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豪宅的标准是什么 什么样的房子才可以称为豪宅
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简介：豪宅消费的个性化时代已然到来。千人一面的所谓标准早已不适应富豪们求新求特、惟我独有的心态。但能位列“豪宅”之尊的，却仍然有些基本准则必须遵循。就让我们抽丝剥茧、去粗存精，发现豪宅投资的普通真理，看看豪 ...
　　豪宅消费的个性化时代已然到来。千人一面的所谓标准早已不适应富豪们求新求特、惟我独有的心态。但能位列“豪宅”之尊的，却仍然有些基本准则必须遵循。就让我们抽丝剥茧、去粗存精，发现豪宅投资的普通真理，看看豪宅的标准是什么。豪宅的标准是什么 什么样的房子才可以称为豪宅　　价位　　不要说价格不重要，豪宅的确分相对豪宅和绝对豪宅，前者只要比地区内其他项目拔高许多便可在当地称为“豪宅”，而后者却是真正意义上的高端物业。这种物业在目前算是有了一个门槛----1000万元。数字不能代表一切，却的确能给予富豪强烈的心理暗示，更可以在某种程度上彰显豪宅本身的价值和尊严。　　区位　　区位仍然是最重要的。套句老话，“地段，地段，还是地段”----华人首富李嘉诚的观念依然鲜明。而国际投行对于上海黄金地区物业欲抛还守的扭捏姿态，更是让我们在金融风暴中看到了区位这个亘古不变的万能保险。豪宅的建造地点要么在最繁华的城市中心，要么就在风景绝佳、超然脱俗的自然风景胜地。在上海这个人口密度很高的城市，方便快捷的交通是市中心豪宅拥有的无可取代优势，因为可以享用城市经年累月积累的核心资源和配套设施。　　稀缺资源　　位于郊区的豪宅基本都有着超过平均水平的土积及自然景观资源。上海多水缺山，北京正好相反。于是上海的佘山，北京的亚澜湾等地都可以算得上是具有稀缺资源的豪宅聚集地。近观山水，坐拥自己的一方天地，宁静致远，寻求心中的祥和是此类山水豪宅的普遍特性。　　产品　　豪宅的产品性能自然是绝佳的，它体现在产品套型面积、空间尺度、产品标准及设备等方方面面。如今上海的豪宅，早已超越了假大空的套路。以早期的虹桥为例，其层高低，没有地下室，可人们不在乎，照样以几百万元的价格将其揽入囊中。而如今的潮流是做下沉式，地下面积也早就被记录在销售之中。目前豪宅的实用主义倾向越来越明显，很多项目开始用产品品质定义豪宅，中追求低密度、特色景观及别墅化倾向成为重要标志。　　　　豪宅装修的潮流其实从前些年就开始了。当年一些因定制化装修而失败的豪宅不在少数，但仍然有开发商前赴后继地加入进来。随着富豪们消费心态的日益成熟及对豪宅选购认识的日益深入，全装修豪宅的喜好度又有大幅度提升，而开发商们也纷纷推出别具风格的个性产品。如东郊的君庭、佘山的月湖山庄、旗忠的和黄别墅等都主推全装修产品，汤臣一品则与Versace联手打造了样板房。为一套1000平米左右的豪宅装修，精心修葺的话起*需2年时间，而整理园林绿地就更需花费不少时日。虽然省心省力更符合人的心态，但富豪们的个性化需求则更为重要。所以，花1千万元购房而花2千万元装修的大有人在。　　私密性　　炫耀----曾是一种广泛的需求。设计界流传的一句话便是，要看建筑的奢华程度，数一数它的洗手间数量便是了。于是我们可以看到几百平米的以及各种金碧辉煌的外立面设计。如今，这股风潮正逐渐淡去，许多位于闹市中心的豪宅外观开始变得极为普通。私密性正日益成为富豪们极为重视的购房因素。出于中国传统的怕露富怕张扬心态，更多开发商将整个项目隐藏得越来越深。对于富人来说，这样的付出是值得的。他们的生活需求无外乎归纳为两点：私密和舒适。将家庭活动区与访客区隔离是目前豪宅设计的主流，套间设置已经是标配。在有些苛刻的设计中，客卧与主卧甚至不允许出现在同一个走廊。　　舒适度　　舒适的定义一直随着时间的变化而变化。如居住中的直接感官、房间的功能设定、公共空间的设置、社区氛围的打造等等都是值得考量的因素。居住建筑的物理性能决定室内温度、湿度、噪声、采光的舒适度。在科学技术发达的今天，如果建筑的物理性能做得很差：比如温度的调节还要完全依赖空调和暖气，居住者的生理感觉不舒服，就不能称之为豪宅。而环境品质则是由景观和建筑规划、设计共同决定的。如果景观设计没有生态意识，景观与建筑的配合没有整体意识，环境品质就不可能高。以上几点，在现今的豪宅设计中表现得已经很不错了。