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第11届金盘奖暨2016金盘评星活动 华中地区
&第11届金盘奖暨2016金盘评星活动华中地区（包括河南、安徽、湖北、湖南、江西）时 间：2016年8月12号（周五）14：00-18：30地点：武汉友谊国际酒店（22楼武汉2厅，武汉市武昌区友谊大道19号） &主办单位：金盘网、《时代楼盘》承办单位：北京市金盘网络科技有限公司、广州市唐艺文化传播有限公司协办单位：中国建筑学会人居环境专业委员会、中国房地产经理人联盟& & & & & & & &中国房地产开发产业联盟专业评委阵容：评委会主席： &杨方&评委会副主席： &&宋 &涛 &&&&&&&华润置地北京大区 &&&&&&&&&&&&&&&&&设计总监 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&评委团： &杨 & 方 & & & &越秀地产武汉公司 & & & & &&设计部副总经理& & & & & & & & &钟 &总 &&&&&&&福星惠誉 &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&设计总监&&&&&&&&&&&&&&&&白仲安 &&&&&&&绿地控股集团武汉房地产事业部 &&&&&总监助理& & & & & & & &&&&&&&&&&&&&&&&&&宋 &涛 &&&&&&&华润置地北京大区 &&&&&&&&&&&&&&&&&设计总监& & & & & & & &&&&&&&&&&&&&&&&&&晏 &芳 &&&&&&&&泛海国际华中地区 &&&&&&&&&&&&&&&&设计总监& & & & & & & && & & & & & & & 施 &磊 & & & &&旭辉集团武汉公司 & & & & & & & & &设计总监& & & & & & & &李志兴 & & & & 深圳市华汇设计有限公司 & & & & & 设计总监& & & & & & & &刘晓逢 & & & & DF国际设计机构 & & & & & & & & &总经理&&&&&&&&&&&&&&&&陈&&&刚 &&&&&&&重庆长厦安基建筑设计有限公司&&&&&合伙人兼执行总经理&&&&&&&&&&&&&&&&张 &樟 &&&&&&&&重庆佳联园林景观设计有限公司 &&&&总经理&&&&&&&&&&&&&&&&林星宇 &&&&&&&&VARCH万千国际 &&&&&&&&&&&&&&&&&总经理&&&&&&&&&&&&&&&&张建文 &&&&&&&&福建东易奇思景观设计有限公司 &&&&董事长兼首席设计师& && & & & & & & & 康建国 & & & & 金盘地产传媒有限公司 & & & & & 总经理 & & & & &&&&&&&&&&&&&&&&&&----活动流程----&&&&&&&&13:30-14:00&&&嘉宾签到、入场、扫二维码&&&&&&&14:00-14:10 &&主办方致辞&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&康建国&&&金盘网总经理/《时代楼盘》出版人/金盘奖创办人&&&&&&&&&&&&&&&14:10-14:20 &&&华中地区评委会主席、副主席就评选标准和细则发言&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&于志兴 &&&绿地控股集团武汉房地产事业部 &&技术总监&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&周 &青 &&&旭辉集团武汉公司 &&&&&&&&&&&&&&总经理& & & &14:20-16:00 &&&根据候选项目依次评选出华中地区的“年度最佳住宅、年度最佳商业楼盘、年度最佳酒店、年度最佳产业地产、年度最佳写字楼”5个奖项的最终结果，每个类别得分前30%为五星楼盘，得分排30-60%为四星楼盘。&&&&&&&16:00-16:15 &&&&茶歇& & & &16:15-18:15 &&&&根据候选项目依次评选出华中地区的“年度最佳旅游度假区、年度最佳公寓、年度最佳别墅、年度最佳综合楼盘、年度最佳预售楼盘奖”5个奖项的最终结果，每个类别得分前30%为五星楼盘，得分排30-60%为四星楼盘。&&&&&&&18:15-18:30 &&&&合影&&&&&&&18:30-20:00&&&&&高端交流晚宴&----活动结束----现场直播：金盘网、搜房网支持媒体： 【网站】金盘网、新浪乐居、搜狐焦点、腾讯大粤房产、搜房网、凤凰网房产、和讯网房产、新华网房产、中房网、赢商网、房王网、房讯网、蓝房网、好房网、星空地产网、北京房掌柜、筑龙网、最美别墅网、中国建筑装饰网、颐家家居网、金外滩设计网、美家网、中国风景园林网、建筑畅言网、美国室内设计中文网、中国建筑报道网、中国酒店设计网、中国照明网、中国规划网【报纸】新京报、京华时报、成都日报、中国房地产报【杂志】《时代楼盘》、新地产杂志、城市环境设计杂志、城市建筑、中国饭店杂志、美国室内设计中文版★（最终活动流程以活动现场为准，组委会享有本活动调整权）
