LZ已婚，老公外地人，与老公名下有2套房子。一套与孩子在住，首付双方出资，贷款全部付清（双方没有用公积金贷款，使用的商贷，房产证我们俩名字），一套是期房，给LPPLGG未来住，有贷款也是双方出资（双方也没有用公积金，LG跟银行办理的借款，房产证我们俩名字）因为我父母年纪已大，最近想带我父母换套距离我们家近的二手房，如果新房价格与老房子持平就不存在问题，但新房价格看下来估计比老房子价格要高一些，我手上存的钱最多10万元，贷款快30万左右。我父母已退休，七十多岁是肯定办不了贷款的，那就必须以我名义来贷款，LG主动说用他的公积金贷款，不止一次跟我提到，两个人共同贷款，写两人名字，但是如果要补差价其实贷款是我父母自己偿还，以我对父母的了解，他们肯定也会掏些给我的，在这里我先讲下自己的生活情况，让大家来看下。
我是南京本地人，因为当初年龄大了，属于为了结婚而跟他结婚吧，LG对我并不是很有感情那种。他还有个亲妹妹在外地工作，老婆婆老公公现在住在我们家帮忙照看孩子，因为某些现实的原因，他们老了后不可能回老家养老，LPP没工作LGG退休金很少，LPP还主动跟我提过，老了没地方去之类的话，我答应她不会让她回老家去住，所以贷款的房子其实就是给他们准备的，我也没有什么想法，夫妻两人共同赚钱还贷，以后他们不在了还不是我们的。我父亲是个很古板很固执的人，不同意换房，在LG的出面下大吵过一架，才同意换。
现在种种迹象表明，LG那么积极主动的说服我父母换房子，就是想以他的名字来贷款，这样我父母的房子就是我与他两人共同的了。我咨询过我朋友，女性朋友都建议我坚决不能加，因为他的妹妹在外地，现在又有了孩子，以后投靠自己哥哥也说不准，二是以后我一个人，他们是一大家子，万一感情发生变故，对我不利，没有人会为我说话，而且我生的是男孩。三为何两次贷款他不用公积金，这就很奇怪。我男性朋友讲夫妻间信任很重要神马的。。。你的就是他的，完全的男性思维，结论就是没关系，加上他名字就是了。
问题如下：
1、如果真要贷款给我爸妈换房，贷款人名字有我与LG两人，因为是婚后贷款，假如离婚，是不是房子也会有我LG一份？
2、如果我父母做房产公证，是不是可以公证成为我一个人的名下？这个公证时间是在卖了老房子后，还是在拿了新房子房产证后？
3、这是要办遗嘱公证还是要办房产公证？
4、总归一句话，什么办法能可靠的放在我名下，不放他名下，又不让他产生很多的想法？
真心不是很懂这些，请大家帮忙提供些建议，谢谢
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发表于：14-12-11 14:48
我跟他没有大家想象中那么有钱，他有妹妹，而且母亲没工作，父亲退休金很低，我宝宝也很小，压力还是蛮大的，毕竟第二套房的贷款由我们共同来还，至于我爸妈的房子，70多岁老人还爬没有电梯的6楼，你说换做你们的父母，是不是要换呢？
回复 第9楼 的 @WILLBE：
谢谢你细心的回复，其实大家的回复我都能猜到，会有很多人说我自私，但实际情况大家并不了解，我也不想多解释，私下里公婆怎么对我以及其他的事情我也不想多唠叨，如果按你前面所说的，最可靠办法是你筹资，钱交予你父母，让你父母全款买房，房产证写父母名。
那等我父母白年后，是不是这个房子就是属于我名下的？但如果离婚，还是要分给他一半的财产呢
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发表于：14-12-11 14:49
以下是引用 第8楼 @一条河豚鱼 的话：
神马公证都不要，公证是按房子的百分比收费的，很贵，一套房子公证下被收入几万块，你们愿意啊？最简单的办法就是房产证上写份额，你占大头，你老公占小头（具体份额你们自己商量，可以按出资比例算清楚，比如你占80%，他占20%等），以后万一有啥，就按份额分割，谁都不吃亏。...
谢谢大阪，还把我的帖子放在第一个，谢谢你
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发表于：14-12-11 14:53
还有，我到现在也在想一个问题，为何他的公积金前两套房子不用呢
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发表于：14-12-11 14:57
回复 第25楼 的 @WILLBE：
回复 第24楼 的 @奥特曼滴小怪兽：
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发表于：14-12-12 14:32
以下是引用 第82楼 @大0姐姐 的话：
如果不能使用公积金 那就肯定要用到商贷了 很简单啊 你不要说什么加不加你老公名字 直接跟你老公说 父母的房子谁的名字也不想加
但现在资金有缺口 然后让你父母写个30万欠条给你们夫妻 你再用信用卡之类的办法从银行里贷30万出来 （华夏有易达金，招商也有，好多小银行都有这种小额无抵押贷款）
按月还也没多少钱 等于这钱你从银行借出来，再借给你父母 只是借一下你的信用 我觉得你老公就没什么好说的了 以后让...
最喜欢看你回帖
我父母的房子，很多热心网友建议不要换，那是具体情况真不清楚，老房子冬冷夏热，没有电梯爬六楼，
家里无法洗澡，因为供水有问题，4楼以上的水压不稳定，如果楼下人用的多，楼上水就变小，这样的情况能不换吗？毕竟我想让他们距离我近一些，以后方便照顾，至于出租，租不是长远之计对吧，万一买家收了方呢，是不是又要换？
至于什么动老人心思的，我真佩服这些网友，从哪里看出来我动老人心思了？？？我本来就不想贷款，如果新购入的房子有个差价，就必须要贷款，平时我少逛街逛淘宝就好了，这方面知识是一点都不懂，因此上网来询问
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发表于：14-12-12 15:44
一我是肯定要换房的，二换了后，如***款写上我的名字，就算不写他，以后变化也会有他一份是吗？三如果不写我们的名字，就以父母亲名字买，以后不管立不立遗嘱，都是属于赠予给我对吗？
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发表于：14-12-12 17:24
以下是引用 第91楼 @大0姐姐 的话：
一我是肯定要换房的，二换了后，如***款写上我的名字，就算不写他，以后变化也会有他一份是吗？三如果不写我们的名字，就以父母亲名字买，以后不管立不立遗嘱，都是属于赠予给我对吗？...
如***款写你名字 而且他有证据这笔钱用于你父母购房 那么他至少有权向你父母讨回这笔钱（讨回之后他和你一人一半） 但他如果没证据说这钱给你父母了…… 那么，比如说这钱就是让你给花了
他还真没什么太多办法 （所以还贷的时候如...
幸亏大妈删前让我引用过来了
为何喜欢看你回帖，因为总会站在很理智很客观的角度看待问题，然后提出很中肯的建议，谢谢你
跟我摩羯的朋友们真的很像
再麻烦你一下，如果按第一次回帖所说，我跟银行使用个人抵押贷款，这就纯属个人跟银行借款，跟房子无关了是吗？属于跟银行借钱，然后我再给父母，这跟加不加名字更没有关了是吗
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发表于：14-12-12 17:34
回复 第93楼 的 @大0姐姐：再次谢谢你
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