--------更新部分平面图片-------------------&br&&br&作为一个老柯南迷，表示还是要非常严肃认真的回答这个学术问题。（老是指年龄，笑）&br&脑洞略大请表鄙视我& &&br&毛利家的房子在剧中其实是个隐形设置，是上辈留下来的所有权建筑，一层出租给了店铺可以收租金过日子，只需负担固定资产税。具体户型如何，税务如何，收入如何。不光是户型，很多其他有意思的方面也可以一起来脑洞发掘~&br&题主的问题可以拆分成几个小问题来分析吧。&br&&b&1. 关于毛利家的户型，是什么样，怎么评价？&/b&&br&柯南中经常会出现毛利侦探事务所的外观图，大概如下图。可以看到，它的左右两侧都是不算高的住宅，左边类似于一个公寓楼，因为日本的公寓楼基本是公用走廊，右侧比较类似于一般的独栋住宅，一层为自家营业的寿司店，二层居住。在日本这也非常常见。在日本的建筑用地中对于建筑高度和建筑用途的限制非常严格，第一种第二种低层专用地域和第一种中高层居住专用用地都不可以作为事务所使用，可见该区域至少是第二种中高层居住专用地域以上的规划。&br&&img src=&/08e8f66dd5bf96e7e64edaa62ac92798_b.jpg& data-rawwidth=&400& data-rawheight=&255& class=&content_image& width=&400&&&br&鸟瞰毛利家是这样的：&br&&img src=&/139ec8d2a99d11d5abbb_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&352& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/139ec8d2a99d11d5abbb_r.jpg&&可以看到这一带几乎是清一色的三到四层的住宅楼，并且面临着宽度超过8米的道路，可以认为是第一种中高层居住专用地到第二种居住地域的用地类型吧。这一点在对于建筑的价值估计上挺重要。&br&这个建筑总共三层，一层是店铺，二层用连续的大玻璃窗做成事务所的橱窗，三层有一个小阳台和一个转角的玻璃窗。放大一点看如下图。&br&&img src=&/ae364b203be6e7af67610_b.jpg& data-rawwidth=&730& data-rawheight=&374& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&730& data-original=&/ae364b203be6e7af67610_r.jpg&&一层的店铺独立入口，另有楼梯直接通向二层和三层的事务所和居住区。二层和三层虽然都是毛利家在用，但是入口却是分别设置的，通过走廊可以分别进入事务所和居住区域，&b&可见这个建筑从设计的时候开始就是作为商，住，事务所三用进行设计的。&/b&&br&&img src=&/866cb43ade9ad2c_b.png& data-rawwidth=&1334& data-rawheight=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1334& data-original=&/866cb43ade9ad2c_r.png&&一层：出租给了咖啡厅ポアロ，毛利经常会在那里吃早餐或者晚餐？&br&一层作为店铺空间不算太大，因此基本以一侧长条沙发一侧小座椅的方式来布置座位。&br&&img src=&/c8bf4f02aea61c8fc62887_b.png& data-rawwidth=&1661& data-rawheight=&460& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1661& data-original=&/c8bf4f02aea61c8fc62887_r.png&&靠近入口的一侧设有吧台，在小店面中经常采用这种混合布局，既能够让服务生展现拼盘调酒等又能够方便和顾客们交流，同时很节约空间。&br&&img src=&/abc855e41d6f6c731d956c95d8ddf53a_b.png& data-rawwidth=&1132& data-rawheight=&313& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1132& data-original=&/abc855e41d6f6c731d956c95d8ddf53a_r.png&&一层的布局图大致如下，一溜的长沙发加对面小座椅，入口附近布置吧台，座椅后方设有卫生间（内部不一定准确）。A部分应该是厨房，但是目前为止尚没有发现里面的布局是怎样的。&br&&img src=&/4ac855ca244eefabaca8_b.jpg& data-rawwidth=&1233& data-rawheight=&1967& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1233& data-original=&/4ac855ca244eefabaca8_r.jpg&&&br&&br&二层通过楼梯进入，是毛利大叔用来喝酒***以及偶尔会客的事务所。