说说小时候你最难忘的一个游戏.并为该电视短剧设计一则简短的广告词. [教师小结] 不仅是表现了人内心美好的感情.而且给人以深沉的思想力量.深刻的主题.无论从哪个角度阅读.都有意在言外的收获——精英家教网——
暑假天气热？在家里学北京名师课程，
说说小时候你最难忘的一个游戏.并为该电视短剧设计一则简短的广告词. [教师小结] 不仅是表现了人内心美好的感情.而且给人以深沉的思想力量.深刻的主题.无论从哪个角度阅读.都有意在言外的收获.通过学习课文.你感悟最深的是什么呢?请各位导演反复思索以后并用在今后的学习生活中.让自己的感情更真挚.美好.思想更丰富.深刻. 【】
题目列表(包括***和解析)
难忘的八个字
①随着年龄的增长，我发觉自己越来越与众不同。我气恼，我愤恨--怎么一生下来就是裂唇！我一跨进校门，同学们就开始讥嘲我。我心里很清楚，弯曲的鼻子，倾斜的牙齿，说起话来还结巴。
②同学们问我：“你嘴巴怎么会变得这样？”我撒谎说小时候摔了一跤，给地上的碎玻璃割破了嘴巴。我觉得这样说，比告诉他们我生出来就是裂唇要好受点。我越来越敢肯定：除了家里人以外，没人会爱我，甚至没人会喜欢我。
③二年级时，我进了老师伦纳德夫人的班级。伦纳德很胖，很美，温馨可爱，她有着金光闪闪的头发和一双黑黑的、笑眯眯的眼睛。每个孩子都喜欢她。但是，没有一个人比我更爱她。因为这里有个很不一般的缘故--
④我们低年级同学每年都有“耳语测验”。孩子们依次走到教室的门边，用右手捂着右边耳朵，然后老师在她的讲台上轻轻说了一句话，再由那孩子把话复述出来。可我的左耳先天（），几乎听不见任何声音，我不愿把这事说出来，因为同学们会更加嘲笑我的。
⑤不过我有办法对付这种“耳语测验”。早在幼儿园做游戏时，我就发现没有人看你是否真正捂住耳朵，他们只注意你重复的话对不对，所以每次我都假装用手盖紧耳朵。这次，和往常一样，我又是最后一个测验。
每一个孩子都兴高采烈，因为他们的“耳语测验”做得挺好。我心想老师会说什么呢？以前，老师们一般总是说：“天是蓝色的”，或者说“你有没有一双新鞋”等等。
⑥终于轮到我了，我把左耳对着伦纳德老师，同时用右手紧紧捂住了右耳，然后把右手抬起一点，这样就足以听清老师的话了。
⑦我等待着……然后，伦纳德老师说了八个字，这八个字仿佛是一束温暖的阳光直射我的心田，这八个字抚慰了我受伤的、幼小的心灵，这八个字改变了我对人生的看法。
⑧这位很胖、很美、温馨可爱的老师轻轻说道：
“我希望你是我女儿！”(1)
文中括号处应填的词语是[　　　 ]
A．失灵　　　　　　　　　　　　　　　　　 B．失聪
C．失常　　　　　　　　　　　　　　　　　 D．失调
指出文中两处破折号的用法。
生理缺陷和同学们的讥嘲，使“我”产生了怎样的自卑心理？
第5段中画横线的语句运用了哪种人物描写的方法？对下文刻画伦纳德夫人形象起到什么作用？
“这八个字仿佛是一束温暖的阳光直射我的心田”，这句话用了哪种修辞方法？它在文中的表达作用是什么？
　　课文中说：“游戏是儿童最正当的行为，玩具是儿童的天使。”你小时候也做过许多游戏，玩过不少玩具吧？选一个你最难忘的说给同学听听。
　　阅读文章，回答问题。
难忘的八个字
　　①随着年龄的增长，我发觉自己越来越与众不同。我气恼，我愤恨——怎么一生下来就是裂唇!我一跨进校门，同学们就开始讥嘲我。我心里很清楚，弯曲的鼻子，倾斜的牙齿，说起话来还结巴。
　　②同学们问我：“你嘴巴怎么会变得这样?”我撒谎说小时候摔了一跤，给地上的碎玻璃割破了嘴巴。我觉得这样说，比告诉他们我生出来就是裂唇要好受点。我越来越敢肯定：除了家里人以外，没人会爱我，甚至没人会喜欢我。
