本人来东莞两年了，在松山湖上班，女友在厚街上班。月收入两人除去社保等等，合起来到手1万的样子，现和女友一起存款只有12万左右，我和女友都不考虑用父母的钱，但是我考虑到以后结婚后有小孩子之后可能压力好大，o(???)o 唉！再加上现在东莞的经济行情不怎么样，但是女友很想留在广东，好犹豫啊，想买个6k左右，70-80平米的房子，这样压力就不会太大了，最好能在松山湖附近的镇上，在东莞已经买房的朋友们，给点建议啊
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厚街吧
大朗吧，离松山湖近，房价应该也能满足你的要求
这样的放假应该已经很难找了，我在长安，这边的商品房一般都上W了
楼主夫妇两人加起来一个月存1万貌似一年10万，四年40万在东莞一个镇貌似可以买套便宜房子，但是楼主有没想过你买的商品房顶多管70年吧，以后地产公司形势，物业费，房子能否升值？你一个星期能住个几次？毕竟打工阶层今天这里做一下明天做一下的，东莞市是二线城市虽然靠近广深，但是买个房子也不便宜特别是虎门长安还有市区那些地方？便宜的地方也有，比如望牛墩这些偏僻镇还有石碣好多房子都没人住拿来出租都有（一般是有钱业主和一些港台商拿来出租），东莞一套房子在镇上那种少说也得四五十万吧，这对一般人来说不是个小数，你女盆友有这个要求可以考虑，，，?然还有像望牛墩有诸如像深圳那种小产权房二三十万也有，你觉得未来二三十年东莞经济？？再者现在很多地方不会比东莞差，你东莞安家各种限制没想过吧…就一个读书公办名额能否搞定，所以建议楼主三思如果做个老板这些可以考虑，如果一般打工还是告老还乡，落叶归根未必是坏事 最后松山湖上班一般像华为有的实际上有些公司会给工人搞廉租房和公寓那种，松山湖的确发展很快周边很多房地产比如寮步，大岭山，东坑，大朗都是冲着这个地方，在这几个镇买房子都不会差不到哪里去，个人建议寮步东坑，毕竟未来生态园夹在这两个镇 还有东莞房地产并没有想象那么火爆，早年港台商不会这里居住，未来深圳广州一些有钱人也不会有太多在这里选择（个人一家之言）好多因素决定，比如发展潜力，交通，未来安家问题是回内地还是去其他城市还是观望？？？？最后举个例子，有个生意上的朋友深圳宝安区租房1500一个月，在石碣认识一个在五株科技厂上班的一个大学生来东莞大手笔在华润还有石碣图书馆（文化广场）安了一个家，也就是说人家找两三个朋友在石碣镇上和镇府旁边就很容易找到那种空置的楼盘出租，房子出租价位也不贵六七百可以租到一室一厅哟，这说明什么……东莞租房比你买房还舒适愉快
说实话，主要是女友想把户口转这边来，我不愿意转，我们公司给我们租的房子也是公寓，虽然住的环境也算可以吧，但毕竟觉得租房子不是长久之计，老家的一栋房子离市区也就20分钟的车程，没必要在回到一个小县城买。至于说工资我觉得怎么说也得有涨的趋势吧！至少来东莞两年了，我自己每年最低涨薪1k左右。虽然不清楚以后每年会涨多少，但最起码不会少比现在还低吧。至于说读书问题，在家里读书也得要你买套房子，我们那县城基本上都是以房子划分学校的，老家里买一个商品相比较不是更没用，基本上在县城买的，都是大部分空的，而且也不算太低吧，都接近了4k了。所以说想来想去，还是觉得在东莞买合适点儿，至少两个人都在这边，即使以后不住了还可以卖出去。即使不卖，放在那里也可以出租，东莞再怎么不济，也不愁租不出去吧。
上次去东坑碧桂园看了下，虽然打广告说均价5968元/m，但是我看到的价格基本上都接近7k，价格其实按照精装来算也还可以吧！就是那里的房子都是90m以及以上的，搞得一下子就要60多万，感觉承受下来还是很有些负担，鸭梨有些大。要是有80平米的，50万以内我就考虑下手了