第11届金盘奖暨2016金盘评星活动华中地区时 间：2016年8月12号 & &地点：武汉友谊国际酒店主持人：第11届金盘奖暨2016金盘评星活动是由北京市金盘网络科技有限公司、广州市唐艺文化传播有限公司承办，由中国建筑学会人居环境专业委员会、中国房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟协办，真诚欢迎大家莅临现场，在场的评委有对我们的金盘奖很熟悉，同时也有第一次加入的，首先给大家介绍一下金盘奖，整个概念定位为传播中国好楼盘，把地产产业链上的最好楼盘项目传播给设计师和开发商，让大家共同分享这个行业乃至这个领域最新最好的项目。金盘奖自2006年创办以来至今已经成功举办十届，今年是第11届，这个奖项是致力于为楼盘产品开发树立标杆，引领地产行业健康发展，为提升城市建筑面貌，发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖，是中国目前最具权威性的公益性地产开发大奖。金盘奖一直以来都是以“品质、艺术、人居、价值”作为评选标准，遵从“公平、公正、公开、专业”的评选原则。金盘评星是在金盘奖积累基础上，应广大的需求，通过中国好楼盘专业的评选平台对房地产行业优秀楼盘进行星级认证，这个是官方网站金盘网的首页，这个是近期的杂志，135期的专题是《从地王到楼王》。这个是近三届金盘奖的数据概览，第十届参赛项目有1200个，项目申报和活动参与有来自开发商，也有建筑景观设计单位，现场与会人员总计2000多名，覆盖人数121.2万，这个是金盘评星的模式和框架我们有七大分赛区加一场总评，我介绍一下今天华中地区到场的评委专家阵容：越秀地产武汉公司设计部副总经理杨方----评委会主席。华润置地北京大区设计总监宋涛----评委会副主席；福星惠誉房地产有限公司设计研发中心总经理钟琳；泛海国际华中地区设计总监晏芳；旭辉集团武汉公司设计总监施磊；绿地控股集团武汉房地产事业部总监助理白仲安；重庆长厦安基建筑设计有限公司合伙人兼执行总经理陈刚；VARCH万千国际总经理林星宇；DF国际设计机构总经理刘晓逢；重庆佳联园林景观设计有限公司总经理张樟；福建东易奇思景观设计有限公司董事长兼首席设计师张建文；深圳市华汇设计有限公司设计总监李志兴；主办方金盘网总经理、金盘奖创办人、《时代楼盘》杂志出版人康建国。首先有请主办方康建国对今天的评奖活动作致辞。& &&& & 康建国：各位专家评委大家下午好，《时代楼盘》有12年了，金盘奖做了11年，11年来我们本着“品质、艺术、人居、价值”的四个标准，“公平、公正、公开、专业”的评选原则对全国的所有年度优秀项目进行评选。这十年来我们所评选出来的项目都是在各地具有影响力或者说一些标杆性的项目，《时代楼盘》做了十年，今年第11年，我们也做了一点小变化，今年在《时代楼盘》评审的同时推出了一个楼盘评星业务，对于大家评选过程来讲可能不会有太大的影响，我们刚刚参加完了高考一样，既会选一本线，也会有全国各地高考冠军的选拔，高考冠军和一本线是两个不同的概念，我们依次评选，会有两个结果。& 我们的评选在第11届全面引入了现场网络打分的原则，以往评选首先是搜集项目，然后进行排版，制作，制作画册等等形式，评选主要是用计分卡的形式，现场统计，因为现在是互联网时代，我们做了两个改进，第一个是所有项目在网上呈现，优点是会很快，节省很大人力，缺点是所有项目由申报单位去上传，材料可能会有参差不齐，有些资料可能会很全，但是有些资料会缺一点，专家评审的时候可能要擦亮眼睛，要用你专业的眼光去判断，特别是在有些资料不太齐全的情况下作出公正的判断，可能有一定的难度。专家会在网上进行评分，所有专家的分数都可以在网上看到。我们今年做了一个很小的改革，现有的专家如果你的企业，不管是甲方还是乙方，如果有项目在里面，我们可以根据整个项目播放时间进行简单的介绍，大概时间是一到两分钟。今年是第2次在武汉举办，我们在10月份还要把全国获奖的项目再次进行一次评选，选出全国的总冠军。& & 我们杂志的右上方有金盘网的APP，可以扫描下载，会有最新的地产行业的最新的项目呈现，金盘网的定位是一个地产开发专业平台，最早时候是叫交易平台，后来我们做了两个调整，交易两个字太敏感了，主要是我们压力很大，整个网站还是以交易为目的的网站，不是一个传统的媒体概念。15年李总理提出“互联网+”，今年更多企业有更多反思，应该是“+互联网”可能更贴切一点，很多企业都在进行“+互联网”的工作，我们的网站也是在这个背景下进行了全新的改版，现在我们都在讨论地产行业不太好做，压力很大，房地产开发是上游，设计企业就更难，我们这个平台主要是定位地产专业开发平台，地产设计、未来远期和错料之间的交互平台，在这个行业下生意怎么做？我们打造了这个平台，让更多地产开发商的优秀项目、专业人士、行业人士以及买房的人有更多了解，可以让更多开发商了解设计行业同行们的设计。我们网站有十年的历程，主要是专业设计和开发商之间的桥梁，和国内的70%、80%的设计企业以及40%、50%的房地产公司有多多少少的合作。& &这个是我们金盘网的平台架构，这个网站是以交易为目的，实际上是完全按照淘宝天猫的一套商务逻辑架构的网站，不是一个纯粹的媒体平台，完全是以交易为中心的，这个网站目前已经可以实现交易，因为我们是一个专业的网站，没有大的资本背景，如果给每一个甲方补贴30%的设计费也可以做起来，但是我们补贴不起，不能完全用滴滴的模式，优步中国去年亏了10亿美元，今年刚刚和滴滴合并，到现在还没有盈利，所以我们不能用他们的模式，可能网站不能和大家见面就关门了，但是整个逻辑需求是用的交易模式。网站的用户需求比例，四大城市的比例会高一些。需求已经可以发布，如果开发商有需求，哪怕是一个小的项目，做一个幼儿园学校，在我们平台上可以发布需求，而且发布需求的响应率很高，也可以和线下联系，我们可以跟你做竞赛。