　　③二年级时，我进了老师伦纳德夫人的班级。伦纳德夫人很胖，很美，温馨可爱，她有着金光闪闪的头发和一双黑黑的、笑眯眯的眼睛。每个孩子都喜欢她、敬慕她。但是没有一个人比我更爱她。因为这里有个很不一般的缘故——
　　④我们低年级同学每年都有“耳语测验”。孩子们依次走到教室门边，用右手捂着右边耳朵，然后老师在她的讲台上轻轻说一句话，再由那孩子把话复述出来。可我的左耳先天(　　)，几乎听不见任何声音，我不愿把这事说出来，因为同学们会更加嘲笑我的。
　　⑤不过我有办法对付这种“耳语测验”。早在幼儿园做游戏时，我就发现没有人看你是否真正捂住耳朵，他们只注意你重复的话对不对，所以每次我都假装用手盖紧耳朵。这次，和往常一样，我又是最后一个测验。每一个孩子都兴高采烈，因为他们的“耳语测验”做得挺好。我心想老师会说什么呢?以前，老师们一般总是说“天是蓝色的”，或者说“你有没有一双新鞋”，等等。
　　⑥终于轮到我了，我把左耳朵对着伦纳德老师，同时用右手紧紧捂住了右耳，然后把右手抬起一点，这样就足以听清老师的话了。
　　⑦我等待着……然后，伦纳德老师说了八个字，这八个字仿佛是一束温暖的阳光直射我的心田，这八个字抚慰了我受伤的、幼小的心灵，这八个字改变了我对人生的看法。
　　⑧这位很胖、很美、温馨可爱的老师轻轻说道：
　　“我希望你是我女儿!”
　　(1)文中括号处应填入的词语是　　　　　　　　　　　　　　[　　]
　　　A．失灵　　　　　B．失聪　　　　　C．失常　　　　　D．失调
　　(2)指出文中两处破折号的用法。
　　(3)生理缺陷和同学们的讥嘲，使“我”产生了怎样的自卑心理?
　　(4)第⑤段中画横线的语句运用了哪种人物描写的方法?对下文刻画伦纳德夫人形象起到什么作用?
　　(5)“这八个字仿佛是一束温暖的阳光直射我的心田”，这句话运用了哪种修辞方法?它在文中的表达作用是什么?
阅读下文，完成1～6题。
难忘的八个字
(加拿大)玛丽·安·伯德
随着年龄的增长，我发觉自己越来越与众不同。我气恼，我愤恨——怎么会一生下来就是裂唇!我一跨进校门，同学们就开始讥嘲我。我心里很清楚，对别人来说我的模样令人厌恶:一个小女孩，有着一副畸形难看的嘴唇，弯曲的鼻子，倾斜的牙齿，说起话来还结巴。
同学们问我:“你嘴巴怎么会变得这样？”我撒谎说小时候摔了一跤，给地上的碎玻璃割破了嘴巴。我觉得这样说，比告诉他们我生出来就是兔唇要好受点。我越来越敢肯定:除了家里人以外，没人会爱我，甚至没人会喜欢我。
二年级时，我进了老师伦纳德夫人的班级。伦纳德夫人很胖、很美，温馨可爱，她有着金光闪闪的头发和一双黑黑的、笑眯眯的眼睛，每个孩子都喜欢她、敬慕她。但是，没有一个人比我更爱她。因为这里有个很不一般的缘故——
我们低年级同学每年都有“耳语测验”。孩子们依次走到教室的门边，用右手捂着右边耳朵，然后老师在她的讲台上轻轻说一句话，再由那个孩子把话复述出来。可我的左耳先天失聪，几乎听不见任何声音，我不愿把这事说出来，因为同学们会更加嘲笑我的。
不过我有办法对付这种“耳语测验”。早在幼儿园做游戏时，我就发现没有人看你是否真正捂住了耳朵，他们只注意你重复的话对不对。所以，每次我都假装用手盖紧耳朵。这次，和往常一样，我又是最后一个。每个孩子都兴高采烈，因为他们的“耳语测验”做得挺好。我心想老师会说什么呢？以前，老师们一般总是说“天是蓝色的”，或者是“你有没有一双新鞋”等等。
终于轮到我了，我把左耳对着伦纳德老师，同时用右手紧紧捂住了右耳。然后，稍稍把右手抬起一点，这样就足以听清老师的话了。
我等待着……然后，伦纳德老师说了八个字，这八个字仿佛是一束温暖的阳光直射我的心田，这八个字抚慰了我受伤的心、幼小的心灵，这八个字改变了我对人生的看法。
这位很胖、很美、温馨可爱的老师轻轻说道:“我希望你是我女儿!”