长安宵边万科开盘14500,6月在国际酒店开盘的。
我和楼主情况差不多， 刚在东坑碧桂园2期买的房子，均价6k，呵呵！不过现在都卖的差不多了~离松山湖还是有点远，10公里，我们公司在工业西六路，90平的首付18.8万，月供20年 每月2401~我们也是才过来东莞~
本人跟楼主的想法差不多， 不过，我觉得二手房 也可以考虑啊，东莞常平，大朗，或者寮步 都挺不错的
我在深圳上班 不知道东城，南城，最近有什么新楼盘？均价估计多少？
请问你们是怎样了解房源的？哪个网站比较权威？谢谢。。。
大朗，寮步可以的，6~7000每平，但是你那钱不够，要20左右才行， 我就是刚在松山湖买了一套，付了32W首付，1w每平，
松山湖好地方呀
我想在横沥买个二手房住，但是中介老想吃差价，要的很贵
买厚街的，你老婆不是在厚街嘛，而且厚街相对繁华又靠近市区，东莞第一条地铁R2就有厚街站，前2年就已经开通的高铁站在厚街边上，最重要的一点是，厚街的房价还不算贵。
厚街房子也不便宜，我现在就住厚街租的房子，但是是在寮步中学附近买的房子，，，，楼主可以看下附近的楼盘，
东莞房价不温不火有很大因素，如果将深圳比做一个白衣女子，广州就像一个壮小伙子，深圳和广州城市规划和政策优势吸引力还是不减，东莞又如同农村乡下和城市，人气少了很多，这两年东莞房地产其实是搞起来了，石碣，寮步，石排工业用地都没多少，但是东莞很多从事与制造有关的农民工多不好买房，呵呵
昨天看了一个新闻，不是按照东莞各镇街经济量来排名32个镇和区，而是东莞住建部按照房价和吸引能力房地产市场来排名的，结果第一梯队虎门，厚街，南城，凤岗，塘厦，东城，长安等地方都上榜了，稍微一分析就知道靠近市区和松山湖，靠近深圳靠近地铁靠近海边还有经济发达镇吸引力非常好，都上万一个平方，目前靠近松山湖的寮步，大岭山上榜了，尔东坑没上榜是由于地块小至于大朗没上榜让人很惊讶，或许大朗也只有靠近大润发和大朗车站那块房市比较好吧，再者大朗是传统的毛织产业基地没有转型吧
上面我讲到石碣一个叫五株科技的大学生愿意租住公寓在镇府图书馆后面，我再分析下，实际这几年石碣传统电子产业面临转型，靠近鹤田厦的大王洲，靠近石碣镇府东江边，还有石碣滨江你去看建设了多少房子，这还不包括崇焕路七里香那里楼房只做了一半，按道理石碣地理位置不差也靠近东江结果石碣石龙还有石排房地产市场不火爆且这几个镇都降为第二梯队，再打个比方石碣如果没有台达没有东聚厂附近的夜市和经济？？？？？说白点东莞就是靠制造业撑起来少数有钱老板买房子没什么打工仔谁有能力买，东坑富东富强那里以前搞了好多廉租房现在拿来出租就是赚富东富强人的房租钱，除了靠近镇府有皇家一号其他地方房市好像不多，东坑是小镇没办法……再者我上文提到石碣五株电子科技一个白领做业务跟单不愿意在刘屋横窖租那种民房是有原因的，譬如石碣刘屋那里主要是东聚电子，到了晚上那东江大桥桥底灯光不好容易遭打劫，还有什么新悦，四甲，桔洲等地方厂子多自然什么人都有治安就不好，所以人家就选择在镇府旁边租个大气的房子，如果靓仔也考虑到这些估计更麻烦，地理位置？交通？治安？公共设施？
@u_ 你好，如果你在松山湖上班，你女友在厚街上班，那么你们最好在大岭山买房
石碣比较好，最近在发展中，也有很多新的楼盘，有一个楼盘在搞活动，一平，两房三房四房都有，首付一成。
我在虎门上班，老婆在寮步上班，房子买在寮步，2012年买的，6500元/平方，平时走几步就到东城区，我早上都是去东城的虎英公园跑步，另外市汽车东站就在旁边，去哪里都方便。本人建议你首选寮步镇中心或靠城区那一带，其次大朗。
建议寮步，靠近松山湖，方便你工作；同时也靠近城区，方便以后生活。
@u_ 别忘记了，公积金贷款首付2成，60W的房子你刚好够首付，再借2W左右交税费，当年我公积金首付11W，税费与律师费2W左右。看你是否符合贷款条件了。
