出行指南针
社会民生热文
版权所有 (C) 广元之窗?新闻资讯
技术支持：北京微时代网络策划有限公司|本站属于非盈利性新闻网站,不承担所有信息的正确性，如有不真实、不准确或侵权的，请及时联系我们删除。中国需要的特色小镇----特色小镇的21种打造手法-郯国古城文化旅游特色小镇
中国需要的特色小镇----特色小镇的21种打造手法作者：郯国古城文化旅游特色小镇发表时间 ：特色小镇最早由浙江提出，国家将其定位为一种创新发展和经济发展的新模式。在特色小镇被国家定位的过程中，习总书记多次点名点到几个特色小镇，比如梦想小镇、云栖小镇、黄酒小镇。在这种逻辑下，2016年7月住建部、发改委和财政部发出《关于开展特色小镇培育工作的通知》。二、特色小镇的成功要素第一，选址靠进大城市，这是最重要的事，只要离都市近，尤其离大都市近，哪怕特色不是特别鲜明也值得大家去投资。旅游资源中真正能赚到城市钱的，并不是资源绝对好（但）离大城市绝对远的，而是资源相对好（同时）离大城市绝对近的。举个例子，野三坡和九寨沟，哪个漂亮？绝对是九寨沟。但哪个赚了更多北京人的钱呢？野三坡。对一个北京人来说，去九寨沟以一生多少次衡量，去野三坡是以一年多少次来衡量。因此在大城市周边有着一系列机会发展特色小镇，北京周围有基金小镇、机器人小镇、影视小镇、温泉小镇；上海周围也有一系列小镇，这些就是我说的，在大城市周边，跟大城市互动更加方便，也更强，这个是选址的第一个逻辑。京津冀、长三角、珠三角，以后这里一定是我们小镇的主战场，包含大武汉周边、大成都周边，这些都是小镇的密集地。第二，强资源。如果你的小镇不靠近大城市，但是你有特别强的资源，也是没问题的。这就是为什么江苏、浙江小镇特别多，因为那里的产业确实有特色，都是民营经济带起来的，比如美国有一个非常著名的好时镇，做的是好时巧克力，这种强资源是指有认知的强资源。以浙江的大唐袜艺小镇为例，什么样的叫袜子工厂，什么样的叫袜业小镇，这两者之间跨越的最重要的一步是旅游。一个工厂只是做袜子，没有人来参观，这是袜子工厂；来了游客并且带来一系列收入了，这个就叫袜业小镇，这是极重要的一个跨越。不是“旅游+”，而是“+旅游”。但还有个更重要的问题，你会冲着名牌袜子到这里来，如果是非常有名的生产晴纶的工厂你会去那里参观吗？恐怕不会。所以选择具有资源的小镇的时候，一定要优先选择有强势认知的资源。什么叫强势认知的资源？好时巧克力就是最典型的例子，每个人都吃好时巧克力，桌上就摆着巧克力。如果我们要做一个雀巢咖啡小镇也能做成，我们每个人都会喝雀巢咖啡。但如果有一个玻璃厂，告诉你每罐雀巢咖啡的玻璃都是我们生产的，这个事就差点意思了，这个事没有认知。现在浙江有很多小镇都起来了，做服装的雅戈尔小镇没有问题，但模具什么的就比较难。工业中间产品要做相当困难，但是终端产品要做这个是没有问题的。第三，有共识，有共识是超级重要的事。我说两个非常有意思的事，现在的春晚收视率越来越高还是越来越低？越来越低。春晚广告的收费是越来越高还是越来越低？越来越高。为什么呢？因为相对收视率越来越高。你现在或许不再看春晚，但是别的节目你更不看了，春晚已经变成了让咱们十几亿华人到了某个时段一起坐下来一起干的唯一一件事。今年的春晚我在我们公司搞了一次弹幕。后来大家纷纷表态，李总，我们今年一定要再找一个时间让你再搞一次弹幕，但到现在为止都没找得出时间。为什么？没有另外一个时间，我们全体的人坐下来去讨论同一个事。一言以蔽之，我们现在是越来越缺乏共识的时代，当我们越来越缺乏共识，那些已有的共识就变得极为值钱。在中国只要是一个共识就有人去争。天仙配里董永的“董永故里”，安徽的安庆、天柱山、当涂、江苏丹阳、金坛、东台、河南武陟、汝南、孝感、山西万荣、山东博兴都在争。什么叫有共识，什么叫没共识？中国搞了很多旅游秀，哪些成功哪些不成功？印象刘三姐、印象西湖、印象大红袍比较成功，然后没了！宋朝千古情也成功了。还有一个特别不成功的就是万达搞的汉秀。