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河南瀚宇集团打造优势教育资源 龙门路实验学校今日奠基
　　日，暖阳普照，彩旗飘扬，金水区龙门路实验学校奠基仪式在金水区龙门路与普庆路隆重举行。　　龙门路实验学校位于金水区普庆路与龙门路交叉口西南角，地块南侧为魏河景观带，环境优美，景观资源得天独厚，视线十分开阔，南侧的新龙路连接主城区，北临龙门路，东侧紧接普庆路，对外交通十分便捷。属于河南瀚宇集团为金水区琉璃寺城中村改造项目配套建设的一所集小学、中学为一体的九年一贯制公立学校，学校由河南瀚宇集团与郑州市八中、纬五路一小共同打造，倾力引进优质教育资源，使每一位业主的孩子都能获得良好的教育，健康快乐的成长。　　瀚宇天悦项目总用地面积为，总建筑面积为，是一所包含36班小学和24班中学总共60班的九年一贯制学校。　　学校建设预计总投资1.2亿元，争取在一年内建成交付使用。校园总体设计体现了“以人为本”、“人与环境协调”和“可持续发展”的理念，未来将会打造成一个崭新的开放型、数字化的校园。　　学校划分体育运动区、教学区、综合办公区及后勤服务区四大功能块及公共交通空间，规划建设有中小学教学楼、综合办公室、食堂、宿舍等四部分，层数为3-7层，均按重点抗震的乙类建筑设计结构设计。　　校区的建设将按照“统一规划，分期实施”的思路进行。奠基后，一期工程破土开工，建造包括教学楼、办公楼、学生生活设施等。预计将于2013年底全面竣工，学校建成后，可容纳近3000名学生。　　龙门路实验学校为瀚宇天悦项目的教育配套资源，瀚宇天悦位于郑州市金水区文化路与龙门路交汇处，总占地1300余亩，总建筑面积约120万平方米。瀚宇天悦占据北区黄金地脉，城市主干道文化路、丰庆路、三全路环顾周边，地铁2、4、7号线毗邻左右，连霍高速文化路站口、规划城市快速路----新龙路近在咫尺，横贯城市东西，直达CBD龙湖副中心。北城核心地段，多维度便捷交通网络，轻松通达全城。项目距东风渠仅一路之隔且魏河穿流而过，瀚宇天悦地处两大河流交汇处，坐拥150米宽东风渠滨河公园、90米宽魏河滨河公园。项目内部规划两大中心湖、奢华组团景观园林，以稀缺水景、生态公园景观，见证城市之上的优悦享受，缔造郑州最宜居的生态人居典范。同时，项目本身的景观设计上以生态为主题，届时将形成一个富有特色的城市生态景观特区。除了这次开工奠基的龙门路实验学校，还规划有占地17亩的幼儿园，优良的教育资源为业主孩子的无忧成长悉心护航。　　随着郑州北移东扩的发展战略和整体框架的不断拉大，北区将逐步被改造成集生态、旅游、文化、人居、教育为一体的发展蓝图已初显成效。瀚宇天悦项目也将打造成为郑州首屈一指的新古典主义滨水生态城邦。
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平均价格 : 待定
位置 : 中州大道北段与长江路交叉口东北角
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位置 : 南龙湖中华路与107连接线交会处（地铁二号线华南城站）
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龙门教育（838830）：中西部K12培训龙头
　　研究员： 邱弘毅　　公司简介　　陕西龙门教育科技股份有限公司(以下简称“龙门教育”)于2006年成立。公司的主营业务是中高考教育培训服务及教学软件销售业务，属于教育培训行业。公司聚焦在K12教育培训中的中高考升学培训细分市场，面向初中、高中阶段学生提供全封闭中高考补习培训、K12课外培训以及教学辅助软件销售。其中，全封闭VIP学校是龙门教育主营业务中效果最好的教学模式，也是最主要的盈利来源，公司在全国共有8个VIP全封闭校区，其中西安6个、武汉和北京各1个。　　龙门教育于日在新三板挂牌，集合竞价方式交易。截止日，公司总股本1.30亿股，其中7,968万股为流通股，均在新三板交易。　　公司亮点　　聚焦中高考升学考试培训十年有余，教学成果突出。龙门教育自2006年成立以来，一直聚焦在K12阶段的中高考升学考试培训业务，经过多年运营总结出“导师+讲师+专业班主任+分层次滚动教学+全封闭科学化管理”五加教学模式，教学成果斐然。2017年龙门高考重点班一本上线率55.3%，二本上线率95.8%；平行班二本上线率78.1%，三本上线率99%；应届生比原学校同等程度学生高考高出110分左右。在以结果导向为重的K12教育培训行业，良好的教学业绩有利于打造龙门教育的品牌形象，为公司未来持续扩大招生规模提供良好的保障。　　VIP封闭学校业绩稳中向好，K12课外培训课程扩张迅速。公司在全国共有 8个VIP 全封闭校区，其中西安6个、武汉和北京各1个。全封闭 VIP 学校是公司旗下教育业务中效果最好的教学模式，是主要的盈利来源。