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窗户被封、施工破坏房子 恩宁路街坊:“忍无可忍”
莫冠婷 何姗
[摘要]窗户被封、施工破坏房子,不准三轮车进、不准晾衫、活动噪音扰民
　　■日,物管劝谕快递车离开。　　　■策划统筹:何姗　　■采写:新快报记者 莫冠婷 何姗 摄影 莫冠婷　　“这路,不许搬运东西入去。”　　“这条路又唔系你的!这是市政街,唔到你限制我几时出入!”　　……　　一阵争吵声打破了“广府潮爆庙会跨年趴”的热闹气氛,这一幕发生在恩宁路“创客小镇”永庆坊今年元旦举办的创意市集上。　　用四轮平板推车为永庆二巷住户叶先生搬运家具的工人被物管喝住不让进。叶先生气愤至极,忍不住怒爆粗口,一阵推推搡搡,差点就动起手来……最后,两名物管紧盯着叶先生回家,直到工人搬完货为止。　　而就在前一天,叶先生弟弟踩着自行车进入永庆大街,也被永庆坊门口物管拦截:“不许进入!”　　除了因“封路”发生口角冲突,社区矛盾还曾一度升级至报警,去年12月27日永庆坊举办Beatbox口技比赛当晚,王姨关上门也听到扩音器发出的刺耳巨响,在当晚11点40分报警。　　……　　历经十年拆迁、烂尾、一年修缮改造的恩宁路永庆社区,被打造成“创客小镇”,由广州某开发商统一运营和进行物业管理,自去年12月9日正式开放。　　但“创客小镇”内还有拆迁后留守的十几户原居民,除了向12345、居委、街道办、开发商投诉,他们也接二连三地向新快报记者投诉:加建的房子遮挡、破坏居民房屋的问题未完全解决,现在自行车、平板车、三轮车又不准进入街区,因此不方便收快递;搞活动噪音扰民;麻石街两边改铺仿古青砖,走路容易摔倒……　　“这些房子的加建没有规划许可,是违章建筑!”　　“既然你要搞创意园,事先要和居民沟通。根本上,由始至终,无同居民沟通过。”　　“就算是市政府的项目都好,涉及到居民利益的、影响大的,肯定要处理啦。这里的居民忍无可忍。”　　“第一期改造,就已经侵害了原居民的利益!这是最紧要……将市政街作为自己的物业、自己的土地。这本身是违规违法。”　　窗户被封、施工破坏房子,投诉未处理　　“加建是违章建筑,我要求拆掉”　　在去年永庆社区微改造时,所有住户都向新快报记者表示,未见到任何规划许可证明、施工许可证明、工程告示及工程方案公示,没有公众参与,在无征求意见、无沟通协商的情况下,相邻房子加高加建遮挡了居民客厅、睡房的窗户,墙体被凿穿。(见日《新快报》报道)。　　据新快报记者了解,永庆微改造中不少建筑都增加了高度、层数,也改变了外立面、建筑结构、使用功能,应依法办理规划审批、许可。但永庆坊微改造工程确无经过规划许可与施工许可。　　经新快报报道及部分住户再三申诉,目前有些问题已经处理,但还有几户问题拖延至今四五个月还未解决。　　由于周边房屋加高,永庆大街9号李先生家的3楼南窗、西窗全部被砖头封住。“当时就向某开发商、施工方反映过,也找过居委,几个月都没人理。”　　“最惨是天台漏水啊,一直没人管。”由于隔壁房屋加高,占用了永庆大街9号原来室外排水管的位置,施工队把原来排水管移入室内,但接驳口一直漏水。　　李先生的房子是清末民初的青砖屋,排水管的水从3楼天台渗漏到2楼,青砖墙有2米乘2米的面积是湿透的,新快报记者看到厅里还摆放着接漏水的水桶。　　“几野蛮啊!封完你的窗,又装一条漏水的管,问都唔洗问你。”　　恩宁东横街11号二楼住户何姨家在永庆大街东侧,以前能望到永庆大街;但永庆坊改造后,永庆大街10号加高遮挡了她家3个西窗。　　今年1月16日,新快报记者来到何姨家中,面向永庆大街的三个房间光线昏暗、不通风,白天要开灯才能看清室内的东西。　　她说:“问过居委会,但是不作为。”