我觉得你很快就要下手，建议楼主现在就要去看房，多积累点经验（物业管理/户型设计/朝向/通风与采光等），我的小区现在推出第三期叫丰泰黄旗观邸，说实在的它的户型设计不够实用，物业也马马虎虎，要不然都建议你去看看，主要是交通方便，靠市区，去松山湖上班有22路/3路/寮步镇巴等，很方便。
路过看看
可以来 万科 松湖传奇看看
买市内，治安环境较好。
可以考虑一下二手房啊
松山湖附近最好选择大朗！
凤岗
首选南城，市区的环境、治安与配套，无论是哪个镇街都无法相比。 前几年买在了虎门，逐渐发现，与市区的差距越来越大，后续差距只会更大。
寮步不知道楼主考虑不
如果那边贵…可以考虑一下东莞中堂的…那边正在发展。而且房价不贵
我与楼主的情况很相似，准备在东城附件买个二手房，新房压力太大了，还要装修等问题，交了首付后手上没钱了，等有小孩了也是一笔大开稍。所以暂时考虑二手房，10月去看了时代华庭是个新小区，但是户型不太好。
Gvdp
也是在想着买了6k左右，80个方的小三房，总价50万左右，太贵买不起也没必要，毕竟在发展之中，楼主买到房子了私密一下呗，参考一下，我在寮步
塘厦，深圳隔壁升值潜力大，去深圳工作也方便
急个毛线，明年2季度再说，房价肯定要降的，绷不住的。。。
@u_ 我和你情况一样,我选择买东坑利丰时代的房子,5600房价左右,首付不够开发商可借10W的钱无息1.5年左右还清,你可加我好友QQ
@u_ 大朗呗 离你工作地方近 价位不高
常平吧，我觉得常平挺好的
东坑还行，均价六千多，离松山湖不算远，算实惠的了。
我也是刚在东坑买的，龙泉幸福里小区，均价6K
个人觉得还行吧，相比碧桂园也只隔了几百米，楼盘小了点！但是房子我觉得挺合适，67平，22层（共23层）朝向东南，附近有小学，市场，离在建的沃尔玛也不远！！也是一狠心就买了！现在觉得买房就是需要冲动的！
@onlive-12-03 19:50:00 急个毛线，明年2季度再说，房价肯定要降的，绷不住的。。。 ----------------------------- 感觉现在有点像是最后的疯狂，希望是这样。 上周去虎门看了一下，现在虎门的房价也不便宜。
不知道楼主最后买哪里了？上周去黄江看的星光天地六期1w4了
@u_ 现在松山湖这边少了9000都买不到了
我也想在东莞买
@u_ 东莞地铁口精装洋房.首付1.5成，没钱可以做到0首付.新房.也可以投资
.平均价12000平方米 .有兴趣的可以联系我.郑先生
我们这边有个神盘，在东城市中心，首付只需要9万，有需要的可以联系我，小龙
长安经济稍微好些，我买了
曰，从15年7月搞到16年12月份，房价，政策，都变化太大了。
然后，楼主现在买了吗，现在12万首付都不够了
楼主咨询了这么多，究竟买了没？如果没买现在的积蓄加上未来两年的都不够首付了吧
松山湖周边的我知道有个地方可以满足你，一手新房。李生
@南方人北方缘
23:34:00 不知道楼主最后买哪里了？上周去黄江看的星光天地六期1w4了 ----------------------------- 哎！说来惭愧，今年年初在东莞没买成，跑去中山买了，靠近珠海那里
@李俊锋卖商铺
09:58:00 松山湖周边的我知道有个地方可以满足你，一手新房。李生 ----------------------------- 哪里了，说下楼盘
@kelrenchan
17:08:00 楼主咨询了这么多，究竟买了没？如果没买现在的积蓄加上未来两年的都不够首付了吧 ----------------------------- 买了，买的中山的，买的时候，那边也才刚刚涨，买完之后又纠结乐，尼玛住又住不了，还是想在东莞买啊