1.为下列加点的字注音。
厌恶(　)　　　　畸形(　)　　　　温馨(　)　　　　敬慕(　)
2.“我”为什么觉得除了家里人之外，没有人会爱“我”，甚至没有人会喜欢“我”？
3.孩子们都喜欢、敬慕伦纳德老师的原因是什么？
4.为什么说没有一个人比“我”更爱伦纳德老师？
5.“耳语测验”对于你来讲也许是陌生的，阅读本文后，请你用简练的语言概括“耳语测验”这一形式。
6.哪八个字改变了文中的“我”对人生的看法？为什么这八个字使“我”的人生发生了重大转折？
阅读下文，完成后面题目上帝从不为难头脑简单的人何帆①才智平平的人往往成就更大。金庸小说中的郭靖就是一个例子。郭靖憨厚质朴，但懂得用功不辍，也把握得住善恶界限，有这两条，就有了后来的郭大侠。像杨过这样飞扬跳脱、聪明外溢的，如果不是受尽挫折、性情大变，估计最终一定是泯然众人矣。②电脑游戏《金庸群侠传》的情节设计也非常有意思。游戏中的那个“小虾米”除了“野球拳”，什么武功都不会，但他经过长期历练，功力终于达到了最高的第十级，超过“九阳真经”和“降龙十八掌”。这个小小的富有哲学意味的设计让我对这个小游戏一直念念不忘。③在现实世界的学术圈中，我所看到的也都是这样，聪明者未必最后胜出，知道坚持的才是最后的赢家。聪明人往往浅尝辄止，而且对聪明人来说，诱惑常常更多，他们在起跑的时候会把别人都甩在后面，但却经常是最早退出比赛的人。④比学问更复杂的是人生和社会。在社会中生存的最优法则是什么？我相信，这些法则仍然是那些最古老、最简单的道理。比如诚实、勤劳、宽恕、合作。我把电影《阿甘正传》看做是一则寓言。阿甘的智商只有75，几乎属于傻子。他最喜欢说的话是“我妈妈说……”阿甘的妈妈告诉他在最危险的时候要跑，跑得越快越好。阿甘就这样从越南战场上捡回了一条命，还成了英雄。阿甘的女朋友走的是另外一条道路。她这一代人认为自己聪明到足以对抗社会、颠覆传统，她所做的一切都似乎是在寻找极端的边界：她被大学开除、上《花花公子》杂志、跳脱衣舞、流浪、吸毒、反战。但最后，她碰得头破血流，悄悄地回到阿甘身边，又悄悄地逝去。阿甘和女友的这两条路再次证明：上帝从不为难头脑简单的人。⑤告诉年轻人成功的秘诀在于勤奋和诚实，很多自以为聪明的年轻人会瞪着狐疑的大眼睛：如果成功的秘诀这样容易，那不是人人都能成功吗？因此，他们断定：成功的秘诀一定是一些更加诡秘的东西，比如厚黑学。具有讽刺意义的是，走这条路的人还非常非常之多，这就是为什么成功的人会非常非常的少。（摘自《青年文摘》，有删改）【小题1】作者笔下的“头脑简单的人”有何特点？请从原文中找出相关的词语加以概括。（2分）【小题2】文章第④段从&&&&&&&&&&&&&的角度，通过对阿甘与他女朋友截然不同的人生态度及其结局的对比分析，论证了&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&的观点。（2分）【小题3】联系学习与生活实际，谈谈你阅读本文后的启示。（3分）
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资产证券化的创新运用案例解析及交易架构落地操作、尽调及风控、机构投资者营销实务培训（4月22-23日 北京）详询： 安冬
单位：某大型银行总行公司客户部
工作岗位：集团客户经理，十年资历
看到兄弟部门的领导、金融界网红兼银行大咖号召给年轻的客户经理说说体会心得，让新人少走弯路，我想起了自己刚工作时那种拼命学习又企盼有人多指导的心情。正好最近带了几个新徒弟，索性就?嗦一些自己的感受和经历吧。讲真，有没有用不知道，如果有一天有哪怕一个人说: 你说的哪句话我听进去了，真的有帮助，那就豪嗨森啦！