龙门教育2016年学生人数约为8,600人，2016年生均收费中考生13,316元，高考生20,777元。年公司计划在西安以外5-8座城市开设VIP校区，预计学生人数将增至约11,000/14,000人。同时，公司以合伙人机制在全国迅速扩张K12课外培训课程。(官网显示目前已经开设15个城市)，该业务的开设发展将持续增加龙门教育盈利水平，也为当地VIP学校提供导流。　　聚焦中西部地区K12教学培训业务，未来增长空间好于沿海一二线城市。从全国K12教学培训市场来看，沿海一二线城市竞争明显强于内陆中西部城市。一方面，行业内两大龙头新东方、好未来将一二线城市作为主战场；另一方面，沿海一二线城市经济较为发达，初高中学生具有更多升学选择，而中西部欠发达地区对于中高考升学培训考试的需求更为强烈。以高考复读市场为例，2017年北京市高考报名人数中往届生占比仅为4.35%，而宝鸡、宁夏和兰州的往届生人数占比分别达到了20.94%、19.86%和17.14%，中部省份湖北和湖南的往届生人数比例则分别为8%和10.51%。龙门教育业务范围以西北地区为主，相较沿海一二线城市的竞争对手具有更大的业务增量空间。　　机构持股　　截至日，（）以支付现金方式取得龙门教育49.76%股权，并取得52.39%股份的表决权，龙门教育完成重大资产重组，交易完成后公司股东明细如下：　　主板相关概念股　　新东方教育(EDU.N)：新东方教育科技集团，由日成立的北京新东方学校发展壮大而来，目前集团以语言培训为核心，拥有短期培训系统、基础教育系统、文化传播系统、科技产业系统、咨询服务系统等多个发展平台，是一家集教育培训、教育产品研发、教育服务等于一体的大型综合性教育科技集团。新东方教育科技集团于日在美国纽约证券交易所成功上市，成为中国大陆首家海外上市的教育培训机构。　　好未来(TAL.N)：好未来是一家中国领先的教育科技企业，以科技驱动、人才亲密、品质领先为发展的核心目标。十余年来,好未来专注在中小学及幼儿教育领域，旗下拥有五个主品牌：学而思培优、智康1对1、摩比思维馆、学而思网校和e度教育网。每年，在全国15个城市，有50余万学员走进好未来的课堂，另有30万学员通过网校获取优质的教育资源。日，好未来的前身学而思在美国纽交所正式挂牌交易，成为国内首家在美上市的中小学教育机构。　　财务数据透视　　日，龙门教育公布2017年业绩快报，预计2017年实现营业总收入3.98 亿元(+65.03%)；归属于挂牌公司股东的净利润为1.05亿元(+50.12%)。公司收入增加主要原因是：(1)全封闭中高考补习培训板块收入增加4,239万元：公司合作办学取得明显成效，校舍规模和生源不断增加；(2)K12课外培训板块收入增加9,631万元：公司加大“一对一”和小班模式开课力度，拓宽课外辅导渠道，单店业绩规模显著提升。　　点评　　K12课外培训行业市场空间大，且市场集中度低，行业龙头新东方与好未来主要覆盖一二线城市，大部分培训机构以区域性发展为主。龙门教育定位中西部地区的中高考升学培训市场，目前VIP全封闭学校效果显著，具备良好的品牌影响力。随着龙门教育2017年末被上市公司科斯伍德收购，公司得到良好资金支持，VIP全封闭学校与K12课外辅导班能够稳步扩张，公司业绩有望继续保持快速增长。　　教育行业系列报告　　蓝色未来：转型布局幼教领域， 7家直营幼儿园有望带来2017年业绩爆发　　幼儿园专题研究：行业竞争加速，中高端园投资机会显现　　创显科教调研纪要：一体化教育正在起飞　　2017年新三板教育行业半年报分析：业绩分化明显，子行业龙头强者恒强　　重要声明 　　本报告信息均来源于公开资料，但新三板智库不对其准确性和完整性做任何保证。本报告所载的观点、意见及推测仅反映新三板智库于发布报告当日的判断。该等观点、意见和推测不需通知即可作出更改。在不同时期，或因使用不同的假设和标准、采用不同分析方法,本公司可发出与本报告所载观点意见及推测不一致的报告。　　报告中的内容和意见仅供参考，并不构成新三板智库对所述证券***的出价或询价。本报告所载信息不构成个人投资建议，且并未考虑到个别投资者特殊的投资目标、财务状况或需求。不对因使用本报告的内容而引致的损失承担任何责任，除非法律法规有明确规定。客户不应以本报告取代其独立判断或仅根据本报告做出决策。　　本报告版权归新三板智库所有，新三板智库对本报告保留一切权利，未经新三板智库事先书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、发表或引用本报告的任何部分。如征得新三板智库同意进行引用、刊发的，需在允许的范围内使用，并注明出处为“新三板智库”，且不得对本报告进行任何有悖原意的引用、删节和修改，否则由此造成的一切不良后果及法律责任由私自翻版、复制、刊登、转载和引用者承担。
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