那个是投入最多，请了太阳马戏团，什么都请了就是不成功，因为搞错一件事，我跑到你这儿来旅游，我没有时间听你讲新的故事，40分钟只有一个可能就是看你把一个老故事用全新的方法进行诠释，这个或许还能接受，但是你要给我讲新故事断断不可以。以我的一位师弟为例，他超级喜欢刘三姐，每天必看刘三姐。像刘三姐就是一个巨大的共识，现在管它叫IP，我们翻译叫知识产权。罗振宇说：“世界越来越破碎，那些治愈破碎的力量就会变得越来越值钱----这个力量我们称之为共同的认知”。我觉得IP叫做共同的认知更合适。所以只要这个地方有共同认知的名人或者名事，我们就可以做成小镇。
第四，做旅游。成功的小镇不仅要选址准确，还一定要加旅游！小镇没有旅游是无法成功的。我们可以这么说，有旅游的小镇未必能成功，但是没有旅游的小镇是成功不了的。原来的产业园区只要加上旅游就叫做特色小镇，这就是我说的过去是袜子工厂，现在是袜业小镇。在做旅游的时候，小镇一定要加旅游，无论是桐庐、湖州、台州、青田，都是把现有的产业加上了旅游，然后开始成为小镇，所以能不能做旅游是极其重要的方面。什么是旅游？从你住腻了的地方跑到别人住腻了的地方去看一看，这叫旅游。因此对旅游来说，第一，宣传很重要；第二，一定要编成第一和唯一；第三，夜色经济很重要。第一、宣传很重要，要卖特点。如果这个特点是缺点可不可以？只要足够“缺”，就可以卖。夏天太热是不是缺点？是缺点。但如果你是全国夏天最热可不可以搞旅游？可以！吐鲁番，地表温度去年到75.7度，中央电视台记者采访一位河南游客，“我都站不住，吐鲁番真是名不虚传”。这就是我说的一定要卖特点。我们都知道旅游是为了看风景，不一样的才叫风景。人只要出去旅游是不是都有转换成本？在家千日好出门一日难。是不是转换成本越高，我们对旅游就越不满意？当然不是，珠穆朗玛峰上去一趟转换成本是生死代价，但是不是还是有很多人去？而且都是有钱有名的，去一趟珠峰对这个旅游满意吗？去一趟珠峰你回来要跟人吹多长时间？会吹几辈子。对旅游来说宣传更重要还是景点打造更重要？宣传更重要。旅游永远是先知后游，绝对不是先游后知，先游后知不是游客干的，那是徐霞客干的事。第二，一定要编成第一和唯一。这是旅游中最关键的事。因为根据接受学的逻辑，人们只记得住第一，人们记不住第二。我做个测试，中国第一个奥运世界冠军是谁？许海峰。第二是谁？中国第一个宇航员是谁？杨利伟。第二是谁？人们记不住第二，只记住第一。这就是我说的编也要编出第一和唯一。这个第一和唯一可不可以编出来？可以。连云港说自己是孙悟空的家乡，这个事对旅游有意义吗？有意义呀。第三，夜色经济很重要。这点最重要，如果做一个小镇不管周围看的景点是安静还是热闹，这个小镇本身到了晚上要做到安静一点还是热闹一点？热闹。这个特别特别重要。只要不热闹，那是没人去的。人是一种社会性动物，看不到风景没关系，看不到人就疯了。德国诗人库尔特? 图霍尔斯基写过一首诗《理想》：“我想要一幢在郊外的有着大露台的别墅，面向波罗的海，背靠弗里德里希大街。”我最想住的地方，是中国最好有这么一个地方，面向南中国海，背靠上海南京东路；一边是云南玉龙雪山，一边是北京的天上人间----这个逻辑叫面向风景，背靠繁华。我说一个很成功的例子，中国哪一个旅游城市是面向风景背靠繁华，夜生活极丰富的旅游城市。丽江，这个毫无疑问。白天或许可以不去丽江，晚上一定要去，到了晚上丽江的旅游就剩下一个特色主题，艳遇。丽江能留住人，最重要的是晚上能留住人。在一个小镇里面搞旅游，晚上极为重要。吃四百块钱的饭顶多有一百块钱的毛利。住四百块钱的床，就最少有三百块钱的纯利。而且咱们接的很多任务，开发商最终是要在周围卖房子，人家来这里睡一个晚上不见得买一套房子，但连一个晚上都不肯睡他会在你这儿买房子吗？这是一个基本的逻辑。很多城镇就是因为夜色不好，出了大问题，因此旅游中夜色打造非常重要。举个例子，四川都江堰没有修通轻轨之前盼星星盼月亮修轻轨，结果轻轨修通之后，旅游收入大幅下滑。