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碧海方舟业主论坛
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后您才能在本论坛发布信息！2004《中国十大超级豪宅排行榜》第九名：碧海方舟
&& 主办单位 &&
平面媒体：
华尔街日报
世界商业评论
哈佛品牌评论
中国青年报
北京青年报
北京青年报
新加坡海峡时报
South China Morning Post
网络媒体：
焦点房地产网
中国新闻网
四川新闻网
东北新闻网
中国经济网
苏州新闻网
北京经济信息网
以上媒体将对此次活动进行全程跟踪报道。
第九名 碧海方舟
碧海方舟位于北京市朝阳区姜庄88号，三面环绕京城著名的北辰高尔夫球场，距北四环主路不到500米。园区东临京承高速公路，西接亚运村，南邻北四环高档别墅项目富成花园，北为北辰、鸿华、馨叶三大高尔夫球场，是京城罕见的城市高尔夫别墅。
无论从建筑形态，还是内在价值，碧海方舟堪称京城顶级别墅的标尺。作为理想的第一居所，在满足居住需求的同时，完全具备了公馆的特质和功能。
典藏一方碧野，释放心性的悠然。
天籁之间，这方碧野，衔接着繁华与宁静，能在此悠然生活，才是当代贵族之所系——碧海方舟，位于北四环与京承高速路的黄金交叉点，南望燕莎、CBD中央商务区，掌控商务版图；向东，畅达直通首都国际机场，令往来于国际间的您尽享便利；西线则由北四环连接奥运村与中关村，２００８年的奥运盛会，将引爆无限商机，为碧海方舟勾勒出美好的未来图景。
独到规划，塑造古典气魄
碧海方舟整体建筑布局贴合地势规划设计，建筑排列纵深舒展、迤逦委婉，用独到匠心，塑造出古典生活情境。
配 套 设 施：（1）周边配套齐全：从小学；京客隆超市、凯基伦超市、华堂商场、北辰购物中心、家和超市；中日友好医院、亚运村医院；亚运村邮局；工商银行、招商银行、商业银行。（2）园区内配套高档奢华：业主专属会所建筑面积为4770.2平方米，其中地上建筑面积为2588.6平方米，分为地上东西两翼各两层，地下一层。规划设施有游泳馆、***房、健身房、中西餐厅、多功能厅、贵宾厅、超市、商务中心、美容美发、医务保健室和儿童活动室、干洗店等。停车位共计268个，其中地面停车170辆（含每栋别墅地上车库2个或3个车位），地下停车位98个（公寓地下）。另外，会所门前设有访客临时停车位。
　　园 区 特 点：（1）组团式布置：为使每一幢建筑都具有良好的景观，将整个别墅区划分成4个有机结合的分区：南部六个组团和一个公寓区；北部临湖（2.6万平方米的“中国湖”）一个组团区；临高尔夫绿地为一个组团区；中间布置了一个岛式的组团区。（2）园区景观分层次展开：由入口至会所设计了一条景观大道，顺着这条大道视线将一直延伸到湖边；会所前节点为别墅区的交通枢纽，道路通过节点通向小区的各个组团，曲折的道路一直往东延伸，然后分成两条，最后以端头节点汇合。在充分展示园区尊贵典雅气质的同时很好地保证了各幢别墅的私密性。（3）北美折衷主义建筑风格：园区建筑以北美亚当风格为基调，并融入多种建筑元素。其中C1、C2、C3户型为北美乔治风格，E1、E2、F1为北美亚当风格。（4）别墅户型设计坚持景观和朝向的结合、功能分区的明晰和东西方生活习惯的融合这三个原则。首先一期的户型优势在于景观和朝向的统一，因高尔夫球场在一期南侧，因此在设计上南立面强调通透，起居厅与室外平台相连；其次，各层功能分区明确，其中地下为娱乐和服务层，首层为主客生活区，二层为就寝休息区，阁楼为家庭活动区。
　　项目总占地面积 12万平方米，总建筑面积7.7万平方米，分两期开发，一期为30幢单体别墅，二期计划开发25幢单体别墅以及6幢低层公寓。一期30幢别墅现已全部完工，园区园林、组团园林、私家花园亦将规划完毕。从2004年8月份开始，部分业主将提前入驻。
点评：在寸土寸金的北京黄金位置，在 11.95公顷的占地上，只规划了55栋单体别墅，这55栋别墅又被62万平方米，18洞国际标准高尔夫球场环绕，球场内拥有2.6万平方米的中国湖，单从土地使用上足显豪宅的奢华。
&& 入选豪宅精品展示&&诚德碧海方舟
的业主们，最近是苦不堪言。当初花重金买学区房，现在房子是住上了，承诺的小学却不见踪影。
业主石先生：“我领着孩子来看的房，因为当时售楼处的说，她正好能赶上上学。”
2013年，石先生在临沂诚德碧海方舟买了房子，就是为了孩子上学方便，现在，石先生的孩子已经到了上学的年纪，学校却没有着落。和石先生一样，当初不少业主选择在这个小区的买房，就是看中了开发商宣传的学区房。
业主们称，开发商原本承诺，在房子交付使用的时候，宣传的临沂第二实验小学南京路校区也会在小区里建立起来，可如今，交房已经一年了，小学至今没有动工。
业主张女士说，“从我们刚开始入住之前的时候，我们就一直表达我们业主的诉求，一定要把我们的小学一定要建起来，反正是这片应该建二小的地方，现在还是一片荒芜。”
3年的时间里，业主们所期盼的小学迟迟没有建设起来，这让他们焦急万分，业主们甚至产生了质疑。
业主杨先生：“我们怀疑开发商虚假宣传，就是用虚假宣传学区房卖房子。”
诚德碧海方舟小区开发商周经理：“谁说不建了？你看看白纸黑字，原件都在学校那边，政府不可能随便出文吧？”
周经理拿出了一份临沂市规划局在2015年10月份出具的《关于批准第二实验小学建设项目》的批文，并且声称建校一事已经在筹备过程中。
周经理说，当初业主们买房子的时候，政府有一个规划，计划在诚德碧海方舟小区建设小学。
当记者问是否当时虽有规划，但是还不一定建时，周经理表示，“是总体规划，对，还不一定建。但是去年市政府考虑到咱这一片学校很紧张，所以又重新督办了这个项目。”
在诚德碧海方舟售楼处，四周还贴着购买学区房孩子上临沂实验二小的宣传单，但学校建设至今没有破土动工的迹象，规划中的小学，什么时间才能建好呢？
临沂市规划局的工作人员证实，诚德碧海方舟小区所在的区域已经规划建设一所小学。但是并没有透露学校建设开工时间。
临沂市教育局工作人员：“它可以开始建，但是什么时候建成，什么时候交付，都是未知的。建学校要走政府招标流程，你建学校光这流程走下来，一两年都完成不了。”
眼瞅着建校一事遥遥无期，业主只能选择让孩子到其他学校上学，但他们提出，需要由开发商来解决远距离上学校车的问题。
做生意讲究的是诚信，当初开发商就信誓旦旦的在售楼门口张贴宣传单，可现在我小学什么时候建成还是未知数。希望开发商能够尽快的安排后续工作，处理好孩子们上学的问题，给业主们一个满意的答复。
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