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长沙市望城区黑麋峰森林公园整体开发项目
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长沙市望城区黑麋峰森林公园整体开发项目
项目类型 新建
合作模式 合作
项目所属行业 旅游酒店
项目地区 湖南-长沙-望城区
资金与预算
拟引投资总金额 2000万元
项目主要内容
项目主要内容
　　一、项目概况
　　本项目希望招商引进投资方对长沙市望城区黑麋峰森林公园进行整体开发。项目位于望城区桥驿镇东北部，是长沙市最大的省级森林公园。公园面积4079公顷，主峰海拔590.5米，为长沙近郊第一高峰。项目拟借鉴国内外旅游规划开发的先进理念和成功模式，打造具备游乐、观光、度假、运动、养生等功能，让人们体验人与自然和谐共处的新生活方式的大型旅游休闲社区。
　　二、合作条件及合作伙伴
　　黑麋峰森林公园项目是由长沙市政府和望城区政府引导、以黑麋峰森林公园管理处为主体、按照市场运作的模式共同开发的休闲旅游度假区。开发项目主体为黑麋峰森林公园管理处。
　　合作条件为投资方以资金(管理)入股，黑麋峰森林公园以旅游资源、公有资产、已投入的旅游设施资产、省市县旅游开发财政专项资金、其他项目资金入股，共同开发。
　　合作方式为合资方式。
　　三、项目现状
　　公园距黄花国际机场仅40公里，距省会长沙19公里，京广铁路自公园西部边缘通过，公园内部新修建了西边和南边两条上山的循环主干道，连接各景点之间支干线道路网络已基本形成。
　　公园内水源充足，二条主溪流常年水流不断。公园建设有小I型水库一处、小II型水库三处，山塘、水池近百处，抽水蓄能电站近2000亩水库两处，在满足公园用水的同时将呈现出山清水秀、湖光倒影的美丽景色。
　　园内供电、通讯、邮政设施完备。公园现由附近丁字变电站供电，能保证用电需求，公园内已***程控***200多门，多处建有移动公司和联通公司发射基站，信号效果佳。
　　目前，公园正在进行立面改造及停车场建设，综合服务中心也即将投入使用。
　　四、市场前景
　　黑麋峰地貌雄伟险峻，森林幽深茂密，动植物物种丰富，形态多姿多彩，极富观赏浏览价值，山地环境质量优越，森林小气候特征明显，具有良好的疗养、健身、康体功能;丰富的人文景观和宗教文化，显示出悠久和浓厚的历史与文化;独具魅力的乡村风光、农家丰韵极大地满足了城市游客向往异相环境和异态文化的旅游需求。因此，作为长沙地区独具特色的绿色旅游目的地，必将成为中部地区乃至全国风景名胜区中一颗璀灿的新星。
　　根据专家分析预测，公园建成后，合理容量为240万人次，平均日容量为8000人次，日接待规模5000人，旅游旺季高峰期可达平时的5&10倍，客源市场划分为三级，I级客源区(50km以内)，主要是长沙市、望城区、长沙县、汩罗市、湘阴县、游客每年可达45&50万人次。II级客源区(50&150km)，主要有长、株、潭、益阳、岳阳等城市群，游客每年可达50&80万人次。III级客源区(150km&300km)，主要是求神拜佛的香客和II级客源区中企业单位、团队进行度假、疗养、会议等，该客源区游人估计可达3&5万人次。
　　另外，长沙的旅游景区及周边地区张家界、岳阳楼等景区吸引的国内外游客，在长沙作中转停留时参观游览本公园，这部分每年约5万人次。
　　通过对上述的调查分析，本公园开发建设前期客源为每年20万人次，中期达每年60&80万人次，后期达每年100万人次，后期按平均逗留2天估计，客源规模可达200万人次左右。
　　五、项目优势及特点
　　为了对公园的正确定位，我们对公园旅游资源进行了多维分析、层次比较、系统分析、排列等多种科学分析方法进行研究，长沙黑麋峰森林公园具有较为完备的基础设施、丰富的旅游资源、得天独厚的地理区位交通优势和广阔的旅游市场等竞争优势。