以前要住一晚上，现在早上坐轻轨从成都出发，最快27分钟就到了。看完晚上再回去，什么事都不耽误。这是轻轨惹的祸吗？当然不是，如果把都江堰搬走，把丽江完整从云南搬到都江堰的位置，到那会儿你去成都旅游会如何安排自己的时间？一定白天在成都晃，晚上到都江堰。这不是一个距离的问题，也不是交通的问题，还是魅力的问题。三、打造特色小镇的“武器库”对于特色小镇，今天我们不讨论道的问题，主要讨论法和术的问题，主要给大家介绍四种类型：产业磁极型、景观磁极型、IP磁极型、文化磁极型。1 产业磁极型1) 茶小镇依托地域形成特色的茶小镇，这个手法在中国很值得借鉴，因为在中国有很多种茶的地方，但真正通过种茶赚到钱的主要是福建和云南。为什么同样是种茶，浙江赚到的钱却没有福建、云南的多？因为这两个地方的茶一个是可储藏可炒作的红茶和乌龙茶，一个是可长期做礼品收藏的普洱茶，而浙江出产的绿茶是即时消费品，不管西湖龙井多好，只要是即时消费品，农民就很难通过种地来发财。农民真的想通过种东西发财只有一种可能性，不是把农产品卖出去而是把人请进来。当年北京和新疆通高铁的时候，央视记者现场采访吐鲁番的老农民，新疆和北京通高铁是不是特别高兴？是。是不是葡萄干能卖到北京去？老农民说你是啥脑子啊？你忘了一个事，高铁不是运货的，高铁是运人的。葡萄干早就卖到北京去了，也没赚多少钱。我们现在是盼着把北京人“骗”到吐鲁番来，这比卖一年的葡萄干都划算。这个老爷子虽然说的有些调皮，但他说的理对吗？没错。一定要把人给请进来，只有请进来在这里面消费的余地才能大得多的多。日本种的全是绿茶，日本坚信唐宋之后无中国，只学唐宋之前，他们的茶留下来的都是绿茶。他们做“宇治玉露”茶，首先，把茶的品牌打响，搞茶叶品鉴、评选，最后注册品牌。其次，把茶田种的很漂亮，邀请景观设计师帮助设计茶田。种的好不好不重要，好不好拍照更重要。再次，每年组织大量的人到这里进行采茶，采得到采不到不重要，关键体会体会采茶的感觉。这里会做很多茶主题展，将制茶过程全部做一个展示，并且有很多老爷子教你茶道。在旅游中老爷子是很重要的东西，同样的事他去干，技术含量就不一样了。茶可以吃吗？可以吃。在茶经里面有明确记载，“诸药为各病之药，茶为万病之药”，茶是什么病都治。茶不仅可以做茶叶天妇罗、茶叶荞麦面，还可以做成茶米酒以及抹茶。小镇的仪式感很重要，现代生活中太缺乏仪式感了，仪式感是让人觉得非常重要的事。曾经我深究过一个事，为什么在国外的日餐比中餐贵这么多？日本对这方面的解释，中餐的仪式感远没有日餐那么强。中餐一下子就端上来四盘子。但日餐是一道一道上来，显得很有档次。这个小镇做了一个茶祭，叫“三汲水式”，非常高逼格。一点金属不能碰，桶需要是木桶，烧的是碳火，装陶瓷碗，看他表演一个半小时，非常具有仪式感。他们的营销非常到位。这里不仅有茶***采茶会，每年评选宇治茶***。还有卡通形象及一老一小的宣传组合，老的就是老先生代表历史感，小的就是年轻的美女代表性感。这个魅力很到位，所有中国人都愿意去看。
卡通形象是现在非常重要的一件事，只要做小镇有一个必选动作，那就是做卡通形象。我举一个例子，熊本县是没有熊的，后来找了极其有名的编剧小山薰堂给他们设计了熊本熊。前年熊本地震，熊本熊第一时间发Twitter，我受伤了。后来少男少女们赶紧捐钱，捐了36万块钱给熊本熊。这事说明，熊本熊策划得很成功。2) 青蛙小镇台湾的小镇打造其实是日本小镇打造的中文版。日本旅游和台湾旅游都很值得我们学习，我们基本上是大题小做，日本和台湾是小题大做。以青蛙小镇为例，青蛙小镇所在的南投桃米村，曾经这里是最穷的村子之一。后来赶上921大地震，大地震以后反而回来一批人，帮助家乡搞重建。其中新故乡文教基金会董事长廖嘉展搬来了坂茂的纸教堂，此后很多人来这里参观拍照。他就开始琢磨，如果小村子有这么一个纸教堂就会来这么多人，那么再多打造几个景点，岂不是来的人更多？