正泓新天地楼盘问答
房产网网友 发布时间：
[问房]：虽然换了几个开发商，现在这个楼盘的账户还是正泓置业的，他们是根据转让协议分钱。起先在建设部门备案的是正泓置业公司，但是该公司因为以前的违法行为，经营不好做不下去了，甩给了其他公司。这些开发商就想着赶紧把楼卖完，回笼资金，然后什么事也不管了，合同上写的那些责任和义务根本就不在乎！因为正泓置业目前是个空壳子！这个房款一分，到每个人手里的钱就少了，谁也就不愿意多费心合同上的义务。此外，公共建设资金，还有公共设施配套费等都未按规定缴纳。再者，设计图纸非法变更。之前设计的是三栋高层（还有另外几家合作商），且每一座都不低于22层，柳园路上开个西门。但是用地没有落实，拆迁不顺利（这个正常，利用黑社会非法拆迁总是不顺利，此乃正义）；最后只能勉强落实两座高层。可就是这两个高层还出现了问题，北边的楼盖到9 10层的时候，质检突击检查，钢筋严重不合格，且浇注工艺严重违规。政府部门给予通报罚款，但是交完钱后也没有改！经过技术人员论证，北楼只能盖到18层，如果多盖一层的话就会倾斜。所以北面的楼比南面的低。同理，南楼也有这个质量问题，只是提前送礼了，没有曝光。为了防止类似的问题出现，南楼也降低了层数，由28层减小到23层。
之前据说该楼的建筑结构设计来自青岛的一家设计院。其实不然只是开发商买的一套被废弃的图纸做的，要不然楼下面要刻上“某某设计院设计和年月”事实证明，这个不存在。由于使用的是被事先证明过的不合格的图纸，所以户型设计极其不合理。最要命的是，为了获得暴利，该设计的公摊竟然高达35%-40%，每一类户型的公摊还不等。如果大家持怀疑态度，不妨可以到建设部门和房管部门问问该楼盘合法吗，手续全吗。他们的回答都是模棱两可！原因是该楼盘的确有问题，但为了不妨碍聊城的经济发展，政府目前只能采取绥靖政策。反正最后房产证那关政府把严就行。没有手续 没有缴纳罚款，肯定不给你办理房产证！综上所述，走正常程序，这个楼盘的房产证根本办理不了！你们房产网的领导知道吗
[回复]：感谢您对聊城房产网的关注与支持，您反映的这些问题小编并不清楚，关于问房的所有的问题小编都会一一打***到售楼找工作人员核实，工作人员给的***就形成了问题的回复，对这些问题仅供网友参考，而具体涉及业主个人利益的事情为了安全起见建议您还是直接咨询售楼处和项目部，给您造成不便敬请谅解。
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