100亩土地出让给政府返还29%的土地给村里_网易新闻
100亩土地出让给政府返还29%的土地给村里
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（原标题：100亩土地出让给政府返还29%的土地给村里）
只要审批通过
征地工作马上启动
100亩土地出让给政府
返还29%的土地给村里“小微园区的建设，给企业提供一个转型升级的平台，但各项审批进度缓慢。”
在大溪镇五峰村，同样有一块面积约100亩的土地等待开发。
4月28日上午，记者来到五峰村这一区块，原本的违法建筑已全部被拆除，地面上的建筑垃圾也已清理完毕，用五峰村党支部书记潘林福的话来说，一切准备就绪，就等着一声号令了。
这一区块，也有一个“不堪回首”的过去。拆解厂、翻砂厂在这里聚集，每天早上，各家工厂一开工，上方就开始弥漫起烟雾，环境十分恶劣，“一场大雨浇下来，流出的水全是黑色的。”潘林福说。
借着这一股“三改一拆”的东风，这一区块的违法建筑被成功拆除。
地空出来了，闲置的土地能干些什么呢？听说政府将这一区块纳入全市43个小微园区的建设计划中，潘林福很高兴，村里会议开了好几次，镇政府也跑了好几趟，最终，五峰村的“村两委”班子决定，将这块土地征收出让，由政府负责建设拍卖。
“这是个双赢的局面。”潘林福说，土地出让给政府，由政府负责规划建设，村里也增加了集体经济收入，更重要的是，原本脏、乱、差的环境被彻底改善，绿化、道路设施、亮化等基础设施一配备，将提升整个村子的环境。
经过与大溪镇政府的协商，最终确定，这100亩土地出让给政府，村里不但能平分土地拍卖所得，还将得到返还的29%的土地。
“这29%的土地，村子拿回来或建设或出租，也是一笔不小的收入。”潘林福掰着指头算了笔账，粗略估计，这29%的土地一年能给村子带来100多万元的村集体经济收入。
目前，这一区块的规划调整已经送到省一级部门进行审批，只要审批一下来，五峰村的征地工作就能马上开展。
当然，这一段时间，潘林福和其他村干部也没有闲着，征地前期的摸底调查工作已经开始。
征地有难度吗？肯定有。但对潘林福来说，这都不是事儿。“难度肯定是不小的，但办法总比问题多。”
“这块地空着也是空着，现在出让给政府，我们还能分到钱和一部分土地，环境也有了大改变，多好的事啊。”前段时间，对于征地涉及的村民，五峰村村两委班子挨家挨户做工作，把政策讲给他们听。
“这些困难我们都可以逐步去解决。”潘林福的话里充满自信，他说，征地工作就要趁热打铁，现在调查摸底工作已经完成了，就等规划调整的手续一完成，征地工作马上正式启动。
因此，潘林福也希望，涉及项目的各项审批工作都能进展得快一些，这样，村里的工作早日开展，五峰村的小微园区也可以早日成型。
“对于现在的小微园区建设来说，各项审批进度缓慢是难题之一。”大溪镇拆后利用办公室工作人员告诉记者，一个项目进展一拖就是半年一年的话，不但土地不能尽早用起来，面对闲置的土地，老百姓可能还会有不小的意见。
“小微园区的建设，对于政府来说，就是给企业提供一个转型升级的平台。”大溪镇镇长林宪告诉记者，一个小微园区的建设，按照政府的规划设计，建设更加规范，功能也将更加配套，绿化、道路以及员工宿舍等设施都将统筹考虑，并进行严格管控，让企业的生产走上一条规范化的道路。
本报记者 刘振清 陈祥胜 王悦 庞辉斌 通讯员 林绍禹 杨鹏
本文来源：浙江在线-温岭日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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土地承包100亩补贴政策规定
近年来农村土地承包经营权已成为很火的一个词，现在我们国家的土地是承包给农民种植的，并且承包土地国家还有一些补贴，那么土地承包100亩补贴政策规定有哪些呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！土地承包100亩补贴一般按照每亩地200元补贴，但是不同的地方补贴不同。土地承包应当按照以下程序进行：一：本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;二：承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;三：依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;四：公开组织实施承包方案;五：签订承包合同。承包合同一般包括以下条款：1：发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;2：承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;3：承包期限和起止日期;4：承包土地的用途;5：发包方和承包方的权利和义务;6：违约责任。&土地承包责任权自合同签订时取得，签订合同后须向县级以上地方人民政府申请颁发土地承包责任权证或者林权证等***，并登记造册，确认土地承包责任权。&颁发此证只收工本费不收其他费用。土地承包国家补助标准：土地承包费，不同地域标准不一样，国家补助标准也一样，不同地域标准都不一样。但是，随着制度安排不断演进，在实践中确实有一些新的问题和矛盾产生，特别是围绕着农村土地承包经营权的制度安排，实践中有问题需要解决，特别是现代农业的发展、农村基本经营制度的完善，都需要对农村土地制度，特别是承包经营权作出更进一步的制度安排。所以在这时开展土地承包经营权的确权登记颁证工作，首先是解决现实中出现的问题。