本着这样的逻辑，他请来了一批专家做调查。经调查发现，“这个地方接近日月潭，台湾游客都不知道这个地方，要人文没人文，要历史没历史，要风景没风景，只有青蛙最多”，其中有一个最特别的品种----黑蒙西式小雨蛙。因此，桃米村就把青蛙当老板，打造了全台第一个青蛙观光特色社区，并找了一批卡通专家把所有青蛙找出来，画成各种卡通形象，而且给青蛙配了非常酷的名字叫“忍者黑蒙”。现在城里的孩子最缺什么知识最不缺什么知识？最不缺用电脑的知识。IPAD没有说明书，小孩一会儿就会用。我儿子上英语班，上星期看了一个动画片《小蝌蚪找妈妈》，集体晕菜，没有任何人看清楚小蝌蚪和妈妈的关系，现在城里的孩子都有自然缺失症。我带孩子去了桃米村，这里各种东西都是青蛙做的，甚至民宿也叫蛙堡。有青蛙的地方一定有水，做了很多让孩子们折腾的地方，一窝小孩一起玩水。我儿子加了当地的APP，等桥要修的时候，我儿子收到一个信息，明天要不要做一个小桥梁工程师，一起来搭桥。我儿子就嚷着要去台湾。我说不能为了这个去台湾。第二天我儿子开始掉眼泪，因为这帮人在现场直播修桥。我后来答应他，下次搭桥一定带他去，现在估计又快到了。他们牢牢抓住了这批人，而且做了新故乡见学园区，根据实际所见的事物进行学习并进行体会，这就是桃米村的见学。3) 温泉小镇温泉小镇，第一，要做好定位。泡温泉的主力人群是25岁到45岁还是45岁到65岁？我们做市场定位往往有一个感觉，谁需要谁就是主力人群，其实是谁肯支付才是主力人群。65岁以上的老人，像我爸妈当然需要泡温泉，上次我带着他们去了牛驼，我妈入池之前问多少钱？我说688。我妈就说我是败家子，泡温泉又不能当饭吃。其实真正泡温泉的，25岁到45岁尤其女性占了相当重要的比例。我媳妇儿经常组织“闺蜜团”泡温泉，每次泡完就问我说她的皮肤是不是好了一点？这叫美颜汤。第二，要把温泉做出多元化。一个人在温泉里泡温泉最多能泡多长时间？半小时。半小时以后怎么办？泡完就没事干了。每个温泉小镇都应该有一个温泉街，在这里人们全部穿的是浴衣，这种在温泉街只要一车中国游客停下来，40分钟以后满大街就都是浴衣了。温泉街的打造宁肯窄一点不要宽一点，宁肯短一点不要长一点，撒进去几个人就看着很热闹，这是制造人气的好方法。重要的是要把温泉写在脸上，做温泉旅游哪怕烧上一锅热水也要把这个东西弄得咕咚咕咚冒着热气，看见这个事特别重要。做温泉，讲解很重要。台湾有一个北投温泉，我有一次去北投温泉博物馆，先从镭的放射性给你讲起，讲的相当到位。咱们的温泉，还有一个很大的问题，就是抓不着随机客户，我们的温泉立足于全脱了才能下去泡，咱们自驾游要是男的没问题。大家一定要记住女人和男人不同，不是洗洗就能泡温泉的。女人泡温泉“外墙涂料”（化妆品）要带好几道。所以日本的足汤、手汤、颜汤，让你能够随时去体会温泉的乐趣，不用全脱也能泡。同时要把温泉生活多元化，上面吃着温泉拉面，下面泡着脚，旁边还有温泉鸡蛋，这是温泉小镇能够做起来的原因。4) 精工小镇当传统产业引入创新元素的时候，我们是可以做出一些现代化特色小镇的，特别是精工小镇，这个逻辑以后可能会变得越来越重要。精工小镇，其实是工匠精神的体现。2015年，习总书记接见劳模，这是36年后国家领导人再次接见劳模。中国现在更缺的不是大学生，而是技校生。那些有着高级技工***的工人，他们更是人才。瑞士教育学的创始人裴斯泰洛奇，他认为教育很重要的是要促进人的头脑、心灵和双手。双手在咱们的教育中是不涉及的。人其实分两类，一类心灵手不巧，还有一类心不灵手巧，心灵手不巧读大学，心不灵手巧学技校，心灵手巧应该做一些高收入的行业，比如外科医生。我们现在有一个节目叫“大国工匠”，包括长征五号上天的时候专门讲了长征五号点焊工艺。中国有一系列短小精悍的精工小镇，精工小镇中非常重要的逻辑是职业培训，没有好的职业学校是不可能有精工小镇。国外的精工小镇中的职业学校采取“双元制、双师制”，双元制是指一半在学校读书、一半在工厂实习；双师制是指在学校有一个老师、还要按照行业规矩去拜师，仪式感越强越显得这个行业有技术含量。