3年以后，事情却并未向意料之中发展。　　业主 刘女士：3年应该交给我们的时候，他们要成立一个奥特莱斯公司，要把整体的里边的小隔间，一间一间打开打通，那肯定业主有疑虑。　　原来的时代小商品城公司换成了奥莱商业管理服务公司，当时奥莱公司召集业主们开了一次业主大会，把打通商铺的要求提了出来，但并未得到所有业主的同意，于是商场从那个时候起就关门了。　　业主 刘女士：他以这个借口，就说签不满合同，没法干没法开业，通通把人商户撵走了，撵走以后把里边门钥匙交给我们，然后把外边大门都锁上，几个大门都锁上，也不给招商，我们的商铺我们不当家。　　刘女士说，当时大部分业主都与奥莱公司又签订了委托经营合同，同意他打通商铺，但由于部分业主没有签约，商场就一直空置到现在，迟迟不见开业迹象。　　业主 刘女士：找他他不问，他说我要不给你关上门，里边万一开着门被火烧了。　　而记者拨打招商广告上的***，始终无人接听，随后记者和刘女士又来到商场旁边的奥莱商业公司办公室，依旧空无一人，于是记者拨通了奥莱商业公司的办公室***。　　奥莱商业公司办公室工作人员：物业管理现在楼下门我们是一直关上的，要来看铺子我们这边是要给他开门看铺子的。　　对于商场何时开业，工作人员表示业主还需等待。　　奥莱商业公司办公室工作人员：因为这个楼总共是670户业主，有不到100户，80多户业主不同意，到最后就没有做成，那现在他们怎么办，现在他们只能等，理事会理事长那边也正在谈，前两天正在开会。　　对此律师表示，商业公司在没有得到所有业主授权同意的情况下，并没有权利关闭商场大门。　　律师 姚呈祥：如果说还有部分或少数业主没有委托商业公司来进行委托招商的话，他把大门锁起来是不符合法律规定的，因为他这是侵犯了那些没有委托的业主的权利。　　此外，律师表示如果刘女士与奥莱商业公司签订了委托经营协议，但商业公司并未履行打通商铺和正常招商的约定，业主有权解除合同。　　律师 姚呈祥：根据双方签署的新的合同内容，如果说约定了委托招商，并且在合同中也明确说业主同意将自己的商铺打通，与其他商铺相连，但是如果有的商铺不同意打通自己的商铺导致合同没有办法继续履行的情况，业主可以要求和商业公司解除签署的合同。　　最后律师也提醒，刘女士和其它权益受损的业主，还可以起诉商业公司索要赔偿，用法律武器维护自己的合法权益。　　编辑：陈冬
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我们业主有话要问一问:物业服务公司什么时候支持筹备成立盛世花苑业主委员会?二问:物业服务公司什么时候将业委会所建设起来,让业主有一个休闲. 文娱.体育的活动场所(篮球场.排球场.棋牌室.乒乓球场等) 三问:盛世花苑服务部为什么不开展向业主征求意见活动,调查业主对你们服务是否满意,有些什么改进意件?!四问:物业服务部的领导.管理服务人员的庐山真面目为什么不张贴在服务栏橱窗上,让业主随时可向相关人员反应服务要求?五问:小区的基础建设很多是豆腐渣工程,如出入门路面破损.翻修,又是灰渣一片;下水管道破裂.开挖换管,再二三的反复,究竟是什么原因造成的;南门修路工程质量极差,不是水泥路,而是扬灰路等等,物业公司是否属主管者?工程费用哪里出,是否对业主上缴的维修基金随意动用了?请给业主一个交代.六问;你们对饭店排放在小区内的油烟是否听取业主的呼声,采取了对应措施?现在一到中午晚上,特别是晚上业主不敢开窗户,休闲场地也无法玩耍,你们能想法设路障,为什么不能想法消消油烟味?七问:每逢节假日,很多小区张灯结彩摆花设坛,组织业主开展一些文娱体育活动,活跃居民的业余生活,你们作为了吗?保安服务也是站没站相坐没坐相,你们看看周边的&未来城&&鑫苑国际花园&等人家的服务与形象,你们查一大截.八问:收的物业费比其他小区都高,但服务质量远比不上人大家应觉醒起来,家,你们什么时候在收费问题上搞上几次阳光公示,将业主缴纳情况,公用场地(房)出租收入情况广告展位出租等情况以及开支情况公布一次,或者是每年度想业主报告一次收支情况财务报表,看管理费开支是否合理,所聘请用工是否恰当.请不要把不合理的佣工开支都强加在.业主的物业开支上?!业主同志们,大家应觉醒起来,成立业主委员会.参与我们所住家园的管理,再不能只有物业部一手遮天地,不能只是让物业部动不动就是 要胁不交费就要停水停电了.该成立我们的业主委员会当家参与管理了,业主们该发表意见了吧!盛世花苑服务部该考虑用什么方式答复我们所提问的问题了吧!-天业盛世花城业主论坛-&济南房天下
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