@秋天的烤地瓜
14:25:00 然后，楼主现在买了吗，现在12万首付都不够了 ----------------------------- 是啊，坑爹的粤b啊，跑去看房子粤B的比特么粤s还多，中山那边也一样，粤B的比粤T还多，还有粤C、粤s的也不少，坑爹的深圳的炒房族啊，搅屎棍一样搅乱了整个珠三角的房价
@15-12-07 11:58:00 @u_
我和你情况一样,我选择买东坑利丰时代的房子,5600房价左右,首付不够开发商可借10W的钱无息1.5年左右还清,你可加我好友QQ ----------------------------- 那盘我去看过，女友不满意，看了旁边碧桂园之后，觉得那里就差乐，存在落差了
发帖时买，现在卖，你就赚了。顶你两个人三年的收入
我12年买的，是个二手房，那人是09年初买的新房。当时他的房子价格翻翻的，那成就感的表情真是想抽他。如今卖了，又翻翻了，中国的房价。我无语了。认识个当兵的，老家的人，97年部队退伍的，在深圳从5万一直炒房到现在，三千多万了。当年初中才读了半年。他说20年来，他就只会看房子，谈价格，跑手续，好多复杂点的汉字都不会认。当年5万是他准备在深圳开个小店的钱，被卖房子的人给忽悠给了首付。后来只得去工厂当普工，三年后，快翻翻了，他每个月才挣500多的工资，所以就开始了他炒房的历程。看来，那个让他买房子的推销员成了他的贵人。
@感动人生0Y
15:56:00 发帖时买，现在卖，你就赚了。顶你两个人三年的收入 ----------------------------- 我在中山的买的房子，那个楼盘也涨了不少啊，不过也没什么卵用，二手房市值没那么高的，不过买房的钱可以少花几十万倒是真的
@感动人生0Y
16:11:00 我12年买的，是个二手房，那人是09年初买的新房。当时他的房子价格翻翻的，那成就感的表情真是想抽他。如今卖了，又翻翻了，中国的房价。我无语了。认识个当兵的，老家的人，97年部队退伍的，在深圳从5万一直炒房到现在，三千多万了。当年初中才读了半年。他说20年来，他就只会看房子，谈价格，跑手续，好多复杂点的汉字都不会认。当年5万是他准备在深圳开个小店的钱，被卖房子的人给忽悠给了首付。后来只得去工厂当普工，三...... ----------------------------- 始终觉得中国的房价太操蛋了，特别是珠三角的房价太坑爹了，以珠海深圳为例，最离谱，我有时候就在想那里的人收入真的都有那么高么，不过现在自己看到自己中山的那个楼盘也差不多跟买的时候翻倍了，我突然间明白了，这年代除了房子还有什么更保值了
楼主房子买了吗？如果需要装修相关信息，可以关注微信公众号：东莞装修之家，ID DongguanDecoration
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这条件只能小产权了
@竹林燕子归
18:52:00 这条件只能小产权了 ----------------------------- 按照当时的房价，还是有大把的新房可以挑的，只不过有的东西错过了就错过了。不过按照现在6k的二手房也大把的，不过房龄是九几年的地。只可惜我去中山买了，后面又买了个代步车，手上现金流也不多
六七千只能买二手房，如果是自住可以考虑一下小产房，在大朗松山湖附近好像有个松湖四季
19:24:00 松山湖附近的房价要18000以上了 ----------------------------- 谁说的，寮步嘉荣附近那几个新盘也才1500左右，东坑那边的更低，1万出头
@男人三十DG