精工小镇的典型代表是瑞士的拉绍德封。瑞士以前是非常非常穷的，组成瑞士的，是一群不想做德国的德国人，不想做意大利的意大利人，不想做法国的法国人。也因为这个，山地民族是非常忠诚的民族。到今天为止为教皇站岗的士兵就是瑞士人，这些人由于当时特别穷，被宗教迫害以后，他们发现钟表是非常适合瑞士的工作，因为能用最少的原料、最小的占地、最灵巧的双手制造附加值最高的东西，而且瑞士那个地方，下了班大家没事干就去鼓捣手工。拉绍德封就是专注做钟表的小镇，不像其他欧洲小镇，只有拉绍德封的空间肌理是排排坐，因为这样有利于阳光照射到工坊，方便制造手表，也方便运输。拉绍德封还做了国际钟表博物馆和职业教育中心。很多人到这里来一方面看别人做表买表，一方面是来学手艺。但要注意，来学手艺的人不一定是为了回去做表，当年很多国家在使用第一代AT3萨格尔反坦克导弹时，是用手操控的。那时候很多军队把战士派到做钟表的地方去训练，来提高手指的灵活度。以后我相信咱们会越来越重视大国工匠，而这届政府很大一个优点，就是不再提所谓“淘汰落后产能”，而是提“制造业2025”，因此这类精工小镇以后会越来越多。5) 手工艺小镇意大利有很多的传统手工艺可以提升内涵达到发展小镇的目的，穆拉诺小镇就是非常典型的案例。每个地方的人适合干什么是一定的，德国特别严谨，，意大利人的色彩感特别好。每个民族都有自己擅长的东西，当时穆拉诺小镇受经济危机影响，玻璃制造业遭受重创。后来通过艺术再造和旅游提升重振当时玻璃制造业的辉煌。他们玻璃烧的极其漂亮，每个颜色都是非常漂亮的，血红玻璃堪称意大利的国宝，含钴，色彩特别漂亮。很重要的一点，他们做的东西非常适合做旅游产品。旅游产品的携带是一个问题，哪怕贵一点小一点能携带就能买，整个大东西的话消费者买不了。另外，他们的工艺展示做的非常到位，镂雕的玻璃制品漂亮得不得了，到意大利一定要去看看玻璃小镇。这个地区需要乘船过去，堪称彩色版的威尼斯，这里把大量的玻璃用到小镇中，所以很适合拍照。工匠，在日本有一个称呼叫人间国宝。日本的人间国宝有专门的***，现在还有122位人间国宝，换言之，非物质文化传承人不见得是人间国宝，其中最优秀的那批才叫做人间国宝。意大利也是这样，很多工匠在小镇里做玻璃，但是要向他们买，当时说不卖，这个是给巴拿马皇家做的，那个是给英国皇家做的，那天我们觉得很遗憾。等到临上船的时候，有一个意大利人兴高采烈地说你们这群人太幸运了，我们今天说服了大师，有一袋子是他做的二等品不愿意拿出来，有20个瓶子，卖给船上的40个人，我当时没抢上觉得非常遗憾。出发返程差不多半个小时后，有一个女的问她老公，你觉得1800买这个瓶子划算吗？她老公说闭嘴。这就是参观过程中的心理效应。在小镇旅游中有两个招非常有效，第一招，看贵的东西卖便宜的东西，让你觉得性价比极高。第二招，叫冲抵消费。我们在看台湾心之芳庭的时候，门票不收你的钱，还送你200新台币的消费抵用券。我自己这么忙的人去看熏衣草的时候就因为有两百块钱的抵用券，结果找了十几分钟，两百新台币折合人民币40块钱，我这么忙干这个活儿？我当时就这么干，每个人都有一个逻辑叫“损失厌恶”。只要我花了钱，我就一定把这个钱花掉。这是做特色小镇非常有效的一招----小镇里面缺人，查查周围有没有大学，只要有大学就发消费券，男孩发一百，女孩发两百，身材好的发四百，晚上8：30以后可以来消费，通过消费券能让小镇快速聚集人气。6) 户外小镇什么叫做经济的新常态？经济增速降低是表现而不是原因，真正的原因是从2012年开始，中国的经济量级，从发展中国家转向了中等发达国家。发展中国家的经济很简单----因为需求确定。当年咱们国家回笼货币最简单有效的一招就是进一批日本彩电，进来了日本彩电大家一定买，还不见得能买得到。但是现在问大家你们家还缺什么？大家只会回答缺钱。每次我只要问这个问题，所有回答的人思考15秒钟后回答缺钱。