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　　(一)农村建房施工管理实行开工审查制度。建设业主在取得乡村建设规划许可证，并依法办理用地手续后，需到所属镇人民政府或街道办事处办理开工审查手续，经审查批准后方可开工建设。
　　(二)农村集体土地上的乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设和农村集中居民点建设实行工程质量安全监督制度。建设业主向所属镇人民政府或街道办事处提出开工申请，由申请受理的机关向区工程质量和安全监督部门提请办理质量、安全监督手续，并按下列开工条件予以审查，出具批准开工文件。
　　1、由具有相应资质等级的设计单位设计，或者选用市建设行政主管部门批准的通用设计图或标准设计图，并配备适当比例的地形图;
　　2、发包给具有相应资质的施工企业承建，且已签订施工合同;
　　3、已办理工程建设监理手续，且已签订监理合同;
　　4、已办理工程质量、安全监督手续。
　　(三)农村集体土地上的农村村民住宅建设实行工程质量安全检查制度。农村村民向所属镇人民政府或街道办事处提出开工申请，由申请受理的机关对农民建房条件和选址定点进行审查后，出具批准开工文件。
　　(四)按照&属地管理&原则，镇人民政府和街道办事处负责对农村建房的质量安全和文明施工实施监管。区建设行政主管部门按照职能分工对农村建房施工进行指导和技术服务。镇人民政府和街道办事处应公开办事程序，主动提供服务，组织工程质量安全检查，对不符合建设程序和安全要求的工程项目，责令停工整改。
　　四、大力推进巴渝新居建设，提高农村建筑档次
　　(一)以鼓励和引导农民群众相对集中建房及集约用地为主要方向，以选用《巴渝新农村民居通用图集》为主要设计形式，以规划选址可靠和质量安全保障为重点，实现农民群众生产生活条件改善和&村容整洁&的目标。引导农民建房从单纯注重房屋建设向注重改善居住环境转变，从简单模仿向注重安全和乡土特色转变。
　　(二)严格农村建房建设选址。农村建房选址必须满足道路、河道后退距要求，避开地质灾害和洪涝灾害易发等危险地段及输电高压线影响区域等，同时应优先选用现有公共设施较多的地段，并注重保护生态环境和历史文化建筑。农村集中居住点建设应委托具有相应勘察资质的单位进行工程地质勘察，必须先规划后建设，严禁凭经验或主观臆断进行选址建设施工。
　　(三)集镇沿边、交通主干道沿线、旅游景区沿途及农村集中居民点建房应选用《巴渝新农村民居通用图集》或进行专项设计，设计调整必须经具有资质的设计单位验算批准。图集选用和农村建房设计要符合农民群众生产生活要求，应当贯彻安全、适用、经济和美观的原则，与周围环境协调，着力体现巴渝传统民居风格、注重节地节能和环保、突出抗震设防要求、合理控制工程造价、提倡地方工艺和建筑材料选用，在外墙装饰阶段一定要按照设计要求和技术标准，严格外墙选材、用色和做法，以适应新时期农民建房多样化需求。
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