20:10:00 六七千只能买二手房，如果是自住可以考虑一下小产房，在大朗松山湖附近好像有个松湖四季 ----------------------------- 我当然知道只能买二手了，去年前年下半年暴涨之后，东莞8k以下的新房几乎绝迹了，现在几乎不考虑了，一是我去年在中山买了套，二是现在楼价这么高，不太看好现在这个行情。三是，我中山的房子才买一年，价格也翻倍了，深感珠三角泡沫太严重了。四是自己手上钱也不是很多，还要养小孩子还贷款
你们聊的是东莞的房价？前两周去了光大锦乡山河，三万五，一套房几百万。。。
@好胖的小虫虫
09:45:00 你们聊的是东莞的房价？前两周去了光大锦乡山河，三万五，一套房几百万。。。 ----------------------------- 松山湖的房子现在本来就是2、3W，临深一带塘厦、凤岗、长安也是，你去桥头、横沥、东坑看看，1W左右，别墅除外，前年的时候这几个镇6k不到的样子，从2015年下半年到去年一年时间就炒到上万了，我关注了3年东莞的房价，不过由于特殊的原因还是没买成。不过比起来，中山的涨势就更猛，从2016年到现在，我看了几个市区的盘直接从5k多到现在的1.5w加。我买的那个镇上的没那么猛，不过价格也翻倍了。惠州也一样，不过仅限市区和临深带，我一同事惠州市区买的5k多，现在也上万了。
@好胖的小虫虫
09:45:00 你们聊的是东莞的房价？前两周去了光大锦乡山河，三万五，一套房几百万。。。 ----------------------------- @u_17-04-11 13:51:00 松山湖的房子现在本来就是2、3W，临深一带塘厦、凤岗、长安也是，你去桥头、横沥、东坑看看，1W左右，别墅除外，前年的时候这几个镇6k不到的样子，从2015年下半年到去年一年时间就炒到上万了，我关注了3年东莞的房价，不过由于特殊的原因还是没买成。不过比起来，中山的涨势就更猛，从2016年到现在，我看了几个市区的盘直接从5k多到现在的1.5w加。我买的那个镇上的没那么猛，不过价格也翻倍了。惠州也一样，不过仅限市区和临深带，我一同事惠州市区买的5k多，现在也上万了。 ----------------------------- 松山湖光大锦绣山河三万二还能买吗？
回家建别墅最好，我们那里特别多回家建别墅的，水泥路路灯都有，跟城市没差，老了总是要回去的，毕竟工薪阶层工作不稳定，租房想去哪上班就去哪，你们要是养孩子了压力更大，
@一抹清茶M
17:56:00 回家建别墅最好，我们那里特别多回家建别墅的，水泥路路灯都有，跟城市没差，老了总是要回去的，毕竟工薪阶层工作不稳定，租房想去哪上班就去哪，你们要是养孩子了压力更大， ----------------------------- 家里有一栋房子，我爸妈建的，3层跟别墅也差不多，水泥路啥的路灯啥的也有是个5线城市，离市区不算太远8公里不到的样子，就是家里的消费太高了，除了医疗和房子什么都贵，过年回去，我家离火车站估计估计10公里不到一般叫个车70往上，买个菜也是贵的吓人，前年回去，豆角啥的10几块一斤，买只鸡也快100了，还是那种很肥的鸡。别以为小城市消费低，我个人觉得除了房价和医疗，没有什么比小城市消费还高的，除非你自己种地、种菜。
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买房子的时候，如果是1404这个门牌号码，你会介意么？
最近想换房子 看中了一套 户型不错 价格也算是同小区同户型里面很低的了 但是门牌号码比较纠结——1404
有人说4好啊 是发 确实也有不少人手机号车牌都喜欢选这个数字
可大多数人可能还是不太喜欢 我老公对这个不是很介意 我就有点纠结 怕以后万一需要再卖的时候不好卖
大家都怎么看呢？
异想的甜蜜(异想的甜蜜)
