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你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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我有套东风东路小学学位的房子，租客退租，于是想卖掉。问了一下中介最近楼盘的成交价，定了个比链家相同的房源贵十万的价格。还没正式放盘，刚好某个中介打***过来问是否卖房（过后，我问中介怎么我想放盘？她说只是循例每个业主打***），于是昨天下午去看了房，半个小时后，买家说要签约交定金。没查册，也没看房产证。是不是我定价太便宜了。
发表于13楼
自己了解价格，这么快能卖出省了不少时间
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发表于30楼
12年我40万买下小北学位13平方的房子，一年后租客退租（一个月租1600），当时心血来潮下午两点半决定卖出去，中介处放60万（老公还说能卖50万就不错了），当天下午六点中介带了第一个客人去就成交了，59.5万。加上租金一年收益50%了。过后我才知道买家那么快下决定是听闻附近要拆迁，现在30平方以上的房子才有学位（除非市里唯一），拆迁一直没落实，这个房子可能还是只值60万这个价。只能说我是幸运的，当年卖也是觉得一年赚20万 ...
发表于38楼
早该挂上来啊，我同学刚买了一套东风广场的，中介费就花了十几万。
其实从租售比来说，这种学位房租金收益很低，不是需要用学位的投资这种意义不大， 但是要卖还是得卖在点上收益才够高
发表于43楼
楼主可以私下联系介绍下吗？我一直在看东风广场的91和97的小三房
&这个真不一定，我当时买学位房的时候知道那套房单价稍贵，但因为是楼梯楼的三楼，又是厅很大的那种格局，是我找了很久的款，所以马上下订买了&
&有东风东小学学位房的业主们，我是个人买家，有房源可以给我***或短信或微 信，，我是个人买家，小孩2018年入学。感谢！&
&我也一直在看东风东小学的房子，怎么就没有这么顺利遇上好卖家呢？我们也只是为了小孩读书而已，哎`````````还有东风东小学学位房的，请联系我吧&
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自己了解价格，这么快能卖出省了不少时间来自[]
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速度太快，怀疑人生?来自[]
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学位好而已吧来自[]
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链家的价格有些是偏低的，如果不急的话，直接加50万挂一下先
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链家的价格有些是偏低的，如果不急的话，直接加50万挂一下先
哥或姐，您就是中介吧？房价你们就是这样往上炒的吧来自[]
精华0&帖子0&经验值110 &注册时间&妈币0 &
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链家的房比市场成交价贵一点，估计是为了吸引卖家放盘。
我看了十几套链家盘。来自[]
精华0&帖子529&经验值4019 &注册时间&妈币3334 &
帖子529&经验值4019 &注册时间&BB生日
& & 古扎拉蒂.果 发表于
哥或姐，您就是中介吧？房价你们就是这样往上炒的吧
呵，决定房价的是信贷政策和土地供应，中介只是催化剂作用而已。
很多中介的工作方式就是到处打***叫人来看房，有人看上了呢，跟业主磨价格，磨到***双方价格差不多了就拿个佣金。
但是这一套房子究竟值多少钱？ 业主本身有预期，如果说赚到钱就卖了，低价也卖，那中介的价值体现在哪里呢？ 我自己都随随便便就卖掉了，轮得到某一个中介来卖？---------说给坛子里的中介听的
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帖子34&经验值1209 &注册时间&
我觉得链家的房价都比较高啊，我也看了好几套。楼主还+了10万，可能买家是刚需需要你的学位房，人家预算以内，能那么快卖出，到心里价位就好啊。
精华0&帖子248&经验值2677 &注册时间&妈币2052 &
帖子248&经验值2677 &注册时间&BB生日
拜托，中介的作用一般是忽悠买家接受卖家的价格，或者忽悠卖家价格稍微低点。让卖家加价，是初始阶段忽悠卖家作出卖方的决定，好吧
精华0&帖子529&经验值4019 &注册时间&妈币3334 &
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& & 古扎拉蒂.果 发表于
回复 tristaness 的帖子
拜托，中介的作用一般是忽悠买家接受卖家的价格，或者忽悠卖家价格稍微低点。让卖 ...