& &我们通过微信端进入网站也可以看到，下载APP之后也可以看到，这是PC端的，我们分十个楼层，按照住宅、别墅，和金盘奖的奖项设置基本上差不多，分了十个不同的楼层，还有一些设计企业和开发上在接其他业务，我们也有其他类别，其他类别是指非房地产开发的类别，做一个学校或者是博物馆可以放到其他类别中。我们网站借用了交易平台，也借用了传统媒体的做法，做了大量的专题，我们做了文化旅游地产全新的专题，和传统媒体模式最大的不同，我们杂志一个月一期，一个月才能出一期专题，但是网站是每天可以出一个专题，所以它的速度非常快。我们做媒体的时候都要求做到新奇特、高大上，做互联网完全不是这样的，它可以有一个很有意思的定位，杂志是要花钱买的，因为有硬成本，一本杂志要十几块钱印刷费，为了保证成本，肯定爱卖钱，为什么要白富美和高大上，就是这个意思，作为网站可以做一些很有意义和很有个性的选题，这个是关于金盘需求，可以发布需求的，金盘网还是采用店的形式，在座有一些是我们的合作伙伴，我们所有店分为两种，一个是专营店，专营店是指所有人都可以开的，以个人名义做认证的，不需要注册企业，个人就可以开一个。第二个是采用淘宝的逻辑，所有人对你自己设计的产品有自己的定价权，1块钱也可以，1万块钱一平米也可以，至于大家买不买是另外一回事，如果传统做媒体会规定价钱不能太低或者太高，在这个网站上的标价我们是不干涉的。旗舰店更多是我们的合作伙伴，这里面主要是以企业作为认证，旗舰店的所有信誉是有保障的，因为是以企业认证的，企业认证会多了团队介绍。金牌开发商主要是对开发商一些好的项目进行推荐，所以我们开发商也可以在这里面开店，目前开发商在华东和华南开的项目多一点。& &金盘国际特指一些国际性设计企业，我们有很多国际性的事务所，主要是我们直接邀请到国际事物所到我们网站上进行展示。金盘通是一个资料平台，还有一些配套，包括一些做摄影的，模型的，做效果图的，都可以在这里面开店，媒体主要是指《时代楼盘》杂志。这个是APP，大家有兴趣可以下载一下，我们网站是去年12月正式上线的，APP是7月份上线的，现在整个网站的数据还比较好，如果有兴趣打开我们的网站可以看到现在数据的增长是非常好的，而且在目前这个网站上80%以上都是专业用户，特别是在座的设计企业，有空要多留心一下开店的数据，互联网上产品远远超过现在传播效果比较好的微信传播平台，一个好的企业一个月在网站上的单个项目浏览有些可以多达三四千，一个企业的浏览率会有一两万，这个网站也是我们企业未来的战略打造方向，希望可以围绕这个平台更多设计公司和开发商在上面真正找到自己的合作伙伴，为我们的业务开展更加便利，谢谢大家。& &主持人：接下来有请评委会主席上台为我们分别致辞。首先有请杨方女士。 & && & 杨方：非常感谢主办方给予我们这个机会能够亲自参与这个活动，金盘奖这个活动我们在业内有所耳闻，但是亲自参与这个活动，甚至担任第11届分赛区的评委和评委会主席对我来说是第一次，这个活动现在能够邀请到各位参加，说明金盘网这个活动范围越来越大，关注点越来越多，从北上广深热点城市逐步向中部高速发展的省会城市进行扩大，整个影响力越来越明显。金盘奖作为一个有影响力的平台，能够参与其中，并且见证第11届金盘奖2016华中分赛区的评选，见证最后结果的产生，我感到很荣幸，希望各位评委能够认真对待主办方对专业的认可，秉持金盘奖公开公正的原则，利用各位的眼光，以及各位在业内接触大量案例的经验，对项目进行综合分析，能够评选出真正代表华中地区现在发展水平以及高端产品，把更多优秀产品、一流产品推向社会，树立新的设计标杆，对整个市场有引领和指导作用。最后希望本次活动能够获得圆满成功，谢谢大家。 & && & 主持人：整个评选采用打分制，其中有一个网络票数，原则上侯选项目和获奖项目的比例是3：1，当项目最终积分相同或者是有异议的时候，由评委主席和副主席一起商量裁决。原则上我们是每个奖项、每个名次只有一个项目，评奖入口，评委们可以进入金盘网网页，点击右上角“评奖入口”。然后选择分赛区评选，选择华中赛区窗口，手机是打分，我们也为大家准备APP，APP看项目比较方便。 & && & 最佳住宅：& & 长沙金茂梅溪湖二期：总体设计概念是以湖为中心，以山为依托，以河为脉络，绿化率达到40%，容积率2.54。总建筑面积约52万平方米，包括13栋低层住宅，34栋高层和4栋超高层，以及1栋高层公寓。& & 合肥万科森林城--馨园：项目是以小高层+叠拼别墅为主，绿化率是35%，容积率1.44，地势平台，整体呈北高南低，设计目的是创造优越的全景住宅和优越的宜居环境。该项目强调社区的归属感、环境的品质感，风格秉承装饰艺术的节奏感，结合艺术化都市化元素的和玻璃材质的搭配。 && & 南昌新力洲悦：本项目贯彻生态原则、文化原则和经济性原则，容积率是2.0，绿化率达到45%，本项目小区以高层为主，大致分为南北两个区域，北侧为豪宅区，南侧为经济型小区。& & 合肥万科曦园，该项目以“公园生活、绿意共享”为理念，项目氛围高层区和洋房区，项目以景观渗透性和共享性为规划设计主导，塑造开放性、人性化的公共服务中心环境。& & 武汉海赋江城?天韵：该项目绿化率达到35%，容积率是3.33，整体建筑风格简洁大气，竖向性的线条体现出现代装饰主义的标志性语言，楼梯采用暖色为主，展示区景观的风格是现代主义的设计语言，通过简洁现代的材料和流线性的机理效果展示极简主义风格特点。海赋江城作为中国电建地产在武汉的首发力作，以细节雕铸品质，将考究融入生活。