恒温恒湿系统，负离子的尘土清空系统等都在豪宅中被广泛运用。　　精品服务　　豪宅的物业服务大多选择国际顶级品牌的物业管理公司，且强调满足业主的个性化需求，体现专属***务特征。一如旗忠的森林溪谷，鸿艺会等高端进驻别墅社区已经不是一天两天了，能细致地去满足和打理业主的公共生活已经成为诸多豪宅开发商的共识。　　国际化配套　　在生活配套方面,豪宅要拥有全面的国际化生活配套：即大型购物中心、休闲场所及、娱乐场所。在世界名人豪宅名单中，通常会看见一国的首都或一级都市的名人生活聚集区。对这些已经无法对自己的财富进行估算的生活家来说，他们宁愿躲开核心商务区的尘嚣繁忙，选择紧邻商务核心的区域。在享有商务便利的同时，他们更希望坐拥悠闲景致，感受国际生活氛围，所以剧院、博物馆应运而生，更造就了围绕名人豪宅、深具艺术气息的文化街区。美国纽约的第五大道如此，法国巴黎卫城特区也如此，英国伦敦的泰晤士河畔和*东京表参道都是个中翘楚。　　听了小编的介绍你是否有了了解呢，以上是小编提供给大家的关于豪宅的标准的内容，希望能对大家有所帮助。如果想了解更多的信息，请多多关注，一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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南宁什么样的房子才算豪宅？
任何时代，豪宅都不是轻易练成的，有媒体笑称：以“豪宅”的名义卖楼的开发商随便扔个石子就能砸到四五个，但放眼全国，真豪宅也是屈指可数的。究竟什么样的才算豪宅呢？真正意义上的豪宅与大众性“豪宅”（也就是“高档住宅”）的区别在于：真正意义上的豪宅讲究“过度”占有城市资源，这就是有市无价。于国宾之上，与政要为邻豪宅在地段上一般具有区位的不可替代性、环境的历史性、人文价值的不可再生性等鲜明特征。如泰禾?中国院子，北京壹号院、万柳书院等位列全国十大豪宅的名筑，如果没有其地段资源，周边配套，历史皇脉站台，单独的建筑产品堆砌不足以称之为豪宅。而在南宁，以同样标准定义豪宅的，就得说说（售楼部***：400-869-1111 转 29619），国宾区、邕江湾首、风水文脉是绕不过的一个点。该项目位于广西唯一的国宾，和南宁这个城市仅有的一个江湾半岛之上，算上是享全城最稀缺资源。作为国际政要接待的荔园山庄国宾馆与项目相距亦近，比邻政要首脑而居，与智慧和实力并存的社会精英分子为邻；享国宾区仕途之地带来的亨通之气。享受在一个高品质圈层内的生活，在一个共同铸就的大资源平台***谋发展。千年文脉，有靠山先贤云：“卜筮不精，条于一事；医药不精，害于一人；地理不精，倾家灭族。”可见堪舆于住宅而言极端重要。在承认天、地、时、人、屋互动合一的前提下，堪舆会影响人的现状、未来乃至子孙后代的前途。纵观全球，无论哪个时代，能成为世界名筑的即在于能守护人类文明源远传承;而众所周知的世界豪宅，更将这种守护当成一种信仰，让世人追崇。如英国海德公园一号，如果没有伦敦中心海德公园、英国女王的官邸白金汉宫、大不列颠自然史博物馆、等欧洲瑰宝级人文殿堂为他站台，何以获得全球富豪的青睐。而（售楼部***：400-869-1111 转 29619），坐立与8000年“贝丘文化遗址”之上，具历史感的“贝丘遗址”，在印证人类文明起源的同时，也赋予了半岛渊远流长的历史文化。立于此地脉之上的君悦湾，必然能吸取其元气和场能，主导流动和变化。南宁第一高山----青秀山矗立与君悦湾旁侧，踞国宾区，背后靠山，再加邕江湾首的玉带环腰，地段优越感、传统豪宅片区的心理优势感油然而生。踞柳沙湾岛，定鼎一江两岸邕江十二湾，其中第五湾环绕柳沙半岛，位列九五湾首之地，似“龙舌含珠”，承接着青秀山山脉龙气，上风上水，邕江环绕呈“玉带环腰”之势，藏风纳气、聚水聚财，实为湾首圣地。在近期南宁市政府“十三五”规划，邕江两岸纳入重点发展区域，各大一线地产大鳄在此角逐，让江湾成为“地王摇篮”的同时，也赋予了滨江“高端豪宅定价权”。而屹立于邕江最美湾首的君悦当仁不让，首占广西豪宅新版图。豪宅所占据的城市资源，代表的身份象征，吐纳的人文气息，能让每个居住者知道内心的所感所需。所以，是否真豪宅，并不用排交椅，论辈份。最终能提供什么样的生活方式，才是它的最终落脚点。作品无须妄言唯一，好产品会自己说话。
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