不同片区不同策略
精华0&帖子529&经验值4019 &注册时间&妈币3334 &
帖子529&经验值4019 &注册时间&BB生日
学位房的最佳卖房时间是每年4月份左右
精华0&帖子109&经验值480 &注册时间&妈币347 &
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帖子109&经验值480 &注册时间&
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精华0&帖子248&经验值2677 &注册时间&妈币2052 &
帖子248&经验值2677 &注册时间&BB生日
咨询一下，小学1年级报道一般什么时候？5月初还是5月底？
&我记得是5月初，但5月前就要准备好所有资料了。&
&报道是啥意思，就是已经确定可以入学了去报到？&
精华0&帖子529&经验值4019 &注册时间&妈币3334 &
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& & 古扎拉蒂.果 发表于
回复 tristaness 的帖子
咨询一下，小学1年级报道一般什么时候？5月初还是5月底？
不知道啊，没研究那么细
精华0&帖子83&经验值337 &注册时间&妈币254 &
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速度太快，怀疑人生?
精华5&帖子26939&经验值138557 &注册时间&妈币147443 &
帖子26939&经验值138557 &注册时间&BB生日
如果是一次性，那么就有可能是炒家，可能是价格略低，如果是贷款，一般没有问题。
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
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第一个看房的就要下定金，我是不是卖便宜了
说说我以前秒杀的一套房吧，当然是成交后熟悉了业主告诉我的，业主说他是晚上9点决定卖掉房子的。正好楼下有个中介行经过就进去放盘了，然后这个中介行的中介是?上10点接到盘后就给了***我约了第二天早上10点才能看的，我们夫妻的确也是第二天早上第一个看的，可能就在房间呆不到10分钟就一起约了业主中介签了三方合同，当然价格没便宜，我们走出小区的时候是跟另一批中介带的客擦身而过的，其实我这么快下定不是因为你房子便宜了，而是因为此前我已看过了很多，大概了解了市场价，而你的房子又正好在我的预算范围内，也是我能接受的户型什么，总之合眼缘所以我这么快定了，所以有时候买方下定快，并不一定是因为便宜，当然为了防止真是放低价了，Lz可以去附近的几家中介行扮下买主业主自然就能了解市场价了?来自[]
&+1，和你十分类似。看了周围的房4、5年了，什么都清楚，自己要什么也清楚。业主上午放盘，我下午看，半个钟头内决定立即签约，业主在现场！&
精华0&帖子2652&经验值15551 &注册时间&妈币16152 &
帖子2652&经验值15551 &注册时间&
链家的app放盘价偏高。而且同一套房，链家的中介报价偶尔也会比其他中介高5-10万。来自[]
精华0&帖子5628&经验值9927 &注册时间&妈币6151 &
帖子5628&经验值9927 &注册时间&
如没想好卖房的钱干嘛用，还是别卖啦；东风东学位保值，房子也好出租。来自[]
第一个看房的就要下定金，我是不是卖便宜了
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　　从那以后，她总说：&在这个家里，有两派，你们母子是一派，我们母女是一派，不管是口味、生活方式还是长相，都看得出来。&
　　家里成了&棋牌室&
　　妻子的话说得没错啊。女儿上幼儿园之后，妈妈没什么家务了，房子卖掉的钱她存进了银行，一年近万元的利息让她手头宽裕起来，妈妈也开始打起麻将了。
　　妈妈打麻将跟我不同，她喜欢把那些牌搭子喊到家里来打牌。我们房子买得早，130平米左右的三房，朝南有一间特地给妈妈住的，她在房里摆了一张方台子，天天在家打麻将。
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