缺钱意味着基本的需求满足了。发展中国家很简单，就是八个字，发展经济、保障供给。现在中国的主要矛盾已经不再是人民日益增长的物质文化生活需求同相对落后生产力之间的矛盾。现在想要什么就能有什么，新常态难的是创造需求，创造需求就是现在的供给侧改革。所谓供给侧改革就是给一个吃饱饭的人，让他还想吃点什么，通过有效供给拉动本来不存在的需求。在发达国家，人的钱主要花在“玩”上，旅游、运动，以及各种爱好，户外就是其中的一种。现在玩户外的人越来越多，户外有三个东西特别重要：一是，户外装备。玩户外装备特别重要，户外装备贵吗？贵，而且没有上限。当年我曾经玩过登山，06年我买过一把冰镐，买的是德国生产的。还买过能在岩石上打上钉子的射钉***，钉子可以楔进石头中，保证钉钩不动。我儿子跟他妈妈说要支帐篷，就跑到户外商店花了一万多块钱买了一整套帐篷装备回来。户外装备买的人比玩的人还多，而且户外装备极其暴利。二是，户外装备具有很强的在地性。不是说东北搞了户外小镇西南就不要搞、不能搞了，不是这回事，东北的帐篷是为了保温的，西南是为了散热。三是，户外装备是高科技。户外装备怎么不是高科技？户外装备穿的衣服和特战部队穿的衣服是一样的。寒带军服和亚热带军服还有热带军服是不一样的，这是一个很大的产业，因此很多户外装备要进中国。而且做户外装备的地方往往不是大城市。美国户外装备的研发销售的最大地方在盐湖城。因为做户外装备，有一个很重要的前提是“中试”。比如说在张家口做户外小镇就非常合适，在这里面研制好了直接去滑雪，哪个研究所那么有病弄个滑雪板弄好背去崇礼，试完了再背回来，不行了咱们再改进？这代价太高了。因此，美国在科罗拉多州、犹他州出现了很多户外装备小镇。非常典型的例子就是中国宁波的宁海。宁海位于浙江省东南沿海，是我国“步道振兴经济”的典范。宁海县依据自身山地特色，从09年开始打造了500公里长的健身步道，把所有能串联的资源都串联起来，将其打造为第一条国家级步道，并举办了“千里走宁海”的活动，这个“全国只此一家”的户外活动已经成为宁海的新名片。其实早在2010年，张朝阳就曾来此体登山徒步，他的到来一下子打响了宁海的知名度，使其成为小有名气的户外旅游地。近些年，宁海结合山地，以步道经济为源头，做起了户外体验、户外装备生产及销售等户外相关产业。还有一个典型的例子----爱路客，国内领先高端户外炊具品牌。这家公司以前的名字相当土，叫金波金属制品有限公司。以前生产铝壶，因为效益不好，转做户外炊具，转型后利润一下子增加，现在爱路客公司已经是户外炊具行业的知名企业。7) 医养小镇在中国医养小镇也是值得去做的，中国有很多地方的环境是特别好的，但是咱们的卖法有问题。四川有个非常漂亮的地方叫蜀南竹海，我们的卖法是做摄影基地。到蜀南竹海摄影顶多半天，它其实应该卖蜀南竹海极好的气侯环境。以前有医但是没有养，养里面有一个重要的学科叫“气候医疗学”。这个学科在1983年由中国的夏廉博博士带人成立，叫气候医疗协会，专门研究气候疗法。女排训练基地为什么在海埂？因为那里供氧量不足，人的弹跳、耐力、反应都会下降，但是通过适应训练，当人的弹跳、耐力恢复到正常，再放到富氧环境中，表现力就会翻番。还有，森林疗法，森呼吸，日本有注册的森林理疗师，领着你到森林里呼吸。森林里除了有大量的芳香烃，还有对运动恢复特别有效的松节油。再比如，水岸疗法。86年饰演《西游记》中沙僧的闫怀礼老师，1993年不幸得了绝症----肺部纤维化，一般只能活三到五年，医生说唯一的办法就是搬到水边去，每天呼吸湿润空气来滋润蜂窝状的肺。于是闫老师干脆在昆玉河边买了房子住进去，每天坚持散步，不到晚上太晚不回来，一直坚持了15年，到2009年去世。他简直创造了这个病的奇迹，比一般病人多活了五倍。中国以后购买健康的人会越来越多。令中年男人激动的话不是一个美女说我爱你，而是主治医生说经确诊你的肿瘤是良性的。