（不好意思人在日本用不了优酷只有从油管上截图，所以好多字幕都是英语的，窘。）&img src=&/5ab2ae9684bcf7dd2639dbef_b.jpg& data-rawwidth=&732& data-rawheight=&370& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&732& data-original=&/5ab2ae9684bcf7dd2639dbef_r.jpg&&&img src=&/4fcdac3cdd3_b.png& data-rawwidth=&1334& data-rawheight=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1334& data-original=&/4fcdac3cdd3_r.png&&&br&可以看到进门是个比较浪费空间的大厅，正面有个用办公室用的轻质隔断隔出来的用来给客人端茶倒水的开水间，用帘子作门。靠近窗边是毛利的办公桌，常年堆满了啤酒瓶，有时候偶尔干净一点，加上一个非常老式的电视机。说实话柯南连载了20年，柯南的手机也从大哥大换成了智能机，只有这部电视机一直没有变过。毛利大叔还真是怀旧。&br&剩下的空间就是会客用的沙发，标准的对面式沙发，以及各种柜子。另外，卫生间的旁边还有一个门，但是内部不详。二层户型图如下：&br&&img src=&/a56bbdc0adec2ee64f9e038ab92e72c8_b.jpg& data-rawwidth=&1305& data-rawheight=&1967& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1305& data-original=&/a56bbdc0adec2ee64f9e038ab92e72c8_r.jpg&&&br&&br&三层就是毛利家啦。客厅和厨房，卧室之间没有动静的分区，直接通过各个门相连。剧场版中小兰失忆的时候毛利大叔带着她参观了家里，所以相对比较好截图。&img src=&/381a99da752b45ec15547_b.jpg& data-rawwidth=&728& data-rawheight=&374& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&728& data-original=&/381a99da752b45ec15547_r.jpg&&客厅入口换了个方向，左侧第一个门是厨房门，只有门帘隔开，算是个半开放的厨房吧。厨房为一字型，后方有收纳的矮柜。&br&&img src=&/fe350f73cbcf_b.jpg& data-rawwidth=&1116& data-rawheight=&338& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1116& data-original=&/fe350f73cbcf_r.jpg&&&br&毛利大叔和柯南的卧室入口一直是个谜，有的图片中和厨房是并排的，有的截图中厨房的附近并没有门。不过可以肯定的是，他们是在同一个房间中睡的。&br&&img src=&/81b11df177bc3a464b10faebb9ca9f0f_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&380& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&/81b11df177bc3a464b10faebb9ca9f0f_r.jpg&&小兰的房间就比较奢侈了，一个人睡着带有转角窗的房间。&br&&img src=&/1dd66cff87_b.jpg& data-rawwidth=&2324& data-rawheight=&581& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2324& data-original=&/1dd66cff87_r.jpg&&可以看到门开的位置比较奇怪，一般是贴着墙开门的，但是小兰的卧室门却是朝着墙开门的。可能这个房间的格局也进行了一定的变化，也可能是设计失误，已无从考据。&br&另外在这个空间里并没有卫生间浴室的门，应该是在玄关的地方把这一系列的功能解决了。三层的布局大致如下。不准确，仅供参考。&br&&img src=&/7046bab910b9d0bbdb79983dbcad4445_b.jpg& data-rawwidth=&1221& data-rawheight=&1967& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1221& data-original=&/7046bab910b9d0bbdb79983dbcad4445_r.jpg&&&br&这个户型在一块不算大的用地上同时提供了店铺，事务所和居住的三项功能，相对格局非常紧凑，因此在居住功能的动静分区上受到了很大的限制。