求解南湖七期的户型，445平米那么大是怎么利用的呢？来自: nkangkang 日分享至 :
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唐哥说： 一提到别墅、豪宅 大家脑海中就会浮现这样的画面： 宽大的户型 舒适的环境 当然还有昂贵的价格 唐山的豪宅这么多 大别墅、小洋房的 那么到底哪里的房子最壕 咱们一起来看看？
唐门一品 ***格：25000元/平 唐门一品是位于青龙湖公园北侧的环湖别墅群，周边环境好，绿化率高，空气新鲜。不过，即使是2.5万的***格，主推户型435平的别墅也在1000万以上！这价格，唐哥也只有看看的份了~
豪宅坐标：路北长宁道与光明路交叉口西行100m青龙湖公园北侧 瑞宫 ***格： 600 万元/套 瑞宫在南湖的别墅区，紧邻南湖公园和青龙河景观，是纯独栋别墅社区，风景还是不错的。不过这最低600万的价格，唐哥这种普通百姓也只能望洋兴叹啦~~
豪宅坐标：南湖学院南路青龙河畔 南湖壹? 平均价格： 380万元/套 南湖壹?也是位于南湖生态城的高端别墅项目。环境好，空气清新，绿化率高，园林设计也不错。平均380万的价格也是当之无愧的豪宅了~
豪宅坐标：建设路与唐胥路交叉口西行500米
***格：1100万元/套 同样是位于南湖别墅区的高端楼盘，绿化环境和也没得说，建筑面积680平米的别墅，每套1100万元的***格也让不少人望而却步。
唐哥在里边拍拍照片、赏赏风景就知足啦~
豪宅坐标： 路南南湖生态区学院路和南新道交汇处南行2000米 唐山御园 均价：12000元/平方米 唐山御园位于建设路植物园南50米，周边环境不错、空气清新，高达40%。户型建筑面积约300平米的别墅，均价12000元/平米，一处也在360万左右。
豪宅坐标：建设路植物园南50米 唐城壹零壹 高层均价：14000元/平 位于凤凰新城，房子设计很有特色，小区内园艺精致，绿化达50%，空气新鲜！在售户型260平米，高层均价14000元/平米。算起来一套房子总价也在370万左右。
豪宅坐标：翔云道与友谊路的交汇处东侧 天景美地 均价：16000元/平 天景美地坐落于凤凰新城中心位置，他家的联排别墅，户型建筑面积是388平米-780平米，均价16000元/平，总价在550万到2000万不等~唐哥是真真买不起啊！！！
豪宅坐标：学院路与朝阳道交汇处
平均价格：12500元/平 这里以前的一个陶瓷厂的原址，现在改成大别墅啦，与大城山公园仅一路之隔。环境优美宜人，空气清新。靠近唐百、万达、银泰等商圈，购物十分方便。均价12500元/平方米，一套200平的洋房价格也在250万左右。
豪宅坐标：北新东道与大城路交叉口东南侧
平均价格：11000元/平 同样是南湖附近的高端楼盘，小区园林做得也非常漂亮。都是4层高（局部5层）的叠拼别墅。就算咱不买大的，一套320平的别墅，价格也在350万左右。
豪宅坐标：路南区南新道与学院路交叉口南行1000米路东 运河水岸 均价：10000元/平 运河水岸位于唐山市丰南区唐津运河西侧、惠丰湖南行1000米，是一座现代中式园林建筑群。周边的环境好，有活动的时候相当热闹。
均价10000元/平，户型面积为380-410平米，一处也得400万左右。
豪宅坐标：丰南区惠丰湖南行1000米 西班牙庄园 ***格： 293 万元/套 位于迁安的黄台湖区域，环境不错，推窗就能看见对面的建筑和水面。其主推户型建筑面积为300-450平米。***293万元/套。***唐哥也买不起啊！
豪宅坐标： 迁安市钢城大桥北侧黄台湖2号岛 钰泉姑苏园 平均价格： 18000 元/平方米 乍一看以为是苏州的房子，楼盘却是在迁安，中式传统古典园林建筑风格。均价18000元/平米，其主推户型中539平的别墅，价格也在970万左右。唐哥不进院，我只是路过~路过~
豪宅坐标：迁安市阜安大路以西，三里河以北 大都宇纳帕溪谷 平均价格： 9000 元/平方米 古冶区的高端小区，位于古治区森林公园旁,金山新城永安路以北，小区座北朝南，有联排、双拼、独栋别墅。按主推户型356.31平算，一套房子也得320万。