　　1、资源特点
　　黑麋峰地处望城区东北角，距省会长沙仅19公里，现已纳入长沙一日旅游体系中，国家二级公路长湘公路、京广铁路绕山麓而过，距长沙市区仅半小时车程，株洲、湘潭在一小时内可以到达，交通区位优势十分明显。公园内山地地貌、景观雄伟险峻，山地森林幽深茂密，动植物物种丰富多彩，森林小气候特征明显，丰富的人文景观和宗教艺术显示出历史和文化的价值，独具魅力的乡村风光能满足城市游客向往异相环境和异态文化的旅游需求，黑麋峰森林公园丰富的旅游资源完全具备了综合性公园的有利条件。目前，公园已完成宽阔平整的入园环山大道，贯通各旅游景点的石级游道，环境优雅舒适的四家宾馆等旅游基础设施，特别是抽水蓄能电站项目立于山顶，&一览众山小&、&高峡出平湖&之感油然而生。根据配合全球兴起的休闲度假和长株潭工业一体化进程，在长、株、潭周围还缺乏成整配套的康体休闲旅游产品，特别是长株潭夏季气温特别高，避暑旅游消费完全可能快速发展。
　　2、优势分析
　　在长沙市旅游体系中，森林旅游系统有大围山森林公园、天际岭森林公园。前者距城市较远，时空距离较大，一般旅客难以抵达。后者前身为植物园，紧靠城市中心，其属性已接近城市园林，游客无山野林趣之感受，而黑麋峰所处位置、地貌、林相、环境给游客一种山高、林静，环境质量明显有别于城市生活居住环境的旅游体验。与长沙地区世界之窗、岳麓山等旅游区(景点)相比，多为人工造作，不能满足游人以猎奇、游览、观赏的需求，或早已为人所熟知、无新奇之感，而黑麋峰以大自然和森林为背景，将有别于世界之窗等城市园林的游憩项目，且宗教文化丰富，以森林游憩、森林浴、森林疗养保健等体验性休闲游娱为主，迎合了当今世界旅游发展的趋势和潮流，满足了游客回归自然的需求。
　　六、预期经济效益
　　根据专家对游客人数预测，旅游消费调查等进行效益估算如下表：
　　单位：万人、万元
年均游人数(万人)
人均游览天数
人均日消费
综合利润率
　　从上表可以看出，黑麋峰森林公园的投资效益是比较高的。
　　七、联系方式
　　联系单位：桥驿镇人民政府
　　联 系 人：彭韬
　　邮 编：410214
　　联系***： /
　　传 真：
项目联系信息
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　　黑麋峰抽水蓄能电站上库营地工程施工招标　　 10:37:22　　　　招标编号:HMF/C52　　开标时间:　　所属行业:能源化工,市政房地产建筑,其它　　标讯类别:国内招标　　资源来源:其它　　所属地区:湖南　　
　　1、 项目概况　　黑麋峰抽水蓄能电站地处湖南省望城县桥驿镇，上水库位于黑麋峰森林公园内，下水库位于杨桥火车站东侧　　　　湖溪冲冲沟内，公路里程距长沙市区30km，距望城县城20km。　　电站下水库距京广铁路杨桥站2km，新建成的长沙至湘阴高等级公路从电站附近经过。电站枢纽主要由上水库　　　　、输水发电系统和下水库等三大建筑物组成。　　本项目位于黑麋峰抽水蓄能发电厂上库营地桃木洞区域，基地用地处于山谷之中，净用地面积约为　　　　，总建筑面积约为（其中地上建筑面积，架空车库建筑面积560.0m^2）。基地用地平整，整　　　　个场地的设计标高为366.5m，建筑的±0.000为367.1m。在竖向高度设计上从功能、要求出发，架空层3.6米　　　　，一层4.8米(局部3.6米)，二层为3.6米; 三层为3.6米。　　现黑麋峰抽水蓄能电站上库营地工程已具备招标条件，根据《中华人民共和国招标投标法》和项目建设的需　　　　要，招标人五凌电力有限公司决定通过公开招标方式选择本项目承包人。　　