& & 南昌绿地国际博览城一期：该项目景观设计整体风格是大气自然的空间布局，加上局部新中式元素点缀，主入口区域至泛大堂有较大的进深，比较适合营造具有轴线感的仪式空间。& & 郑州万科城& & 长沙中航城国际社区，我们当时的目标是打造高中低结合的社区，注重居住体验，主要的围绕中心，容积率是2.11，也是比较高的容积率下，如何保证别墅低层、中层洋房和高层住宅的资源最大化利用，当时我们规划原则是在围而不合，在东西南北打通整个视觉通廊，加之对中心公共绿地景观资源，结合国家森林公园资源价值分析，在不同区域里进行规划产品，以期达到最充分的景观资源利用最大化，风格有点回归传统，相当于草原风和中式结合的市场风格，在去年我们推出来以后，和中航地产密切合作，最后完成度是很高的，我们自身在内部公司评的完成度达到70多分，将近80分，在我们内部还是很高兴的，算是我们完成了一个作品，从材料的应用和整个的后期，这个是整体的鸟瞰图，在西侧和北侧打造了13栋高层，中心是双拼和联排别墅，围绕中心的是1.4万的公共绿地，周边有洋房，高中低结合的混合的社区。& & 合肥旭辉铂悦庐州府：该项目容积率1.88，项目是合肥滨海高端生态居住区，创造和引导超前的生活方式和理念。& & 南昌绿地外滩公馆：绿化率是32%，容积率是2.9，外滩公馆是南昌地区绿地理想家首个完全落地的项目。& & 长沙保利麓谷林语。& & 南昌中央香榭：绿化是35%，容积率是1.83。& & 绍兴曦之湖展示区。& & 住宅类别一共是13个项目，现在请评委们打分。关于住宅类别，请嘉宾对住宅类作点评，首先请福星惠誉钟总对住宅类别进行点评。& &&& & 钟 琳：项目各有千秋，从几个细节来说，大盘空间布局和外立面的设计、住宅入户空间设计都还是非常不错的，有一些项目小一点，像华润的项目，在立面的设计上有一些突破，每个项目都有自己的亮点和特色。& &&& & 林星宇：有两个项目给我留下比较深刻的印象，一个是合肥旭辉的，一个是南昌绿地的，在细节的表现度上更到位一点，整体完整度和场景感特别好，一方面设计师对细节的抓得更深入，对后期的完成和表现会有比较好的加分。& &&& & 施 磊：确实每个产品都有各自的特点，在住宅项目中还有商住比达到1：1比例，可能拿过来竞争不太合适。南昌新绿洲的就是典型的豪宅排布形式，这也确实值得我们去学习和借鉴。曦之湖的展示区，中式的障景和借景用得比较到位，有点睛之处。& &&& & 白仲安：住宅项目非常多，各个项目都有各自项目特点，有些项目比较小，做的也相对比较有特点，按照评楼盘的宜居、品质感、价值来说，长沙中航的这个项目做的不错，合肥万科森林城馨园项目也比较不错。& &&& & 刘晓逢：有几个项目印象比较深刻，集中在带有花园洋房式类型的，效果更容易凸显，细节也更多，长沙中航项目和合肥 &旭辉的几个项目，我会往这几个项目倾向。& &&& & 林星宇：我参加过几次金盘奖的评选，每次专家都表示很难评，最后一个项目类型匹配度有点问题。对于项目，有的是豪宅，有的是刚需，投入度、成本、工期都不一样，放在一起确实也有难度。如果是这些项目能够了解的更综合更全面，可能会把这些干扰因素稍微去除一点，时间比较紧，大概只能从第一眼印象，包括人性化、尺度，主要是评楼盘的综合实力。& &&& & 主持人：住宅类评分结果已经出来，目前排名第一的是长沙中航城国际社区，第二名是合肥旭辉铂悦庐州府。并列第三名的是合肥万科森林城馨园，南昌绿地博览城一期。& &&& & 白仲安：南昌绿地博览城一期，这是一个新区盘，相对价格比较低，样板展示区做了临时样板房，做了二十几套，户型非常多，老百姓对临时样板房展示区非常震撼，花园式的临时样板房，去年销售情况非常好，在南昌是市场销售第一，是销冠，也切合当地老百姓的需求。& &&& & 评委会主席：南昌绿地博览城一期排在前面。& &&& & 主持人：这就是目前华中地区住宅类别的排名，第一名是长沙中航城国际社区，第二名是合肥旭辉铂悦庐州府，第三名是南昌绿地博览城一期。& &&& & 最佳写字楼& &&& & 河南郑州亚新广场：该项目是亚新集团17年的精诚之作，主要材料是使用幕墙，该项目形成具备会议、商务配套功能的特色精品写字楼，用会议等功能提升写字楼特色精品品质，与其他高端写字楼拉开差异。& & 南昌新力中心：建筑吸收当地的文脉，将建筑变成城市机理的一部分。& &&& & 点评& & 陈 刚：我觉得南昌的项目优势比较明显，从各个方面来看都是这样，我倾向于南昌这个项目。& &&& & 晏 芳：写字楼项目稍微好评一些，河南的项目两栋写字楼，设计创意挺好，和谐双喜，南北向还有一些幕墙，从外形立面上略显厚重和单调。南昌项目比较清新，整个流线立面非常流畅，细节考虑非常周到，出入口和整个外形立面结合的非常紧密，南昌的这个项目优于河南。& &&& & 李志兴：南昌新力中心，从造型上和平面构成图来看，以及在整个城市设计角度来说，与周边环境的结合度，与周边道路交通的结合，造型整体来说结合度比较高。河南郑州亚新广场，双塔设计有一个创意理念，在入口打造上也考虑了，但是这种太方正，而且这两个之间的间距和整体体量关系上来说略显得有点厚重。& &&& & 主持人：写字楼类的结果，目前南昌新力中心为华中地区金盘奖最佳写字楼奖。& &&& & 商业楼盘类& &&& & 湖南长沙运达中央广场二期。项目一共分为三期开发，一期是住宅区，二期是商业综合体，已于2015年底竣工。& & 汉口里商业街。& & 长沙叮叮Mall创意体验中心。& & 郑州华尔中心。