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要是我我会有点介意，住的地方好多人还讲究风水呢。虽然现在没有风水那一说了，但是门牌车牌还是要吉利点的好。
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要是我我会有点介意，住的地方好多人还讲究风水呢。虽然现在没有风水那一说了，但是门牌车牌还是要吉利点的好。
异想的甜蜜 发表于
13:49 那如果一个门牌号不同可以省20万呢？
happybaby(崔崔)
积分7910&百合币7142 &魅力464 &
我觉得无所谓
我们那18层价格最低还卖不出去，因为说是18层地狱
可是很多人不是热爱18吗？
所以没关系
亲如果怕，可是找个老先生给指导一下布局就可以了
积分72850&百合币32 &魅力7097 &
我觉得无所谓
我们那18层价格最低还卖不出去，因为说是18层地狱
可是很多人不是热爱18吗？
所以没关系
亲如果怕，可是找个老先生给指导一下布局就可以了
happybaby 发表于
14:00 对对 中介也说13 14 18的最不好卖 我还纳闷18为啥不好呢
那房子户型没问题的 也不漏财啥的 就是门牌号有点另类
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我觉得还是要看户型和采光吧。这个门牌还是小事吧
~我就是我~
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要是我的话，我就介意，因为房子也不是住个一天两天的，便宜我也不考虑，而且还要考虑以后再卖的情况，即使这会是同资源里便宜买的，那以后也是同资源里便宜卖的
积分1033&百合币969 &魅力33 &
我家新买的房子是4单元4层502， 开发商为了避嫌，把4层的门牌都改成5了,其实就是402。但开发商如果不改，我可能真的会考虑因为门牌的问题不买了。
积分16404&百合币12231 &魅力652 &
我觉得如果心里已经有了介意的想法 还是别要了 要不以后得后悔
我也有点介意
再说买的时候便宜了 以后再卖 还不是也不好卖么
积分72850&百合币32 &魅力7097 &
要是我的话，我就介意，因为房子也不是住个一天两天的，便宜我也不考虑，而且还要考虑以后再卖的情况，即使这会是同资源里便宜买的，那以后也是同资源里便宜卖的
judyjacky 发表于
14:28 这房子现在便宜还有一些因素 一是业主需要用钱 2是群租房 需要清了重新弄 有不少人嫌脏 不爱买
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有开发商在我们村买了几户的宅基地然后盖了房子卖,我买了两间,他给我写了房子的门牌号有问题吗?
有开发商在我们村买了几户的宅基地然后盖了房子卖,我买了两间,他给我写了房子的门牌号,和房子的交款收据,有问题吗?
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房子属于小产权房,没有房产证。购买有一定风险。
不知道下面这条知识能否帮助到您
16年的楼市基调“去库存”已经定下来了。决策层也在酝酿的着新政,争取早日完成的去库存的任务。其中,就有一条新政,鼓励开发商不卖房子,改租房子。大力发展住房租赁市场的意义在哪?
去库存新政要出台?开发商不卖房子了?
按照现行的土地政策,农村宅基地是不可以***的,开发商通过此种方式建造的房屋不能办理产权登记,而且所建造的房屋未经规划审批,有被认定为违法建筑的风险。
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