2、 招标项目内容　　黑麋峰抽水蓄能电站上库营地工程招标范围包括工程所需的所有劳务、管理人员、材料、施工和设备采购与　　　　***，以及其他所有必需的相关工作主要包括（但不限于）下列工程项目：　　（1）主体土建工程；　　（2）***工程，包括给排水、电气照明、通风空调强电、弱电、水泵房、外线、消防***等。　　标准及内容详见招标文件技术文件以及本标工程量清单。　　3、 资金来源　　本项目资金已落实。　　4、 投标人的资格要求　　(1) 具有独立的企业法人资格；　　(2) 施工资质：水利水电工程施工总承包叁级或房屋建筑施工总承包叁级及以上；　　(3) 施工经验：近3年具有与招标工程相适应业绩 （要求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否　　　　则不予采纳）；　　(4) 财务状况：近三年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标工程施工需要。投标人应提交最近三个　　　　会计年度（2007年～2009年）经合法中介机构审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表）及　　　　银行出具的资信证明；　　(5) 施工设备：投标人应能保证及时提供本招标工程所需的施工设备，其数量和品种应能满足本招标工程主　　　　要的施工作业要求。其中第6章投标辅助资料必须投入本招标工作的主要施工设备表格式中注明的关键设备和　　　　数量应及时到场，并保证完好；　　(6) 项目经理：必须与投标人签定正式劳动合同（提供劳动合同和社保机构盖章的社保证明）；持有壹级及　　　　以上注册建造师或项目经理资质***和安全生产B证；项目经理应有10年以上施工经历，近五年内负责过类似　　　　于本工程的施工(要求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则不予采纳)，担任过3年以上的项目　　　　经理；　　(7) 主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资质，均应有至少1个以上类似工程施工经验；　　(8) 其它：投标人应无履行合同和安全文明施工的不良记录，无不良诉讼记录，无在招标投标活动中受到违　　　　规处罚的记录。　　5、 投标限制　　属于下列情况之一的单位不能作为投标人或投标人的分包人参加投标：　　(1) 在本建设项目或本合同工程准备阶段曾被项目业主或本合同发包人聘用为本合同工程提供设计和咨询服　　　　务的单位，或其关联公司（含母公司、子公司、分公司）；　　(2) 已被聘为本合同的监理人。　　(3) 由两个或两个以上企业法人联合组成的联营体投标。　　6、 工期要求　　本合同所有工程项目要求于日前完工。　　7、 招标文件出售　　招标文件将于日至31日（法定休息日、节假日除外）上午9点至11点(北京时间，下同)，下午3　　　　点至5点出售。请投标人派人持本单位介绍信或法定代表人授权委托书、营业执照、安全生产许可证及资质证　　　　书(复印件并加盖单位公章)、经办人***前来购买招标文件。招标文件仅面售，不接收邮购。　　招标文件（含电子版）每套售价人民币500元，无论中标与否，此费用一律不退。　　8、 投标文件递交　　接受投标文件的截止时间为为日上午9点，在此时间后送达的投标文件将不再接受。　　　　日上午9点在指定地点开标。投标时应按规定提交投标保证金。　　逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。　　 　　联系人：马 超
张 洋　　手 机：　　电 话：010- 传 真：010-　　邮 箱：(业绩资质发到此邮箱）　　邮编：100073　　地址：北京市丰台区丰北路68号院　　报名方式：报名前与上述联系人联系，获取报名表格，填写报名表格后加盖公章传真至010-　　　　　　分类： |