在主道路交叉处设置360度露天影院，全方位吸引游客眼球，打造品牌宣传与休闲娱乐为一体的城市新亮点。& &&& & 宋 涛：商业楼盘中的几个项目，长沙的这个项目细部完成度很好，商业真正价值是内部的流线，但是这个信息有点缺失，项目的外立面和夜景给人印象比较深，外立面的细节也不错。汉口里的设计细节很多，中式元素，历史文化元素保留得很好，设计上很出彩。长沙叮叮，更像太古里的尺度，迎合年轻人的喜好，项目创意还是比较突出的。最后一个项目好像还没有完成，未来真正实施之后是不是这个样子。我认为汉口里商业街和叮叮创意体验中心项目比较好。& &&& & 张 樟：对商业我们了解的不是太多，印象比较深刻的是长沙叮叮Mall项目，这种商业街确实做出了自己的特色，很多商业有功能，没有场景，这个项目给我留下的印象比较深。& &&& & 张建文：我给长沙叮叮Mall比较高的分数，年轻化、时尚化的商业街区人气更高，我们看很多商业的项目，可能也做的很好，但是人气和商业氛围不是太好，这个项目比较时尚另类，效果比较理想，创新方面更加突出。& &&& & 晏 芳：这四个商业项目各有特色，汉口里是武汉的项目，也是专业的古建院做的设计，各个方面的典故很多，不仅是一个行业，对外的营运建筑，而且还有相应的文化底蕴在里面，非常有特色。长沙叮叮Mall，长沙是娱乐和商业气氛特别好的城市，商业气氛和氛围营造得非常好。长沙运达项目是一个综合体项目，本身有酒店和写字楼，给人的感觉非常高端大气，定位非常好，在综合体类型中是非常好的项目，华尔中心也是比较有特色的项目。& &&& & 主持人：目前的得分结果是，第一名是长沙叮叮Mall创意体验中心，第二名是长沙运达中央广场二期，第三名是汉口里商业街以及郑州华尔中心，年度最佳商业楼盘奖是长沙叮叮Mall创意体验中心。&& && & 酒店类& &&& && & 湖南株洲湖景酒店，该酒店在神农城& & 南昌凯美开元名都大酒店，酒店位于南昌市青山湖畔，360度湖景。& & 南昌瑞颐大酒店。& & 开封建业铂尔曼酒店。该酒店是建业集团首次与法国雅高集团合作,将高端品牌铂尔曼酒店引入开封市，并被列入开封市2015年十大文化项目之一& & 株洲大汉希尔顿酒店。 & && & 白仲安：酒店类是五个酒店，每个酒店各有特色，作为我个人来看，瑞颐酒店的豪华和奢华感非常不错，开封建业铂尔曼酒店的大屋檐、大盖，度假星的酒店，整个建筑组合和平面设计上很有特色，在精装内装设计和铂尔曼高端酒店比较匹配。 & && & 宋涛：我认为开封建业铂尔曼酒店做得最好，与铂尔曼品牌和酒店的风格比较接近。南昌瑞颐占了自然优势，本身景观比较好，整体外观和大堂与酒店的风格感觉比较搭，内装设计上比较弱一点，酒店现在主要是靠室内有自己的风格，体现自己的档次。希尔顿酒店表现出来的调性和希尔顿平时给大家的感觉不太相似，功能区的艺术感看不出来，客房相对还好。湖南株洲湖景酒店比较老，像以前老的酒店，从外观和大堂来说更像是办公性的，酒店的风格和给人的气氛感觉不是特别到位。& & 茶歇& & 主持人：酒店类评选的结果是开封建业铂尔曼酒店和南昌瑞颐大酒店。& &&& & 别墅类& & 中海合肥岭湖墅。该项目处于合肥高新技术开发区& & 湘潭标志.九郡& & 开封绿地?宋都府。& & 林星宇：这个项目有一个大背景是开封这个城市，开封是八朝古都，不管是从规划上还是从风格风貌上都要延续古都的脉络，整体有一个要求是外在古典、内在时尚，联排别墅占的比例不多，更多是叠加，还有一点小高层，规划格局和开封整个城市是呼应的，中轴对称，建筑风貌有古典的影子，融合了开封比较典型的北宋风格，加上一点草原，完全仿古的东西在开封这座古的东西太多的地方是没有太大的必要，我们提炼了这些元素，和现在的一些手法进行结合，这是小区入口大堂，从建筑、景观、职务基本上做到了内外一体化的整体性，比较能够感觉到张择端笔下的清明场合图的生活场景栩栩如生地展开，这个项目规模不大，但是是比较有特色的项目，给大家隆重推荐一下。& & 郑州万科兰乔圣菲& & 这个项目从手法上来讲还是没有做到极致，具体的原因是这个项目是没有满容的，也要为我们客户点个赞，因为他们有这个魄力，万科在郑州目前所有的项目相对来说偏，这个是为了战略上的考虑和考量，希望在后期有一些突破，所以这个项目没有满容。目前西地块已经变了，是相对比较对称的，东地块没有满容，西地块做了满容，我们和周边的竞品差距拉的很开，周边基本上是联排为主，我们在这个项目上做一些双品和类独栋产品，我们沿湖滨做了一些头等舱的感觉，目前市场反馈比较好，蓄客和所有出货量还可以，目前这个产品基本能够盈利，从外立面来讲，草原风结合了一些法式的做法，看上去比较有轻奢的感觉，相比周边的项目，我们这个项目定价和溢价率比周边高出一到两万。特别是我们类独栋的设计，采用单层客厅的设计手法，局部加高，把单层客厅加高，在客厅上方是没有加房间的，还是有不同于常规的做法。& &&& & 施 磊：我印象比较深刻的是开封宋都府和万科的兰乔圣菲，湘潭九郡现在稍微略微有点过时，有些还需要推敲一下。后面两个盘的从规划说来说，南院最大，基本的联排排布形式，里面有一些错落有致移步换景，价值最大化方面已经做到了，在细部手法上还需要做得更好一些，宋都府门口大门四个柱子排布上略微紧凑一点，中式三段可能更好一些，屋檐下面的雨水管的处理不是太好。兰乔圣菲，在利润最大化的情况下能够有魄力把容积率不做满，我们就可以投它一票。& &&& & 张 樟：我印象最深的是郑州万科兰乔圣菲和开封绿地宋都府，就尺度而言，其他两个不太像别墅，住进去应该没有很温馨的感觉。