最后打日,城管终于协调某开发商与何姨讨论如何解决。“永庆大街10号加建是违章建筑,我要求拆掉。如果不拆,就告你!”但某开发商方面未作回应。　　至宝西一巷7号马姨家的两个窗去年8月被遮挡,“我打12345投诉,对方说受理了,会反映。”但至今仍未处理。　　而且情况更严重,去年8月,她家南面房子的屋顶已经在原来基础上加高了40厘米,屋顶紧贴她家的南窗,下雨时滴落的雨水就被屋顶的玻璃天窗反弹进马姨家屋内。后来,南面房子屋顶又再加高40厘米,“这次屋顶升高后,排气口正好对着我的睡房,和睡房的距离只有30厘米。”　　永庆二巷住户叶先生怒气冲冲地说:“去年8月施工队未征得我同意,就把16号的一面墙凿破,现在还未修补。某开发商现在还没有回复。”　　永庆大街2号张伯也吐槽:“我之前好心借地方给施工队搭脚手架,他们借势就把我的墙拆掉了,后来要求他们补回。你看,他们弄脏了我的墙,答应和我清洗,到现在还未洗。”　　还有多户居民反映,有线电视电线被剪断了,“还未装回来,快一年了……”　　送快递三轮不准进　　16公斤打面机要抱回家　　永庆坊开业后,居民又碰到新的烦扰,他们平日收快递、搬运东西、卖废旧物品,都有三轮车、自行车、平板车要进入,但现在这些车子都不准进。　　“我以后都唔敢网购了。”马姨家在永庆社区至宝西一巷,“双十一”时她网购了一个16公斤的打面机,但永庆坊物管不许快递车进入街区;无奈地,腿脚刚动完手术的她只能亲自走到离家门口约200米的街口搬货。　　永庆二巷住户叶先生也试过多次收快递车子不准进:“快递员找不到地址,问我为什么这里牌坊写‘永庆坊’?我告诉他,这是永庆大街,不是永庆坊。地名不能随便改!这是历史文化街区,可以私自改名吗?而且改名影响好大,房契什么的,全部要变!”　　除了快递,居民用来搬货、卖废旧物品的车子也不许进入社区。　　居民罗先生用自行车搬运木凳等家具回家时,被物管喊住:“我们搞活动,这里不许通行。”　　邻居王姨叫“收买佬”上门收旧报纸等废旧物品,物管把三轮车拦截了。　　她无奈叹息道:“什么道理?虽然某开发商接管了,但这里是永庆大街、市政街,不完全是某开发商园区。我质疑,是不是有意逼迁居民?”　　据一些居民反映,去年曾有自称某开发商及项目办的工作人员上门,问大街的住户“想不想走”?、“我想租下这里,你在外面租房子,我帮你付外面房租的差价”、“如果你搬开,这个房子就可以两层变三层”。　　新快报记者就不准三轮车等进入的问题采访过永庆坊的物管人员,相关人员说:“尽量限制三轮车,不管做什么,领导要求不让进。”　　不准居民晾衣服 “他话条街系他们的”　　“这里还有几户居民啊?可以咁讲,我们是弱势群体……”　　还有居民在家门口晾衣服被干涉。　　“他话条街系他们的。有大project、有市领导来检查的时候,物管就叫我们尽量唔好晾。怕影响他们,唔好睇喔。”　　永庆大街一位居民投诉,刚开放的时候,物管叫他们家门口不要挂晾衣服的竹竿,她反问:“如果唔挂晾衫竹,怎样晾衫啊?”　　“唔知道某开发商会唔会有进一步措施?某开发商和住户的矛盾会升级的……某开发商认为,这里是它拿下来的,所有事情都要归它管辖。但是作为原居民,肯定不同意!”　　住户王姨、余先生也曾有一两次,因“有领导来检查”被劝不要在门口晾衣服。　　街舞搞一整天分贝超90　　“嘈到我心脏病发”　　“搞街舞好嘈,我女儿专门测过,超过90分贝!嘈到根本上关门都嘈,嘈到无嗮思维!”去年12月10日、11日中午至晚上六七点,永庆坊举办街舞大赛,街坊王姨一说起此事就头痛:　　“你要考虑到这里有居民。你赚钱,也要顾及社区居民的正常生活。现在没有正常生活嘛。这件事,要整改了。”　　二巷住户也有同感:“我有意见喔,吵到我间屋都震。我心脏不好,刚刚从医院看病回来,又嘈到我心脏病发!”　　