以单位名义在广州买房税费多少？知道告知下谢谢拉推荐回答：在广州市二手房服务费卖家需支付中介费1.5,税费是包括有营业税5.5%(房产证出证未够五年的),个人所得税1%(卖家以家庭为单位名下不只一套物业的),印花税0.05%,交易服务费3元/平方房产证面积.广州的限购是以家庭为单位的，虽然你同你妈系同一个户口，但系你已经系成年人。你买房的话系算首套架。你用你妈的名义买的话，如果系二套的话就要1.5的契税(90平方以下)超过90以上就是3点契税了。以朋友的名义买房，如何保障安全推荐回答：以朋友的名义买房是有一定的风险的，如果你确实要这么做，那么你要和朋友签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，你可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。以公司名义买房，需要什么？问题详情：以公司名义买房，对公司这边注册时间 注册资金 营业执照都有什么要求。推荐回答：您好公司购房的限购政策是：1、大陆公司、外企在京设立分公司的购房不受限制；2、个体工商户连续5年(含)以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，只能出经营者(或家庭成员)房产证；3、外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。我想知道可以以小孩的名义买房吗推荐回答：父母可以用孩子的名义买房，但是为未成年子女买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形： (1)现金购房：父母代理子女选房，孩子父母二人同时到交易所并持其***、***、结婚证(或离婚证)，亲属关系证明(如户口在一起，***可做为亲属关系证明，如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等)，签订《房地产***契约》时在乙方处写上孩子的名字，在委托代理人处签上自己的名字。这样，一个有效的房屋***合同就成立了。 (2)贷款购房：由于向银行申请贷款，要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入，只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入，因此不能成为贷款申请人。目前大连市抵押科不允许将未成年人的房产做抵押，因此如果孩子为产权人或共有权人，就不可以做贷款，只能现金购买。 需要提醒客户的是，尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用，但是这样做也会使父母遇到问题：处置未成年人名下的房屋有严格的限制。从购房到孩子成年需要若干年的时间。这期间，孩子的房产处置权要由其监护人作为法定代理人代为行使。这时，处置房产就会涉及未成年****益保护问题。因此，父母需要出卖或抵押该房产获得资金时，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。这对于父母而言，可谓买房容易卖房难了。 因此，遇到客户有此类打算时，我们一定要及时提醒客户是否以未成年子女的名义买房，需要慎重考虑，谨慎从事。在北京以公司的名义买房，可以吗？推荐回答：如果是大陆公司购房，除昌平、朝阳外，其他区县除个体工商户外不受限制。昌平、朝阳：除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的单位购房不受限制。如果是外企在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。图：我能在北京买房吗?以孩子的名义买房，能省不少税，对吗？问题详情：我看中了套房，想以孩子的名义买，写孩子的名字，到成年时，这样就不用过户，可省好多税费，对吗？推荐回答：对，现在用孩子的名义买房，可以省去不必要的赠与过户的税费。若您用您自己的名字买房，当孩子长大后，想将房产赠与过户到孩子名下时，需要缴纳3%的契税。如果买房时产权证上是未成年孩子的名字，孩子成年后，房产就直接归孩子所有，不存在赠与过户的情况，可省掉3%的契税。例如，王阿姨考虑为儿子小明购置一套房产，如果购买时产权证上写小明的名字，那么小明成年后，这套房子直接是他的。如果王阿姨选择将房子赠与给小明，假设10年后房子价值500万，那么王阿姨需要缴纳3%的契税，即15万。所以，如想给把房子给孩子，以孩子的名义买，又省钱又省事。以公司的名义 买房需要具备什么条件？推荐回答：外地单身在上海买房需要具备的条件：1：是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；2：是该家庭在沪无房；3：是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。用公司名义买房现在坊间还流行着的一种规避限购令的方法是以公司的名义买房。“用公司的名义买，转让的话就进行股权转让。以公司名义可以买房，但是也面临着种种的问题。首先，以公司名义买房的话，不容易办理贷款。公司贷款和个人买房的贷款是不一样的，利率高且许多为一年期的贷款，购房资金方面很难保证。其次，以公司名义买下的房产进行转卖时需要多缴纳商业税。如果公司名义的房产进行转卖，需要缴营业税、土地***和企业所得税，土地***本来就是多出来的一部分税款，且比例高达30%到60%，非常不划算，另外，公司房产出售以后，售出的资金是进入公司账户的，而这一部分资金要转到个人名义下，就要通过公司分红或者工资的名义进行发放，届时又要缴一部分个人所得税，等于说缴了企业所得税和个人所得税两笔税款。求解如何以公司名义买房推荐回答：你好，一、以公司名义买房：以公司名义购房，大多数购房人的首要目的就是获得购房资格。但中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。由此可见，并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策。二、所需材料：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人***、代理人***和授权委托书。如果购房人是公司法定代表人，那么签署购房合同时，本人的行为即可代表公司。但如果购房人不是公司法人，是作为授权代表来签署购房合同的，务必准备好***的公司授权手续，其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。展开全部下一篇：买房注意事项： 一、不要以地价判断地段 判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判买房必看 房子风水注意事项房子风水注意事项：1、从风水来说，住房讲究背实面虚（后面是山，前面是空旷的 场地或湖面），和良好的朝向，以保证有充现在购房是好时机，刚需和改善型购房人群也逐步增多。大家买房贷款多为中长期贷款，中长期贷款的利率以年为单元变动。所谓信贷买房，就是指使用信用贷款来购买房屋。以当前房屋价格看，基本上不存在可能性，因为房屋的总价过高，一般人的信用额度很难达到要求。现在买房，基本上都会使用贷款方式，包括商业贷款和公积金贷款以及商业贷加公积金贷的组合贷款等三种。公积金贷款需要以缴纳公积金一定时限为前提。水性环保漆受消费者热捧近年来，对于油漆涂料行业而言，大多数商家的日子都不太好过，随着国际油价水涨船高，油漆的价格也被逼得一路上扬；而同时，随中式设计装修以木质材料为主 大家在做中式设计装修的时候不需要使用太过华丽的装饰材料，而应结合自己喜欢的风格和自身居室的条件，以简洁的形买房是人生中相当重要的一件大事，无论何时，买房都是人们最关注的的焦点，特别是近年来房价暴涨，然而对那些有钱的人来说，房价似乎对他们没有多大的买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼住宅，住房公积金的一个很大的用途就是用来买房，现在越来越多的人选择用公积金贷款买房，那么，如何用公积金贷款买房呢?公积金买房要注意哪些问题呢?归墟取酒的推荐 | LOFTER（乐乎） - 让兴趣，更有趣