万科兰乔圣菲整体景观和建筑融合度会更好一点，从照片体现出的氛围场景、气场让人觉得待在里面更舒服一些，相比之下万科兰乔圣菲会更好一些。& &&& & 主持人：专业奖项是郑州万科兰乔圣菲。& &&& &&& & 综合楼盘& &&& & & &合肥万科城市之光& & 南昌卢塞恩小镇。绿地卢塞恩小镇以瑞士小镇卢塞恩为设计原型，总体规划植入“瑞士风情小镇”规划理念。小镇内有商业服务、餐饮娱乐、高档公寓、市政配套、旅游文化、创意办公、精品酒店、住宅& & 郑州华润悦府& & 这个项目容积率比较高，是6点多，虽然系综合楼盘，本身这个区域全是住宅，全是超高层，最高达到185米，58层，现在紧临着郑州万象城，万象城的风格是现代的商业气氛比较浓的，住宅和它协调起来是比较大的难点，这个项目是偏商业方向考虑，有幕墙，还涉及到成本，超高层结构安全问题，外立面搭配一些涂料。在立面上，现在用的售楼处以后要变成幼儿园，要匹配万象城的档次，环境和配件是比较高的，室内大堂取是商业极简，商业气氛，简洁干练，满足功能，这个楼盘在14年开盘的，当时是比较超前的，地块在郑州老区核心区，基本是华润为郑州市政府做贡献，那个地方是要拆迁的，后来进去了郑州万象城，旁边的地价又起来了，我们当时最高卖到1.6万左右。& & 武汉越秀?星汇云锦& & 越秀在武汉的第一个可售项目，整个项目位于汉口，是纯江楼盘，分成两个大片区，包括写字楼、公寓、住宅、商业，是一个全体量的综合性项目。这个项目是武汉越秀的第一个销售项目，所以公司的重视度很高，在用材、设计品质和施工品质方面大了很大功夫，后期第二排和侧后排江景房全部是精装房，整个楼盘在大的品质控制方面下了很大功夫。& & 长沙保利国际广场& &&& & 钟琳：华润悦府项目从外立面和整个布局环境来说是非常亮眼的，我对这个项目的印象非常好。越秀星汇云锦项目做得很不错，在月湖桥边上，这个项目有几年了，现在展现出来的效果非常不错，住宅部分用的现代风格有点太多了，但是整个风格还是非常不错的。卢塞恩小镇，我在上海看过一个类似的项目，呈现的项目图片很小，呈现出的特色不是太多，建筑单体细节上完成度还是不错的。& &&& & 张建文：长沙保利国际广场项目，整个建筑流畅感很不错，美中不足是景观部分，看到一些比较硬的直线条，感觉不是很匹配，整个项目的融合度会更好一点。郑州华润悦府项目从形态上感觉比较大气，景观和整个建筑的整体感比较理想。& &&& & 陈刚：我对华润悦府比较熟，这个项目最大的亮点是在于，那个地是很局促的，城市周边环境也不是太理想，在这么紧张的情况下，而且符合万象城一贯的配套，基本上能够达到那些标准，还是很不容易的，不管是外立面，内装还是大堂，这些配置都是跟得上的。关于越秀的项目，保利的项目让我印象不太好的是住宅部分，商业方面做得比较炫的，我对越秀项目印象很深，居住环境和空间效果是比较宜居的，我对这两个项目印象比较深刻。& &&& & 李志兴：我先说一下卢赛恩小镇，从我个人感觉来说是拿欧洲小镇做的一个样板，我可能是不太喜欢的。万科这个项目的规划和前期用才还不错，这是商业类的，不知道将来在商业人气打造和商业流线上到底是什么样的引导性，这个有待时间检验。长沙保利国际广场项目，酒店和住宅的差别太大了，给人的反差度，一下子把整个项目的品质拉低了，如果单独酒店的感觉还是不错的，无论从细部还是体量关系来说，突然加上这种有点防欧式的住宅，给人不太好的感觉。武汉越秀项目，整个是在江边，资源最大化，包括内部营造的景观资源，内外景观资源的利用，整个规划布置，包括整体形象的打造，在周边区域上应该是独树一帜的。郑州华润悦府项目出于用地考虑，整个体量关系，虚实搭配，整个比例关系还是不错的，而且从竖线条和横线条的分割上，从设计师情节上是仔细推敲过的，包括材料运用和一些转角的处理，这是很值得我们设计师慢慢去琢磨的。& &&& & 主持人：专业项的结果是：第一名郑州华润悦府，第二名武汉越秀?星汇云锦& &&& &&& & 预售楼盘& &&& & 蓝光?合肥雍锦半岛& & 建业十八城。地处河南省平顶山新城区景观设计以“引领高端住宅的标杆”为愿景，旨在打造一个都市现代自然、绿色生态、空间灵动的高端住宅区。& & 中建信和城& & 南昌新力时代广场 & &&& & 合肥绿地?海德公馆& & 林星宇：我们这个楼盘有一个销售数据，首次开盘100分钟销售6亿，是在合肥肥西县，单月销售951套，创下合肥单月销售套数和和金额双冠。整个规划依托西侧的小湖景资源做了空间上的退台处理，和货值最大化结合起来，每一类产品的小规划格局非常好，高层去和低多层区能够相对独立，从产品角度来说是比较有特色的，也是商务白总介绍绿地理想家的落地案例，比较有特色的产品点和核心是内部的隔断非常灵活，常规的户型能够做到从夫妻两个人，加上小孩三个人到三代同堂的全生命周期的产品匹配，整个建筑风格是偏现代一点，也有一些古典的元素，整个品质感比较好。& & 郑州美景素心园& & 武汉保利时代广场& &&& & 刘晓逢：整个栏目中的项目给我感觉创造性是最强的，一个是因为更多展现的是售楼现场最宜于发挥，而且单方投入量最大，投入力度最大，效果怎么样，从销售方面就可以见出非常好的效果。成熟的开发商做的项目从方方面面说更加匹配，像绿地、蓝光，我对郑州美景素心园也留下印象，售楼处很结合环境，体现出的感觉很不错。这个栏目是很好的，这几个项目都还可以。& &&& & 施磊：绿地和美景素心园给我留下印象比较深刻，保利时代广场全是在施工阶段，可能感觉完全后好一点，失败在没有完成，主要是照片拍得不好，一个好的产品如果要去评优，照片占了30%--40%。