[摘要] 最近厦门的楼市可以说是“不太平”，之前大v号曾爆出厦门楼市崩盘，消息称，相比2017年3月高峰期，目前“（厦门）岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。”
1首先我们先确认下厦门楼市是否真的降了。
最近厦门的楼市可以说是不太平，之前大v号曾爆出厦门楼市崩盘，消息称，相比2017年3月高峰期，目前“（厦门）岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米，岛外跌了6000-1万/平米左右。”真对此消息，小编也特地走访了几十家大的中介公司，得到的***如下
“据中介们说，现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。”据厦门房天下二手房交易量记载，2018上半年厦门二手房（居住用房、非居住用房）共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%。
数据可以真实的告诉大家房价确实下降了，但并非崩盘，而是价格呈现了缓和，平稳。并非像之前那样一房难求。
从实际情况看，最主要的原因就是中央调控，特别是在7月的最后一天，仍然提出“坚决遏制房价上涨”显示出坚决调控楼市的信号，这样彻底的击碎一些人憧憬房地产调控政策放松的美梦。一些投资客也因为受到限售的影响，被牢牢得套住。调控到位了。房价自然会得到一定的控制。
对于刚需和置换的家庭而言，在楼市稳定的时候购房，是最好不过的选择，真正的抄底是很难做到的，现在国家调控，受益者无非就是刚需和需要置换的家庭，价格的平稳，给购房者挑选房源的时间相对富裕。
部分短线炒房客可能在近期出售房源，这些房源有一部分还是具备一定投资价值的。此时购入，在5到10年的长周期看来，或许还有增值空间。
至于只想短线操作一波的投资者，除非相当精通炒房策略，否则此时已不宜入市。
4什么样的楼盘可以入手并且有一定的升值空间呢？
交通枢纽+临湾社区+文旅大城已经影响未来5年厦门楼市格局
不论你是普通刚需或是自住改善群体，国贸天悦都很值得一见，不妨到楼盘走一趟，亲自感受一下它舒适的生活氛围。
国贸天悦坐落在集美新城腹地，地铁1号线已经开通，杏锦路站距离项目步行约10分钟的时间，有一半里程、11个站点服务于集美新城，2-3站直达岛内。
未来地铁6号线的开通，更让新城的运转如虎添翼。
纵观各新城的发展，大致有以下因素：
①交通枢纽；②自然环境（尤其是稀缺的景观）③产业集聚；④人口聚居；⑤完善的城市级配套。
综合比较，就会发现目前你可能会忽视、上升空间可观的板块——集美新城。
对比其他，马銮湾新城尚在大规模开发中，发展到适合居住的阶段，仍需5年左右。翔安南部新城以交通优势发迹，而城建起步最晚，其他配套大多仍在一纸规划中。
环东海域新城湾景资源丰富，而生活配套（尤其是教育资源）匮乏，没有直接进岛通道，也是一大弊端。