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出卖人(甲方)：?号码：买受人(乙方)：?***号码：根据《》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购产签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋的基本情况：甲方房屋座落在________________________________，建筑面积为______平方米，乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。二、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋，，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。三、上述房产的交易价格、款项支付方式1、款为人民币__万元整(大写：叁拾陆万元整)；2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付人民币?万元整（大写：?万元整），余款?万元应于上述房屋至乙方名下之日支付甲方。四、房屋交付甲方应在交房当日(____年____月____日)将安置房屋相关的所有手续、余款、款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙全部交付给乙方。?五、关于产权登记的约定：1、甲方在上述房屋可办理、土地证及其过户手续条件成就时，应及时办理过户手续，乙方应配合将相关的收件（包括甲方原交付的拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据等）交付乙方办理，关于过户手续产生的税费等相关费用由甲方负责承担。2、甲方办理有关过户手续后，应当提供一切与房屋有关的手续及资料及时积极配合乙方办理房屋权属变更手续，不得用任何方式拒绝阻挠。房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等相关费用均由乙方自行承担。如因甲方的原因造成乙方不能在向甲方提出书面要求起_____天内办理房屋权属变更手续，乙方有权提出，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______%赔偿乙方损失。3、乙方如在本成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人及复印件，原房屋产权人夫妻双方***复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。?六、甲方逾期交付房屋：?除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究。逾期不超过_?_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的_?_%向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过_?_天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按?利率付给利息。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担。……甲方(签字)：?乙方(签字)：x年x月x日x年x月x日??以上是一份回迁安置房范本。
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出卖人(甲方)：?***号码：　　买受人(乙方)：?***号码：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条、房屋的基本情况：　　甲方房屋座落在?，位于第____层，共______(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积为______平方米，房屋用途为_______。(详见土地房屋权证第_______________号)。　　第二条、房屋现状：?。　　第三条、本合同中所述房屋为?，是?________________________的家庭(夫妻)。原建房售房单位允许转卖，甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担责任，乙方不负任何责任。　　第四条、上述房屋的交易价格：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。　　第五条、付款时间与办法：　　甲乙双方同意以现金付款方式一次性付人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，当日甲方开出收款给乙方，并注明收款数额及款项用途。剩余款项?于房屋产权证办理完毕后一周内支付。　　第六条、房屋交付：　　甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙全部交付给乙方。　　第七条、户口迁出：　　甲方应在房屋交付(_____年____月___日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。　　第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条和第七条规定的期限将该房屋交给乙方所有，甲方应当按已交付的房价款的?%(大写数字)按日向乙方违约金，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，合同继续履行;逾期超过?天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第?种约定，追究甲方的违约责任。　　1.甲方按乙方累计已付款的?%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起?天内交付房屋。　　2.终止合同，甲方将乙方已付款全额还与乙方，并支付违约金，即房价款的?%(大写数字)。　　如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?)。　　甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金?元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。　　第九条、产权登记的约定：　　因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖给乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(______天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方______(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内交与乙方，所需费用，由______承担。　　如房屋因甲方及甲方承诺(甲方承若?年办理该证)的原因不能办理房屋产权证或不能将此房房屋产权证直接办理为乙方______名下，甲方须承担房价款的?%(大写数字)违约金责任，其所产生的与办理房屋产权证所需的一切费用由甲方承担。　　如因甲方的故意或过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内取得姓名标注为乙方______(姓名)的房地产权属***，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，按_______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方损失。　　乙方如在本房屋***后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人证及复印件，原房屋产权人夫妻双方***复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。　　第十条、：　　1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方有权解除本合同。　　2、甲方不得擅自，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按______________利率付给利息，并按已付款的______%赔偿乙方。　　3、乙方根据本合同第九条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过______________天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付已付款的______%违约金。　　4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时或增值是，拆迁补偿款或增值款归乙方所有。　　5、当出现因、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人承担甲方全部责任。　　第十一条、本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(?年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。　　第十二条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____张。甲方一份，乙方一份,见证方____________一份，留存备查。　　第十三条、本合同发生争议的解决方式：　　双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。　　1.?提交______仲裁委员会仲裁。　　2.?任何一方均可向有的人民法院提起。　　第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。　　甲方(签章)：　　　　?乙方(签章)：　　***号码：　　　　?　?***号码：　　电?话：　?电?话：　　年月日?年?月?日　　见证方(中间人)：_______***号码：　　____年___月___日　　见证方(中间人)：_______***号码：　　____年___月___日
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