蓝光的这个项目，门头比较重视，但是里面比较欧式，风格差异比较大，特别是入口进门那一张，中间这个门头是中式的，后面是欧式的，感觉是两边都抄了，绿地和美景素心园都还不错。& &&& & 林星宇：蓝光这个盘推出的时候，周边盘是7500，这个盘推出的时候高层是9000以上，洋房是1200以上，叠层是1300以上，在这样定价情况下获得销售套数和金额单月总价双冠。& &&& & 杨方：一个项目的展示区代表了一个项目的一部分，针对现有项目展示区的展示效果以及整个设计风格和设计完成度的综合评定，美景素心园和绿地两个项目给我留下非常深刻的印象，从设计方面而言，最出彩的是美景素心园，单体设计做得比较有特色，整个景观和室外空间的打造，以及室外景观和周边地域景观的综合协调做得最到位，如果就整个售楼部单体设计而言，新力时代广场的售楼部也做不得很不错，但是整个只有一个单体建筑，室外空间的打造在效果上是看不到的。绿地这个项目综合性比较好，室外的各个节点，室外一些细节的打造，作为展示区和销售用房都比较到位。最失败的照片是保利时代广场的照片，这是武汉很大的项目。& &&& & 钟琳：预售楼盘提供的信息量不多，我们主要是从营销中心和展示区效果来看，我和大家的意见比较一致，蓝光和美景素心园稍微好一些。& &&& & 张建文：郑州美景素心园项目比较完美，建筑景观融合度非常好，在国内很多项目中都看不到，利用这个地势，和旁边景观的映衬，整个感觉相当完美，建筑和环境的融合度非常好，可以算是一个标杆项目。& &&& & 张樟：我留下印象最深的，一个是郑州的美景素心园，另外一个是海德公馆，前一个借景非常好，外面有这么好的环境，里面一定要忍住，很多东西不能做，如果自己做多了反而会破坏，“素”这个字很好，把景观和整体氛围呈现出来。海德主要是无中生有，周边没有什么环境，周边景观系统能够呈现预售盘的活力，售楼处能够带来预售的氛围。& &&& & 主持人：华中地区预售楼盘结果已经出来，分别是合肥绿地海德公馆，郑州美景素心园。& &&& &&& & 产业地产& && & 合肥金融港& & 武汉融科?智谷：该项目以第五代产业园为蓝本，打造总部办公示范区，科技智能综合体。& &&& & 白仲安：产业地产在开发企业中做得比较少，产业地产做的真正比较成功的关键是要把产业引进来，匹配对位，真正运营起来才是一个比较好的产业开发，国内华夏幸福做得比较成功。就目前这两个项目来说，这两个项目做得各有特点，合肥金融港项目整个规划是全方块的小多层，或者是五六层的小办公楼，整个规划空间做得太密了，我们做办公的时候也不需要有这么大的密度，产业类办公来说，小独栋的独属感更强，整个立面设计比较精细。武汉融科?智谷项目整体规划提供的是售楼处前端展示，提供的信息比较少，总图和概念上来看，在空间上有一些收放，比较大尺度的整体建筑是穿插、咬合，整体整合在一起，虽然说大尺度看起来比较零碎比较乱，但是如果项目投入建成以后，小多层还是比较有意思的产业规划设计，融科?智谷在未来前景规划中可能相对好一些。& &&& & 陈刚：合肥金融港项目在外表上是很下功夫的，产业方面，我们结合它的功能来考虑，更多需要一些有亲和力的感觉，从规划上来讲，小方块可能稍显均致一些，从建筑上来讲是没有问题的，我可能会偏向于融科智谷，从规划到建筑手法，包括引入一些生态的，会让人更待得住，亲和力更强一些。就我个人喜好而言，我会偏向于融科?智谷项目。& &&& & 刘晓逢：合肥金融港项目比较中规中矩，也实现的产业园能够实现的要求和功能，融科?智谷项目是比较喜欢看到的想法、创意和设计，变化比较丰富，有很多空间处理，造型处理，既丰富但是又没有零乱，又有创新的东西，这是我比较欣赏的一个项目。& &&& & 林星宇：从设计师的角度来看还是比较明显的，融科?智谷从规划上更吸引人一点，它的空间组织形式更灵活，更丰富，项目相对土地利用的最大化的方式，模块化的格局，从开发商的角度，从运营、销售、成本各方面考虑可能不一定，我从设计师的角度倾向于融科?智谷项目。& &&& & 主持人：目前评分结果是武汉融科?智谷排名靠前。& & 今天第11届金盘奖华中地区的评选到此为止。请各位评审专家们简单描述一下对今天的感受。& &&& & 杨方：今天的信息量很大，看了这么多楼盘，档次很丰富，种类也很丰富，但是有些项目类别今后要做得更有针对性，更细化一些，整个华中地区新型项目的收集还可以吸取更广一些，我们在市场上看到一些很有特色的项目，但在这次评选中还没有看到，也看到了我们平时没有机会特别关注到的项目，整个组委会花了很大心思，也接受了很多不同的公司，不同的设计方的推荐，以后整个评选类别和档次之间的划分可以更明确一些，这样比选起来大家的针对性更强，上传的资料主办方要征求设计方的意见，提供一个比较标准的模板，大家都上什么样的图片，展示一些什么样的内容，这样评选起来大家获得的信息量和对比的东西会比较有针对性。& &&& & 陈刚：我是第一次参加评选，受益匪浅，很有幸认识在座的各位大佬，我还是抱着学习的态度来的，从这些项目中提取到未来行业发展的需要尝试的内容，怎么样把我们的项目落地，做好，为客户带来尖叫。我参加了金盘奖评选以后，感觉到还有很长的路还需要去走。给组委会一个小建议，在有些奖项的细分上，项目匹配度上可能有点不公平，今后在这个方面组委会还要下一点功夫。& &&& & 钟琳：这几年房地产行业还是非常火爆的，也出现了很多很好的项目，我们的评选范围可能有限，对大家也是一个学习、促进和交流，我希望有更多好项目今后参与到这个平台当中。