1。首先一点就是诚实和靠谱。当年我的领导这么教我，如今我也是这么对新同事说的。作为商业银行的客户经理，对外你代表的是银行，虽然营销过程中适当方式的表达很重要，但要珍视自己的信誉和名声。你可以开朗活泼，也可以沉稳内敛，但你必须靠谱。蒙骗是用一次小利益夺走了客户对你的信任。不糊弄是对自己和他人的尊重。曾经有一段时间我和同事共同分管一家客户，有一些业务我已经不再负责，但客户有事儿仍喜欢找我，原因很简单，我会有始有终的处理或者传递给下一手并与客户阶段性沟通，客户觉得什么事儿不管行不行，交给我都不会没有下文。
2。要专业。客户经理不可能是每个方面的专家，但作为年轻的客户经理，勤思好学是必备武器。凡事不满足表面***，琢磨产品的结构要点和原理才能加速成长。可以不懂很多，但接触什么就要学会什么。做客户经理这些年，我养成了一个习惯，拜访或营销客户会提前想想大致的话题和当下的热点，揣摩客户可能比较关心的问题，并做一些简单准备，例如查查专业产品知识，请教专家等等。近期人民币的汇率走势和资金跨境运营的新形势大家都非常关注，我会与交易员聊聊汇率走势的看法，采访条线的同事加深对当前资金跨境政策的理解，并迅速拜访多家跨国企业集团和国际贸易、跨境投资平台主动沟通，让客户感觉到你的专业服务能力及对他们自身诉求的关切，有效提高了客户粘性。
3。要做好时间和精力的管理，提高效率和效果。凡事分轻重缓急，道理说起来容易，能做到不容易，其实能真的分对轻重缓急也不容易。记得刚入行的时候，我总是喜欢把动作尽量放快，但实际上效率并不一定高，虽然我似乎是大家公认很努力的人，一直期盼着有付出就有回报，但直到有一次年终考核领导对我说，虽然你很辛苦，但是客观事实上看工作成效并不是很突出。当时听到这句话的时候心里面的委屈和郁闷很难形容，可是后来静下来我也在反思，为什么会出现这样的情况？不管主观上我如何努力，客观上来说，我可能是在低效率的忙。在之后的几年里，我也陆续在一些新来的同事身上看到自己当年的影子，总是寄希望于更加动作快来提高效率，却埋头拉车不看路，结果就是事倍功半还容易显得毛手毛脚。以前我总希望领导重视我的工作，后来慢慢的学会思考领导关注的领域是什么？多看看行里战略方向和关注的焦点，不要只用自己想当然的标准去评判。
4。当个多线程的玩家，做好过程管理。银行中，客户经理的日常工作，最大的特点就是事多事杂。客户要营销，业务要跟进，项目要落地，还有中台后台部门要沟通，还有上级行下级基层兄弟行同业要协商，貌似忽略了哪头都可能会有大麻烦。在这些年里我养成了一个习惯，每个周一早上都会列下这一周需要做的事情，并随时添加新的任务。每天上班路上在脑子里把这一天要做的所有工作过一遍，到了办公室再扫一眼有没有紧急的邮件，然后花几分钟把这一天要做的事情排排顺序，需要别人配合并且反馈的工作就先沟通，尽量给对方多留一些处理的时间。在工作中积累和摸索，慢慢的就会知道先把哪些事挂上号，统筹好自己和工作伙伴的时间，在什么阶段启动哪些环节动作，并且养成定期跟进的习惯，尽早走出手忙脚乱的困境。
5。要把握好客户的心思。优质客户的业务或者项目营销，学会换位思考很重要，或抓住客户的动力引导需求，或洞察客户的疑虑打消阻力。我所服务的客户以大型央企为主，但他们风格迥异。S集团对通过资金管理节约成本甚至创造效益的要求很高，资金管理条线的绩效考核也与相应的资金成本减少或者资金运作收益高度挂钩。每当境内外市场差异明显或汇率走势能够提供资金运作机会的时候，我们就会推荐相应的产品，并根据客户日常的业务量来做测算，以直观的数据对比让客户感受到做这个产品能节约的费用，甚至是创造的效益。另外一家大型的客户c集团整体风格偏保守，符合国家的监管政策是他们决策考虑因素的重中之重。在c集团做一个资金池投标的时候，各家银行为了在激烈的竞争中脱颖而出都使上了浑身解数。因为是新政策，在资金池架构设计上大家对政策监管要点的解读理解不一致，监管方面沟通结果也比较模糊，我们把可能的空间和监管思路阐述清楚，思前想后决定结合客户比较谨慎、不愿触碰监管边缘地带的管理风格，选择了保守方案并披露了备选方案可能的风险。中标后从客户那得知，一家比我们更有优势本来志在必得的同业，从架构上就没有get这个点，妥妥滴走偏了。