医养小镇用环境给人治病，每个医养小镇都有一个医院吸引核、一个休养聚集区和一个产业延伸环。最典型的就是日本静冈，这个地方背靠富士山面向大海，环境非常好。首先，这里的核心是一个癌症中心病院。在一个小镇里面要想做出来比大城市更好的大型综合医院没有可能，但有可能做出比大城市更好的大型专科医院。四川攀枝花过去就是全国治疗烫伤最好的医院，因为这里有座钢厂。其次，静冈构筑了一个“休养套餐”，简单的说就是将非传统医疗全部集中在一起，这里有各种特殊的疗法，包含了温泉疗法、水岸疗法、园艺疗法、气候疗法、甚至还有宠物疗法。例如，治疗自闭症最有效的动物是马，维护老年人最有效的动物是狗。再次，根据产业可以延伸到各种病和药的临床医学。而且很多人测试环节是可以搬到小镇来的。因为这里可以聚集一批心甘情愿的测试者，你拿一种治疗新药，马上就会有人愿意去测试。8) 科创小镇“大众创业、万众创新”的时代之下，科创小镇一定会是特色小镇的主类型。政府号召大众创业、万众创新的时代背景下，大众创业要比万众创新难得多，创业本身就不是一个容易做成功的事。科创小镇不是教创业的人如何去创新，而是教创新的人如何去创业。 科创小镇的关键是“弱关系”。我们现在搞大众创业、万众创新的时候，很多人都认为，一群年轻人胡打乱闹能成功吗？这个逻辑不对。首先，今天的科学家和以前的科学家不一样，我们小时候崇拜的陈景润那种人是两耳不闻窗外事、一心只读圣贤书的人。现在的教授白天讲情怀，晚上讲情调。其次，这些人只有了解生活，才能为你的生活搞出创新来。比如说，美图秀秀有什么技术含量吗？但是美图秀秀就是一个很成功的创业，老外都开始使用美图秀秀，它洞悉了女人爱美的心理而已。今天的大众创业、万众创新鼓励年轻人形成“弱关系”。我去硅谷的经历终身难忘，七个人等星巴克咖啡，立即掏出名片交换，完了拿到手里装起来。我说你们怎么不互相介绍？在硅谷哪儿有时间互相介绍？只要在硅谷混一天，拿不到260张名片这天就算白混。拿完名片干什么？录入。该发微信发微信，该发信息发信息，该上Facebook上Facebook，该发邮件发邮件，人家都给你回吗？那人回答我：“不回？他来硅谷干什么？来硅谷就是混圈子！”硅谷不是做技术的地方，而是卖技术的地方。早上，一出门就会有人给你一个手环免费戴着，走两步给你一个共享单车你骑着，再走两步给你一个APP教你怎么做运动，再走两步给你一杯果汁你去喝一喝，完了当天晚上认真给人家填问卷。是不是一定填？在硅谷不填你的名声就迅速在这个圈子里面传开了。硅谷就是一个人人为我，我为人人的逻辑。硅谷之所以是硅谷就是每个人在帮助别人的过程中寻找自己的机会。科创小镇的逻辑就是“和一起生活的人共同工作，和共同工作的人一起生活”。从规划的角度来讲，这叫做“商务社区城市”，在这里职住平衡比是很高的，1/3面积是商务办公，1/3面积是居住，1/3面积是配套。在这个逻辑之下我们看到门洛帕克也好、山景城也好，全部是以人为导向形成小社会，他们获得一种人人为我，我为人人的生活。这里面有大量的人摆摊，只要摆摊一定有人过去捧场，这里还有大量的设施，例如摆上一些新式的东西，比如3D打印机帮助人家把Idea变成实物。在科创小镇里，再奇怪的东西也会被接受，比如说新的付款方式，吃饭的人哪怕多刷几次卡也会把这个事情接受下来。科创小镇里不光是有一批科学家，更多的是有一批乐于当小白鼠的人。9) 金融小镇中国到处都在做金融小镇。但其实大家在讲这个的时候忽略了一个问题，金融业本身是一个非常典型的都市型行业，金融业的从业人士是聚集的，我们一直说一个概念CBD，核心业态是什么？是金融。金融业本质是人脉行业，是不容易离散的。美国非常著名的经济学家乔尔?科特金，他写过一本书叫《新地理----数字经济如何重塑美国地貌》，这本书中做了大量的研究后发现，在工业文明时期美国那些有钱的城市和在科技文明时期那些有钱的城市完全不是一回事。