豪宅坐标：古冶北寺公园以北，森林公园以南 看完了这些豪宅， 你最喜欢哪一个？
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打造南湖畔豪宅 专访南湖祥水湾营销总监李明航
　　在长春，价格在10000元/平米以上的房子，你会觉得价格高的离谱，但是如果告诉你这样的房子在南湖畔，你可能已经动心自己也去买一套。这样的房子就在南湖祥水湾，南湖周边最后一个高端亲水社区。　　从大禹、南郡水云天到伟业星城等多个项目，10年营销操盘的锤炼让他的身上透露出同龄人身上少有的干练和沉稳。李明航极对工作极其认真勤奋，每天坚持早晚例会，加班是经常的事。无论对待工作，还是对待生活，他都是一个不肯轻易妥协，有自己的态度和标准的经理人。比如，当助理拿纸杯给记者倒水时，他会说，这不礼貌，得用白色的瓷杯。比如，售楼中心内的每个置业顾问脸上都有着和他一样亲切的笑容，他和他所带领的团队是一支如鹰的团队。&南湖祥水湾效果图　　房子也是一种资产：南湖祥水湾 因稀缺而“紧俏”　　记者：南湖祥水湾即将开盘，在认筹阶段已经受到春城百姓的持续关注和普遍的认可，你认为南湖祥水湾的哪些特质是项目受热捧的主要原因？　　李明航：无论是从自用、投资还是收藏的角度来说，南湖版块楼盘一直是世人追逐的对象，是艺术品、收藏品、投资品。南湖祥水湾项目能够的到长春百姓的认可和积极认筹，恰恰是因为它具备了稀缺这一特质。　　房子最高的价值体现在不可复制的土地资源上，南湖祥水湾项目位于南湖之畔，同时紧邻红旗街商圈，这使它先天上就被赋予了无可比拟的地段优势。一般来讲，城市中最具有价值的土地多集中在公园、商务中心聚集的地方，得其一者就已十分难得，如果某一项目能够集两大优势于一身，那项目的价值将必然处于天然高地。　　南湖祥水湾距红旗街距离步行不足十分钟，真正做到了尽得城市商务中心的繁华，又奢享水景公园的生态。南湖祥水湾也将因这一稀缺特质成为“城市云端人群”的集聚地，并极致体现出了长春的城市品级和品味。南湖祥水湾产品类型以六栋高层观邸、一栋美籍精装复式公馆和两栋首富洋房组成。高层109--280平方米方正舒适，公寓40--78平米复式奢华。　　家族因南湖而荣耀：豪宅有价 亲情无价　　记者：作为一个具备良好的先天条件的项目，南湖祥水湾是如何最自己的产品进行定位的？　　李明航：我们要把南湖祥水湾打造成为南湖畔绝版的高端亲水社区。在占据不可复制的还进地段之后，我们已经具备了项目成功的先决条件，但是接下来，我们就要作出与地段、环境、配套相适应的产品，以此达到建筑与自然的共存共生。　　南湖祥水湾的房子称得上是真正意义上的豪宅，但我们并不是单纯的做豪宅，而是秉承“豪宅有价，亲情无价”的理念，让整日受浮躁的社会风气影响的人们能够回归于家庭的温馨。　　首先，在城市繁华与水景公园交集之地，同时拥有顶级商圈、顶级配套和顶级教育，这样的生活空间周边聚集的人群必然是春城高素质、高品位人群，拥有这样居所意味着不仅与高尚人群做邻居，你还将拥有足以传世与子孙共同品鉴的臻品。　　其次，全部采用新古典主义建筑风格，这种风格起源于欧洲，盛行于美国，特别适宜高层建筑，代表建筑有美国白宫、美国国会大厦、上海汇丰银行大楼等。　　买房子更是买邻居：收藏南湖的最后机会　　记者：现在无论是地产市场还是金融市场都充满了各种不确定性，在这样的环境下，南湖祥水湾推盘的信心在哪里？　　李明航：我们的信心主要还是源于对市场需求的充分了解和自身产品的明确定位，南湖祥水湾的产品具有多功能性，不但适宜居住，还适合收藏和投资。而无论是投资还是收藏，都说明南湖祥水湾的产品具有稳健的保值性和增值性。　　投资房地产是实现保值增值的最佳渠道。地产界圈子中稀缺地段的概念，是不可复制的。红旗街和桂林路商圈，是长春市名副其实的商业中心，符合对稀缺地段的判断。