&br&&br&&b&2. 毛利家在哪儿？每个月能有多少固定收入，交多少税？&/b&&br&柯南中的地址基本都是虚构，对于JR和地铁站名等也进行了很多变更，但是因为是根据现有的场景名称进行的改编，因此能够看出一些蛛丝马迹来。&br&首先，很多的场景都是围绕着一条叫做『环状线』的电车线展开的。比如说剧场版4瞳孔中的暗杀者中，小兰的妈妈带小兰出去买衣服，准备坐的电车就是环状线。&br&&img src=&/b77e91bce5eefa_b.jpg& data-rawwidth=&735& data-rawheight=&376& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&735& data-original=&/b77e91bce5eefa_r.jpg&&东京只有一条环状电车线，就是著名的山手线，围绕东京一周，所到之处几乎是全东京最著名的地点。&br&柯南他们的这一站叫做米花站。事实上并没有米花这个地名，也没有类似的，这是一个完完全全虚构的地名。但是我们可以看到它的前方的一站叫做「しもだのばば」，写成汉字是「下田の??」。&br&&img src=&/4a97e4e4e70c3e598c86_b.jpg& data-rawwidth=&726& data-rawheight=&381& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&726& data-original=&/4a97e4e4e70c3e598c86_r.jpg&&东京没有「下田の??」，但是山手线上就有著名的「高田??」一站。&br&很显然它们之间有联系。作者只是把『高』改成了『下』而已。&br&假设「下田の??」就是「高田??」，它的临近一站是目白或者新大久保站。&br&&img src=&/c3fee993a1c3_b.png& data-rawwidth=&1053& data-rawheight=&745& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1053& data-original=&/c3fee993a1c3_r.png&&柯南中的设定中买衣服一般去涩谷。从米花站坐到涩谷经过高田马场，可见，这个米花站应该就是&b&目白站&/b&附近。&br&从户型图上尺寸的推断来看，一层店铺的面积在35平米以上（如果包括厨房就是70平米左右？）。房子不算新，而且还是祖传的，假设建成已经30年以上吧。钢筋混凝土结构。&br&按照这个条件检索下，这个附近的店铺价格是多少呢？&br&&img src=&/4bb9a97b437ae2dbaddfff995f676d35_b.jpg& data-rawwidth=&1057& data-rawheight=&876& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1057& data-original=&/4bb9a97b437ae2dbaddfff995f676d35_r.jpg&&因为没有条件完全相同的，找到一个类似的店铺。&br&建成64年，面积125平米，每个月51.84万日元，换算一下每平米约4000日元/月。&br&毛利大叔租给饮食店的面积在35到70平米之间，也就是一个月大约能有14万到28万的收入。&br&这是个什么概念呢。&br&大言不惭地说，我工作第一年的时候，每个月扣完税到手是22万左右（日元日元，这个工资不高）。&br&你还敢说毛利家是壕，能靠收租金过日子？？&br&&br&另外，有这么个宅子，起码不用每个月交事务所的租金了吧。但是需要每个月缴纳固定资产税。&br&日本的固定资产税评估很复杂，只挑简单的来说。&br&&blockquote&&b&固定??税の?算式＝固定??税???（?税???）×1.4％（??税率）&/b&固定??税の?算のポイントは、??の???格ではなく「?税???」という独自の???を?算に用いる点です。&/blockquote&固定资产税的评价额不太好说，不过可以用公示的路线价格来大概代替下。目白站附***均每平米115.1万。并且是房屋和土地分开评价。&br&假设房子已经老的折旧减到0元了，只算土地。&br&在这个第一种中高层居住专用地到第二种居住地域的用地类型中，建ぺい率（建筑投影面积和土地面积的比）不会超过70%。也就是说对于一个投影面积大约84平米的建筑来说，土地面积需要120平米左右。&br&可以算出，固定资产税?115.1万×120×1.4%?193.4万/年&br&每个月需要缴税16.1万。&br&假设租出去70平米，每个月能够得到28万租金，扣去税金，还剩11.9万日元。&br&人民币7900元左右（设汇率15）。&br&。。。。&br&&br&&br&这样还能叫壕吗！！！&br&还不赶紧滚去工作！