年度 《鹰城地产品牌报告》出炉--平顶山新闻网
年度 《鹰城地产品牌报告》出炉 16:57:16&&&&&&&&&&&&来源：平顶山新闻网----平顶山晚报 分享到：近年来，房地产企业的责任意识有了较大的提高，积极参建保障房、推进住宅产业化、强化节能减排措施，特别是在社会公益活动与慈善捐赠等方面作了很多努力和奉献。但是，随着公民权利意识的快速提高，社会对房地产的关注度日渐加大，房地产企业自身的进步与公众的要求和期望仍然存在较大的差距。
在社科院研究的25个重点行业中，房地产行业的企业社会责任得分最低，以19.3分在25个行业中排名垫底。
3?15消费者权益保护日之后，本报地产周刊发布年度《鹰城地产品牌报告》，再度向房地产行业发出诚信经营活动的倡议，引导房地产行业加强自律意识，讲诚信、重品质，树立让消费者满意的品牌形象，以进一步推动我市房地产市场的规范健康发展。
一年一检形成长效机制，责任提升品牌价值
由于各种原因，房企身上背负着沉重的道德标签，在履行社会责任时常引来“作秀”的骂名，房企对于自身履行了哪些社会责任，怎么说、说什么，有一种“纠结”的心理。为此多数企业表现“低调”，多数时候宁可“只做不说”。加之与社会公众信息沟通渠道不畅，造成房企履行社会责任的身影常落在公众视线之外。
事实上，企业的社会责任所包含的内容很多，企业履行社会责任所涉及的范围很广，除了公众关注的捐赠和慈善以外，企业还须在股东和员工利益维护、客户权益保护、合作伙伴共赢、重视节能环保等多个方面不断践行社会责任，不断提升社会责任水平。
因此，我们觉得有义务将鹰城房地产企业应该履行的责任发布给各位读者。鹰城楼市一年一度发布的《鹰城地产品牌报告》，让房地产企业向社会公众公布自己方方面面的业绩与不足，承诺更大的经济、社会、环境责任，是勇气，更是自信；把自身成长与社会发展紧密捆绑，追求社会各方利益的融合，是智慧、更具战略眼光。
随着公民权利意识的提高，社会对房地产的关注度日渐加大，房地产企业自身的进步与公众的要求和期望仍然存在很大的差距。
近年来，房地产行业不断曝出负面新闻，其大背景是持续的楼市调控给市场运营环境带来了变化与压力，这对房地产企业的持续发展带来了巨大的挑战与考验。
“这个时候倡导‘社会责任’这一宏大命题，对企业的生存与发展意义重大。”有专业人士说。“在当前市场低迷的客观背景下，企业积极履行社会责任能够改善其内外部经营环境，并以此获得社会应有的尊重。房地产业涉及重大的经济问题和民生工程，房企应当将自己的经营纳入更加宽泛的相关利益群体当中考虑，积极履行社会责任，才能实现可持续发展的目标。”
责任缺失，凸显房地产诸多问题
房地产业一直是百姓最为关注的话题之一。百姓花“巨资”买一套房，肯定会对房子的品质和房企的服务有高要求，因此难免出现分歧，所以行业内的纠纷也是时有发生。有关中国房企的是非，大声赞扬者有之，拍案而起者有之。在“为GDP做出重大贡献后”，中国的房价高企早已是板上钉钉的事实。与此同时，各种建筑质量问题再一次刺痛公众的眼球。为此，谨防其病态成为常态，我们呼吁社会责任。
近年来，鹰城房地产业发展很快，虽然大部分房地产开发企业能够以诚为本、诚信经营，为提升市民的居住品质做出了很多贡献，但还有一些房地产企业缺乏诚信意识，使消费者的合法权益得不到充分保障，甚至侵害消费者的权益。
根据鹰城各级消费者协会近年来受理的投诉情况看，在总投诉量逐年下降的态势下，有关房地产的投诉却是逐年递增，主要问题集中在房产证***难、宣传内容不实、延期交房、面积误差大、房屋质量差、物业管理不完善等六大方面。
经过十余年的市场化，我国的房地产业走过了单纯靠规模扩张谋发展的阶段。尤其在宏观调控持续实施的背景下，房企不得不开始谋求持续发展的动力。积极履行社会责任，保护和建设生态环境，关注人与自然的关系，将是未来房企提升核心竞争力、实现可持续发展的关键。在宏观调控形势下，中国的房企亟须强化社会责任、重塑良好社会形象，从而赢得社会各界的尊重。“履行社会责任，是行业赋予房地产企业的历史使命。”
改善产品品质，提升城市居住环境
这些年来，鹰城房地产开发企业从新生到成熟，从弱小到强大，发展成为鹰城经济的重要支柱产业，并积极推动着鹰城的城市化进程。住房关系到居住的舒适与安全，关系到居民的生活质量，关系到几十年的质量保证，又是居民家庭财产的重要组成部分。
鹰城的房地产是一个全竞争、以私企为主的行业，同时，房价始终保持在高位运行，这两点决定了鹰城房地产开发企业走的是发展型而非节约型的成本观。
同时，鹰城房地产开发企业视野开阔，不断地学习和引进国际上先进的小区规划、产品设计、物业管理、园林设计等方面的先进理念和做法，不仅提高了一代人的生活品质，同时也给予消费者一种文化附加值。
多年来，鹰城房地产企业结合商业活动提供了大量的为大众利益服务的基础设施或配套设施，包括幼儿园、小学、医务室、会所、各种商业配套等，这些设施的交付使用，显著改善了社区的生活配套状况，提高了社区的成熟度。
在房地产开发中，许多房地产开发企业将楼盘开发与片区规划和建设有机地结合起来，带动了整个片区的发展。各大品牌房企让我们见证了鹰城房地产业从无到有、从冷到热的过程，买房人也经历了鹰城城市群形象因房地产业而发生的巨大变化。（段晓芳） 责任编辑:王晓鹤
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2、返修品：不合格品，经过修复后仍能达到后果派要求，并在成本上核算的产品为返修品。
3、废品：完全不符和产品标准或技术条件规定，又无修复价值的产品为废品。
4、型式试验(代号T)：型式试验是制造厂在供应电线电缆标准中规定的某一种电缆之前所进行的试验，其特点是：在做过一次之后，一般不再重做，但在电线电缆所用材料、结构和主要工艺有了变更而影响电线电缆的性能时，必须重新进行试验，或者在产品标准中另有规定时，如定期进行等，也应按规定重新进行试验。
5、抽样试验(代号S)：抽样试验是制造批量抽取完整的电线电缆并从其中切取试样或元件进行的试验。
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