6。再来说说内部合作的事儿，这对于客户经理同样很重要，合作是以产品为媒介的，再好的客户关系拉来的业务也需要很多部门的配合。第一，客户经理是客户和产品经理/风险经理之间的桥梁，要学会做一个优秀的翻译者，抓住精髓用对方能理解和容易接受的方式/角度表述出来。单纯的把银行内部语言转给客户，做个简单的二传手，对于客户体验和你的个人成长都没有任何好处。有人也许会想，二传手至少不会有风险，没错。但如果你的目标不是仅仅规避风险，恐怕要多请教产品部门/风险部门/技术部门等，一层层追着问，研究透产品和政策的核心逻辑，才能在千变万化的客户需求中做到既坚守原则底线又灵活处理，才能心里踏踏实实的做业务。第二，遇上复杂项目，客户经理得像个导演，责任心/主人翁意识/组织协调能力不能少。产品和风险条线的同事有自己清晰的职责，遗憾的是，作为一枚客户经理你几乎没啥职责界限，必须统筹全局，每个环节之间的衔接都不能出漏子。
7。再说说这一路走来的小心思吧哈哈。当年入职后人事部门给了一张各部门拟招聘岗位和人数的表格，在行里工作的一位师兄说去公司部啊，提的快！额…好吧就这个了，反正也不懂每个部门是什么调调，人家推荐哪就报哪试试吧。最开始一两年觉得哇塞！服务的客户太牛了，要学的东西太多了！有什么需求和问题多琢磨、勤请教同事请示领导，领导改的报告一个字一个字的想为什么这么改，领导工作请示/沟通客户/协调同事以什么方式说，遇到问题从什么角度看，我还会偷偷的打腹稿--如果换做是我会怎么说、做什么决策。慢慢的，自己的腹稿离领导越来越近，感觉“上道”了。
差不多到第四五年的时候，工作顺手却陷入思维定式的泥潭，觉得做什么都是重复重复再重复，没有新意，想在工作中通过自己的努力做出点改变但又不知道怎么实现。谢天谢地我是个女的，生个孩子让大脑放空了半年，给我抽离出来的机会。回归后正好接手分管一个原来了解不多的行业，尝试不依赖上级安排、以“新人”角度设想行业管理的工作思路，对内梳理大客户/大投放/重点省份，抓主要矛盾快速了解我行的在这个领域的业务状态和市场竞争形势，对外和行业协会/券商机构建立行业研究合作渠道，另建立内部各家分行之间的信息共享机制和交流平台并举办行业研讨会，给大家更好的了解行业知识动态的机会，尽最大努力缓解跨区域合作的难题。
日子过了不知道多久，我开始发现最难对付的不是工作，而是自己的心态。着急把事办成，遇到难以逾越的障碍或者委屈会觉得堵得难受，却改变不了什么。现在遇到难解的急茬，我不再纠结谁的责任，不再让郁闷占据大脑，只以最快速度搞清楚下一步怎么办。向前看，少焦虑，务实一步步走。还有一次在客户那挨冷眼，一个女领导“一副臭脸”，徒弟一个劲儿地打抱不平，我却根本不在意。这又有什么要紧呢？客户经理要能和三教九流打交道，素质高的境界不到位的都没关系，你把事情做好了客户的脸再臭都不怕哈哈。客户经理这个行当很考验情商，做个心细又心大的人吧，自我调节和自我激励，让自己开心很重要。
?里?嗦了一大堆，合成一句就是:保持清醒头脑、愉悦心情，撸起袖子开干吧！
资产证券化的创新运用案例解析及交易架构落地操作、尽调及风控、机构投资者营销实务培训
-23日 北京
【顺应趋势】
?解读2017年最新政府工作报告，高层对资产证券化的重视已从“探索”升格为“推进”，被强调为“去杠杆”手段，同时也是供给侧改革“三去一降一补中去库存、降成本、补短板”的有效金融工具之一。
?资产证券化规模近年来迅猛增长，2016年，全国共发行资产证券化产品8420.51亿元，同比增长37.32%；市场存量为11977.68亿元，同比增长52.66%。
?2017年及未来资产证券化将在金融业/非金融业/离岸/在岸的产品类型创新、PPP和绿色产业的资产证券化落地大发展、以及服务供给侧结构性改革的‘一带一路贷款ABS等美元资产证券化产品’等方面发展。
【直击痛点】