&br&&img src=&/c25b812bb092a5c095eb3eb197542bfe_b.jpg& data-rawwidth=&360& data-rawheight=&270& class=&content_image& width=&360&&&br&&br&平面图参考元：&br&&a href=&///?target=http%3A//touch.pixiv.net/member_illust.php%3Fillust_id%3Dmode%3Dmedium& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&http://www.pixiv.net/member_illust.php?illust_id=&mode=medium&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&（注：平面图此基础上有作者的妄加改动后绘制。）&br&&br&毛利家祖传房信息元：&br&&a href=&///?target=https%3A//ja.m.wikipedia.org/wiki/%25E6%25AF%259B%25E5%%25E5%25B0%258F%25E4%25BA%%E& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&毛利小五郎&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&blockquote&「コナンドリル（&a href=&///?target=https%3A//ja.m.wikipedia.org/wiki/%25E7%%25E5%%3A%25E6%E7%258C%25AE%25E8%25B3%%& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&ISBN 4&i class=&icon-external&&&/i&&/a&）」によれば、ビルは?から相?した持ちビルで、1?で??している?茶店「ポアロ」の&a href=&///?target=https%3A//ja.m.wikipedia.org/wiki/%25E3%E3%E3%%25E3%& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&テナント&i class=&icon-external&&&/i&&/a&料30万?の?入が入っていたため、生活苦にはならなかったという考察もある&blockquote&[&i&&a href=&///?target=https%3A//ja.m.wikipedia.org/wiki/Wikipedia%3A%25E5%2587%25BA%25E5%%25E3%E6%E8%25A8%%E3%.E5.87.BA.E5.85.B8.E3.81.AE.E7.A4.BA.E3.81.97.E6.96.B9& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&要ペ?ジ番号&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&/i&]&/blockquote&&/blockquote&根据『柯南钻研？』中描述，该建筑为父母所留下的房子，一层为咖啡厅波罗，每月收入30万左右（注：作者认为更少），生活不会太窘迫。
--------更新部分平面图片------------------- 作为一个老柯南迷，表示还是要非常严肃认真的回答这个学术问题。（老是指年龄，笑） 脑洞略大请表鄙视我& & 毛利家的房子在剧中其实是个隐形设置，是上辈留下来的所有权建筑，一层出租给了店铺可以…
这不是回答，是我的故事，很多年过去了，不过还是想写点东西纪念一下。&br&&br&&p&不知不觉，已经过去七年了，原本以为已经把你忘得一干二净，谁知道初中的聚会上，偶然的相逢，又让我想起，然后莫名其妙的做了一个礼拜的梦，梦到的都是你。难道一天代表一年吗，七天就代表我们从认识开始到现在已经七年了，我不知道是为什么，这么长时间了，还是有时候会突然想起你。&/p&&p&记得我们是初二认识的，当时我去城市里上学，碰巧和你分到了一个班级，但是对你没什么感觉，因为好像我就没看到你……然后第一次上体育课的时候，我用力一跳去摸篮板，然后落下的时候，看见你在阳光下冲我傻笑，就是那一瞬间，我被你深深吸引，虽然我从来不相信一见钟情，但此时此刻，我找不到更合适的词来形容我的感觉。&/p&&p&
接着，更巧合的事发生了，放学的时候，我骑车回家，正好又碰到了你，我就随口说了一句，你也是13班的啊，她还是微笑着回答是的，就这样随意的搭讪，我们之间互相认识了，从此放学的时候，我们都一起骑车回家。在这里要说明的是，我家和你家根本就不是一个方向的，我只不过是想和你一起回家，有更多的机会说话而已，估计你现在也不知道，所谓的碰巧，都是我精心策划的，除了第一次，那里有那么巧，每天都正好碰到……不过我也真是佩服自己的胆量，在一个陌生的城市，第一天为了送你回家找不到方向了，但是我坚信路是平行的，只不过，虽然是平行的，但是没通道，所以，第一次就只能猥琐一点了，直接从草坪过去了，现在忏悔一下……&/p&&p&