中国土地承包经营权到现在已经经过了二轮承包，实际上在一轮承包的时候，相关的农村税费制度还没有像现在这样全部建立，也就是农村土地承包的面积和当时所要缴纳的税费是直接相关的。农民承包多少地、交多少税，是毛估，土地到底承包了多少亩，一家一户，帐上的面积和实际的面积不一定非常准确。其二，当时的测量条件，包括技术应用还不是特别广泛。土地承包以后，能不能按合同按期收回?承包户拥有占有权、收益权、分配权，有没有相应的处置权?流转户有没有耕作权、收益权，还能不能再流转?所以解决帐实不符、数字不清，解决相关的权能、承包户的权能，特别是解决农户作为土地承包经营权的权能，包括下一步解决流转户的权能，都需要对这一块地有实实在在的权能，这个权能是要通过确权登记拿到一个权属***来解决这个问题。如何实现四化同步发展，显然要搞规模化、专业化、集约化，土地经营权要不断流转，怎么样让流转的双方都有一个明晰的权能界定?流出去以后放心，流转以后在预期范围内，三年的流转期、五年的流转期总得踏实。从权能的设计来讲，它的意义也是凸显的，所以怎样在稳定农村基本经营制度的前提之下，进一步按照三权分置的理论规范所有权、承包权、经营权，具有很重大的意义。怎么样在分工分业的情况下有效推进土地经营权的流转，形成发展农业适度规模经营的基础，也需要有这样确权登记和颁证的工作。深化农村产权制度改革，特别是在广大的中西部地区，粮食主产区，农村土地承包经营权确权登记颁证工作意义重大。比如，人多地少，劳动力流动，历来的比例在全国是相应比较高的。怎么样放心地走出去?留下来的农户怎么样通过积聚各个分散农户的经营权，形成规模经营的基础，这本身就是一个产权制度改革的相关内容。权能明不明晰，流转顺不顺畅，能不能得到有效的保护?所以深化农村产权制度改革也需要强化农村承包地的确权登记颁证工作。这是从适应现代形势发展的要求来看，从完善农村基本经营制度的要求来看，从发展现代农业、形成规模经营的基础要求来看，从完善和深化农村产权制度改革的要求来看，都赋予了承包经营权确权颁证登记工作的重要性和紧迫性。延伸阅读：
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崇阳县100亩国有建设土地使用权
信息编号：5550
所在区域：湖北--崇阳
信息类型：
项目面积：
所有权：国有
规划用途：住宅用地
详细地址：崇阳县隽北大道与香山大道交汇处
打***时请告知是在中工招商网上看到的，谢谢！
武汉-武昌区
崇阳县位于湖北省南陲,居湘鄂赣三省交界处，辖八镇四乡，总人口47万，其中城区中口约13万人，版土面积1968平方公里，属长江经济开发带，素有“小天府之国”称号。崇阳交通便利， 1小时可到达武汉，2小时可到达岳阳、黄石、九江，3小时可到达长沙、南昌。崇阳房地产业发展迅猛，交通小区、声屏小区、金穗花园、广福园、崇尚华府、四季花城等高档小区先后入住崇阳，均价元/平方米。
崇阳县隽北大道与香山大道交汇处100亩商住用地，容积率1.0-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，竞买保证金1000万，起拍价5000万（单价：50万/亩）
地块旁正在建设香山保障性住宅小区，斜对面是安置房项目，安置房项目对面是规划中的崇阳新文化中心及影城，崇阳大道隽北大道延长线正在建设中，路基已基本形成，预计一年内可以建成通车。周边分布有崇阳县消防中队，崇阳技术职业学院，新崇阳一中，众望高中，公安局等单位。
通过整合教育资源，使学校向县城集中，向集镇集中，向中心地域集中，向交通干线集中，形成高中县城办、初中集镇办、小学联村办、学前教育优质办的格局。通过实施“211”工程，解决城镇教育资源不足问题。即在县城新建2所标准化初中，在每个乡镇建好1所优质寄宿制小学和1所优质公办中心幼儿园。由华中科技大学设计院规划设计的新城关中学，投资1.3亿元，占地面积400亩，建筑面积6万平方米，可容纳6000名学生就读、4000名学生食宿；学校设附属小学和幼儿园，分别可容纳3000人和1500人；校区道路硬化、环境绿化、校园美化，成为目前全市功能最全、设施最好的花园式学校之一。该校与职教中心、众望高中和正在兴建的新崇阳一中连片，集幼教、小学、初中、高中、职教于一体，形成了一座规模宏大的教育新城。
与地块隔街相望的为“中国崇阳影视城”，该项目投资14亿元，兼顾现代剧外景拍摄基地及新片发布等影视功能。去年下半年，中国崇阳影视城五星级园林酒店项目也全面启动，投资额达到9500万元。另外总投资1.8亿元的中国崇阳影视城的重要组成部分----“星光天地”影视文化商业街，占地2.3万平方米，建筑面积5.2万平方米，将于明年9月建成投入运营。预计未来两年内，该地块将会取代老城区商业中心的地位而成为崇阳县城集旗舰展示、影视娱乐、购物美食、主题广场、星级酒店于一体的体验式城市中心。
县里以“宜居、宜学”理念，投资1.2亿元在教育城西侧建设香山保障性住宅小区，小区占地120亩，12万平方米，它将和教育城一起成为崇阳一道新亮点。(与地块相隔不到2公里的崇尚华府、四季花城等小区正在紧张的热销中，销售价格均在元 /平方米。)
联系人：湖北汉海拍卖有限公司 刘先生
找土地需求发布土地转让发布
信息标题：
业务意向：
需求面积：m^2
需求描述：
首选镇区：
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土地标题：
供求类型：
土地面积：m^2
土地描述：
所属地区：
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