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（终稿）学生公寓及综合服务楼扩建工程新增项目投资立项申报论证报告.doc（最终版）
发布时间： 22:29:30
文档类型：
学生公寓及综合服务楼扩建工程项目投资立项申报书.doc
全文共44 页
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内容简介：
1、目选址建筑环境及社会环
境良好，有利于项目建成后的经营与发展。
宝德学生公寓及综合服务楼扩建项目选址周边城市道路交通体
系较为完备，南有津静公路，西邻滨渠路，北为规划路，与外环线、
津沪高速公路近在咫尺，且周边现状道路交通状况良好。而由于选址
紧邻宝德学院，供水引自宝德学院供水管网，管径DN；排水至宝;;商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告
德学院校园内污水管道，最终排至滨渠路上DN市政污水管网。供
电电源引自;;市工农联盟农场现有的千伏变电站，可为本项目
提供双电源；供暖系统利用高校集中供热公司锅炉房提供的热网，其
能力可为本项目提供充足的热力；而食堂用燃气则引自小区液化气管
网，可满足本项目的燃气需求。其项目选址市政基础设施较为完善。
依照;;商学院宝德学院规划构想，该项目选址位于宝德学生生
活区建设用地北侧，建设用地公顷，该场址紧邻先期建成学生公
寓及食堂，与宝德学院现有生活设施相邻，可使之有机地融入学院现
有生活区内，资源共享，并与规划建设规模相匹配，故而该项目工程
选。2、（终稿）学生公寓及综合服务楼扩建工程新增项目投资立项申报论证报告.doc（最终版）先期建成学生公寓及食堂，
拟建学生公寓及综合服务楼两个单项工程，建筑面积平方米，;;商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告
建设用地公顷。其中拟建的综合服务楼为一栋建筑层数六层，面
积平方米的综合***务建筑；学生公寓楼建筑层数六层，面积
平方米，可为名学员提供住宿、餐饮及其相关的生活服
务，基本满足学院教育发展规划需求。
三、项目申请内容
;;商学院宝德学院是经市政府批准建立的中外合作办学高等
院校。依照市政府推进学校后勤社会化改革的要求，年;;宝
德学院经与市农垦集团工农联盟农牧场协商，由;;市工农联盟农牧
场出资并提供毗邻宝德学院西侧的土地，双方合作建设学院学生公寓
及食堂工程项目。并由工农联盟农牧场实施全面物业管理。该项目目
前已竣工并投入使用。年经国家教育部批准;;宝德学院成为
独立学院，并招收本科学生。随着社会需求的增加，学院招生人数逐
年增加，在校学生的人数不断上升。为此，;;宝德学院与市农垦集
团工农联盟农牧场经过协商再次。3、目依照空间充满动感，从而使之成为校园中不可多得的活跃元
、剖面设计
学生公寓楼建筑剖面设计依照其使用功能确定，层高以米
为宜，室内外高差米，建筑总高度控制在米左右，满足
使用功能需求及相关技术要求。
综合服务楼由于其使用功能复杂，其建筑层高设计依使用功能的
改变而设计，其中一至三层层高米，四至六层层高米，室
内外高差米，建筑总高度米，其剖面设计满足使用功能
纵观本工程建设方案构想，在总体布局方面符合校园发展总体规
划，并在原规划基础上加以延伸，使之更加可行、合理。建筑平面布
局满足使用功能需求，立面造型充满现代感，符合当今新型高校建筑
发展趋势，其建筑方案较为可行。;;商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告
第五章项目基础设施配套
一、编制依据
《建筑给水排水设计规范》GB-
《生活饮用水卫生标准》GB-
《污水排入城市下水道水质标准》CJ-
《建筑设计防火规范》GBJ-（年版）
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T-
《采暖通风与空气调节设计规范。4、学生公寓及综合服务楼扩建工程项目投资立项申报书.doc故而该项教学语言，将国际标准的高等教育直接引入校
内。国际新型英文教材和良好的国际化教学环境使学生完成学业后，
不仅掌握了专业知识，还具有了较好的英语听说读写能力，为学生提
供了多种发展途径和更广阔的发展空间。
学院拥有先进的教学设备，如高速宽带校园网、多媒体教室、高
级视听语音设备等，为学生营造了一个现代化的学习环境。学院图书
馆备有各类中英文书刊资料，电子阅览室连通相关高校电子书库，为
学生所学知识的融会贯通、知识面的拓宽和知识结构的完善创造了良
好的条件。实验楼设有各类实验室，供各专业的学生进行实习。
学院由国际著名认证机构英国BSI公司认证成为;;市首家达
到ISO：国际质量体系标准的高等学院。在全球经济一体化
的趋势下和信息革命的浪潮中，宝德学院将以创新的精神迎接新的挑
战，以创建国际化的教育品牌为目标，力争成为国内一流的合资学院
和沟通国内外高等职业教育的桥梁。宝德学院的学生将从这里走向世
、项目合作单位
单位名称：;;市工农联盟农牧场
单。5、学生公寓,综合,服务,扩建,工程项目,投资,立项,申报，两侧布置宿舍及其相关用房。
采暖系统按门栋划分，每一个门楼设一采暖系统。系统形式为单管顺
序同程式。供水干管设在六层屋顶下，回水干管设在首层屋面下。楼
梯间的门栋口处设热力小室，内设热计量装置一套。
室内设计温度：宿舍℃，公用厕所℃，盥洗间℃，卫生
综合服务楼建筑层数六层，面积约平方米，其中建筑一至
第一章总论
第二章项目选址
第三章总体方案
第四章建筑工程
第五章项目基础设施配套
第六章项目运作模式及用工计划
第七章环境影响评价
第八章项目投资及融资情况说明
第九章经济和社会效益分析
第十章建议
、;;市规划和国土资源局规划要点通知书
、;;市规划和国土资源局文件规国资准字[]号“关
于批准西青区年度第八批农用地转用的函”
附图：;;商学院宝德学院总体规划平面图
核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传！
第一章总论
一、项目申报单位
、项目承办单位
单位名称：;;商学院宝德学院。6、
应急照明采用电池应急灯）蓄电池作备用电源供电，且业主要
求保证小部分食堂电炊具用电，可用一期工程所设柴油发电机
作备用电源。
、供配电系统
为节省投资，本工程设两座千伏安箱式变电站。
千伏系统为单电源进线，对千伏箱变链式供电。箱式变电
站千伏侧采用千伏负荷开关，千伏熔断器保护变压器，变
压器用S油浸变压器。
KV侧为单母线接线方式，其中一台通过双向切换开关与现有
自备柴油发电机联络。正常由市电供电，市电事故或检修停电时，临;;商学院宝德学院学生公寓及食堂扩建工程项目申请报告
时由自备柴油发电机供电。低压系统为TN-S系统。
学生公寓楼配电按楼栋配电，配电电源引自箱式变电站。各层分
层树干式供电。
食堂树干与放射相结合配电。
学生公寓楼、学生宿舍分间单独计量电能，选用电子式磁卡表。
、照明设计
照明配电采用三相五线制TN-S系统。
照明光源以高效节能荧光灯为主。
照明照度标准遵循国家现行规（全文完）
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