除了地段之外，还得在地段里面选择一个高端的产品，原因在于会选择在这个地块“找”房子的一定是有一定经济能力的人，低端没有市场，甚至没有上行的空间。所以几方面因素都决定了在地产方面投资，就应选择高端产品，那么诸如南湖祥水湾这样的高端物业又兼具稀缺的地块资源，就更具备投资品的特性。　　同时，红旗街地块已几近饱和的土地供应情况，更使得红旗街土地的价值倍增。这些都无一不使得南湖祥水湾的升级空间更为巨大。　　南湖祥水湾重金聘请万科御用室内设计师担纲设计豪华大堂100平米新古典奢华大堂；双层车位两层地下泊位的立体停车方式，彰显豪门身份双层车位匹配高端住宅业主需求，真正实现100%人车分流设计，保证社区的私密感和安全感。　　品牌建材精选世界十大电梯品牌日本三菱电梯，塑钢窗型材来自欧洲的彩色型材专家德国迪美斯，五金配件选用享誉世界的德国五金专家德国ROTO，防盗门选用中国名牌,中国驰名商标,盼盼防盗门。　　项目地段寸土寸金，极为稀缺，师大附小、朝阳实验小学、45中学、长春外国语学校，一站式全体系教育网，周边顶级配套一应俱全，目前南湖周边二手房价格已达每平米均价元以上，投资、自主、养老、陪读、婚房极佳选择。　　豪宅营销：“读懂客户、小众营销、鹰一般的团队”　　记者：现在关于地产市场的预期众说纷纭，在这样的市场形势下，我们的团队为祥水湾项目制订了怎样的推盘策略？　　李明航：虽然地产市场经历了多次调控，也有人对地产市场的未来走向表现出更多的悲观情绪，但是从宏观上来看，长春的房地产市场是健康、平稳、持续增长的。从客户层面来看长春的需求是以刚性需求为主，因为长春吸引外来人口的能力有限，主要还是以本地购房者为主。从城市本身来讲，长春的基础配套和自然环境非常优越，是一个宜居城市，这些都保证了长春房地产会更好更快的发展。　　在对市场需求充分了解的情况下，我们做出的营销策略：“读懂客户、小众营销、鹰一般的团队”，推盘策略遵循的是“做精、准确、有序”，既要首先作出符合市场需求的高品质产品，然后将产品信息准确地传递给目标客户群，并根据市场的变化和反馈信息将产品少量多次推出，以此达到开发商和购房者的双赢。
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7000元/m^2
9000元/m^2
13000元/m^2
6300元/m^2
平均价格 : 7000元/m^2
位置 : 生态东街与福址路交会
*** : 400-099-0099 转 24057
7000元/m^2
平均价格 : 6300元/m^2
位置 : 梧桐街与甲一路交会
*** : 400-099-0099 转 32966
6300元/m^2
平均价格 : 6700元/m^2
位置 : 小南街60号（小南街以东、北环城路以南）
*** : 400-099-0099 转 23976
6700元/m^2
平均价格 : 9000元/m^2
位置 : 西环城路115号（西安大路与西环城路交会处）
*** : 400-099-0099 转 23862
9000元/m^2
平均价格 : 13000元/m^2
位置 : 生态大街与福祉大路交汇西行100米
*** : 400-099-0099 转 24017
13000元/m^2
平均价格 : 8300元/m^2
位置 : 青年路与青林路交会
*** : 400-099-0099 转 24142
8300元/m^2
平均价格 : 13000元/m^2
位置 : 红旗街与同德路交汇南200米（老长影对面）
*** : 400-099-0099 转 24055
13000元/m^2
平均价格 : 5500元/m^2
位置 : 光谷大街与超达大路交会处
*** : 400-099-0099 转 23930
5500元/m^2
平均价格 : 5300元/m^2
位置 : 凯旋路与长新街交会处（马塞公寓）
*** : 400-099-0099 转 23954
5300元/m^2
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