街舞活动两周后,12月27日晚上6点开始,永庆坊举办Beatbox口技比赛。“搞到夜晚11点多,bing ling bang lang,开了麦克风、喇叭扩音器,我实在忍无可忍。”王姨在当晚11点40分向多宝街派出所报警了。10分钟后,派出所工作人员来到现场叫停。12点10分,街区才恢复安静。　　施工装修到凌晨两三点　　居民被气得高血压　　一年住院两次　　从去年年初微改造开始,到今年春节前商户入驻装修,居民都一直投诉施工噪音日夜扰民、烟尘滚滚“透唔到气”。　　一说起永庆坊微改造,恩宁东横街11号二楼住户何姨的眼泪就忍不住淌下来:“从施工到现在,每晚都睡不好,有时到凌晨两三点还开工。我要午休,他们就开工钻墙。”　　新快报记者到何姨家采访当日,下午两时许,和何姨家相距约1米的永庆大街10号正在装修,电钻机发出轰轰响声。　　“投诉过都无用。一激动,我的血压又升高。”何姨去年因此住院两次,老公也犯心肌病,全家靠她一人支撑:“真系有苦无处诉,你叫我怎样办啊?拆迁都10年了,半天吊。如果补偿合理,我想快啲搬走。我们老了,没命等了……”　　就永庆坊改造的一系列问题,新快报记者曾向荔湾区更新局、广州提出采访申请,但被婉拒。------------------我是分割线-----------------今日推荐：“提前还贷”是大家在买房中常常遇到的问题，毕竟“有债在身”的感觉并不好受，所以一旦自己手头钱充裕了，大多人都更愿意拿来提前还贷。然而一提到如何提前还贷，不少人就一脸懵逼了！ 新年刚过，2娃虽然没钱给大家准备红包，不过还是为大家准备了《宝典 | 提前还贷最全攻略（附5种提前还贷方式）》，话不多说，快上车吧！主要内容：1、等额本金和等额本息的区别；2、提前还贷所需的手续；3、提前还贷的5种方式；4、各大银行如何收取提前还贷的违约金？5、如何提前还贷最划算？扫描下方二维码或者微信搜索腾讯房产广州站（houseqq_gz），回复关键词“233” 查看《宝典 | 提前还贷最全攻略（附5种提前还贷方式）》。【手机看楼市】：信息烦乱，要接地气？下载腾讯新闻App，关注【房产】页卡，给你奉上广州最新鲜热辣的楼市信息！
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房屋产权到期后该如何处理？问题详情：房屋建筑的产权有70年、50年……？到期后如何处理？新不动产登记发布后：永久性产权真正执行的标准有哪些？推荐回答：11月27日，《***中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。《意见》明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。北京大学法学院教授常鹏翱认为，《意见》尊重并回应了民意，传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说，目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《物权法》第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。目前的法律条文由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，难以操作。杨立新认为，续期问题可以从三个方面来考虑：一是不够70年的，到期后必须都续期到70年；二是70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。中国（海南）改革发展研究院院长迟福林认为，《意见》提出财产权利保护问题，实质是承认并尊重房产已经成为城镇居民重要财产权的现实。