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奥比岛收腮红、童趣女、丸妹,有一样的也来,留下奥比名哦
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有腮红和童趣女 爽儿美莉
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都有,不过我只能给你童趣女,你拿什么换奥比名:梦叶小沫
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违法信息举报邮箱：知道楼层均价，起价层数怎么计算各楼层楼层价位2个回答wduser_楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘......
楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘在定价的时候，对这种价格差别比率的确定有很大不同，在实际销售的时候也会有一定的浮动。总之，价格有差别是一定的，但这种差别的幅度却是不一定的，购房者只能自己在不同楼盘之间进行实际比较。这里我们只能介绍一些一般性的规则。
在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1％（也就是实际上没有按基准价出售的楼层），第1层的价格一般是在基准价的基础上减3％～5％，第2层的价格是在基准价的基础上加1％～2％，第3层的价格是在基准价的基础上加3％～5％，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6％，第6层的价格是在基准价的基础上减2％～4％，第7层的价格是在基准价的基础上减5％～10％。这里的百分比每个楼盘是有差别的，但各个楼层的价格高低却是确定的，各个楼盘在确定价格政策时都会参照，因此购房者可以作为价格谈判时的一个心理依据。另外，许多开发商为了对1层、顶层进行促销，会有一定的优惠措施作为价格上的补偿，购房者也可以参考这些优惠措施是否确实符合自己的需求。
7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的，这里介绍一种：
第一步，得出标准的价差系数M，M＝K／N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10％～15％之间，K／N得出一个标准的价差系数M，比如24层的楼房，最大系数是15％，那么M＝0.625％。
第二步，根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：
基准层以下的楼层价差系数=-（N／2－X＋l）×M
基准层以上的楼层价差系数=+（N／2－N＋X）×M
那么24层的楼房：
第一层的价差系数=-（24／2－l＋l）×0.625％＝-7.5%
第二十三层的价差系数=+（24/2－24+23）×0.625%=+7.5%wduser_基价2900 是13层的价格 往上高一层 应该多几十块钱一平米 低一层少几十块钱
建议你住18层 名字好听
1.9到10层正好是扬灰层
2.蚊子飞不上来，虽然说十几层蚊子就已经飞不上来了，但越高越塌实
3.一般高层都有两处水泵，一处在一层，一处在十或十一层，离这些远点会比较没有噪音
4.冬天热气都是往上走的，越高越暖和，如果是地热采暖，20层都不用自己烧就很暖和了
但是18层刮风的时候，风声会比较大其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答wduser_顶层和底层的房子都不好，一般选中间的楼层。但要结合房子的结构，以及周围的环境。如果周围是马路的，一般15层以上的就会安静点。15层下面的就太吵了。另外，可以了解下它的下管道怎样设计...3个回答wduser_房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下...3个回答wduser_买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。2个回答wduser_都是对码的，在主机上调，把主机设置到相应的楼层，按下分机就好了3个回答wduser_没啥太大区别&,&answer_user_header&:&http://static-default.17house。com/userlogo/1272926.jpg2个回答wduser_都是对码的，在主机上调，把主机设置到相应的楼层，按下分机就好了2个回答wduser_开机，按住设置键，一号灯亮起再点确认；按住呼叫器一秒提示存储成功。不要问我是谁我是雷锋7个回答wduser_按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:...2个回答wduser_买房有可选楼层最好，中间层永远不会错，特殊喜好一层带院子和顶层带露台也不错。各有优缺点，具体选择如下：
1、高层：高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。最佳...2个回答wduser_楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘...... 楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定...免费验房免费设计黄道吉日建材优惠家具定制