& &&& & 晏芳：非常感谢时代楼盘能够给我们提供这么好的平台和机会，大家聚在这里聊天聊地聊建筑，和大家一起学习，进行分享，这是一个非常好的机会。希望我们吸引更多人参与这件事情，明年再聚。& &&& & 刘晓逢：我是第二次参加金盘奖的评奖，有些项目确实数量没有凑够，可能有些好的项目没有参与进来，评选标准不太明确，到底是评做工精细还是评创意优良，还是评市场销售美誉度，这些都不太明确，最终结果是肯定要有人得奖的，希望以后还会有一些更好的明确方向，今天交出来的***已经不错了，希望继续加油，金盘网越做越好。& &&& & 林星宇：感谢金盘网给我们这个机会参与活动，感谢专家们百忙之中抽时间参加交流讨论，我和金盘网、《时代楼盘》结缘几年，这是一个非常好的平台，就我这个年龄段的人来讲，我们的工作和《时代楼盘》共同成长的，和金盘奖共同成长，在成长过程中也汲取了很多营养，之前在一线城市影响力很大，现在更加重视内陆市场，可能这还有一个过程，我总体感觉是越来越好，也希望更加多的组织这样的活动，我们形成一个交流的机制和平台。& &&& & 康建国：在座嘉宾给了我们很多鼓励和建议，从金盘奖来讲，我们进入到华中地区第二年，金盘奖在华中地区的影响力还是比较弱，革命群众基础还比较薄弱，很多开发商对我们这个奖项还不是很了解，参与度也不是很够。整个华中地区本土设计力量相对会弱一些，今天的参评项目绝大部分来自于外面的，外面的设计公司参与度会比较多，这也是本土企业参与度比较弱的原因之一。从组织者角度来讲，在组织过程中还有很多不完美的地方，金盘奖的评选标准，其实一直有讲，但是讲得不够透彻，本着艺术、品质、人居、价值，由于时间太短，可能没有足够时间和素材让你判断品质、艺术、人居、价值四个层面，整个华中地区的参评项目不是很多，大概是40个参评项目，华东和华南城市和中部、西北的房地产开发产品呈现越来越有一些距离，正因为这样我们更加要到华中地区来，让我们更多开发商参与进来。通过我们项目的组织，整个华中地区有两个奖项是没有项目的，第一个项目类别是公寓类，我们设置了一个最佳公寓奖项，但是项目不多，可能最后就没有。我们还有一个最佳旅游度假区，华中地区有一些项目，但是过第一轮的时候就删掉了，但是确实太弱了，华中地区在旅游度假区方面来讲还有一些潜力，热点旅游目的地的度假区项目做得比较好，从开发商来讲也可以提供一个信号，在华中地区还有一个潜力可以重点推一推。& &&& & 张樟：与其说评奖，我更愿意把今天当作一个沙龙看待，在各位专家的交流中可以开拓很多思路，看到很多观点，作为一个设计单位，能够看到这些观点和吸收这些观点，放在以后对作品的推销上是非常难能可贵的机会。我们有一些资料相对不足，带来评选的一些困难，我相信金盘奖能够越办越好，就像美国景观协会、建筑协会，都会促进大家的交流，康总走在前列，从另外一个角度给大家提供这个平台在一起进行交流。& &&& & 施磊：很感谢时代楼盘给我们这个交流的机会，很感谢搜集了这么多资料，我们评判别人的时候也是自我学习的过程，从里面可以学到很多经验、收获，对我们也是一个帮助。我提一点建议，希望以后能够划得更细，区分得更细，可能现在华中地区参选的资料不是那么多，希望武汉的发展越来越好，也希望时代楼盘在这里发展得越来越好。& &&& & 张建文：很感谢时代楼盘给我们公司这个机会参与到作品的评选，通过评选过程自己也有很多受益。刚才大家谈到了评选的改进方向，我个人有一个建议，现在的作品各种思路，各种创意，是不是也可以考虑奖项有一些价值导向设置，也不乏创意和细节的，是不是可以有一些年度奖项的导向，有一些国际赛事，今年倡导的生态，明年倡导的是文化，在单项评选机制上，可能最终有一个最具当代文化性的作品，对于奖项的独特性可能也会有一些体现。& &&& & 白仲安：通过这个平台认识了这么多同在武汉当地或者是外地的地产界的同行，以及和设计、技术最相关的合作设计单位，每个项目都做得有特点，有亮点，在综合取向和选择上有一个高低，每个楼盘都可以有学习和借鉴的地方。我建议把一些项目再细分一下，比如有一些中式文化创新元素类的东西，还包括一些新的外立面分割类的，类似郑州美景素心园项目，从建筑、景观一体融合度做得非常好的项目再细分类，再加强一下。每个项目都有亮点和特点，项目最是有最好和相对比较好的，在最好项目中可以再评一个最有特色的。 & && &&& & 李志兴：感谢康总和《时代楼盘》提供一个学习的平台，让大家互通有无，能够有一个静下心来学习，从设计，项目实施管理以及各方面都学习到了不少经验。我也是第一次参加金盘奖的评选，我们对于今后的设计和整个项目的实施，以及更好的为开发商和业主 服务，从客户的角度考虑一些设计问题。& &&& & 主持人：谢谢各位专家对金盘奖提出的建议，金盘奖做了这么多年，作为主办方来讲最想说的是感谢，首先最要感谢大家今天为我们这个活动所付出的辛苦，看项目是很累的，而且要在一定的时间内作出快速的反映。对于我们出现的一些错误和小插曲大家都比较宽容，感谢各位的包容和理解、支持，我们会在一些环节和细节上尽量少犯错误，让大家觉得越来越好。这是我们的初衷，很多评委都给我们提出很多很好的意见，作为主办方来讲会尽量接受大家的建议，逐一摆脱很多制约性的因素，朝着最好最理想的方式前进。这个过程可能有一些漫长，希望大家能够一如既往地支持我们，为我们提供一些帮助。& & 到现在为止今天的评选完成了，第11届金盘奖暨2016金盘评星华中地区活动圆满结束，谢谢各位评审专家，谢谢大家一整天的辛苦！
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