对于70年土地使用权到期后的处理，要拿出妥善的办法。《意见》尽管没有出台具体的内容，但特别重要的是，指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计。专家认为，《意见》也是强化《物权法》的表现，回应了凡是重大改革都要于法有据。应当按照****、科学、透明立法的原则，通过法律手段来细化相关规定。出自房脉网文章《70年产权到期怎么办？国土资源部告诉你，就是不收费！》这套房子户型怎样，如何装修好？问题详情：请大神帮忙看看户型怎样，如何装修合适，房屋建筑面积130平推荐回答：这个房型咋样？169平，求点评房屋建筑行业与道路施工哪个更有前景？问题详情：毕业一年，在甲方做资料，工资3500，做办公室很轻松，但感觉年轻人应该学点技术，以后提升空间才大。今天辞职了，打算去自己浙江省内转行做道路施工，学现场知识，主要道路施工相对周期短，而且目前房地产也不景气。推荐回答：就你提出的问题，都属于目前的国家基础设施建设范畴，并且，看得出来，你是个才踏入这领域的新人，应该是学习知识，积累经验，储备资源的初期，，，年轻人，最忌好高骛远，哪个领域都有前景的。经常感觉手掌麻木是咋回事？问题详情：我从事房屋建筑，由于手上用力太多，最近老是感觉手掌麻木，有时甚至握拳就吃力，特别难受，不知咋回事，有什么方法解决手掌麻木？推荐回答：是不是偶尔会有左手或者右手麻木呢？其实这样会有几种情况造成的，下面我就来告诉大家吧！第一：长时间被压手臂要是长时间被压，导致供血不到，很容易让手麻木的，偶尔这个时候是没什么事的，只要过段时间就自己好了。第二：睡觉睡姿不对睡觉的时候睡姿不对的话很容易造成对手臂的损害，而造成偶尔的麻木，突然麻木等等，所以睡觉一定要有一个好的睡姿！第三：肩膀的问题长时间不动，或者长时间不运动肩膀就可能造成肩膀酸痛，从而影响到了手臂，让手臂突然麻木或者疼痛。这种情况通常会出现在做办公的人身上，所以一定要偶尔锻炼一下肩膀这个地方！第四：肩井穴造成的影响肩井穴是肩膀上的一个穴位，肩井穴损伤会造成肩膀痛、头痛、头重手酸等。所以肩膀决定着人身体的两侧，平时***肩井穴可以，但是用力过度，或者撞到摔倒会对整个身体造成影响，手麻木的话只要去放松一下肩井穴即可！第五：环境造成影响比如你常常处在黑暗潮湿的地方，很容易让你的身体损失钙，造成骨骼不好，从而手臂会酸痛麻木，所以平时要多晒晒太阳，不要经常呆在空气潮湿的地方，会对整个身体造成影响的！糖尿病也会引起手麻糖尿病会产生多种并发症，糖尿病性神经病变就是其中之一，如果发生周围神经病变，就会有四肢麻木感和感觉异常等症状。一旦患有糖尿病，要进行正规合理的治疗，把血糖控制到正常范围，并注意补充维生素B1、维生素B6、维生素C等。短暂性脑缺血发作引起手麻老年人常患有高血压、高血脂等症。高血压会引起血管痉挛，高血脂会引起血液黏稠度增高，加上晚上睡眠时血流缓慢，这些因素都会导致一过性脑缺血而发生手指发麻的现象。因此老年人要定期查血压、查血脂、做血液流变检查，如有高血压或高血脂，要做降压、降脂治疗，并要多饮水，还可在医生指导下应用尼莫地平、丹参片、小剂量阿司匹林等药，以改善微循环，手指发麻的现象便会消除。手发麻可能是颈椎病引起的其症状表现多种多样，手指发麻是其中之一，做颈椎X线片可以帮助诊断。治疗颈椎病除可以采用理疗、牵引和应用一些活血化瘀的药物外，平时可做一些缓慢活动颈部的保健操;睡眠时枕头高矮要适宜，一般以7～9厘米高为宜，软硬也要适中，睡姿要正确，以避免局部血管和神经组织受压。
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