就这样，我每天都很期盼放学的时候，因为能和你在一起，有说有笑，让生活除了学习，还有其他我可以做的事情。然而，因为我每次都得走双倍的路程，为了不让老妈怀疑，我每次都得以飞快的速度飞奔到家，以至于后来有一次，我骑得太快出了车祸，不过还好，只是皮外伤。你知道后，在班里给我送好吃的，让班里其他男生看见了，因为他们对你都有好感，所以，我成了班里几乎班里所有男生的公敌……（好像主要因为你是班花的缘故）&/p&&p&
那段时间真的好美好，放学的时候一起回家，我打篮球的时候你在旁边看我，给我加油，渴了给我送水，累了帮我擦汗，几乎从那时开始，班里所有人都认为我们是男女朋友，除了你不这么认为……你的思想很纯洁，所以我也一直没有想和你表白。感觉这样的关系也没啥不好，若即若离，毕竟，成了男女朋友又能怎么样呢？&/p&&p&
还记得有一次你过生日的时候，让我突然明白了很多，我当时天真的问你：想要什么生日礼物，我送给你。结果你给我说：从小，你就有一个梦想，想弹钢琴，我当时果断怂了，钢琴，我从哪里来这么多钱给你买钢琴……然后我明白了，你想要的幸福，我现在给不了。于是，我现在的目的就很明确了，那就是，男人，必须得有事业！不然连个礼物你都送不起……&/p&&p&后来我就想离你远远的，因为你想要的，我一样都给不了，看着他们给你送的很多礼物，我真的很是不爽，后来想想，这有什么呢，都是花父母的钱，又什么了不起的，有本事你自己挣钱买啊。不过话说回来，我这也是嫉妒，不过我在这也要感谢自己的父母，因为我不是富二代，所以我才有了奋斗的机会。&/p&&p&
后我的成绩一直很好，在班里一直是前三，而你从班里的前十名，逐渐下降。虽说我想离开你，因为我感觉自己配不上你，而且我现在的水平，也根本无法让你想得到自己想要的东西，但是，我每天还是骑车送你回家，只不过现在我在你的后面，不让你看到，只是默默的看着你安全回到家，我心里就放心了。&/p&&p&
但是你的成绩却直线下滑，马上到初三了，很关键的一年，是打基础的一年，所以我忍不住想帮你一把，于是提出了利用中午时间给你开小灶的意见，你也欣然的答应了。起初我还担心我会控制不住自己的情绪，但是补课没几天就被老妈发现了，因为有次你给我打***的时候，我老妈接到了，于是，补课的计划就这么破产了！而且，老妈对我的监督更加苛刻了，连***都不让我打了，给我带来的是更多的说教。&/p&&p&
后来呢，我们之间很平静，还是放学一起走，只不过感觉疏远了很多，时间过得飞快，你又过生日了，我在想，这可能是初中最后一次给你表白的机会了，于是我跟朋友借了钱，买了一个精心挑选的礼物，准备在送礼物的时候给你表白。&/p&&p&
中午，中华桥，多了一个等候的男生，因为我给你打***的时候，你说来的，我也说，我会等你。&/p&&p&傍晚，中华桥，还是一个等候的男生，你，让我失望了，我准备了好长时间的台词，可是你没有给我表演的舞台，我的心被深深刺痛了，原来，我什么也不是……在你眼中，我和其他人一样，只是你的同学和普通朋友而已，是我自作多情了。&/p&&p&
我强迫自己忘了你，开始全心投入到学习上来，虽然有时候脑海里有时候还经常出现你的画面，但是单相思不是我的作风，完全是浪费感情啊，我也知道，感情是不能强求的，就这样，我欺骗自己了一年，效果还不错，如愿考上了市里的重点高中，而你却没能和我在一个学校念书，我只能说，缘分已尽。&/p&&p&后来在翻初中相册的时候，老爸突然来了一句，你知道吗，你妈还跟这个女生打过***呢，我当时就石化了……原来我妈瞒着我给她打了***，但是说什么我不知道，我也不想知道，因为，这一切都过去了。父母这样做也是对我好，我能说什么呢？&/p&&p&
高中我还给你写过几封信，但是你都是爱理不理的，我也就知趣的离开了，因为我不能让同一个女生伤害自己两次！也许，这一切就不该发生，也许我就不应该让这没有可能成功的感情开始，到头来只是让自己受伤，然后独自疗伤。也有人说，忘记一个女生最好的办法就是再找一个，我也曾经想过，但是突然我发现，真的很难再找到当初的感觉。世界上也许和你长相接近的人很多，但是因为我先认识的是你，其他人便都成了你的影子。毕竟，你是我第一次感觉到我想认真去喜欢一个人，让你天天开心，保护你，不让你再受到任何伤害，可以为了你与班里所有男生为敌，为了你做我能做的所有事，可是这一切，都是一个梦而已，梦醒了，我还是一个人，去面对以后的一切。&/p&&p&
七年，就到这吧，写下这篇日志，让我彻底从你的世界里走出来，回到现实中来，同时希望你以后能找到你一个让你幸福的人。&/p&&p& 别了，你的路途，从此不见我的苍老！&/p&
这不是回答，是我的故事，很多年过去了，不过还是想写点东西纪念一下。 不知不觉，已经过去七年了，原本以为已经把你忘得一干二净，谁知道初中的聚会上，偶然的相逢，又让我想起，然后莫名其妙的做了一个礼拜的梦，梦到的都是你。难道一天代表一年吗，七天…
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录她社区用户
怎么能找管理员啊，我一直在做任务，怎么一个金丹也没有啊！