本期更加聚焦近期落地实操精要、甄选设计、最新案例复盘剖析、最新合规风控精髓。一站式解析最新的PPP资产证券化、房地产资产证券化、信托型ABN、信托受益权ABS、消费金融ABS、中小银行非标转表的资产证券化、信贷资产（收益权）流转、私募ABS、银行创新型消费金融ABS等创新案例解析、交易架构设计、尽调及风控、机构投资者营销实务。
【第一部分│3小时】PPP资产证券化的政策导向、实务要点与典型案例
【第二部分│3小时】房地产资产证券化的产品设计、实务要点与典型案例解析
【第三部分│3小时】&资产证券化创新方向实务以及信托型ABN、信托受益权ABS、消费金融ABS案例解析及实务要点
【第四部分│3小时】新形势下银行如何借力资产证券化创新实现投行、同业、资管业务转型创新
参会人士：
【金融机构】商业银行、信托公司、证券公司、基金子公司、私募基金、保险资产管理公司、金融控股集团等从事资产证券化业务的金融机业务主管和业务骨干；
【非金融企业】大中型企业的战略主管、财务主管等从业人员；相关政府或事业单位从业人员。
第一讲 &PPP资产证券化的政策导向、实务要点与典型案例
主讲嘉宾：地方金控平台基础设施项目融资与资产证券化资深专业人士，国家发改委PPP专家库定向邀请专家，中国资产证券化研究院PPP专业委员会主任委员，清华大学PPP研究中心特聘高级专家。（时长：3小时）
一、国内地方基础设施投融资制度演变及与资产证券化的关系
二、PPP资产证券化的政策
（一）起草背景及发展逻辑
（二）主要内容及核心
（三）落实措施
（四）证监会关于PPP资产证券化实施建议回复等最新政策
三、PPP资产证券化的最新案例
（一）中信建投-网新建投庆春路隧道PPP项目ABS
（二）中信证券-首创股份污水处理PPP项目ABS
（三）华夏幸福固安工业园区新型城镇化项目ABS
（四）广发恒进-广晟东江环保虎门绿源项目ABS
（五）其它同类案例
四、PPP资产证券化的落地实务要点
（一）标的PPP项目的资产甄选
（二）PPP资产证券化现金流测算
（三）PPP资产证券化交易结构实务
（四）PPP资产证券化增信措施
（五）符合机构投资者偏好和监管合规要求的结构设计
（六）落地项目所需的跨部门协调要点
五、PPP资产证券化的问题解析及应对
（一）现金流
（二）期限匹配
（三）项目运营的风险分担机制
（四）收益率匹配及利率设计
（五）投资者认可及利益协调
（六）银行、信托、证券、保险、私募基金等如何主动参与PPP资产证券化？
六、PPP资产证券化的未来优化实务
（一）培育怎样的基础资产？
（二）优秀的SPV标准？
（三）需要怎样的项目管理团队及能力建设？
（四）产品未来发展潜力及优化方向
七、答疑与交流
第二讲 &房地产资产证券化的产品设计、实务要点与典型案例解析
主讲嘉宾：领先证券公司的资产证券化业务负责人，曾带领团队完成多个创新资产证券化项目，具有丰富的资产证券化业务经验。（时长：3小时）
一、资产证券化与房地产行业需求
（一）房地产行业的资本密集属性
（二）房地产行业主要融资途径VS资产证券化
（三）房地产资产证券化的主要类型
二、资产证券化对房地产企业的价值与财务影响
（一）资产证券化对房地产企业的综合价值
（二）资产证券化对于房地产企业的财务报表影响
（三）资产证券化业务的融资规模测算
三、类REITs型资产证券化实务
（一）国内类REITs主要结构
（二）类REITs期限结构设计
（三）类REITs产品设计核心条款
（四）类REITs增信方式
（五）经典案例分析
四、CMBS型资产证券化实务
（一）国内CMBS主要结构
（二）CMBS期限结构设计
（三）CMBS产品设计核心条款
（四）CMBS增信方式
（五）经典案例分析
五、其他地产资产证券化实务
（一）物业费资产证券化
（二）购房尾款资产证券化
（三）资产证券化
（四）租金收入资产证券化
（五）应收账款资产证券化
（六）PPP+REITs前沿实务
六、答疑与交流