比如，底特律过去非常有钱，现在非常没钱，现在非常有钱的是加利福尼亚州这种过去种柑橘的地方，佛罗里达州这种一片沼泽地的地方，过去搞旅游、建迪斯尼乐园，这几个地方现在都变得很有钱，就是因为这几个地方有一个共同的特点，叫做“阳光带”。新地理研究发现，工业文明时期是人找活儿干，而科技文明时期是活儿找人干，你要搞高科技就得找到足够多的知识分子。哪个地方最宜居，知识分子就选择在哪里居住；知识分子选择在哪里居住，人类的智慧就会在哪里汇集；人类的知识在哪里汇集，财富就在哪里汇集。这个逻辑适合于中国吗？适合。最占便宜的地方就是深圳，深圳本身并没有太好的大学，大量的知识分子聚集到这里，因为这里是更宜居也更容易有梦想的地方。而一个吃亏的地方就是东三省，东三省大学不错，从理工科的哈尔滨工业大学到文科的长春大学、吉林大学。但是现在由于东北天寒地冻宜居度低，而且缺少良好的港口资源，结果大量的人都走了。美国也是一样，在工业文明时期是乐业带动安居，而在科技文明时期往往是安居反过来带动乐业。对于金融小镇，能做成的一个可能性就是用更宜居带动更乐业。在高品质的地方生活，距离、风景、税收、服务、生活品质一个都不能少。典型案例就是瑞士的城市普费菲孔，其距离富庶的苏黎很近，那里有大量的对冲基金公司。这里凭借特别低的税率，吸引高净值家庭来到这个地方，特别在前一个阶段，法国总统奥朗德加收富人税，大量富人跑到这个地方。这些人为什么到这个地方来？这些人之所以认识这里，就是因为他们在这儿玩游艇，时间长了，听说这里税很低就留下来，并在这里创办一些金融公司。其次，这里用非常优质的生活，完善的教育配套、各种商业服务机构，将人留在这里。小镇办金融一定得用“绝对宜居带动绝对乐业”的逻辑来发展一些有特色的金融产业，否则普通金融业不太适合小镇形态，这就是金融小镇的规律。10) 影视小镇在中国这么大的国家能够诞生一百个左右的影视小镇都不奇怪，因为影视业绝对属于新常态下的需求之一。而且影视业还有一个好处，影视业与经济周期是负相关。经济越不好大家越爱看电影，现实世界满足不了就在精神世界里去寻求，这就是印度宝莱坞这么热的原因，很多穷人卖了血也要看电影，就是这个逻辑。中国的电影，以后也是会有大发展的。我们的电影已经做得非常好了，但是当票房起来的时候，烂片极多，为什么会出现这种问题呢？因为，中国所有的电影是“单向流程”，从剧本开始融资、拍摄、后期制作，一直到产品出来才能看到它是什么样子，这时候即使有问题也改不了。美国的电影之所以每次影片都成功，因为多了一个环节，叫“预发行”。预发行当中有个相关技术公司叫“第三楼”，拿到本子之后导演会先找到第三楼这个公司，用很糙的方式拍出来个很糙的草本电影。根据第三楼做的东西找到很专业级的观众。这个什么意思呢？我举个例子：比方在座各位都是甲方，我需要表现图。如果全部是同济大学的师兄弟，拿草图就能讲明白。同理，我拍了一个很草的片子找了专业级的观众，这时候投资大佬坐在旁边，统计喜剧片笑多少次，悲剧片哭多少次，再根据这个进行专业投放。他们的影片投放比我们要精准得多，而且使得风险变得特别低。冯小刚说过一句话，“中国特别需要电影的蓝翔技校，我们缺乏为电影专业做服务的环节”。外国电影好看，是因为每个环节都有专业的人，而中国的电影是非常糙的。电影小镇就是在传统电影基地的基础上做两件事，一是引入第三楼这样专业的电影技术公司，二是做了一些专业的人才孵化。大厂影视小镇，现在有很多公司入驻，这里面不仅引入了龙头企业金海岸影业、顶级的数字公司，还有获得艾美奖的Base FX公司。另外，这里还做了一个特别的事“剧本汇”，当年的马珂说过：“一个好电影的三个要素，第一是剧本，第二是剧本，第三还是剧本”。影视大厂小镇，这是我们给华夏做的第一个小镇项目。这里做了很多的保障平台，特别是保障知识产权的平台。在美国国家专利局的墙上刻着这么一段话，“专利制度是给天才之火浇上利益之油”。内容转自公众号《小镇那些事儿》。长按二维码识别郯国古城欢迎您相关文章猜你喜欢 西班牙国家旅游局巢湖市旅游局经济福建华人联谊会政经?望#统计代码