【实务资源整合交流会】资产证券化业务“优质资产-优势资金-前沿智慧-稀缺合作伙伴”实战资源整合交流会
日下午16:30-17:30
?请每位参会嘉宾提前准备2分钟的个人及自己业务要点介绍；
?如有具体项目展示需求，请将项目展示材料在会议前一天发给会务组，并提前申请时间；
?如有个性案例需要评析，请提前准备相关材料，并在会议前一天发给会务组。
第三讲 &资产证券化创新方向实务以及信托型ABN、信托受益权ABS、消费金融ABS案例解析及实务要点
&主讲嘉宾：领先的基金子公司高管、资产证券化业务负责人。中国社会科学院研究生院MBA教育中心特聘专家讲师、中国资产证券化论坛理事。（时长：3小时）
一、ABS创新方向实务
（一）最新政策动向：监管层鼓励的方向是什么？
（二）基础资产选择：什么样的基础资产有潜力？
（三）交易结构设计：如何满足投资人的需求？
（四）外部市场环境：2017年路在何方？
二、信托受益权集合资产包证券化实务（以案例为中心）
（一）发行案例及要点梳理
（二）基础资产甄选
（三）交易结构设计（附模式总结）
（四）尽职调查要点
（五）现金流测算及利率设计
（六）风险控制要点
（七）监管审查要点
（八）机构投资者投资诉求核心及沟通要点
三、信托型ABN实务（以案例为中心）
（一）发行案例及要点梳理
（二）传统ABN、信托ABN、交易所ABS的PK要点
（三）传统ABN为何步履蹒跚？
（四）创新型ABN为何逆袭反转？
（五）交易结构实务
（六）基础资产甄选实务
（七）增信措施实务
（八）出表效果实务
（九）现金流测算及利率设计
（十）机构投资者投资诉求核心及沟通要点
三、消费金融ABS实务（以案例为中心）
（一）发行案例及要点梳理
（二）消费金融类ABS发行驱动力
（三）消费金融领域市场参与主体
（四）消费金融的运行操作主要模式
（五）消费金融类ABS基础资产类型及甄选
（六）消费金融ABS交易结构设计及风控
（七）机构投资者投资诉求核心及沟通要点
四、答疑与交流
第四讲&&新形势下银行如何借力资产证券化创新实现投行、同业、资管业务转型创新
----信贷资产（收益权）流转、不浪资产证券化、PPP资产证券化、私募资产证券化、消费金融资产证券化等
&主讲嘉宾：知名银行部资产证券化资深人士（时长：3小时）
一、信贷资产证券化、不良资产证券化、资产流转、不良收益权转让解析
（一）信贷资产证券化
&1.信贷、非信贷资产证券化
&2.非标与标（非非标）资产证券化
&3.存量与增量资产证券化
&4.信托通道与资管通道
（二）信贷资产流转
&1.信贷资产流转前世今生
&2.不良资产收益权转让
（三）资产证券化与资产流转、债权与收益权
&1.债权与收益权边界何在
&2.资产证券化与资产流转
（四）不良资产证券化与不良资产收益权转让
&1.监管机构
&2.出表与不出表
二、信贷类资产证券化实操案例
（一）产品分析
&1.交易结构及分析
&2.增信措施
（二）产品特色
&1.基础资产
&2.处置措施
三、不良资产收益权转让实操案例
（一）82号文解析
（二）“会计出表”与“监管出表”
（三）基础资产筛选
（四）产品估值
（五）平层与结构化
（六）平台与“涉房”
四、PPP与资产证券化
（一）PPP与资产证券化结合点
（二）证监会、发改委PPP资产证券化政策解读
（三）商业银行参与PPP证券化介入点
（四）相关案例
五、新形式下中小银行运用资产证券化转型创新
（一）产业基金与不良资产处置领域
（二）类REITS与地方转型领域
（三）消费金融类
（四）案例解析
六、答疑与交流
信泽金FTC课程近期专题
上市公司再融资的创新模式与“可转债”的一二级市场投融资实务培训
4月22-23日
人转型背景下的资本市场业务及其与金融机构合作的“通道业务”合规创新实战培训
4月22-23日
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